Наследование земельных участков особенности раздела земельного участка

Особенности наследования земельного участка

Наследование земельных участков особенности раздела земельного участка

статьи:

Наследование земельного участка имеет множество особенностей, по причине которых могут возникнуть трудности при переходе наследства. Рассмотрим условия принятия земельного участка в наследство, а также требуемые документы.

Законодательная база

Статья №1181 Гражданского кодекса РФ определяет:

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Также к законодательной базе относятся:

• Иные Статьи Гражданского кодекса РФ. • Земельный кодекс РФ.

Требуемые документы

Помимо стандартного пакета документов, который требуется для вступления в наследство, необходимо предоставить следующее:

• Свидетельство о регистрации прав собственности. • Кадастровый план земельного участка из Росреестра. • Справка из базы ЕГРП об отсутствии каких-либо обременений по отношению к наследуемому имуществу. • Документы, подтверждающие право собственности наследодателя, к примеру, договор купли-продажи, дарения и прочее. • Справка об отсутствии задолженности по налогам.

Особенности наследования

Земельные участки бывают двух видов:

• Делимые – это земельные участки, которые возможно разделить на два и более участка и их эксплуатация возможна без осуществления перевода земли в другую категорию. • Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (Статья №133 ГК РФ). Вместе с наследуемым земельным участком происходит переход прав собственности на следующие объекты, которые располагаются на данном земельном участке: • Почва. • Водоёмы – непроточные, искусственно созданные. Водоёмы не должны быть отделены от иных водоёмов естественного происхождения, располагающихся вне наследуемой территории. • Растительность – в том числе и древесно-кустарниковая растительность. Исключением является лесной фонд, который является государственной собственностью и может передаваться лишь субъекту РФ. В качестве наследника могут выступать: • Физические лица. • Юридические лица. • Государство. СПРАВКА. В случае, когда наследуемое имущество должно быть распределено между несколькими наследниками, то они имеют право разделить территорию на требуемые части.

Наследодатель имеет право передавать земельный участок в наследство, который характеризуется пожизненным наследуемым владением. В данном случае переход собственности не отличается от общего наследования имущества законными лицами или на основании волеизъявления наследодателя. Но существуют определенные условия перехода прав на подобное имущество:

• Наследники не имеют возможности продавать, дарить или предоставлять имущество в качестве залога, так как оно является собственностью региональных или государственных властей. Исключением выступает возможность передавать земельный участок в качестве наследуемого имущества. • Пожизненное наследуемое владение прекращается, если земельный участок эксплуатируется не по назначению или наследники отказались от наследуемого имущества, а также, если наследник выкупил земельный участок.

Статья №269 ГК РФ определяет:

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Земельный участок, который характеризуется правом постоянного пользования земельной территорией, не может выступать в качестве наследуемого имущества. Но существуют следующие исключения: • Если на земельном участке наследодатель построил какие-либо сооружения, например, дом, дачу и т.д. В таком случае наследнику предоставляется возможно произвести выкуп земельного участка, на котором расположены сооружения, переходящие по наследству. • Если наследодатель участвовал в процедуре оформления перехода прав собственности земельного участка, но не успел завершить оформление по причине смерти. Данную процедуру имеет возможность завершить наследник путём обращения в суд. Наследники не имеют возможности получить наследуемое имущество, если наследодатель не являлся официальным собственником земельного участка, а также, если подтверждающие документы о праве собственности отсутствуют. В подобном случае наследникам предоставляется возможность произвести выкуп земельного участка, если на его территории расположены какие-либо застройки, являющиеся собственностью наследодателя. Самовольные постройки также исключаются из наследства, но наследники имеют право оспорить данный факт в судебном порядке и попытаться узаконить ранее построенные наследодателем сооружения. В 2019 году Госдума приняла законопроект, на основании которого граждане РФ вновь могут приватизировать дачный участок по упрощенной форме. Это позволяет приватизировать в том числе и земельный участок, а затем получить его в качестве наследуемого имущества, если наследодатель не успел пройти приватизацию участка. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Процесс перехода прав собственности на наследство значительно упрощается для неприватизированного имущества в следующих случаях:

• Если наследодатель проходил процедуру приватизации, но не успел завершить по причине наступления смерти – наследники имеют возможность самостоятельно завершить приватизацию. • Если наследодатель оформил доверенность для законного представителя, который представлял интересы в процедуре приватизации.

Статья №617 ГК РФ регламентирует сохранение условий договора аренды:

• В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

• Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, наследование права аренды земельного участка представляется возможным, если условия договора аренды не содержат иное. В таком случае арендодатель не может отказать наследнику в аренде земельного участка до окончания срока действия договора. Но для этого наследник должен предоставить нотариусу договор аренды, а также постановление о предоставлении земельного удела в аренду, если в качестве собственников выступают органы местного самоуправления или государство.

