Отказ от квартиры образец

Содержание

Отказ от права собственности на квартиру

Отказ от квартиры образец

Любой гражданин Российской Федерации понимает, что такое право собственности, но мало кто знает, что от имущества можно отказаться.

Данная возможность еще мало используется в повседневной практике, однако специалисты считают, что актуальность этого вопроса будет возрастать с каждым годом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Москва и область: 

+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Законы об отказе от права собственности на квартиру

Согласно статье 235 ГК РФ основаниями для прекращения права собственности служат:

  • Отчуждение недвижимости любым лицам;
  • Отказ от жилья;
  • Уничтожение недвижимости;
  • Утрата прав на собственность согласно законодательству.

ГК РФ ст. 236 гласит, что отказ осуществляется объявлением или совершением действий, которые однозначно подтверждают нежелание лица распоряжаться и пользоваться имуществом.

Добровольное отречение свидетельствует о том, что лицо не предъявляет на недвижимость претензий ни сейчас, ни в будущем.

Закон четко предписывает, что субъекты РФ и местные муниципалитеты не могут отречься от имущества, состоящего на балансе. Соответственно оформить отречение могут юридические или физические лица.

Понятие деприватизация – это действие противоположное приватизации жилья, т.е аннулирование права собственности на жилье и возврат его государству. Данный процесс регулируется законом РФ ст. 9.1.

Документы для деприватизации квартиры

К деприватизации квартир прибегают собственники по различным причин. Это может быть и нежелание выполнять обязательства по жилью, и ущемление прав в случае с несколькими владельцами и стремление получить новую квартиру в случае, когда старая идет под слом.

Гражданин, утративший прерогативу на жилье путем деприватизации, сохраняет пожизненную возможность его использовать.

Для деприватизации потребуется собрать нижеприведенный пакет документов и подать его в органы местного управления.

  • Заявление об отказе от собственности;
  • Копия паспорта;
  • Копия лицевого счета;
  • Оригиналы правоустанавливающих документов;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Справки об отсутствии обременений;
  • Выписка из домовой книги;
  • Квитанция об оплате сбора.

После подачи пакета бумаг, местная администрация составляет договор о передаче квартиры в городскую собственность и передает на подписание владельцу. Процедура занимает 1 месяц.

После подписания документов новый владелец в течение 15 дней обязан предоставить бывшему владельцу договор найма на это жилье.

Существует насколько ограничений на отказ от недвижимости.

Квартира во владении у нескольких граждан. Деприватизация возможна только в случае отречения от жилья всех владельцев. Если один из хозяев несовершеннолетний или инвалид, то потребуется разрешение на процедуру от органов опеки (см. Жилье на ребенка).

Процедура отречения доступна только для участника приватизации. Если квартира получена по дарственной, по наследству или куплена, то процесс деприватизации невозможен.

После деприватизации возвратить право собственности на жилье не получится. Так же утрачивается возможность приватизации, какой либо другой недвижимости.

Процедура отказа от права собственности на квартиру

Избавиться от недвижимости можно путем подачи заявления в орган самоуправления по месту нахождения жилья. Как только заявление принимается, Управление ФГСРКиК ставит объект на учет, и квартира приобретает статус бесхозного имущества.

Часть 2 ст. 236 ГК указывает, что зафиксированное заявление не снимает прав и обязанностей с бывшего хозяина по отношению к жилью.

Это означает, что владелец может в любой момент приостановить процедуру отречения и заявить о намерении остаться собственником.

Все прерогативы и обязанности в отношении недвижимости снимаются с владельца не с заявлением об отклонении, а с подтвержденным актом о приобретении этого жилья другим лицом.

Для принятия объекта на учет в Росреестре предоставляются:

  • Заявление об отказе;
  • Копии документов подтверждающих собственность бывшего владельца;
  • Технические и кадастровый паспорт квартиры;
  • Сведения о бывшем хозяине (паспортные данные и место жительства).

Поверка документов Росреестром занимает 30 дней с момента подачи заявления, после чего отказнику предоставляется выписка из ЕГРП о взятии на учет бесхозной недвижимости.

Через год после принятия на учет жилья совершается регистрация перехода права собственности муниципальными органами. С этого момента с квартиры снимается статус бесхозного объекта, и бывший владелец освобождается от ответственности и теряет все привилегии на недвижимость.

Оформление отклонения наследства

Возникают ситуации, когда наследник не желает принимать имущество оформленное по завещанию и его прерогатива написать отречение от квартиры или доли в ней в пользу определенного лица или же без указания таковых. В последнем случае недвижимость распределяется между остальными наследниками соответственно их очередности.

Например, в завещание указаны три наследника первой очереди и каждый из них имеет право на 1/3 имущества. При отклонении одного из них наследства, его часть делиться поровну между оставшимися двумя.

