Отказ от газовой плиты

Содержание

В россии предлагают запретить газовые плиты в квартирах. в чем логика?

Отказ от газовой плиты

Госдуме предложили запретить использовать газ в жилых домах. Законопроект внесли депутаты «Справедливой России». Запрет касается только новых многоэтажек, строящихся или проектируемых, и не распространяется на дома, где газ уже есть. Одновременно было выдвинуто предложение запретить газифицировать жилые дома после капремонта.

Насколько реально отказаться от газовых плит в многоэтажных домах? Ситуацию проанализировал портал ДомСовет.

Отказаться от газовых плит в многоквартирных домах?

– После серии взрывов бытового газа в жилых домах я предложил законодательно запретить использовать газовые плиты в жилых многоквартирных домах.

Если законопроект одобрят, то газовые плиты полностью исчезнут из квартир через 20−30 лет, – заявил автор член фракции«Справедливая Россия» Олег Нилов.

Одновременно Нилов предложил заменить устаревшие газовые плиты на современные, обладающие максимальной защитой.

В них газ отключается, если не горит конфорка. Кроме того, старые дома нужно оборудовать системой, автоматически перекрывающей газ в случае утечки.

Насколько серьезна проблема со взрывами газа в многоэтажках?

По оценкам, в России газифицировано 67% жилых домов. При этом количество чрезвычайных происшествий с  газом только растет. За весь 2015 год в стране произошло 15 ЧП с газом. В 2017 – уже 32. За три месяца 2018 года – 12.

В феврале 2016 года в Ярославле ЧП произошло глубокой ночью, когда жильцы дома спали. Семь человек погибли, двое из них дети. В руины превратились 25 квартир. За месяц до этого рвануло в рязанской десятиэтажке на верхнем этаже. Тогда дом выстоял.

Но четыре квартиры были полностью уничтожены. Семеро погибли, 16 человек были ранены. Самой крупной по числу жертв стала трагедия в Архангельске в 2004 году. Рухнул подъезд жилого дома, 16 человек погибли, еще 58 получили ранения.

Незадолго до трагедии в доме меняли газовое оборудование.

В конце 2017 года предложение отказаться от газа в жилых домах выдвинул Ростехнадзор. Ведомство предложило «задуматься о переходе на укомплектование новых жилых домов электробытовыми приборами».

Человеческий фактор как причина взрывов в домах

Одна из главных особенностей трагедий, связанных с бытовым газом, − их непредсказуемость. ЧП чаще происходят в старых домах, где оборудование давно морально устарело. Добавить к этому человеческий фактор – и получается взрывоопасная смесь.

К сожалению, система по контролю за использованием газа в быту, которая существовала в советское время, разрушена. Управляющая компания может заключить договор со специализированной организацией на обслуживание внутридомового газового оборудования. Но четких требований к этим организациям о наличии квалифицированных сотрудников или современных приборов нет.

Но и самая отлаженная система контроля не спасет от человеческого фактора – всегда найдется больной человек, который захочет утащить на тот свет себя и всех соседей.

Возьмем в качестве примера случай 29 октября 2015 года в поселке Корфовский (Хабаровский край). Тогда в результате взрыва бытового газа обрушился один из подъездов трехэтажного жилого дома. Шесть человек погибли, один из них – ребенок.

Причиной трагедии стало использование газа не по назначению: 21-летний токсикоман надышался газом и не выключил конфорку.В Хабаровске в 2015 году психически больной мужчина взорвал целый подъезд. Официальная причина ЧП: «использование газа не по назначению».

Следствие установило, что виновник трагедии был токсикоманом, надышался газом и не выключил конфорку.

Трудности при отказе от газовой плиты и переходе на электрическую

Что остается? Альтернатива давно существует – электрические плиты. Они безопасны, с задачей по приготовлению еды справляются ничем не хуже газовых плит. Да и тарифы на свет для пользователей электроплит гораздо ниже. Сплошные плюсы, почему тогда россияне не отказываются от газа?

Причин отсутствия ажиотажа по замене газовых плит электрическими несколько. Все они отлично видны на примере жительницы Подмосковья, которая решила поставить в квартире электроплиту. Задумка стоила женщине нервов, времени и денег.

Во-первых, чтобы изменить тариф, нужно согласование шести инстанций. Учитывая любовь чиновников к волоките и бюрократии – задача почти невыполнимая.Во-вторых, оказалось, что проводка в хрущевке старая и не выдержит нагрузку электрической плиты.

Собственно, на этом все и закончилось, поскольку получить разрешение на увеличение мощности от сетевой организации не удалось.
Но есть и положительный пример. Другая жительница Подмосковья смогла заменить газовую плиту на электрическую. Для этого ей потребовалось полтора года.

Она выиграла суд у управляющей компании, заказала проект модернизации электрической сети и добилась от города его реализации.

На исполнение своих прямых обязанностей городу пришлось потратить целых полтора миллиона рублей. Из-за этого местные власти дали управляющим компаниям наказ любой ценой противостоять инициативным гражданам, желающим жить в достойных условиях.

Хорошо прожаренный стейк или безопасность?

После того, инициатива депутата Нилова стала широко известна, относительно запрета газовых плит развернулась бурная дискуссия. Договорились до того, что отказываться от газа нельзя, потому что на электрической плите невозможно приготовить правильный стейк.