Как делится участок, если наследников несколько

В таком случае наследуемая территория делится в зависимости от количества наследуемых лиц. Разделение территории возможно, если минимальная площадь каждой части будет соответствовать минимальному порогу в соответствии с законодательством РФ, а также, если участок признан делимым.

Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д. Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.

В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Источник: https://expert-finjur.ru/204/landlaw-Osobennosti-nasledovaniya-zemelnogo-uchastka/

Особенности раздела земельного участка

Наследование земельных участков особенности раздела земельного участка

Статья акутальна на: Сентябрь 2020 г.

Наследование земельных участковпроизводится в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ, который в свою очередь устанавливает нормы и правила наследования применительно к каждому виду наследственного земельного участка.

Несмотря на то что ГК РФ устанавливает общий порядок наследования земельных участков, земельные участки могут переходить на праве наследования только в той мере, в которой это закреплено в законе. Специальные нормы по наследованию земельных участков закреплены в ЗК РФ.

Поэтому применение норм ЗК РФ необходимо при наследовании, в том числе и разделе земельного участка.

Для принятия земельного участка на основании наследования никаких дополнительных разрешений, кроме предоставления права на наследования, не требуется. В Земельном кодексе РФ указывается, что имеются земельные участки, ограниченные в гражданском обороте и изъятые из гражданского оборота.

Земельные участки не могут предоставляться в собственность, если они имеют статус ограниченных в гражданском обороте либо изъятых из него. В отношении данных видов земельных участков не могут осуществляться различного вида сделки.

Перечень изъятых из оборота и ограниченных в гражданском обороте земельных участков указан в ЗК РФ.

В состав наследства могут входить земельные участки, находящиеся в собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, лес и растения.

Несмотря на то что нормами ГК РФ установлен общий порядок наследования земельных участков, ЗК РФ установлены ограничения по субъекту наследования. Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные ЮЛ не могут обладать земельными участками на праве собственности отдельных видов земельных участков, в том числе и земель сельскохозяйственного назначения.

Минимальный размер земельного участка устанавливается законами субъектов РФ. Что касается земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, то нормы устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

При невозможности раздела земельного участка без утраты его целевого назначения устанавливается преимущественное право наследника, которому перейдет в порядке наследования земельный участок в счет причитающейся ему наследственной доли.

В случае, если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляется всеми наследниками на условиях общей долевой собственности.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Особенности раздела земельного участка при наследовании

Наследование по закону или по завещанию ведет к образованию общей долевой собственности на земельный участок, если он переходит к двум и более наследникам (ст. 1164 ГК РФ).

Исходя из общих положений гражданского права, раздел имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых и самостоятельных объектов права собственности.

Недвижимое имущество, находящееся в долевой собственности наследников, после получения ими свидетельства о праве на наследство может быть реально разделено как по соглашению самих участников общей собственности, так и в судебном порядке по иску любого из них (ст. 1165 ГК РФ).

В том и другом случае раздел земельного участка возможен при условии делимости, т.е. когда это не ведет к утрате его целевого назначения.

Делимым, как предусмотрено статьей 1182 ГК РФ, признается земельный участок, если при разделе каждая его часть будет соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 Земельного кодекса) Боголюбов С.А. Земельное право. М., 2008. С. 195..

Таким образом, не каждый земельный участок может быть разделен — это зависит от числа наследников, размера земельного участка и предусмотренных в установленном порядке минимальных норм их предоставления, а также других конкретных обстоятельств.

С разделом земельного участка прекращается не только право общей собственности, но и право преимущественной покупки при отчуждении своей доли одним из сособственников. Независимо от того, произведен ли раздел земельного участка по соглашению сторон или в судебном порядке, он подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 24 Закона о регистрации прав на недвижимость).

Разрешение судами дел данной категории имеет ряд особенностей, первая из которых связана с исключительной подсудностью — такие споры отнесены к компетенции судов по месту нахождения земельных участков.

Другая особенность состоит в том, что к участию в деле должны быть привлечены все участники общей собственности на земельный участок, поскольку решение суда может так или иначе затронуть их интересы.

И, наконец, специфика этих дел заключается в том, что во всех случаях до принятия решения суд должен располагать экспертным заключением о вариантах раздела земельного участка, основанным на строительных, экологических, санитарно-технических и иных специальных нормах и правилах.

Источник: https://tvoizakon.ru/osobennosti-razdela-zemelnogo-uchastka/

Наследование и особенности раздела земельного участка

Наследование земельных участков особенности раздела земельного участка

Наследование земельных участковпроизводится в соответствии с нормамиГК РФ и ЗК РФ, который в свою очередьустанавливает нормы и правила наследованияприменительно к каждому виду наследственногоземельного участка.