Варианты заявлений:

  • Безусловный отказ – когда не указывается определенный человек принимающий наследство;
  • В пользу другого лица.

Заявления пишутся и заверяются в нотариальной конторе. Возможно оформить доверенность на совершение операций на другое лицо, но при этом обязательно указать в доверенности о праве подачи отказа от недвижимости.

Следует помнить

В случаях, когда отречение совершается несовершеннолетними или лица недееспособные, то процедура совершается только с согласования с уполномоченными органами подтверждающими, что интересы подопечных лиц не ущемляются.

Принимая квартиру, лицо принимает и все обязательства по ней. Недопустимо деление наследственной массы, и получив недвижимость, не получится отказаться от долгов по нему.

Когда в завещании указано «подназначенное» лицо, то отклонение наследства осуществляется в его пользу, а передача имущества другим лицам считается неправомерной.

Совершенный на добровольной основе отказ отменить невозможно.

Человек, имеющий долю, может избавиться от нее, оформив дарственную или договор купли-продажи квартиры. Для этого необходимо вызвать представителя БТИ и получить новый технический паспорт. Остальные владельцы жилья должны дать разрешение на совершение сделки.

С собранными документами обращаются к нотариусу, который оформит нужный договор на получателя. Затем сделка регистрируется в специализированном центре и оформляется свидетельство о получении права собственности человеком, которому передается доля.

Когда недвижимость не приватизирована, пишется отказ от приватизации и официально заверяется у нотариуса.

В ситуации, когда часть или вся квартира получена по наследству, но документы еще не оформлены, пишется отречение в пользу другого лица или же просто не заявляются права на наследство, что приводит к автоматической передачи вашей доли прочим получателям через 6 месяцев.

Процедура аннулирования отказа

Согласно ГК РФ ст. 1157 не допускается отмена отказа от права собственности на квартиру, и оспорить его можно только в судебном порядке.

Порядок действий при аннулировании отречения:

  • Выяснение оснований для оспаривания;
  • Сбор необходимых свидетельств и документов для начала дела;
  • Подача заявления в суд;
  • Отстаивание интересов в суде.

Основания для аннулирования заявления и признания его недействительным:

  • Неадекватное состояние лица совершившего отречение, непонимание сути совершаемых действий (согласно ст. 171 ГК РФ);
  • Заблуждения, влияющие на человека и заставляющие его совершить пожертвование в пользу другого лица. Это право прописано в ст. 178 Гражданского Кодекса. Стоит учесть, что заблуждения касающиеся ценности имущества судом в расчет не берутся, а вот сокрытие его свойств и характеристик становиться основанием оспаривания;
  • Отказ, совершенный под давление, угрозой насилия, путем обмана и прочих злонамеренных действий. В статье 179 ГК учитывающей эти факты прописаны так же шантаж и манипулирование;
  • Отречение, подписанное в тяжелых обстоятельствах, чем воспользовался выгодоприобретатель.

Доказательство в суде вышеперечисленных обстоятельств восстановит права собственника. Показания свидетелей, справки из медицинских учреждений и прочие документы служат доказательствами.

Отказ оспаривается в течение 6 недель с момента обнаружения оснований для признания заявления недействительным. Если документы были подписаны под угрозой, то срок берет отсчет со дня устранения опасной ситуации.

В ситуациях, когда бывший собственник живет на территории другого государства, срок оспаривания составляет 6 месяцев (см. Можно ли оспорить дарственную).

Если обстоятельства для аннулирования заявления обнаружились спустя 30 лет, то отмена отречения исключается.

Заявление об отказе заверяется нотариусом и соответственно не в его интересах, чтобы он было признано недействительным, так как это негативно сказывается на всей его деятельности. Поэтому нотариус приложит максимум усилий, доказывая правильность оформленной им сделки.

Споры в суде касающиеся имущественных дел сложны и запутаны, и только участие в процессе опытного юриста повышает шанс на благоприятный исход.

Источник: https://myestate.club/prava/otkaz-ot-prava-sobstvennosti-na-kvart.html

Отказ от преимущественного права покупки доли в квартире (образец) 2020

Отказ от квартиры образец

4 963 просмотров

При отчуждении части жилого помещения приоритетное право покупки принадлежит совладельцам квартиры. Продавец обязан предложить им выкупить свою часть имущества. Только в случае отказа от использования приоритетного права выкупа, продавец может отчуждать имущество третьим лицам. Рассмотрим нюансы процедуры.

Порядок и условия продажи доли в квартире

Необходимость в продаже недвижимого имущества часто возникает неожиданно. Порядок отчуждения квартиры или ее части определяется законом. Ключевая обязанность продавца – предоставление возможности выкупить его долю совладельцам.

Уведомление направляется в письменном виде. Доказательством надлежащего извещения совладельцев служит почтовое уведомление о вручении, возвращенное почтой.

