Независимая экспертиза дома для признания аварийным

Содержание

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена в Москве

Независимая экспертиза дома для признания аварийным
Лента заявок Стоимость экспертиз ОБУЧЕНИЕ Контакты

Avtoexpert.pro > Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена в Москве

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена в Москве – один из основных видов деятельности нашей организации. Мы предлагаем качественные услуги по доступным ценам. Стоимость наших услуг Вас приятно удивит. За время работы накоплен значительный опыт, который позволяет нам выполнять эту работу на высочайшем уровне. Наши Контакты

Компании, которые так же, как и мы оказывают услугу – независимая экспертиза дома для признания аварийным цена в Москве, указаны ниже

ПрофСервис

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 7400 руб.

Москва, Ленинский проспект, 3

+7(967)809-69-02

Абко

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 6200 руб.

Москва, Яна Фабрициуса, 24

+7(968)186-18-68

Ава Групп

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 5900 руб.

Москва, Смольная, 65

+7(961)381-91-08

Аваль

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 2600 руб.

Москва, Кожевническая, 3

+7(961)318-63-30

Аварийный комиссар

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 5900 руб.

Москва, Протопоповский переулок, 27

+7(965)553-62-10

Авеланс авто

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 4900 руб.

Москва, Ярославская, 10

+7(905)974-10-04

Авто выбор

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 6400 руб.

Москва, Сергея Эйзенштейна, 10

+7(960)790-00-21

Авто Маклер

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 4500 руб.

Москва, Лавочкина, 10

+7(967)463-18-65

Автоагент

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 4400 руб.

Москва, Дмитровское шоссе, 91

+7(905)974-10-04

Автовелью

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 3800 руб.

Москва, Тюменский проезд, 7

+7(967)664-50-13

Автограф плюс

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 7600 руб.

Москва, Гиляровского, 41

+7(967)463-18-65

Автодеус

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 2200 руб.

Москва, Сигнальный проезд, 9

+7(909)019-34-07

Автоклайм

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 1800 руб.

Москва, Дмитровский переулок, 118

+7(961)074-54-30

Автоконсалтинг

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 5700 руб.

Москва, Волоколамское шоссе, 89

+7(906)581-43-22

Автонэкс

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 2500 руб.

Москва, Ставропольская, 38

+7(920)211-67-25

Автоэксперттехцентр

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 7600 руб.

Москва, Старокалужское шоссе, 64

+7(961)170-29-21

Авто-Мобил

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 7700 руб.

Москва, Нижний Сусальный переулок, 7

+7(909)019-34-07

Аджастер групп

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 4000 руб.

Москва, 5-й Верхний Михайловский проезд, 9

+7(905)832-60-97

Ай ти консалт

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 1700 руб.

Москва, Рощинский 2-й проезд, 10

+7(962)525-23-68

Айби-Консалт

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 6900 руб.

Москва, Большая Новодмитровская, 4

+7(960)790-00-21

Академ-Тест

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 2000 руб.

Москва, Вавилова, 23

+7(967)809-69-02

Алло-Авто

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 4400 руб.

Москва, Смольная, 4

+7(968)186-18-68

Альтаир

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 6700 руб.

Москва, Дмитровское шоссе, 29

+7(961)318-63-30

Альфа-Экспертиза

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 7800 руб.

Москва, Мерзляковский переулок, 17

+7(965)553-62-10

Амогрупп

Независимая экспертиза дома для признания аварийным цена от 6600 руб.

Москва, Ильменский проезд, 11

+7(905)974-10-04

Вместе с “независимая экспертиза дома для признания аварийным цена” сейчас ищут:

Источник: http://www.avtoexpert.pro/expertise/nezavisimaya-ekspertiza-doma-dlya-priznaniya-avarijnym-cena-v-moskve

Признание дома аварийным

Независимая экспертиза дома для признания аварийным

Как быть, если дом настолько плох, что в нём страшно жить, но он не входит в программу по капремонту? Необходимо доказать аварийность здания.

Для получения законного права улучшения условий проживания вначале нужно официально признать собственное жилье непригодным для проживания.

Какие признаки указывают на аварийность жилища?

1. Деформация фундамента, физический износ колонн, стен или несущих конструкций.

2. Превышение санитарных, эпидемиологических параметров на территории размещения недвижимости (завышенные показатели вибрации, ионизирующего излучения, шума, электромагнитного поля).

3. Нахождение жилого объекта на опасных участках, где есть: селевые потоки, затопление паводковыми водами, снежные лавины, воздушные линии электропередач, сход оползней.