Это, конечно, личный выбор каждого: жизнь или вкусный стейк. Но почему из-за кулинарных предпочтений гурмана из хрущевки другие люди должны подвергаться опасности?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/energovopros/v-rossii-predlagaiut-zapretit-gazovye-plity-v-kvartirah-v-chem-logika-5ad635a99d5cb38099020444

Попытка официального отключения квартиры от газа | Идеи ремонта

Отказ от газовой плиты

В х к моему предыдущему посту коснулись интересной темы о возможном отключении газа (в отдельно взятой квартире в многоквартирном доме) и использовании электроплиты (а так же электрического…

В х к моему предыдущему посту коснулись интересной темы о возможном отключении газа (в отдельно взятой квартире в многоквартирном доме) и использовании электроплиты (а так же электрического водонагревателя вместо газовой колонки). Так вот хочу поделиться своим “богатым” опытом в этом вопросе.

В свое время – несколько месяцев назад – я так же загорелась идеей отключиться от газа, отказаться от колонки и вообще по заявлению в Мосэнерго перейти на новые тарифы оплаты электроэнергии (в домах с газом они значительно выше).

В сети информации об этом было не очень много. Надеюсь, мой пост поможет кому-нибудь. А так же в перспективе привлечет к обсуждению тех, кто может помочь советом и идеями (и пусть не мне, так остальным).

1) Первым делом я отправилась на консультацию в Мосгаз. Там мне подтвердили возможность поставить заглушку (отключиться от газа). Это делается это по заявлению. Стоимость услуги небольшая – около 1000 р. Мосгаз даже выдаст соответствующую бумагу о том, что газ отключили.

2) оператор горячей линии Мосэнерго сообщила, что тарифы на использование электроэнергии для отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме, оборудованным газом, в случае, если собственник отключился от газа и собирается пользоваться например электроплитой, не изменятся.

3) при этом в личной беседе представитель Мосэнерго (в офисе Мосэнерго) подтвердил, что тарифы изменить вполне реально. Предоставил список документов, которые необходимо собраться для согласования такого перехода.

4) Представитель Электросети так же озвучил список необходимых документов, который в моем случае начинался с “заявления от вашей УК”.

5) УК никакого заявления давать не стала.

Выяснилось, что основная проблема в реализации моей затеи — это нехватка электрической мощности (для дома и моей квартиры в частности).

На весь наш дом из 64 квартир выделенная мощность составляет всего 32 кВт (для того, чтобы это выяснить – пришлось писать официальный запрос и ждать ответа месяц. Иначе получить эту инфу было нельзя).

Ремонта стояков электроснабжения не было и пока не предвидится.

Получается, если я хочу отключиться от газа, то – проблем со стороны Мосгаза вообще не будет. А вот использовать вместо газа электро-плиту и электрический водонгареватель, я, вряд ли, смогу.

Но, даже если рискну, (и старая общедомовая проводка выдержит и моя техника даже будет работать), перейти на другие тарифы оплаты электричества в Мосэнерго у меня не выйдет. Потому что официального согласия главный инженер моей УК просто не даст.

Потому что по мнению главного электротехника той же УК – общедомовая проводка просто не выдержит. В лучшем случае сработают установленные в квартире автоматы, и моя техника просто не будет работать.

В худшем – начнет плавиться проводка у соседей по стояку (стояк, ясное дело, требует ремонта) и я своей электроплитой спровоцирую пожар. Таким образом, ответ УК – для официального согласования моей затеи требуется провести кап ремонт всей системы электроснабжения дома. Необходимо – увеличение мощности.

https://www.youtube.com/watch?v=xuxxJeKhaNo

Подать запрос на увеличение мощности я лично как физлицо в Электросети не могу (хотя сама услуга согласно закону от 2007 г стоит всего 500 р). Подобный запрос может сделать только УК моего дома по заявлению, подписанному главным инженером.

Конечно, я обратилась к нему. Но главный инженер сослался на главного электротехника (тот в свою очередь в беседе со мной отказался заявление подписывать и вообще на эмоциях даже дошел до угроз – но это не конструктив, конечно). Поэтому я записалась на прием к директору УК (он принимает раз в неделю).

Директор УК объяснил, что я как физлицо (собственник отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме) не имею права единолично принимать решение по увеличению мощности ВСЕГО дома (ибо мощность одной квартиры чисто технически нельзя увеличить) и реконструкции электросетей. Это должно быть общее пожелание всех собственников.

Соответственно нужно организовывать собрание, общаться с председателем (а в нашем доме его, как оказалось, просто нет)…

В общем, работа нужна колоссальная .

Все организации (точнее люди, в них работающие) на мои вопросы советовали мне направить энергию в другое русло. Кто-то насмехался, кто-то язвил; “если не устраивает газовая колонка, на фига купили квартиру в хрущевке”, “наберете денег и купите квартиру в другом месте”, “вы пока чего-то добьетесь, пройдет три года”.

Тут надо сказать, что все вышеперечисленное я написала лишь как пример лично моей ситуации. У других все может сложиться куда лучше. Опускать руки ни в коем случае нельзя.

Я в своей беготне по инстанциям познакомилась с женщиной, которая единственная в нашем городе смогла-таки добиться и реконструкции электросетей, и увеличения мощности, и отказа от газовой колонки. Более того, она это сделала бесплатно для себя и всех жильцов дома.

По времени у нее это заняло полтора года, и сделала она это через суд (судилась со своей УК), предварительно заказав независимую экспертизу состояния системы электроснабжения дома (правда, это было опять-таки коллективное пожелание всех собственников), заказав проект модернизации электросистемы и потребовав от УК (и города) привести систему электроснабжения в норму.

Кстати говоря, городскому бюджету это обошлось в полтора миллиона рублей (о суммах я узнала в личной беседе с представителем управы города по вопросам ЖКХ). Стоит ли дальше уточнять, по какой причине этот случай в нашем городе остался единственным? И по какой причине мне угрожал электротехник УК?