Если остальные собственники не согласны покупать имущество на предложенных им условиях, то они могут отказаться от преимущественного права выкупа. Отказ оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению.

Такой порядок обеспечивает защиту гражданских прав каждого совладельца. Например, он исключает возможность манипулирования цифрами. Продавец может продать имущество по той же цене, которую указал в извещении о выкупе части квартиры.

Если владелец отчуждаемой доли не знает остальных собственников имущества, то необходимые сведения можно получить из единого реестра прав. Соответствующий запрос можно направить через Росреестр.

Выписка содержит сведения о владельцах и их адрес проживания. По нему и нужно направлять уведомление о выкупе части жилья.

По истечении отведенного срока продавец обращается к нотариусу и получает свидетельство о передаче заявлений и/или документов (Приказ Минюста от 27.12.2016 №313). При наличии документа продавец вправе беспрепятственно отчуждать свою часть квартиры.

Что такое преимущественное право выкупа

Под термином подразумевается защита гражданских прав совладельцев имущества, которая выражается в предоставлении им первоочередного права выкупа доли в квартире. Правило действует независимо от наличия/отсутствия иных претендентов или родственной связи.

Совладелец может и не быть родственником продавцу. Однако первоочередное право выкупа принадлежит именно ему.

Для принятия решения сособственнику дается один месяц. Отправной точкой считается дата получения письменного извещения о продаже имущества.

Как правильно написать отказ от преимущественного права покупки доли

Во избежание ошибок можно за основу взять типовой формуляр заявления. Образец для скачивания представлен ниже. Ответ на предложение продавца о выкупе его доли в квартире должен быть оформлен в письменном виде.

Унифицированная форма заявления законом не предусмотрена. Единственное требование – документ должен содержать внятное описание волеизъявления совладельца о выкупе или отказе от преимущественного права.

Форма

Базовое требование к оформлению документа – письменная форма. Устные договоренности между совладельцами не имеют юридической значимости.

В заявлении указываются следующие данные:

  1. Наименование нотариальной конторы.
  2. Название документа.
  3. Город, дата составления отказного заявления.
  4. Сведения о совладельце жилья (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес прописки).
  5. Ссылка на получение уведомления о продаже части квартиры.
  6. Сноска на статью закона.
  7. Подтверждение факта ознакомления с извещением.
  8. Дата подпись и расшифровка фамилии.
  9. Нотариальная надпись.

В отказном заявлении необходимо правильно указать личные данные совладельца, факт извещения о продаже доли в квартире, стоимость имущества.

Пример. Я Сергеев Константин Викторович 13.08.1966 г. р., паспорт (серия и номер, кем выдан), проживающий по адресу (город, дом, улица) сообщаю, что получил извещение о продаже Панкеевым Иваном Андреевичем ¼ часть в квартире по адресу ___________ за 400 тыс. руб.

Ниже совладелец ссылается на отказ от преимущественного права выкупа. Отказ от имущества происходит в рамках ст.250 ГК РФ. Одновременно нужно указать о том, что уведомление прочитано совладельцем лично или зачитано вслух.

Последний блок заявления – подпись гражданина и расшифровка его фамилии. После чего делается нотариальная надпись на документе.

Образец отказа от преимущественного права покупки доли в квартире 2020

Ниже представлен образец отказного заявления:

Скачать образец отказа от преимущественного права выкупа доли квартиры

Как правильно отказаться от покупки доли в квартире

Источник: http://allo-urist.com/otkaz-ot-preimushhestvennogo-prava-pokupki-doli-v-kvartire/

Как оформить отказ от квартиры при разводе – образец

Отказ от квартиры образец

На сегодняшний день разводом никого не удивишь. Отношения исчерпали себя, и пора задуматься о будущем. Практически всегда бракоразводный процесс заканчивается разделом общего имущества.

Только небольшое количество супругов принимает решение отказаться от своей доли имущества. Оформляют сделку отказа несколькими способами, но обязательно в письменном виде и с заверением нотариуса.

Данная статья поможет подробнее узнать о том, как оформить отказ от квартиры при разводе.

Правила оформления отказа от имущества

Бракоразводный процесс – это психологически сложный этап в жизни каждого из супругов.

Сценарий развода может быть разным: принятие мирного решения или длительные судебные разбирательства с разделом совместно нажитого имущества, после которых остаются только неприятные осадки и эмоциональная травма.

Лучший из вариантов – это решить вопрос с разделом имущества без суда. В данной ситуации супруги должны подтвердить, что не имеют претензий к недвижимости друг друга. Они могут прийти к нотариусу и оформить письменное заключение.