4. Повреждения жилья в результате взрывной волны, пожара, аварии или землетрясения.

5. Расположение приспособления для чистки, промывки мусоропровода над помещением и прочее.

Вышеперечисленные признаки станут основанием для признания жилья аварийным.

Лаборатория строительной экспертизы “А-эксперт” специализируется на обследованиях аварийных и предаварийных зданий. Заключение экспертной организации передается в администрацию города или района, которая должна принять решение.

Порядок признания дома аварийным

Регламентом РФ узаконен порядок признания дома аварийным. Первым этапом жильцам или домовладельцам следует подготовить заявление с пакетом документации для районной администрации.

После этого следует предпринять следующие действия:

  • формирование межведомственной комиссии или заказ независимой экспертизы,
  • изучение представленных документов,
  • выезд комиссии (или экспертов) на исследуемый объект для написания акта осмотра и заключения,
  • вынесение решения администрацией на основании выданного комиссией или экспертом заключения (максимум 30 дней) относительно дальнейших действий по использованию объекта (снос, реконструкция, ремонтно-восстановительные мероприятия).

После признания аварийности объекта можно ждать расселения или получить материальную компенсацию, сумма которой эквивалента стоимости жилища.

Какие документы нужны для признания дома аварийным?

  1. Заключение санитарной и пожарной службы.
  2. Оценка износа конструкционных элементов дома от БТИ.
  3. Заключение независимого эксперта о состоянии недвижимости.

  4. Паспорт заявителя и подтверждение права собственности на жилье.

При этом заявитель должен самостоятельно заказывать у независимых экспертов услугу обследования для признания аварийным дома, который на момент исследования находится в его собственности.

Как поступить жильцам частных домов?

Частным домовладельцам, как и владельцам квартир, необходимо составит заявление, подготовить пакет бумаг. Заказать независимую экспертизу о признании дома аварийным для местной администрации.

Если частный дом признают непригодным для эксплуатации, местное самоуправление обязано предоставить заявителю жилье вне очереди (договор социального найма) или выдать денежную субсидию (жилищная программа федерального или регионального уровня).

Владелец аварийного жилого дома обязан снести постройку в установленный властями срок. Земельным участком, на котором располагалась недвижимость, собственник вправе самостоятельно распоряжаться. При невыполнении условий по сносу участок изымается государством.

Как поступить жильцам многоквартирных домов?

Инициировать проверку многоквартирного дома могут проживающие в нем граждане. Лучше всего составить коллективное заявление о признании непригодности многоквартирного жилого дома к дальнейшей эксплуатации. Оно покажет больший эффект, обусловит скорейшую реакцию. Подписывать коллективное заявление должны все его участники.

Для признания многоквартирного дома аварийным порядок действий стандартный. Если многоквартирный жилой дом подлежит сносу, договор найма жилища расторгается. Государство предоставит жильцам иное благоустроенное жилье равноценного характера.

Процесс признания жилья ветхим и аварийным требует участия профессионалов.

Звоните, наш эксперт проведет обследование технического состояния здания, проконсультирует. Составит адекватное, правомерное экспертное заключение относительно состояния квартиры, частного дома. Поможет в подготовке бумаг, разрешении сопутствующих вопросов.

Совет эксперта

Что делать, если администрация назначила капитальный ремонт через несколько лет, а конструкции дома рушатся уже сейчас?

Обращайтесь в администрацию города. Предпримите усилия и добейтесь переноса сроков капремонта или реконструкции. Пишите в администрацию города много и часто. Подкрепляйте экспертными заключениями свои обращения.

Если что-то случится с домом или с людьми, то вся эта переписка обернется уголовным делом для лиц, принимающих отрицательное решение в администрации. Они не захотят рисковать.

Компания “А-эксперт” много раз проходила такие ситуации.

Читать далее:

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург +7 (812) 242-84-07

Источник: https://www.sred.ru/priznanie-doma-avarijnyim

Как признать жилье аварийным?

Независимая экспертиза дома для признания аварийным

Жить в аварийных домах опасно. Конструкции могут обрушиться в любой момент, создавая угрозу для жизни и здоровья жильцов. Это может быть следствием износа, стихийного бедствия и других факторов.

Отличия ветхого жилья от аварийного

Чем ветхие здания отличаются от аварийных? Ветхим считается такое состояние, при котором конструкции имеют износ более 70%, а для деревянных домов — более 65%, однако имеют прочность, которая достаточна для устойчивости здания. Опасности для жильцов в таком случае нет.