В общем, советую всем тем, кто обладает квартирой в многоквартирном доме и размышляет о переходе с газа на электричество, подумать обо всех подводных камнях. Их в этом вопросе может оказаться гораздо больше, чем кажется.

В любом случае — желаю всем удачи!

p.s. Буду оч-чень благодарна за советы, идеи и любую информацию по теме.

Источник: https://ideas.homechart.ru/posts/23728/popytka-ofitsialnogo-otkliucheniya-kvartiry-ot-gaza/

Как и для чего нужно отключать газ в квартире в 2020

Отказ от газовой плиты
Время чтения: 6 минут

Большинство многоквартирных домов (МКД) на территории РФ, особенно старой постройки, оснащено газовым оборудованием. Жильцы используют голубое топливо для приготовления пищи, подогрева воды и отопления жилья в холодный период.

Однако все больше потребителей задумывается о том, как отключить газ в квартире. Отказ от потребления газа может быть продиктован разными причинами: экономическими соображениями, целями безопасности.

Реализация подобного плана ставит перед ними ряд задач, требующих грамотного решения.

Кто отвечает за газоснабжение и обслуживание газового оборудования в МКД

Согласно положениям законодательства РФ, абонент обязан следить, чтобы состояние внутридомового газового оборудования (ВДГО) соответствовало техническим требованиям, и своевременно заключать договор о его обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Абонентом может быть владелец квартиры в МКД или исполнитель коммунальной услуги газоснабжения:

К ВДГО относятся:

  • газопроводы жилого или многоквартирного здания, которые подключены к газораспределительной сети, групповой или резервуарной баллонной установке, и обеспечивают подачу топлива к месту подсоединения газового оборудования;
  • само оборудование;
  • газовые счетчики.

Газопроводы в МКД до первых запорно-регулировочных вентилей на отводах внутриквартирной разводки от стояков относятся к внутридомовой инженерной системе газоснабжения и считаются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность потребителя заключить договор на техническое обслуживание ВДГО предусмотрена п. 93 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 года.

В соответствии с п. 3 Правил, под поставкой газа понимается выполнение поставщиком (газоснабжающей организацией) обязательств, закрепленных в договоре.

Они выражаются в совокупности действий по подаче природного газа по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети.

Ознакомьтесь подробнее с тем, какие нюансы имеет для МКД техническое обслуживание газового оборудования.

Законодательная база

Поставки газа населению и порядок техобслуживания газового оборудования в многоквартирных домах регулируется Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Вопросы, связанные с платой за содержание общего имущества в МКД, в том числе внутридомовой инженерной системы, осуществляющей газоснабжение жилых многоквартирных домов, регламентируются положениями Жилищного кодекса.

Общая политика газоснабжения, полномочия в области регулирования цен на газ, гарантии оплаты поставленного газа и услуг по его транспортировке отражены в Федеральном законе «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999 № 69-ФЗ.

Узнайте подробнее, как заключить договор на обслуживание газового оборудования.

В связи с тем, что на территории РФ все чаще возникают аварийные ситуации при использовании газа жильцами многоквартирных домов, для снижения риска их возникновения разработан и подан на рассмотрение в Государственную думу специальный законопроект. Цель инициативы – предотвратить аварии при пользовании газом в быту и принять закон о запрете газа в многоквартирном доме.

В документе предлагается ввести запрет на проектирование и строительство МКД, в которых предусмотрено применение газа в жилых помещениях. Также предполагается запретить газифицировать жилые помещения после осуществления капремонта многоквартирных домов.

Исключения составляют случаи, когда ввиду особенностей климата невозможно применение другого энергоресурса и запретить газ в многоквартирном доме без снижения качества условий проживания не представляется возможным.

Для чего возникает необходимость отключить газ

Необходимость отключить газоснабжение в квартире многоквартирного дома может появиться по разным причинам:

  • отъезд владельцев жилого помещения в длительную командировку;
  • намерение сделать капитальный ремонт с полной перепланировкой;
  • переезд в другую квартиру и консервация прежнего жилья.

Отказ от газа в квартире может быть обусловлен желанием оснастить кухню электроплитой или установить вместо газовой колонки электрический котел или прямоточный водонагреватель.

Порядок отключения газа

В соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», абонент в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор поставки газа. Главное условие – полная оплата поставщику потребленного газа и расходов, связанных с проведением работ по отключению газового оборудования.

Переоснастить свое жилище и установить вместо газового оборудования электрическое возможно, если соблюсти определенный порядок действий и уведомить о своем решении все заинтересованные инстанции.

Самовольные действия считаются нарушением законодательства, поэтому чреваты крупными штрафами, а при создании аварийной ситуации в доме и более серьезными последствиями.

Чтобы этого не произошло, стоит заранее обратиться в компетентные организации. Сотрудник управляющей компании или ТСЖ подскажет, как отказаться от газа в многоквартирном доме законным способом.

К кому обращаться для отключения газа

Если потребитель решил отказаться от потребления газа в квартире, стоит посетить управляющую компанию, обслуживающую дом. Там ему объяснят, что должно содержать заявление для проведения замены газовой плиты на электрическую, а также как быстрее и проще осуществить процедуру отключения.

Следующий шаг – обращение в абонентский отдел территориального управления Горгаза с заявлением. При себе нужно иметь:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, в котором установлены газовые приборы;
  • квитанции, удостоверяющие отсутствие задолженностей по оплате потребленного газа.

Нужно ли согласие УК и всех собственников квартиры

Перед тем как отключить подачу газа в квартире и перевести жилье на электроснабжение, нужно получить разрешение компании, управляющей жилищным фондом, к которому относится МКД.