Следует взять во внимание, что бывают ситуации, когда один из супругов не претендует на всю недвижимость и хочет оформить отказ только от квартиры. Он имеет юридическое право принять такое решение, но при условии соблюдения установленного порядка при оформлении:
  1. Добровольность отказа.
  2. Супруг, желающий отказаться от приобретенного имущества, должен находиться в здравом уме, чтобы правильно оформить передачу имущества.
  3. Сопровождение всего процесса должно вестись под строгим наблюдением нотариуса.
  4. Пакет документов, оформляющийся при отказе, зависит от времени его осуществления и наличии брачного договора.

Формы отказа от совместно нажитого имущества:

  • добровольное оформление отказа от квартиры при разводе (оформляется у нотариуса, но только если супруги имеют соглашение, заверенное юристом в период брака);
  • соглашение о передаче прав собственности супругу на имущество при расторжении брака в судебном порядке.

Читайте так же:  Как выписать бывшего супруга из квартиры

Все формы об отказе должны быть составлены в письменном виде, заверены нотариусом и не нарушать жизненные принципы человека. При устном соглашении отказавшийся супруг имеет право потребовать имущество обратно.

Если имущество продано или повреждено, то любой суд постановит компенсировать пострадавшей стороне его стоимость.

Такой вариант соглашения не имеет юридической защиты и несет лишь дополнительную психологическую нагрузку.

Важным элементом при составлении документа является соглашение двух супругов (более детально можно прочитать в статье 38 Семейного кодекса РФ). Расписка, написанная одним из супругов, про отказ от имущества в пользу второго участника процесса, не будет иметь правовой силы.

Варианты отказа от совместного имущества

Согласно законам 2020 года существует два варианта отказаться от имущества после расторжения брака: самостоятельно принимая активные действия или плыть по течению, оставив принятие решение другому супругу.

При активном отказе супруг сопровождает весь процесс оформления: подготавливает документацию, задает вопросы, интересуется дальнейшими юридическими нюансами, напрямую связанными с передачей имущества. Весь активный процесс обязательно подтверждается письменно, чтобы супруг вдруг не передумал. Супруг может дать согласие в виде акта дарения, соглашения о передаче или мирового соглашения в суде.

Пассивный вариант часто говорит о банальном нежелании владеть собственностью одним из супругов. Причиной могут быть кредиты или задолженности по квартире. Противоположная сторона просто отказывается подписывать документы и со всем соглашается. Основной недостаток такой позиции – право в будущем подать иск в суд о признании имущества его собственностью согласно законам РФ.

К примеру, существует много подтвержденных юридических случаев, когда спустя годы один из бывших супругов, попав в тяжелое финансовое положение, вспоминал о наличии собственности. Суд принимал сторону подавшего иск супруга и возвращал отданное ранее имущество.

Читайте так же:  Порядок общения с ребенком после развода

Основная документация при оформлении нотариального соглашения отказа

Для правильного оформления передачи части общего имущества (квартиры) в пользу супруга необходимо собрать минимальный пакет документации:

  • документы, которые подтверждают право собственности супруга на рассматриваемую квартиру;
  • заблаговременно составленное и подписанное обоими супругами соглашение о добровольной передаче недвижимости после развода;
  • документы, подтверждающие личность (водительские права, паспорт);
  • свидетельство о расторжении брака;
  • точный перечень совместной собственности с указанием стоимости и подробного описания части недвижимости (квартира, дом, машина), на которую оформляется отказ одного из супругов.

Отказ от квартиры при разводе: образец

При оформлении отказа от квартиры при разводе необходимо заполнить стандартный бланк о разделе имущества, где указывается доля для каждого из супругов. Очень важно перед составлением соглашения пройти бесплатную консультацию у юриста, чтобы в будущем уменьшить риск опровержения его в суде.

Образец бланка каждый супруг может получить у своего нотариуса или найти в интернете. Бланк заполняется от руки или печатается с помощью подручных средств. Второй вариант является более надежным, так как при проверке могут обнаружиться ошибки, и документ не будет заверен специалистом. Придется оформлять все заново, а это лишняя трата времени.

Основные пункты бланка соглашения:

  • паспортные данные (ФИО мужа и жены следует указывать полностью и в именительном падеже);
  • полное перечисление недвижимости с точным описанием деталей (марка, год приобретение, цена);
  • документ, в котором один из супругов добровольно отказывается от прав на собственность;
  • личные данные обратившихся (контактные номера, адреса регистрации, личные подписи);
  • описание причины отказа от данной недвижимости (Семейный кодекс не рассматривает как причину долги по квартире или невыплаченную ипотеку);
  • перечень дополнительных условий и требований ко второй стороне, если такие есть;
  • подтверждение участниками процесса, что они ознакомлены с ответственностью за нарушение условий;
  • дата оформления документа;
  • последний пункт бланка, согласно образцу, заполняется непосредственно нотариусом.