В аварийном жилье больше половины жилых помещений и основных конструкций находятся в аварийном состоянии и не обеспечивают устойчивость здания. В таком случае высока вероятность обрушения.

В ЖК РФ аварийное жилье также называют непригодным для проживания. Его признаки:

  • снижение уровня надежности здания до недопустимого, низкая прочность и устойчивость конструкций, что в совокупности угрожает безопасности жильцов;
  • условия окружающей среды, которые не отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам (повышение показателей радиации, ухудшение качества воздуха);
  • деформация фундамента, стен, несущих конструкций, которые явно свидетельствуют о том, что несущая способность утрачена и существует опасность обрушения;
  • расположение здания в зоне оползней, наводнений, снежных лавин и т.д.;
  • расположение в зоне техногенных аварий;
  • повреждение здания вследствие аварии, пожара, взрыва, землетрясения, просадки грунта и т.д.

Основаниями для признания здания аварийным не могут служить:

  • отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения (для строений в 1-2 этажа);
  • отсутствие в доме с количеством этажей более 5 лифта и мусоропровода;
  • несоответствие площади комнат действующим нормативам.

Признание жилья аварийным

Если дом частный, собственнику направляется требование о его сносе или реконструкции в разумный срок. Если никаких действий не последует, то и землю, и саму постройку заберут для муниципальных нужд.

Касаемо многоквартирных домов порядок тот же: собственникам помещений направляют требования о сносе. Дается срок 6 месяцев на то, чтобы подать заявление в градостроительный муниципальный орган на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию дома. Если собственники не будут следовать инструкции, то дом и земля под ним будут изъяты для муниципальных нужд.

Владельцам жилья полагается возмещение. Компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости недвижимости и причиненных жильцам убытков, включая расходы на смену места проживания, аренду съемной квартиры, переезд, поиск нового жилья и т.д.

По согласованию с собственниками муниципалитет может предоставить другое помещение взамен изъятого.block_attantion

Создание комиссии

Оценкой и обследованием помещений на предмет непригодности для проживания занимается специальная межведомственная комиссия. Ее создает местная администрация.

Помимо чиновников, в состав комиссии включаются специалисты органов регионального жилищного надзора, госконтроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической безопасности, защиты прав потребителей, БТИ, а также работники органов архитектуры. Собственники помещений также имеют право участвовать в работе комиссии.

В зависимости от собственника дома итоговое решение принимает или муниципальный орган власти, или региональный. Основанием для такого решения служит заключение комиссии.

Как признать жилье аварийным

Комиссия начинает работу на основании заявления одного из собственников или решения госорганов. Процедура включает следующие этапы:

  • госорган рассматривает заявление собственника и определяет перечень дополнительных документов;
  • определяется состав экспертов;
  • идет работа комиссии по оценке пригодности дома для проживания;
  • составляется заключение;
  • составляется акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования);
  • составляется итоговое заключение с решением о признании аварийным или пригодным для проживания;
  • госорган принимает решение на основании заключения.

Какие документы нужны от заявителя (собственника квартиры):

  • заявление о признании дома аварийным;
  • копии правоустанавливающих документов;
  • если предполагается реконструкция — проект работ;
  • заключение независимой экспертизы;
  • заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Документы и заявление можно принести лично, направить по почте или через сайт госуслуг, а также передать через МФЦ.

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней. Она может сразу принять решение о непригодности дома на основании заключения по итогам независимой экспертизы или назначить дополнительное исследование. В рамках последнего оценивается фактическое состояние здания. Проверяются:

  • состояние строительных конструкций;
  • степень огнестойкости;
  • возможность эвакуации;
  • соответствие санитарным и гигиеническим требованиям и нормативам;
  • содержание опасных веществ в воздухе;
  • уровень радиационного фона;
  • наличие фонового шума выше предельных значений, вибрации;
  • расположение жилого здания.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу

По итогу проверки комиссия может принять одно из следующих решений:

  • помещение соответствует требованиям и пригодно для проживания;
  • необходимы реконструкция, ремонт или перепланировка;
  • помещение непригодно для проживания;
  • помещение должно быть признано аварийным и снесено;
  • оснований для признаний аварийным нет.

Члены комиссии принимают решение большинством . Заключение передается в госорган. Чиновники рассматривают его в течение 30 дней и издают указ о дальнейших действиях с домом. Об итоговом решении обязательно уведомляют собственников.