Несмотря на то чтоГК РФ устанавливает общий порядокнаследования земельных участков,земельные участки могут переходить направе наследования только в той мере,в которой это закреплено в законе.Специальные нормы по наследованиюземельных участков закреплены в ЗК РФ.

Поэтому применение норм ЗК РФ необходимопри наследовании, в том числе и разделеземельного участка.

Для принятия земельногоучастка на основании наследованияникаких дополнительных разрешений,кроме предоставления права на наследования,не требуется. В Земельном кодексе РФуказывается, что имеются земельныеучастки, ограниченныев гражданском обороте и изъятые изгражданского оборота.

Земельныеучастки не могут предоставляться всобственность, если они имеют статусограниченных в гражданском оборотелибо изъятых из него. В отношении данныхвидов земельных участков не могутосуществляться различного вида сделки.

Перечень изъятых из оборота и ограниченныхв гражданском обороте земельных участковуказан в ЗК РФ.

В состав наследства могутвходить земельные участки, находящиесяв собственности или на праве пожизненногонаследуемого владения. Принаследовании земельного участка илиправа пожизненного наследуемого владенияземельным участком по наследствупереходят также находящиеся в границахэтого земельного участка поверхностный(почвенный) слой, замкнутые водоемы, леси растения.

Несмотря на то что нормамиГК РФ установлен общий порядок наследованияземельных участков, ЗК РФ установленыограничения по субъекту наследования.Иностранные граждане, лица без гражданства,иностранные ЮЛ не могут обладатьземельными участками на праве собственностиотдельных видов земельных участков, втом числе и земель сельскохозяйственногоназначения.

Если к наследованиюпризывается несколько наследников, тоземельный участок переходит к ним направах общей долевойсобственности. Разделземельного участка осуществляется сучетом минимального размера земельногоучастка.

Минимальный размер земельного участкаустанавливается законами субъектовРФ. Что касается земельных участков,предоставленных для ведения личногоподсобного хозяйства и индивидуальногожилищного строительства, то нормыустанавливаются нормативными правовымиактами органов местного самоуправления.

При невозможности раздела земельногоучастка без утраты его целевого назначенияустанавливается преимущественное правонаследника, которому перейдет в порядкенаследования земельный участок в счетпричитающейся ему наследственной доли.

В случае, если никто из наследников неимеет преимущественного права наполучение земельного участка, владение,пользование и распоряжение земельнымучастком осуществляется всеми наследникамина условиях общей долевой собственности.

В состав наследства также могут входитьденежные суммы, которые наследодательне смог получить при жизни. Наследникамв порядке наследования также передаетсяправо требовать выплаты денежных сумм,не полученных наследодателем. Этоявляется одной из особенностейуниверсального правопреемства.

Правона получение невыплаченных сумм относитсяк субъективному праву, которое можетбыть передано в порядке наследования.Однако наследование таких правосуществляется в соответствии соспециальными нормами, которымипредусмотрены условия наследования.

Право на получение невыплаченных суммпринадлежит только лишьнаследникам,проживавшим с умершим, т. е. членамего семьи, а также егонетрудоспособнымиждивенцам независимо от того,проживали ли они совместно с умершимили не проживали.

Причина, по котороймогут быть не получены денежные суммы,законом конкретно не установлены.

В порядке наследования могут бытьполучены следующие виды выплат:

1) заработная плата и приравненные кней платежи;

2) пенсии, стипендии;

3) пособия по социальному страхованию;

4) денежные средства вследствиевозмещения причиненного вреда жизниили здоровью;

5) алименты.

Законом установлен срок, в течениекоторого могут быть предъявленытребования по выплате данных денежныхсумм. Данный срок расходится срокомпринятия наследства и составляет 4месяца. Срок начинает течь со дня открытиянаследства.

Получение невыплаченных сумм,предоставленных гражданину в качествесредств к существованию, определеннойкатегорией лиц (членов семьи умершегогражданина) не является основанием вотказе их выплаты при отсутствии такихлиц.

Посредством указания таких лиц внормах ГК РФ устанавливаетсяпреимущественное право на получениеневыплаченных сумм, предназначенныхумершему гражданину.

Если никто изперечисленных лиц не воспользуетсяпреимущественным правом на получениеневыплаченных сумм или не будет в срокпредъявлено требование о выплатеневыплаченных сумм, то соответствующаясумма включается в состав наследстваи наследуется всеми наследниками наобщих основаниях, предусмотренных в ГКРФ.

Иногда преимущественным правомнаследования невыплаченных сумм обладаютсразу несколько наследников.

Преимущественное право на предъявлениетаких требований имеет каждый наследник,проживавший с умершим гражданином, атакже не проживающий с ним нетрудоспособныйиждивенец.