Кроме того, необходимо заручиться согласием всех собственников квартиры, если она находится в общей совместной или долевой собственности.

Как долго длится отключение

Процесс отключения состоит их нескольких этапов, которые включают:

  • посещение квартиры представителями газовой службы;
  • составление эскиза;
  • заключение договора на осуществление работ;
  • выдачу счета на оплату.

Затем осуществляются сами мероприятия по демонтажу газового оборудования, во время которых определенные участки газопроводов отрезают и наглухо заваривают.

Обычно на согласование документов уходит до 5 дней, до 20 – на ожидание выезда бригады.

Как правило, одновременно с разборкой газового оборудования осуществляется перевод квартиры на электроснабжение. Эта процедура тоже предполагает ряд действий, которые продлят сроки отключения газа.

Сколько стоят работы по отключению

Ознакомиться с расценками на осуществление демонтажа газовых приборов можно на официальном сайте территориального отделения Горгаза по месту расположения МКД, в котором находится отключаемая квартира.

В общую сумму расходов входит оплата выезда бригады на место проведения работ, а также обрезки опуска на газовый прибор (отключение от газоснабжения).

Как подключить электроплиту

Решив отключить газ в квартире и подключить электроплиту, стоит иметь в виду, что установка электроприборов вместо газовых – это переоборудование (переустройство) жилых помещений. Согласно ст. 26 ЖК РФ, эти действия производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

При подаче заявления на переоборудование одним из важных документов выступает подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения.

Поскольку на газифицированные дома выделяется максимально разрешенная электрическая мощность, проект на переоборудование должен подтверждать, что ее увеличение не приведет к замыканию разводки и пожару.

Специалисты Энергосбыта помогут определить, можно ли отказаться от газа в квартире и поставить электроплиту. Они оценят, возможно ли увеличение расхода электроэнергии для потребителя и выдержит ли энергосеть дома введение в эксплуатацию электроплиты.

Может потребоваться прокладка новой проводки за собственный счет, в противном случае смена кухонного оборудования не состоится. Процедуру замены плиты должны согласовать и утвердить специалисты газовой службы. Факт замены фиксирует жилинспекция.

Как подключить газ после отключения

Отключение абонента от газоснабжения может произойти не только по его желанию, но и по решению поставщика услуги, если потребитель нарушил условия договора или не оплачивал потребленный газ в течение 2 месяцев.

Восстановить подачу газа можно лишь после устранения причин, послуживших поводом к приостановлению оказания услуги.

Погасив задолженность, абонент должен явиться в офис поставщика и подать сведения об устранении причин отключения. Заявление желательно составить в 2 экземплярах и указать, что все обязательства выполнены.

Подача газа, в соответствии с п. 48 вышеупомянутого Постановления № 549, должна быть возобновлена в течение 5 дней с момента получения поставщиком письменного уведомления об устранении причин.

К заявлению нужно приложить квитанции об оплате. Абонент оплачивает все работы по отключению/подключению газовых приборов.

Выводы

Газоснабжение в квартирах МКД может быть прекращено не только по решению поставщика услуги, но и по желанию потребителя. В этом случае отключение газа и перевод квартиры на электроснабжение осуществляется с разрешения управляющей компании и по согласованию со всеми владельцами помещения.

Проект должен быть согласован и в официальных инстанциях. Специалисты Энергосбыта объяснят заявителю, можно ли отключить газ в одной квартире в многоэтажном доме и перейти на электроснабжение.

Что делать при утечке газа в квартире:

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/kak-otklyuchit-gaz-v-kvartire.html

Можно ли отказаться от газа и центрального отопления в квартире в 2020 году

Отказ от газовой плиты

В связи с частыми изменениями ценовой политики, увеличением тарифов за жилье, многие владельцы недвижимости задумываются о способах экономии коммунальных ресурсов.

Несмотря на установку счетчиков на воду, газ, тепло и свет, жесткую экономию электричества, отсутствие проживающих лиц, собственники жилых помещений получают огромные счета по квартплате.

Пытаясь уменьшить расходы, граждане пытаются отказаться от навязанных управляющей компанией услуг. Одним из способов уменьшения суммы обязательных платежей является отказ от коммунальных услуг в квартире.

Услуги жильцам оказываются в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства 354 от 06.05.2011).

Перечень коммунальных услуг, от которых возможно отказаться

У граждан есть право не платить за те услуги, которыми они не пользуются либо хотят перестать пользоваться.

Из счета-извещения можно исключить оплату за:

  • общую домовую антенну;
  • телефон;
  • радиоточку;
  • лифт;
  • воду, газ и электричество (при отсутствии проживающих граждан), в том числе при наличии счетчиков;
  • канализацию;
  • дополнительные услуги, не предусмотренные Правилами 354;
  • теплоснабжение и горячее водоснабжение.

Преимущества и недостатки отсутствия централизованных коммунальных услуг

Централизованными коммунальными услугами являются те услуги, которые оказываются ресурсоснабжающими организациями по централизованным инженерным сетям.

К ним относятся:

  • водоотведение;
  • водоснабжение;
  • теплоснабжение (отопление) и поставка горячей воды;
  • подача газа.

Основными достоинствами централизованных коммунальных услуг являются их надежность и проверка сетей на безопасность согласно требованиям жилищного и строительного законодательства.

Главным недостатком названых услуг является их стоимость. Основными затратами любого собственника являются расходы на оплату электричества, отопления и водоснабжения. Снизить расходы на оплату электроэнергии позволяет ее экономия.

Качество и количество услуг по поставке воды и тепла в многоквартирных домах контролировать сложнее в связи с их централизацией.