Независимая экспертиза дома для признания аварийным

Жильцы вправе провести экспертизу сами, обратившись в БТИ или коммерческую организацию. Собственники могут скинуться на оценку дома специалистами, но нужно понимать, что эти деньги им не вернут.

Кроме того, велика вероятность того, что комиссия все равно назначит дополнительную проверку. Суд может не принять результаты независимой экспертизы, если она проведена с нарушениями.

В таком случае деньги будут потрачены зря.

Обратитесь в администрацию и просите о проведении оценки межведомственной комиссией.

Резюме

Если ваш дом признали аварийным, советуем обратиться к юристу. Он подскажет, какие действия предпринять, какие документы понадобятся и на какую сумму может рассчитывать собственник жилья. Консультация наших специалистов доступна онлайн.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/kak-priznat-zhile-avarijnym-nezavisimaya-ekspertiz/

Признание дома непригодным для проживания экспертиза в лаборатории С-ТЕСТ

Независимая экспертиза дома для признания аварийным

Признание строения жилым домом, так же как и определение степени аварийности постройки — сложная процедура, реализуемая в установленном на законодательном уровне порядке.

Необходимость проведения экспертизы дома для признания жилым/аварийным возникает вследствие вынесения судом соответствующего решения или по обращению граждан с целью обоснования определенных требований в конфликтной ситуации.

Аккредитованной независимой строительной лабораторией С-Тест Калуга осуществляется экспертиза дома на пригодность к постоянному проживанию. Мы готовы опровергнуть или признать дом аварийным, определить принадлежность к жилому или нежилому фонду по Государственным расценкам согласно ФЕР и СБЦ.


Признание жилья аварийным в Калуге осуществляется строго по закону. В рамках технической экспертизы по признанию дома аварийным специалисты проводят комплекс работ: изучение технического состояния постройки, проверка коммуникаций, расчет физического износа конструкций, анализ соответствия нормам амортизации.

Для признания строения ветхим или аварийным реализуют соответствующую проверку. Новые постройки необходимо исследовать спустя 2 года после ввода в эксплуатацию и потом — каждые 10 лет. Здания, которые находятся на территории, где климат влажный и постройки, расположенные в сейсмоопасных местах, нужно проверять не реже 1 раза в 5 лет. При необходимости (после ЧС) здание обследуют в любое время.

Проводит экспертизу уполномоченный эксперт. Контролируют процесс управляющая компания и государственные органы. Результаты экспертизы дома на пригодность к проживанию заносят в соответствующее заключение. Дом документально признается аварийным. Его наделяют официальным статусом «аварийное здание».

Показания эксперта о признании жилья непригодным для проживания либо о том, что дом аварийный и подлежит сносу или реконструкции можно обжаловать в суде. Чтобы у владельца постройки или у жильцов появилась возможность предъявить возражения и отстаивать законные интересы, необходимо серьезное обоснование.

Это может быть заключение, которое составили независимые эксперты-оценщики.

Независимую проверку дома на износ и аварийность проводят с целью установления безопасности постройки на законном уровне. В суде заключение независимой экспертизы является главным доказательством. Независимый эксперт может быть приглашен судьей для свидетельствования.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу жильцов выселяют незамедлительно.

Кто должен платить за независимую экспертизу аварийного дома

В законе прямым образом не указано, кто должен нести расходы на экспертизу, которая касается аварийности жилого дома.

Поэтому экспертиза для признания дома нежилым или жилым должна оплачиваться лицом, которое обратилось с заявлением в соответствующую государственную организацию или в специализированную коммерческую компанию.

Так, инициатором признания многоквартирного дома аварийным или безопасным, может быть управляющая фирма, жильцы, собственник и иные заинтересованные люди / организации.

Независимая экспертиза дома для признания жилым / нежилым

Для признания дома жилым (не аварийным и пригодным для круглогодичного проживания), объект должен соответствовать всем действующим санитарным и строительным техническим показателям.

Также постройка должна отвечать нормам пожарной и взрывопожарной безопасности, электробезопасности.

По результатам исследования специалисты составляют подробный отчет, в который вносят все сведения, необходимые для признания строения жилым домом или нежилым строением.

Критерии признания дома непригодным для проживания

Так, объект признается нежилым, если физический износ конструкций составляет более 70%, есть трещины на фундаменте, произошло искривление кладки, система вентиляции, канализации и водоснабжения функционирует ненадлежащим образом.

