Отказ от наследства на земельный участок

Содержание

Обременительная бабуля. Когда завещание превращается в проклятие для наследников

Отказ от наследства на земельный участок

Кто не мечтал о несметных богатствах, доставшихся после смерти дальнего родственника! Однако всё чаще вместо внезапно появившихся благ наследников подстерегают проблемы, о которых они и не подозревали. Когда принять наследство — хуже, чем от него отказаться, разбирался Лайф.

Согласно российскому законодательству, наследство можно принять (или не принять) только полностью (п. 2 ст. 1152 ГК РФ), то есть если наследник принял хотя бы часть наследства — он автоматически принял и всё то, что ему причитается по завещанию или закону.

При этом вместе с имуществом покойного по наследству переходят и его долги, то есть вместе с машиной, квартирой и бизнесом можно получить обязательства по кредитам и займам.

Понятно, что если размер наследства превышает размер долга — имущество можно продать, долг погасить, а остальное оставить себе.

Намного сложнее, если размер долга превышает стоимость наследуемого имущества, тем более что к моменту смерти может быть неизвестно о всех долгах, и в этом риск, ведь если родственник совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например вступил во владение или в управление наследственным имуществом для того, чтобы его сохранить, или оплатил часть расходов на содержание наследственного имущества, то он считается фактически принявшим наследство, в состав которого входят в том числе и долги наследодателя (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Более того, согласно закону, завещать можно не только имущества и права, но и обязанности, например похоронить завещателя в соответствии с его волей или позаботиться о его домашних животных (ст. 1139 ГК РФ).

И может так получиться, что квартирка в небольшом городе, которая досталась от дальнего родственника, стоит дешевле, чем организовать похороны этого родственника в Москве и устроить жизнь всех оставшихся после умершего животных. Поэтому стало не редкостью, когда наследники предпочитают отказаться от наследства и всего, что с ним связано. Однако в ряде случаев выбор в пользу отказа неочевиден.

Ситуации, когда умерший завещал свою квартиру, а после выясняется, что у него есть долги перед банком, — сейчас не редкость. Для наследников, которые захотят получить часть квартиры, всё очевидно: каждый из них должен выплатить только сумму, которая равна или пропорциональна стоимости его части наследства.

Если долгов больше, погашать их все необязательно (ст. 1175 ГК РФ).

Но как быть, если единственный наследник, получив квартиру, вдруг узнаёт о судебных претензиях со стороны коммунальщиков, которые не подавали в суд на пенсионера-инвалида по причине сложности взыскания, а новый владелец, с их точки зрения, вполне может оплатить накопившуюся задолженность?

Согласно Гражданскому кодексу, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, а значит, новый собственник должен платить и обнулить долг умершего нельзя. Однако стоит понимать, что требовать коммунальщики могут не больше суммы задолженности за три года до даты смерти наследодателя.

Если часть требований находится за сроками исковой давности — имеет смысл обратиться в управляющую компанию с заявлением о заключении соглашения о порядке исполнения просроченного обязательства в рамках трёхгодичного срока. Практика показывает, что в большинстве случаев коммунальщики идут на подписание соглашения по урегулированию долга и графика платежей по нему.

Но если это не так, то избыточные требования придётся оспаривать в суде, а долг будет копиться.

Фото © ТАСС / Сергей Коньков

В некоторых случаях при тяжбах с коммунальщиками имеет смысл отказаться от наследства в пользу другого родственника, в этом случае у того будет ещё шесть месяцев на принятие решения по наследству, и это законно отсрочит выплату долга.

https://www.youtube.com/watch?v=JemtHmIyWwY

Получив в наследство маленькую долю в квартире, большинство решит, что это лучше, чем вообще ничего, но в реальности всё зависит от размера этой самой доли. В теории право пользоваться долей есть (ст.

247 ГК РФ), но по факту пользоваться 3–5 метрами квартиры, если нет согласия других собственников, очень сложно. И сдать эту долю внаём или зарегистрировать на этих метрах других людей без согласия прочих собственников тоже нельзя.

А вот коммунальные услуги придётся оплачивать с даты смерти наследодателя, даже если наследник в квартире не живёт.

Истории, когда кто-то получал доход даже от малой доли в квартире, уже уходят в прошлое. В настоящее время сотрудники ФМС регулярно отказывают собственникам малых долей жилья в регистрации других людей.

Логика здесь простая: регистрация необходима для подтверждения факта проживания, но на площадях, которые меньше установленных законом норм, жить нельзя (ст. 17 ЖК РФ). Для этого в законе специально закреплено понятие “учётная норма площади жилого помещения” (ст.

50 ЖК РФ), то есть минимальная площадь, на которой может проживать один человек. Для каждого региона эта норма своя. Например для Москвы — более 10 кв. м жилого помещения (закон Москвы № 29 от 14.06.2006).

Фото © ТАСС / Сергей Савостьянов

Поэтому если в наследство получена доля площади, фактически проживать на которой невозможно, то законных вариантов того, как её можно использовать, но не нарушать закон, не так много.