К преимуществам водоснабжения по общим сетям можно отнести:

  • наличие доступа к запасам воды;
  • осуществление обслуживания водопровода и контроль за состоянием труб производятся коммунальной службой;
  • отсутствие затрат на бурение скважины (при условии проживания в жилом доме), быстрое подключение дома к линии центральной водосистемы;
  • обеспечение достаточного водяного напора.

Недостатками подачи воды по центральным инженерным сетям являются:

  • металлический состав труб (возможно появление ржавчины, независимо от чистоты скважины и пластикового состава труб домовладельца);
  • использование хлора для очистки воды (снижает качество поставляемой воды);
  • любое вмешательство в функционирование системы (авария на участке водопровода, проверка состояния труб) приводит к отключению всех потребителей.

Одним из существенных недостатков отсутствия предоставления централизованной услуги по снабжению водой является высокая стоимость самостоятельного получения доступа к воде (бурение скважины, прокладка труб).

Централизованное теплоснабжение также имеет свои плюсы и минусы. В качестве минусов следует учитывать:

  • существенную потерю тепла;
  • невозможность регулировки нагрева температуры;
  • высокую стоимость теплообеспечения;
  • срок отопительного сезона устанавливается регионом и не может быть изменен по желанию собственника в связи с изменением климатических условий, в том числе повышения (понижения) температуры на улице;
  • на время ремонта труб летом отключение горячего водоснабжения.

Преимущества общего отопления заключаются в:

  • отсутствии индивидуальной ответственности за безопасную работу оборудования;
  • отсутствии необходимости контроля за соблюдением качества поставки тепла;
  • непрерывности подачи тепла в отопительный период;
  • отсутствии затрат на установку оборудования.

Отсутствие централизованного отопления также имеет положительные и отрицательные стороны. Основные преимущества:

  • контроль температуры в жилом помещении;
  • возможность самостоятельного включения подачи тепла в любое время года;
  • экономия денежных средств.

Переход на индивидуальное отопление является дорогостоящим мероприятием, требует оформления специального разрешения и определенных ремонтных работ.

Собственнику жилья придется контролировать работу котла и нести ответственность за соблюдение безопасности его работы, обеспечивать бесперебойность питания либо заключать договор со специализированными организациями, оказывающими услуги по контролю и содержанию отопительного оборудования в соответствии с установленными нормами соответствия.

Отключение от теплоснабжения

На практике реализовать право отключения централизованного теплоснабжения достаточно сложно, однако, возможно.

Формально отказаться от исполнения договора о предоставлении коммунальных услуг позволяют положения Постановления правительства 354 (ст. 12, 17).

Если в доме установлены общие центральные теплосети, перейти на индивидуальное отопление невозможно в силу п. 15 ст. 14 Закона о теплоснабжении № 190-ФЗ за исключением определенных схемой теплоснабжения случаев.

Самостоятельное отключение либо демонтаж обогревающих элементов в жилом многоквартирном доме запрещен (пп. в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг 354).

При этом отсоединение инженерных сетей, расположенных в квартире, от внутридомовой теплосети считается переустройством и должно обязательно быть отражено в техническом паспорте (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Возможность подобного отключения: коллективное отключение или индивидуальное. Согласие остальных жильцов дома

Система отопления является общей собственностью владельцев жилых помещений согласно положениям статьи 290 ГК РФ.

Уменьшение размера совместной собственности жильцов возможно с их согласия (ст. 36 ЖК РФ, п. 3). Таким образом, центральное отопление можно отключить как индивидуально, так и совместно, но только получив разрешение каждого собственника.

Пакет документов. Проект переустройства. Заключение о возможности переустройства

Для согласования переустройства с администрацией следует представить:

  • заявление по форме, установленной постановлением Правительства № 266 от 28 апреля 2005 года;
  • паспорт заявителя или его представителя по доверенности;
  • документацию о праве на жилое помещение;
  • технический паспорт жилья;
  • проект переустройства;
  • письменное согласие родственников нанимателя, проживающих вместе с ним;
  • выписку из ЕГРН.

Скачать образец заявления можно скачать здесь.

Проект переустройства – основной документ, он обязательно должен состоять из разделов, раскрывающих сведения:

  • о разрешительных документах (на допуск к работам, задание на проектирование, реквизиты документации о праве собственности, в некоторых случаях проект благоустройства и разрешение на проведение работ в отношении памятника культуры, заключение о состоянии инженерных сетей и строительных конструкций, план сетей и т. д.);
  • мероприятия по обеспечению пожарной и строительной безопасности;
  • инженерное оборудование;
  • архитектурные, конструктивные и технологические решения;
  • мероприятия по организации реконструкции;
  • пояснительную записку.

В проекте указываются:

  • расчет воздействия отключения отдельного жилого помещения от системы всего здания;
  • расчет остаточного обогрева по отрезанным стоякам;
  • новый вид отопления и последствия применения.

Для подтверждения допустимости и безопасности переустройства и соответствии его нормам и требованиям требуется техническое заключение.

Такое заключение составляется по результатам обследования инженерных сетей, содержит выводы о техническом состоянии жилья и допускает реализацию проекта реконструкции.

Переоборудование системы отопления за свой счет

Затраты на переоборудование тепловой инженерной системы несет собственник жилья.

Технические нормативы

Пунктом 1. 4 Правил тех эксплуатации жилья (приказ Госстроя № 170) установлено, что граждане обязаны исполнять санитарные, эксплуатационные, экологические, противопожарные, градостроительные требования.