Оснований для признания дома непригодным для проживания крайне много. Мы рассмотрели лишь основные.

Ветхие здания отличаются от аварийных тем, что в них конструкции, основание перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям вследствие высокого физического износа. Дом должен быть признан аварийным, если он представляет опасность для жизни — основные несущие конструкции имеют серьезные повреждения.

Признание жилого дома аварийным может помочь получить новое жилье вместо имеющегося, которое пребывает в угрожающем для жизни жильцов состоянии.

Экспертиза по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания

Специалисты проверяют несущие конструкции, инженерные коммуникации, планировку, внутреннее благоустройство, а также устанавливают соответствие гигиеническим условиям. По результатам данной процедуры составляется соответствующее заключение о признании дома не пригодным / пригодным для круглогодичного проживания.

Сроки/стоимость/заключение независимой экспертизы

Экспертиза по признанию дома жилым или нежилым реализуется строго за определенный период времени: 10-30 дней. Точный срок признания жилого дома аварийным или безопасным зависит от объема работы. Когда при проверке аварийного жилья нужно провести трудоемкие лабораторные исследования, то результат следует ожидать дольше.

Признание дома аварийным обходится в среднем в 50 000 рублей.

Точную сумму может назвать только наш независимый эксперт, после оставления заявки на независимую экспертизу аварийного дома.

Прайс-Лист на услуги

Источник: https://s-test.pro/services/nezavisimaya_ekspertiza_avariynogo_doma/

Признание дома нежилым или аварийным

Независимая экспертиза дома для признания аварийным

Благодарим за обращение в нашу компанию и оказанную возможность предоставить Вам услуги по проведению строительной экспертизы, правовой поддержки в суде и проектированию! Наша компания подготовит Вам заключение эксперта, которое является официальным документом и соответствует судебным требованиям!

Что предлагает наша компания при заказе экспертизы:

  1. Юридический и фактический адрес компании совпадает, что говорит о надежности и безопасности;
  2. Срочная разработка заключения за 1-2 дня;
  3. При заказе юридического сопровождения дела в суде смета на устранение дефектов и выезд эксперта в суд бесплатно;
  4. 100 % выигранных дел в судах Москвы и Московской области;
  5. Бесплатная проверка подрядчика на платежеспособность нашей службой безопасности;
  6. Доставим заключение в удобное место;
  7. 100% принятых заключений в судах и органах местного самоуправления;
  8. Положительная репутация в судах Москвы и Московской области;
  9. Высокое качество по ценам ниже среднего рынка;
  10. Подробная консультация опытного эксперта по телефону;
  11. Заключение эксперта подготавливается согласно судебных требований;
  12. Компания имеет все допуски на обследование и экспертизу;
  13. В штате компании только аттестованные специалисты со стажем от 10 лет;
  14. Наши эксперты работают, только специализированным оборудованием имеющим поверку;
  15. Выезжаем любую точку Москвы и области;
  16. В штате компании работают только аттестованные судебные эксперты;
  17. Поддержка клиента в суде;
  18. Выезжаем на объект в день обращения;
  19. Работаем без выходных и праздников;
  20. 58% наших клиентов приходят к нам по рекомендациям;
  21. Если наше заключение не примет суд вернем 100% от суммы договора.

Узнать стоимость экспертизы и проконсультироваться +7 (495) 743-45-77

Консультация строительного юриста +7 (495) 724-00-36

Срок подготовки заключения от 1-3 дней

Экспертиза по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания.

+7(495)743-45-77 – 100% выигранных дел с нашим заключением, аттестованные опытные эксперты – мы специализируемся на экспертизах по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания или аварийным!

Здравствуйте! Если вы обращаетесь к нам не первый раз, для удобства и ускорения расчета стоимости экспертизы и сроков выполнения работ просто заполните нижерасположенную форму обращения, и мы свяжемся с Вами по наиболее удобному виду связи.

Заказать расчет стоимости экспертизы

Если Вам требуется консультация строительно-технического эксперта для того, чтобы убедиться в непригодности дома для проживания перед заказом экспертизы или рассчитать ее стоимость, просим связаться с нами по телефону или электронной почте: +7(495)743-45-77 или E-mail: [email protected]

Для клиентов, которые впервые столкнулись с экспертизой по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания, мы разместили на этой странице нашего сайта подробную информацию в каких случаях необходимо заключение экспертизы о непригодности дома/здания к проживанию, какие критерии и порядок признания жилого дома непригодным для проживания. Далее рассмотрим каждый пункт более подробно.