Читайте так же:  Как выписать бывшего супруга из квартиры

Бланк составляется и заверяется в двух экземплярах, по одному на супруга. Они хранят его у себя и могут предъявить в суде, как официальный документ, если один из участников после развода решит пойти на попятную и опровергнуть ранее принятое соглашение.

Заключение

Даже если расторжение брака закончилось мирно и возникло желание отказаться от квартиры в пользу одного из супругов, не стоит быстро принимать решение.

Для начала проконсультируйтесь с опытными юристами по семейным и бракоразводным делам и узнайте, как правильно оформить отказ от квартиры при разводе.

Вопрос можно решить и самостоятельно, поискав информацию и образцы в интернете, но такой вариант занимает больше времени и связан с определенными рисками.

Вам также может понравиться

Источник: https://prorazvod.com/otkaz-ot-kvartiry-pri-razvode-suprugov/

Образец расписки на отказ от имущества при разводе

Отказ от квартиры образец
Образец расписки на отказ от имущества при разводеСредня оценка 3 от 4 пользователей

Не всегда супруги желают вступать в права собственности на имущественные объекты, приобретенные в период брака. Причин для этого множество. Для отказа от совместно нажитого имущества им потребуется составить письменный документ. Его вид они имеют право определить самостоятельно.

Можно ли отказаться от доли в совместном имуществе

Согласно семейному праву все совместно нажитое имущество супругов является их общей собственностью и в случае раздела делится между ними в равных частях. Такое положение является правом законных супругов, но не обязанностью. Поэтому каждый из них может в любой момент официально отказаться от своей доли совместного имущества в 2020 году.

Осуществить этот шаг можно:

  • заранее, до заключения брака;
  • в период существования брачного союза;
  • при разводе;
  • после расторжения брака.

Такой шаг является делом добровольным. Принуждение к нему, физическое или психологическое, наказывается по закону.

Всем желающим отказаться от своей доли в общем имуществе следует помнить, что такой шаг не приведет к снятию обязательств по погашению общих долгов супругов, например, перед банком.

Отказ от имущества при разводе

При возникновении желания отказаться от совместно нажитого имущества в 2020  году следует это намерение зафиксировать письменно. Устная форма правовой силы иметь не будет. Чтобы привести в действие свое намерение, желательно предварительно договориться с супругом. Затем собрать весь комплект запрашиваемых для процедуры документов.

При отказе от имущества следует обращаться к нотариусу. Специалист составит текст необходимого договора, стороны его заверят. Оба супруга получат по своему экземпляру, и еще один останется у нотариуса.

Образец заявления

Законодательством не предусмотрено составление отдельного заявления об отказе от раздела совместно нажитого имущества. Для этого потребуется подписать соглашение о разделе.

Не возбраняется, если текст напишут сами супруги, просто далее заверив его у нотариуса. Но гражданам без навыков подобной работы сделать это трудно.

Поэтому составление желательно изначально доверить профильному юристу.

Тем, кто желает написать текст соглашения о разделе самостоятельно, необходимо учитывать, что в него включается следующая информация:

  • основные сведения об обоих супругах (ФИО, дата и место рождения, данные общегражданских паспортов);
  • информация о наличии брачных отношений между сторонами с указанием даты и места регистрации брака, серии и номера свидетельства. Если пара уже в разводе, то дополнительно та же информация указывается и о расторжении брака;
  • перечень общих имущественных объектов, права собственности на которые должны быть переданы только одной стороне. Информация должна быть подробной. Например, если это авто, следует указать модель, цвет, номер, дату выпуска и приобретения и пр;
  • указание на то, в чью собственность переходит имущество и с какого момента. Например, сразу после подписания документа или после развода;
  • дата составления и подписи с расшифровкой.

Документ обязательно должен быть заверен у нотариуса.

На нашем сайте при необходимости вы  можете ознакомиться с образцом заполнения соглашения о разделе имущества супругов и скачать стандартный бланк документа.

В ряде случаев стороны обходятся распиской об отказе, составленной по принципу долговой. Нотариального заверения она не требует, но и серьезной правовой силы иметь не будет.

Требуемые документы

Чтобы соглашение было не только составлено, но и заверено, потребуются следующие документы:

  • общегражданские паспорта обоих супругов;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущественные объекты, упомянутые в тексте;
  • свидетельство о заключении брака (при необходимости – о расторжении);
  • документы, подтверждающие стоимость имущества. Это могут быть экспертные заключения оценщика

Дополнительно нотариус запрашивать никакие документы не имеет права. Услуга оплачивается согласно прейскуранту.

Виды отказа от имущества при разводе

Если муж или жена желает отказаться от совместно приобретенного имущества в 2020 году, они могут сделать это двумя путями: предпринимая активные действия или пустив на самотек. Отсюда принято разделять активную и пассивную форму отказа.