Система теплоснабжения должна соответствовать:

  • требованиям инструкций предприятий – производителей;
  • теплоноситель должен иметь температуру на 20 градусов ниже температуры самовоспламенения;
  • температура поверхности теплосети должна быть не больше 75 градусов;
  • теплоизоляция должна исключать влагу конденсата на поверхности, теплопотери, получение ожогов, замораживание системы.

Ответственность за самовольное отключение теплоснабжения

За самовольное отключение теплоснабжения жильцами предусмотрены следующие виды ответственности:

  1. Административная ответственность по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ, штрафная санкция составит от 1 тыс. руб. до 1, 5 тыс. руб.; по статье 19.1 КоАП РФ – штраф от 100 до 300 руб.
  2. Гражданско-правовая ответственность (приведение жилья в прежнее состояние своими силами и за свой счет по решению суда, расторжение договора социального найма).
  3. Уголовная ответственность, если повлекло тяжелые негативные последствия (по статье 330 УК РФ с взысканием штрафа до 80 тыс. руб. либо дохода за последние полгода, обязательные и исправительные работы).

Отключение от газоснабжения

В своей квартире жильцы вправе отказаться от услуг газоснабжения и установить электроплитку. Такое желание может быть вызвано несколькими причинами:

  • использование электрического оборудования безопаснее газовой плиты;
  • в связи с перепланировкой квартиры и ремонтом кухни возникла необходимость уборки газовых труб и установление компактного кухонного оборудования;
  • электроплита удобнее в использовании;
  • установлен льготный тариф на электроэнергию.

Заявление в управляющую компанию на установку электроплиты: образец

В верхней правой части заявления указываются наименование управляющей компании, ФИО и адрес заявителя.

Заявление пишется от руки или печатается с помощью компьютера и должно содержать просьбу об установке электроплитки.

К заявлению прикладываются документация о возможности установки электрического оборудования и произведении переустройства, проект переустройства и заключение о безопасности устанавливаемого оборудования и соответствии его нормам и требованиям безопасности, а также согласие собственников жилья о переустройстве.

Техническая возможность установки электроприбора (мощность электросети дома)

Для установки электроплиты необходимо выяснить возможность подключения плиты к электросети, поскольку не каждый дом может выдержать нагрузки и увеличения расхода электроэнергии. Для выяснения вопроса необходимо обратиться в сетевую компанию.

Согласование перепланировки. Получение разрешения

Перепланировка и установка электроплиты подлежат обязательному согласованию о выделении электроэнергии с управляющей организацией и энергосбытовой компанией.

Согласно п 5.6.19 Приказа Госстроя № 170 электроплиты должны быть присоединены к электросети специальным штепселем с заземлением.

Вам может быть интересно, как проходит согласование перепланировки квартиры.

Заявление в газоснабжающую организацию на отключение: образец

Форма заявления на отключение газа не регламентирована. Образец заявления можно скачать здесь.

Заявление подается на имя начальника газовой службы, указываются реквизиты, адрес и ФИО заявителя. Заявление должно содержать просьбу об отключении газоснабжения с указанием причин.

Возможность изменения тарифа на электроэнергию

Установка электроплиты позволяет применить понижающий коэффициент за потребляемую электроэнергию согласно постановлению Правительства 1178 от 29 декабря 2011 года.

Применение понижающего коэффициента возможно в отношении плит, установленных по согласованию с газоснабжающей организацией и энергосбытовой компанией.

Для оформления нового тарифа в управляющую компанию следует подать:

  • новый технический паспорт жилья с расположением в нем электроплитки;
  • разрешение на получение необходимой мощности для установки электрической плиты, выданное сетевой компанией;
  • проектная документация и технические условия подключения новой плиты;
  • справка об отсутствии газоснабжения;
  • разрешение Ростехнадзора на эксплуатацию плиты.

Судебная практика

В Трубческий райсуд Брянской области обратилась Падина Н.С. с заявлением о признании незаконным решения администрации об отказе в согласовании переустройства – установлении автономного индивидуального отопления.

В обоснование требований заявитель указала на получение разрешающей документации на переустройство отопления, и ею представлен проект переустройства и установлении газоснабжения в качестве отопления квартиры.

Свой отказ администрация аргументировала отсутствием согласования о переустройстве с собственниками жилого дома, поскольку отключение от центрального отопления повлекло уменьшение размера общедомового имущества, схема реконструкции отопления не утверждена собственниками.

При рассмотрении дела судом установлено, что техническое заключение о возможном изменении системы отопления и установке индивидуального газового котла не содержит выводов о безопасности его установки.

Учитывая отсутствие согласия собственников многоквартирного дома, суд отказал в удовлетворении требований заявителю о признании незаконным отказ в переустройстве квартиры.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/otkaz-ot-kommunalnyh-uslug

В госдуме предлагают отказаться от газовых плит

Отказ от газовой плиты
После трагедии в Магнитогорске в Госдуме предложили отказаться от газификации жилого фонда. «Газ уступает электричеству и по безопасности, и в экономическом плане», — заявил РИА Новости первый замглавы думского комитета по госстроительству и законодательству, член партии «Справедливая Россия» Михаил Емельянов.

По его словам, те дома, которые уже газифицированы, надо постепенно переводить на электричество.Нужно ли полностью отказываться от газификации? Этот вопрос мы задали тем, кто занят в сфере ЖКХ. Председатель правления ТСЖ «Век» Сергей Дегтярев считает, что можно многие перевести на электроплиты за счет фонда капитального ремонта.

Сергей Дегтярев председатель правления ТСЖ «Век» «Мы каждый год с вами являемся свидетелями трагедии в том или ином доме, который был газифицирован. То есть где-то несколько человек погибает, где-то полдома погибли, поэтому конечно опасное это мероприятие газовые плиты и газовые колонки.