Невыплаченная суммавыплачивается заявителям, которыеобратились в определенные закономсроки. Выплаченная сумма поступает вобщую долевую собственность наследникови делится в соответствии с общимиположениями раздела общей долевойсобственности.

Срок на предъявление требований повыплате средств, причитающихся умершемугражданину, является процессуальным иподлежит восстановлению.

Источник: https://studfile.net/preview/846372/page:34/

Наследственное право: конспект лекций

Наследование земельных участков особенности раздела земельного участка

Регулирование вопросов, связанных с наследованием земельных участков, осуществляется с учетом положений ЗК.

Земельный участок определяется как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым.

Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Наследование земли в соответствии с ГК возможно, если она находилась в частной собственности наследодателя или принадлежала ему на праве пожизненного наследуемого владения. Владение земельным участком на других основаниях (пользование бессрочное, постоянное, ограниченное, сервитут и др.) не допускает перехода его по наследству.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется (абз. 1 ст. 1181 ГК).

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом (абз. 2 ст. 1181 ГК).

Обособленные водные объекты (замкнутые водоемы) – это небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами. Предельные размеры обособленных водных объектов определяются земельным законодательством РФ.

права собственности на лесной фонд и права собственности на леса, не входящие в лесной фонд, определяется ЛК, гражданским законодательством и земельным законодательством РФ.

Лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности. В соответствии с федеральным законом допускается передача части лесного фонда в собственность субъектов РФ.

Формы собственности на леса, расположенные на землях городских поселений, устанавливаются федеральным законом.

Гражданам на праве собственности может принадлежать исключительно древесно-кустарниковая растительность, произрастающая на земельном участке, если иное не установлено федеральным законом.

Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на земельный участок является свидетельство о праве на наследство.

В выдаваемом гражданам свидетельстве о праве на наследство указываются границы земельного участка, расположенные на нем объекты недвижимости, категория и целевое назначение земельного участка и иные сведения, которые были указаны в документе, подтверждающем право собственности наследодателя на землю.

Гражданским кодексом предусмотрен порядок раздела земельного участка, при котором учитывается размер земельного участка, и возможность разделить земельный участок с учетом его минимального размера.

В соответствии с правилами п. 1 ст.

1182 ГК раздел земельного участка между наследниками непосредственно связан с целевым назначением земли и минимальным размером земельного участка, установленным для участков соответствующего целевого назначения.

Размер долей наследников не должен быть менее минимального размера земельного участка, установленного для соответствующего целевого назначения. В противном случае земельный участок разделу не подлежит.

Деление земель по целевому назначению на категории – один из основополагающих принципов земельного права, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Суть его сводится к следующему.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, раздел земельного участка не должен влиять на его целевое назначение. Например, отдельные части разделенного земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства, в дальнейшем не должны использоваться для сооружения объектов энергетики, транспорта и др.

Порядок определения целевого назначения земель и их правового режима устанавливаются федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:

› земель, находящихся в федеральной собственности, – Правительством РФ;

› земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, – органами исполнительной власти субъектов РФ;

› земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органами местного самоуправления.

В отношении земель, находящихся в частной собственности, указанный порядок определяется: а) для земель сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов РФ; б) для земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

В соответствии с правилами абз. 1 п. 2 ст. 1182 ГК при невозможности раздела земельного участка он переходит к наследнику, который имеет преимущественное право на получение этого земельного участка в счет своей наследственной доли.

Наследник, получивший в счет своей наследственной доли весь земельный участок, обязан выплатить компенсацию остальным наследникам. Размер денежной компенсации определяется соглашением сторон, а в случае отсутствия между ними договоренности – решением суда.

При определении размера компенсации может быть принята во внимание либо нормативная, либо рыночная цена земли.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе:

1) передать земельную долю по наследству;

2) использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства;

3) продать земельную долю;

4) подарить земельную долю;

5) обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве;

6) передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;

7) передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания;

8) внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Имеются случаи, когда граждане возводят на своем земельном участке так называемые самовольные постройки, т. е. выстраивают дома или иные строения без разрешения на то уполномоченного органа.

У гражданина, построившего жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта либо с существенными отступлениями от проекта или с грубыми нарушениями основных строительных норм и правил, отсутствует право продавать этот дом, дарить, сдавать внаем.

Таким образом, самовольно возведенное строение не становится объектом права личной собственности и в силу этого не может быть и объектом наследования. В равной мере не могут наследоваться и самовольно построенные сараи, гаражи, теплицы, бани и т. п.

Источник: https://ur-consul.ru/Bibli/Naslyedstvyennoye-pravo-konspyekt-lyektsiyi.61.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.