Активный отказ от имущества

Когда один из супругов участвует в составлении документов, ограничивающих его права собственности, – это активный отказ от имущества. Т.е. он выражает свою готовность и фиксирует ее письменно. Форм такого отказа несколько, это может быть:

  • соглашение о разделе или мировое соглашение;
  • брачный договор;
  • договор дарения.

Супруги имеют право самостоятельно решить, какая форма документа им более выгодна и в какой момент стоит его подписывать.

Брачный договор

Брачное соглашение имеют право заключить действующие супруги или жених с невестой. Во втором случае он приобретет законную силу только после официальной регистрации брака.

Строго установленной формы брачного договора не существует. Он составляется произвольно в письменном виде с соблюдением ряда условий. Заверка у нотариуса обязательна, в ином случае договор не будет иметь правовой силы.

Брачный контракт должен содержать в себе следующую информацию:

  • основные данные сторон, которые подписывают документ (ФИО, дата и место рождения, реквизиты общегражданских паспортов);
  • гражданское состояние пары, т.е. заключен уже официальный брак или еще нет;
  • отказ от прав на приобретенное совместно имущество. Здесь можно пояснить, например, что речь идет не обо всем имуществе, а только о ряде объектов (квартире, доли в бизнесе и пр.);
  • условия отказа от имущества. Т.е. происходит ли все на безвозмездной основе или сторона выдвигает какие-то ограничения;
  • указание на то, с какого момента контракт вступает в силу;
  • дата составления документа и подписи с расшифровкой.

На нашем сайте желающие могут ознакомиться с образцом брачного контракта и скачать его при необходимости.

Дарение

Договор дарения между супругами не облагается налогом, поэтому может быть выбран в качестве альтернативы при отказе от совместного имущества. Документ составляется нотариусом, если речь идет об объектах недвижимости, т.к. далее сделку потребуется заверять в Росреестре. При составлении дарственной на авто сделку требуется регистрировать в ГИБДД.

Если речь идет о прочих имущественных объектах, договор заверять у нотариуса не обязательно, но желательно. Следует учитывать, что расторжение брака и раздел совместно нажитого имущества могут осуществляться по суду, и при вынесении решения судья будет ориентироваться на этот нюанс. Особенно, если речь идет о дорогостоящих вещах: украшениях, изделиях их меха, антиквариате и пр.

Мировое соглашение

В случае раздела имущества по суду у супругов имеется возможность прийти к компромиссу по вопросам прав собственности. В ходе рассмотрения дела стороны могут составить мировое соглашение о разделе. Правила составления текста идентичны тем, что используются при написании стандартного соглашения о разделе.

При его заключении дальнейшее судебное разбирательство заканчивается. Нотариальной заверки оно не требует, т.к. с текстом знакомится судья, ведущий процесс, и выносит решение согласно достигнутой договоренности.

Пассивный отказ от раздела

Если один из супругов не желает официально владеть общим имуществом, он может занять пассивную позицию. Т.е. отказываться подписывать какие-либо документы и не распоряжаться имуществом. При такой позиции для второй стороны всегда существует угроза, что в какой-то момент лицо, ее занимающее, решит забрать свою часть имущества. Сделать он это может и через несколько лет после развода.

Кто должен оплачивать раздел имущества?Поэтому, даже если одна из сторон не занимается имуществом, не претендует на него, второй стороне стоит оформить все документально. Например, обратиться в суд с иском о признании имущества его законной собственностью, т.к. супруг или супруга не желает им распоряжаться и нести расходы по его обслуживанию.

Условия отказа

Оформление отказа от имущества может осуществляться при выполнении второй стороной ряда условий. Этот нюанс должен быть оговорен в тексте документа, который составляют заинтересованные лица.

Безвозмездный

Это случается редко, но общее имущество оформляют на одного из супругов без предъявления каких-либо условий. Т.е. просто фиксируют в соглашении или в контракте, что сделка безвозмездна. Договор дарения предполагает наличие такого фактора изначально.

 Передача другого имущества

Одним из условий отказа от общего имущества при разводе или в период существования брака может стать выдвижение встречного требования о передаче какой-то личной собственности второй стороны. Например, супруг отказывается от 3-комнатной квартиры, купленной в браке, а жена передает ему свою 1-комнатную квартиру, полученную в наследство.

Оформление на ребенка

Иногда супруги, отказываясь от имущества, хотят обеспечить своих детей, а не второго супруга.

В таком случае в соглашении или в договоре указывается, что часть имущества передается в собственность несовершеннолетнего ребенка, а не жены или мужа. Для таких целей лучше подходит договор дарения.

До наступления совершеннолетия имуществом будет распоряжаться тот родитель, с которым остается проживать ребенок, но только при одобрении любой сделки органами опеки и попечительства.