Конечно, лучше делать какие-то газовые котельные, чтобы там за ними смотрели, а в дом уже пускать электричество. Тут вопрос связан только со стоимостью проводки, чтобы можно было подключить эти электрические плиты, потому что в этих домах, которые газовые, там нет соответствующей проводки, чтобы подключить эту электрическую плиту.

Это не одномоментная акция, это в любом случае в старом жилом фонде ежегодно тысячи домов проходят капитальный ремонт. За счет средств капитального ремонта закладывать туда смету, подводку эту электрическую менять, усиливать и, соответственно многие и многие дома могут безболезненно перейти на электрические плиты.

Это все за счет средств фонда капитального ремонта, я думаю, что можно сделать, это не такие большие деньги».

Начальник отдела жилой недвижимости УК «Маторин» Виктория Волоснева обращает внимание на то, что такой шаг возможен только при капитальном ремонте.

Виктория Волоснева начальник отдела жилой недвижимости УК «Маторин» «Сейчас все новые дома электрифицированы. С другой стороны это, допустим, ставит в зависимость собственников.

То есть, если у вас нет электричества и, допустим, у вас маленький ребенок, то ни приготовить ему поесть, ничего нельзя. Человек в принципе остается беспомощным. Насколько целесообразно будет отказываться от газа в пользу электричества, сложно сказать. Это все нужно просчитать, разработать проект.

Потом замены — это работы капитального характера. Все газифицированные дома — это в основном дома, которые не сейчас строились, а старый, ветхий фонд и, соответственно, сама электроустановка, а туда входит все: и розетки, и проводка, и т.п, она тоже рассчитана на определенную мощность.

И вот просто так всем подключить плиты, там, наверное, силовые кабеля придется перекладывать. То есть объем работы колоссальный».

Председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин обращает внимание на то, что электроплиты для населения будут обходиться дороже.

— С точки зрения нового жилого фонда, новостроек это совершенно оправдано, и на сегодняшний день во многих городах это реализуется. С точки зрения расходов, стоимости коммунальных услуг для населения, для потребителей даже при наличии определенных льгот для электрических плит, как правило, все равно получается дороже.

Но тут вопрос безопасность и цена. На мой взгляд, небольшое удорожание оплаты этих услуг, оно оправдано с точки зрения обеспечения безопасности. — Предполагается также переводить дома с газом на электричество, в которых уже газ проведен.

То есть это просто сменить газовые плиты на электрические? — Очевидно, что это не просто замена газовых плит, это полная замена проводки как внутри квартиры — необходимо будет устанавливать новые щитки межквартирные, то есть более серьезная защита должна быть установлена на сетях общедомовых.

Ну и, конечно, я полагаю, что увеличение потребления электроэнергии на эти нужды потребует в том числе модернизации вне домовых сетей, то есть сетей общего пользования, там, где поставщики доводят до дома.

По данным Газпрома, в конце 2017 года было газифицировано более 68% жилого фонда. Каждый год в России гибнут люди в результате взрывов газа в жилых домах. И ежегодно звучат предложения полностью запретить газовые плиты.

Одним из наиболее резонансных случаев стал взрыв газа в Рязани в октябре 2016 года, жертвами которого стали семь человек, пострадали еще 16, в том числе один ребенок. Взрывом было разрушено 14 квартир.

В декабре того же года глава Ростехнадзора Алексей Алешин предложил полностью запретить использование газа в жилых домах. Письмо с такой инициативой он направил депутату Госдумы Валерию Рашкину.

13 ноября прошлого года в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий запретить устанавливать в новых многоквартирных домах газовые плиты, а в старых заменять их на электрические при капитальном ремонте.

По мнению одного из авторов законопроекта, первого заместителя председателя Комитета по контролю и Регламенту Олега Нилова, только так можно предотвратить взрывы газа в жилых домах.

В новостройках уже давно ставят электрические плиты.

Это связано с запретом на установку газового оборудования в жилых домах высотностью более 10 этажей. Эта норма была принята в середине 70-х годов прошлого века и без изменений перекочевала в действующее российское законодательство.

Источник: https://news.rambler.ru/other/41513089-v-gosdume-predlagayut-otkazatsya-ot-gazovyh-plit/

Можно ли отказаться от газа в квартире и поставить электроплиту

Отказ от газовой плиты

С этим вопросом мы столкнулись два года назад. При установке кухонной стенки из МДФ захотелось поменять и плиту. Вернее сказать поставить электрическую духовку и варочную поверхность.

Так что мы просто приобрели плиту и варочную поверхность. Но варочную поверхность взяли газовую. так что просто все подсоединили.

Тем более сейчас все необходимое и шланги и переходники можно купить, а затем вызвали нашего газовика, который нас обслуживал и он нам еще и поставил газовый счетчик и сам оформил все необходимые документы, так что и ходить не пришлось по разным службам. Но вот если менять полностью и отказываться от газа, тогда придется писать заявление и обращаться в горгаз.

Если вы изъявляете желание отказаться от газовой плиты, в пользу электрической, важно понимать, что вам необходимо прежде всего произвести дополнительное согласование.

  • Пишете заявление в управляющую компанию о смене прибора.
  • Необходимо обратиться в электросети для согласования возможности установки данного электроприбора и его подключения. Стоит учитывать тот факт, что электросеть вашего дома может не выдержать нагрузки от работы электроплиты, в этом случае потребуется монтаж новой проводки.

А с установкой электрической плиты произойдёт увеличение расхода электроэнергии, данный вопрос тоже необходимо согласовать.