1. В каких случаях необходимо заключение экспертизы о непригодности дома к круглогодичному проживанию?

Вариант №1: Ваш дом исключили из программы реновации жилья в Москве по сносу ветхого жилья в домах, построенных в 1957-1968 годах, а Вас исключили из списков (очереди) на получение нового жилья.

Вариант №2: Вас исключили из списков (очереди) на получение нового жилья по причине нахождения в собственности загородного частного дома, который ране был оформлен, как жилой дом.

Вариант №3: Вам необходимо переоформить жилой дом в объект нежилой недвижимости.

Вариант №4: Ваш дом находится в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии и Вам необходимо заключение экспертизы для подачи заявления в администрацию или департамент жилищного имущества с требованиями предоставления нового жилья или выполнения реконструкции здания.

2. Какие критерии и порядок признания жилого дома непригодным для проживания?

Критерии – требования, которым должно отвечать жилое помещение/дом и основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции указаны в постановлении правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на 2 августа 2016 года)».

Рассмотрим параметры, которые характеризуют принадлежность дома к объектам нежилой недвижимости (примечание: любой из нижеперечисленных пунктов по отдельности является основанием для признания дома не пригодным для круглогодичного проживания):

1) Помещение в доме или дом находятся в нежилой зоне.

2) Несущие и ограждающие конструкции дома находятся в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии.

3) Присутствуют трещины и прочие разрушения и повреждения, снижающие несущие характеристики конструкций дома.

4) Инженерные коммуникации и оборудование находятся в неисправном состоянии и угрожают здоровью и жизни граждан.

5) Отсутствие одной или нескольких систем: электроосвещение, водоотведение (канализация), питьевое и горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение.

6) Нарушены требования санитарно-эпидемиологической безопасности, кратность воздухообмена не соответствует нормам.

7) Наружные ограждающие конструкции дома не обеспечивают в холодный период года относительную влажность менее 60%.

8) Температура воздуха в помещениях в зимний период времени менее 18 градусов по Цельсию.

9) Присутствует продувание наружных и ограждающих конструкций.

10) Присутствуют протечки от проникновения во внутренние помещения дождевых, талых, грунтовых вод и инженерных коммуникаций.

11) Нарушены пожарные нормы.

12) Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухне менее 0,5 процентов в середине помещения.

13) Высота (от пола до потолка) комнат и кухни в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IV менее 2,7 м, а в других климатических районах – менее 2,5 м. Высота коридоров, холлов, передних, антресолей менее 2,1м.

14) Отметка пола помещений на первом этаже ниже отметки земли.

15) Помещение располагается в подвальном или цокольном этажах дома.

16) Над помещением расположены уборная или ванная (душевая).

17) Комнаты и кухни не имеют естественного освещения (окон).

18) Присутствует превышение допустимого уровня звукового давления: в дневное врем суток более 55дБ, в ночное более 45дБ. Межквартирные стены и перегородки имеют индекс изоляции от воздушного шума ниже 50дБ.

19) Превышение допустимого электромагнитного излучения.

Рассмотрим порядок признания жилого дома непригодным для проживания:

1) Процедура проведения оценки – экспертизы соответствия помещения или дома установленным требованиям, указаным в постановлении правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на 2 августа 2016 года)».

2) Предоставление в комиссию по месту нахождения дома следующие документы:

  • Заявление о признании дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  • Копии правоустанавливающих документов на помещение или дом;
  • Экспертное заключение от организации, выполнившей обследование помещения или дома;
  • Письма, заявления, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по желанию заявителя).

Заявитель вправе направить заявление с вышеперечисленными приложениями на бумажном носителе лично, направить по почте Росси с уведомлением о вручении, направить в форме электронного документа через интернет портал «Единый портал государственных и муниципальных услуг», либо направить в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Примечание: заявление, поданное в формате электронного документа должно быть подписано ЭЦП (электронная цифровая подпись).

Благодарим за то, что Вы дочитали эту страницу до конца! Очень надеемся, что она оказалась для Вас полезной и, возможно, будет являться аргументов при выборе экспертной организации в пользу нашей компании.

Если у Вас остались вопросы и требуется консультация строительного эксперта, свяжитесь с нами по телефону или напишите на электронную почту:

Отдел экспертизы: +7(495)743-45-77

E-mail: [email protected]

Источник: https://inexstroy.ru/examinations/recognition-home-residential-or-emergency

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.