Кто не может отказаться от имущества

Законом предусмотрены две категории граждан, чей отказ от имущества при разводе в 2020  году может быть легко обжалован:

  • лица, признанные судом недееспособными на момент подписания документа;
  • граждане, страдающие серьезными заболеваниями, наличие которых может повлиять на принимаемое решение.

Т.е. если супруг подписал брачный договор, будучи дееспособным, то дальнейшая его недееспособность не повлияет на решение об отказе.

Каждый из супругов в любой момент брачных отношений имеет право составить письменный отказ от совместного имущества. Для этого потребуется подписать на выбор: брачный контракт, договор дарения или соглашение о разделе.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/raspiska-na-otkaz.html

грамотно составить отказ—как? | Женский журнал онлайн — EVA.RU | Правовые вопросы и финансы

Отказ от квартиры образец

  • Добрый день!как правильно,грамотно составить отказ от предлагаемой квартиры и другого района проживания.Спасибо.

  • Подозреваю, что автор – очередник. И квартира, которую ей предлагают, ее не устраивает.

  • снос пятиэтажек.улучшений мне не надо,просто хочу остаться в своем р-не.

  • Вы собственник или квартира муниципальная?

  • автор живет в Коньково, а дают в Н.Черемушках
  • Как вас переселяют? Есть на то судебный акт или пока это только предложение администрации?

  • Правильно или что-то исправить?я, т.т.,отказываюсь от предложенного варианта: по ул……,д…По причине:меня не устраивает район в котором предложена квартира.Прошу Вас предоставить мне другие варианты,равнозначные по площади ранее занимаемой мною квартиры,кроме выше указанной улицы…… и крайних этажей.

    Подскажите как правильней:просто отказ или отказ с просьбой?

  • Просто у нас ( если это Москва,как я понимаю )….нормы такие,что мол должны предложить жилье на территории одного города ( не района,округа,муниципалитета и так далее)!!! Т.е могут переселить из Люблино в ЗЕленоград ( например ))…и формально будут правы! Сами жильцы не поедут…по судебному акту принудительно переселят!

  • Ни чего не знаем,нам отказываются говорить.Прислали смотровой талон без даты,вх.номера,печати,конверта(бросили в почтовый ящик).В ДЖП были,они ни чего не говорят по этому поводу,требуют согласия или отказа.

  • Да, Москва.нет не совсем.Я собственник.Закон г. Москвы от 31.05.2006 N 21Статья 3. Право граждан на сохранение района проживания при переселении1. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания – территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

    2. Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан.

  • нет, в Москве требования к сохранению района проживания, из Люблино в Зеленоград собственника точно не переселят без его желания.

  • Думаю,что пока ( с учетом,что вы типа официально ничего не получали )….нужно не реагировать на все это! Это самое верное будет для вас пока! Потом уже смотреть…что и как!

  • Я пропустили,что собственник! В ином случае переселят.

  • и с наймом тоже не все просто, тоже должны сохранить район проживания, если не аварийный дом, ни ЦАО или Зелик

  • не мешало бы на закон сослаться…

  • Ну ЦАО и зелен….это художественный образ же..ну! ))). Типа,что далеко от конкретного места и не в соседнем новом доме)!

  • на какой? они не нарушают закон.

  • не, ЦАО и Зелик обязаны переселять не в пределах района проживания, а в пределах округа

  • вам и предлагают в соответствии с этим законом. “Район проживания – территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.”

  • равнозначный должен быть не по площади, вернее, площадь – не основное, в первую очередь, равнозначное по количеству комнат + площадь, не менее занимаемой.
    Ну, и у Вас как-то непонятно, то Вас по причине района, то улица не та.

  • спасибо!!!просто нам был дан ответ в ДЖП:откажитесь от этой квартиры,дадим другую в этом же доме,а потом в суд—-вот я и не знаю как правильно написать.Прошу Вас предоставить мне другие варианты в районе проживания,кроме выше указанной улицы…… и этого района.Если укажу так,будет правильней?

    Помогите исправить пожалуйста!!!!

  • В принципе и так годится, только Вам опять предложат в соседнем районе в пределах округа, или Вас только конкретно улица не устраивает, а так Вы согласны на соседние районы?

  • посмотрите пожалуйста,я выше поправила,более подробно написала,что к чему.
    ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!

  • да согласна и на другой р-н,там уж больно дом г….

  • Вариантов может быть 3 предложено. Потом да, либо только через год, либо выселение через суд, если им срочно надо расселить.Поймите, что написать Вы можете, что угодно, но они не обязаны эти пожелания выполнять и, скорее всего, без денег не будут.

    А так, да, напишите, что отказываетесь именно от этого дома(адрес, который в смотровом) и просите предоставить другие варианты в районе проживания, кроме этого дома и этой улицы, кроме таких-то этажей.