  • В горгазе вы напишите заявление о том, что больше не будете пользоваться газплитой, к вам придёт газовик для отключения от газа.

Конечно, вы можете произвести замену самостоятельно, но это чревато последствиями и может быть не безопасно, не стоит забывать, что «играть» с электричеством не безопасно. К тому же за самовольное подключение плиты вам грозит штраф.

Это довольно сложное мероприятие, для замены газовой плиты на электрическую требуется ряд документов.

Причём могут быть нюансы связанные с тем под чьим управлением находится дом (УК, ЖЭУ и так далее).

Но в любом случае первый шаг это управляющая компания

Далее газовая служба и Электросети.

В электросетях заказывается проект.

Дело в том что энергосеть конкретного дома может просто не выдержать такого подключения, Вам предложат протянуть отдельную за свой счёт, цены просто «аховые» тут 99% граждан отказываются от этой идеи (тем более что и газ заметно дешевле электроэнергии).

Если всё же продолжаете, то после Электросетей посещаем газовое хозяйство пишем заявление на отключение квартиры от газоснабжения (собственно кроме плиты в квартире из «газовых» приборов, больше ни чего и нет).

Специалисты из Газовой службы, снимут счётчик, поставят заглушку и опломбируют её, или просто трубу заварят (отвод на стояке).

Да и тарифа у Вас отдельно не будет, отдельный тариф если весь дом «сидит» (изначально по проекту) с электроплитами, тут придётся платить по общему тарифу за электроэнергию.

Ничего особенно сложного в этом нет, многие люди на самом деле предпочитают пользоваться лучше электроплитой, чем газовой, поэтому устанавливают электроплиту в домах, где газ. у меня сосед по площадке так сделал. Итак вот что пришлось предпринять:

  1. Вызываешь специалиста из службы газа, чтобы он отключил газ, а простым языком — поставил на трубу заглушку.
  2. В ЖЭС или кто у вас является эксплуатационной службой дома, пишем заявление на внесение изменений, а именно установку электроплиты.
  3. В службе энергонадзора также пишем заявление на установку электроплиты.
  4. Приходит электрик и вводит до точки размещения электроплиты вводной кабель на 380 вольт, а также устанавливает счётчик на 380 вольт (могут установить отдельно, а могут и общий на квартиру)
  5. Оформляете все документы о постановке на учёт по энергоснабжению и переводе вас на отдельный тариф за потребление электричества с применением электроплиты.

Вот в принципе и всё, сложного не много, но раскошелиться придётся на покупку счётчика, кабелей и комплектующих, оплата услуг, и оплата электричества ежемесячно, что дороже газа.

Если у вас установлен счётчик и кроме газовой плиты есть ещё газовые потребители к примеру котёл или колонка, то вам просто нужно закрыть кран на газоотводном раструбе на печку, отсоединить печку, накрутить на кран страховочную заглушку и просто установить на её место электропечь.

Проблема возникнет если у вас всего один потребитель это печка, да ещё и счётчика нет, в таком случае это нужно будет подтверждать и регистрировать — во первых, чтоб с вас не взимали плату за газ, а во вторых, чтоб зарегистрировали электропечь, так как без её регистрации газовую точку у вас не отключат.

Проблема номер два электропроводка — позволит ли она подключить такой мощности потребителя как электропечь, а ещё ведь если дом многоквартирный, то согласно нагрузке на внутри домовую проводку такого разрешения вообще могут не дать и ваша проводка в квартире совершенно не причём.

Поэтому, чтоб подключить электропечь — учтите эти варианты, посоветуйтесь и если этих проблем не возникнет, задуманное вами будет исполнено!

Думаю что для жителей Украины -это самый лучший выход из положение, сменить газ на электрику, так как газ стоить будет очень-очень дорого. Для того что бы сменить газовую плиту на электро-плиту надо написать заявление в газовую службу города в котором вы живете.

Самостоятельно менять категорически запрещается! Должен прийти человек работающий в государственной газовой службе, снять показатели со счетчика и заварите трубу, в крайнем случае перекрыть тот стояк, который относится к вашей квартире. Оплачивать за электроэнергию будете гораздо меньше чем раньше — это один из плюсов.

Минус — это то что электро-плита не очень быстро разопрев петься по этому соответственно приготовление еды будет значительно замедленно.

Вместо газовой плиты можно поставить электроплиту.

Для этого надо обратиться в газовое хозяйство и написать заявление про отказ у пользовании газовой плитой.

Представители газовой организации должны среагировать на заявление и отключить газовую плиту с установкой глушки после крана и опломбировав её. Составить акт об отключении газового прибора и установки пломбы.

После этого можете убирать газовую плиту, а на её место ставить электрическую.

Наличие в квартире газовой плиты отмечено в поэтажном плане БТИ. Требуется согласование с газовой службой, которая должна обрезать газовые трубы и поставить заглушки.

С энергоснабжающей компанией подписывается акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности. Затем следует получить технический план квартиры.

На нем должны быть нанесены электроприборы включая электроплиту.

Сами электрические работы имеют специфику, так как электрическая плита не подключается в обыкновенную розетку двести двадцать вольт. Вам придется ставить отдельный автомат, и тянуть от щитка новый кабель для специальной розетки (25А), предназначенной именно для плиты.

Довольно просто, ставите плиту, пишите заявление в гор-газ или дом управление(уточните), что отказываетесь от газа и устанавливаете специальный счетчик на плиту, по нему будет другая оплата, дешевле, чем за свет.

Попытка официального отключения квартиры от газа

Источник: https://sudsistema.ru/category-9/mozhno-li-otkazatsya-ot-gaza-v-kvartire-i-postavit-elektroplitu.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.