  • спасибо.Вариантов может быть 3 предложено.—- увы,но нет такого закона,они об этом говорят.без денег не будут—-я готова дать,но как это сделать?

    от постороннего они не возьмут,готова дать сумму с 5 нулями.Да и думаю надо давать начальству,а не инспекторам.

  • Да, это я, наверное, ошиблась, просто сейчас в ночи не могу найти, действует ли еще Распоряжение? Вроде, они по нему варианты предлагают, т.е. не менее 2-х должно бытьп.2.3 Распоряжения Премьера Правительства Москвы от 25 мая 2001 г. N 454-РП “О мерах по ускорению оформления документов гражданам, отселяемым из сносимых домов”

    Кому сейчас давать, это надо с бывалыми в очередях в УДЖП говорить и выяснять, т.к. после полной смены всего руководства, теперь с этим сложно. Не в плане, что не берут, а в плане, кому давать и сколько теперь берут(больше, чем раньше)

    Вообще, то, что сейчас стало творится в ДЖП – театр абсурда отдыхает. Сама с ними уже почти год сужусь, пока конца не видно еще

  • Еще раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!Вы единственная,кто ответили по существу.

    Удачи Вам, желаю,что бы решение суда было в Вашу пользу.

  • Деньги! Ха! У меня сосед пришел в наше ДЖП (ЮЗАО), а в смотровом аккуратно лежали 50000. Все, чего просил мужик – не крайние этажи. Деньги брезгливо двумя пальчиками вытряхнули и поехал мужик на первый этаж…

  • Ответное ха Он бы еще 5000 положил. Естественно, с такими мелочевками они и связываться не будут. Нафига им уголовная статья за 50тр. Там, где речь о недвижимости в Москве, другие суммы фигурируют.
  • Спасибо за пожелания! И Вам удачи в решении Вашего вопроса.
  • Он всего лишь просил смотровой не на первый и не на последний этаж.

  • И что? Им, конечно, проще дать ему первый этаж, чем за его 50тр. терять место и идти под уголовную статью.

  • И то. Они ему назло сделали. Не сунулся бы с деньгами – было бы лучше.

  • Конечно, назло. Просто сунулся не с теми деньгами. На самом деле, тогда было бы лучше вообще без денег решать вопрос.

  • я готова дать 5 нулей,их в конверт не положишь,да и надо знать кому давать т.к. кто может дать, то,что я хочу—на прямую не возьмет,а раздавать людям(инспекторам) от которых ни чего не зависит,это сильно и глупо!

  • Курзина не возьмет. 5 нулей ей Ваши на фиг не нужны,потому что сейчас эти департаменты сильно трясут.

  • +1 ИМХО, сейчас либо по-крупному, либо никак.

  • по-крупному,выше миллиона—это муниципалы,а я собственник. 600000-900000—считаю нормальным.

  • по-крупному—-это сколько?
    900000–разве это мало,для собственника.

  • А не проще, если готовы платить столько в виде взятки, получить квартиру в предлагаемом доме, продать ее и с этой же суммой доплаты купить в другом, нужном районе? И закон нарушать не нужно, и нервы крепче.

  • там разница в цене около 3,5 м.
    перекопская 8,5м—обручевский 12-13м

  • Вы – Автор? Теперь понятно, что дело в цене районов, а не в не понравившейся улице и плохом доме. Только сотрудники ДЖП, тоже, эту разницу хорошо знают Такой вопрос, Ваша квартира, в доме под снос, на данный момент, сколько стоит? Собственникам предоставляется равнозначное по к-ву комнат, по метражу не меньше, и по цене. Даже, если сравнить рыночную цену, думаю, сносимое будет дешевле предлагаемого в другом районе.
  • да я автор,но там дом реально г….,был бы дом хороший поехали.

  • Ну, если дело, все ж в доме, и Вы согласны на этот район, в принципе, то попытайтесь, использовать свое право на несколько вариантов, вдруг, другой дом предложат. Если нет, то в этом же районе с этой доплатой, можно будет купить аналогичную квартиру в другом доме. А так, действительно, нужно очень хорошо знать, кому и сколько давать, иначе можно попасть в очень нехорошую ситуацию.

  • главный вопрос, а если ли дома с долей города, которые вас устроят?

  • не знаю, как в округе Автора, но в Кузьминках башни СУ155 с увеличенной и улучшенной планировкой строились с долей города, многие очередники тогда получили в них квартиры. Правда, это было при Лужкове еще, в последние годы его владения Москвой.

  • надо смотреть серии домов,а не застройщика

  • Сейчас все летят с этих мест только так, не будет Юлия Александровна с Вами связываться и за 600-900. Потому что устраиваются постоянно проверки и подсадные утки со взятками. Вдруг – Вы засланный казачок?

Источник: https://eva.ru/finance-and-realty/messages-3104852.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.