Первый: продать свою долю другим собственникам долей в этой же квартире (при этом надо соблюсти формальные процедуры — предложение должно быть письменным с уведомлением), а если они откажутся, то попробовать продать эту долю другим людям (в Госдуме в первом чтении принят закон, который такие сделки запрещает, но пока он не вступил в законную силу).

Осуществить такую сделку без согласия прочих собственников будет очень непросто, и тогда доля повиснет, пользоваться и распоряжаться ей фактически будет невозможно, а налог на имущество и коммунальные платежи вносить придётся.

Второй вариант: сдача доли внаём. Нередко проживающие в квартире не имеют средств к немедленному выкупу этой доли, но готовы платить небольшую арендную плату (например, в размере коммунальных платежей) и иметь гарантии единолично пользоваться всей квартирой. Такой вариант приемлем для тех, кто планирует в будущем выкупить эту долю.

Всё чаще от наследства отказываются те, кому после умерших достались права на земельный участок. В некоторых случаях это связано с тем, что наследуемые участки когда-то раздавались государством не в самых лучших местах, поэтому безвозмездно.

Как правило, они либо не пригодны для строительства (болотистая земля, удалённость от дорог и коммуникаций и т.д.), либо имеют такие обременения, которые не позволят их использовать, например для разведения огорода (через участок проходят кабели связи или подземные ответвления газопроводов).

Более того, каждый участок должен строго следовать своему назначению (ст. 42 Земельного кодекса РФ), и если он не относится к землям, специально отведённым для индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства, то использовать его для этих целей не получится.

Например, земли сельхозназначения не предполагают строительства ничего, кроме технических сооружений (что можно делать на земле, установлено в классификаторе Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.2014).

Выгодный штамп. Как законный брак помогает получать деньги от государства

Но чаще всего отказы от наследования земли случаются из-за того, что фактически участок был заброшен, при этом наследодатель не платил налоги, и наследник, посчитав, сколько придётся заплатить за расчистку (иначе штраф 50 тыс. руб. — ст. 8.8. КоАП РФ), за восстановление границ участка и всех просроченных за последние три года налогов, приходит к выводу, что выгодно продать такое имущество не получится, а содержать его не имеет смысла.

Стоит помнить, что в наследство входит всё, что принадлежало человеку на момент смерти: недвижимость, деньги, машины и т.д. В наследство также входят имущественные права и обязанности: например, право посещать спортзал по абонементу или обязанность выплачивать проценты по кредиту.

Не входят только права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя: например, если он платил алименты, его наследникам это делать уже не нужно.

А отказаться можно только от всего наследства — родственники или другие лица, указанные в завещании, не смогут отказаться в чью-то пользу от квартиры и оставить себе какое-то другое имущество. Им придётся отказаться сразу от всего. И главное помнить: отказ от наследства необратим — потом переиграть уже ничего не получится.

Но при этом отказаться от наследства можно, даже если наследник его уже принял, но при этом нужно уложиться в шесть месяцев со дня смерти наследодателя или вступления в силу решения суда об объявлении его умершим: столько времени даёт закон (ч. 2 ст. 1157 ГК РФ).

Источник: https://life.ru/p/1342349

7. Отказ от наследства

Отказ от наследства на земельный участок

Статьей 1157 ГК РФ закреплено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Право наследника отказаться от наследства может быть реализовано в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение шести месяцев со дня открытия наследства), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, отказ от наследства допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Порядок совершения направленного отказа от наследства закреплен в ст. 1158 ГК РФ. Так, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п.1 ст.

 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ). Приведенный перечень лиц, в пользу которых наследник вправе отказаться от наследственного имущества является исчерпывающим.

Вместе с тем не допускается в пользу какого-либо из указанных лиц отказ от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ); если наследнику подназначен наследник (ст. 1121 ГК РФ).

Кроме того, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, а также от части причитающегося наследнику наследства в силу принципа универсальности наследственного правопреемства. Однако, как указывается в п. 3 ст.

 1158 ГК РФ, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям, например, по завещанию и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Что касается способов отказа от наследства, то согласно ст.

 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст.

 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185.1 ГК РФ. Отказаться от наследства также возможно через представителя, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

ГК РФ предусматривает в ст. 1160 право отказополучателя отказаться от получения завещательного отказа.

Завещательный отказ представляет собой право завещателя возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (п. 1 ст. 137 ГК РФ).

Важно отметить, что отказ от получения завещательного отказа в пользу другого лица, с оговорками или под условием не допускается. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право, предусмотренное указанной статьей, не зависит от его права принять наследство или отказаться от него.

Отказ наследника от наследства влечет к изменению наследственной массы 
в соответствии с правилами о приращении наследственных долей. В частности, согласно ст.

 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, совершит безусловный отказ от наследства, не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования как признанный недостойным наследником, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства. При этом приведенные правила не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (п. 2 ст. 1121 ГК РФ).

принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицомумерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/7-otkaz-ot-nasledstva/

Отказ от наследства в пользу другого наследника или из за долгов — как оформить, образец

Отказ от наследства на земельный участок

К сожалению, по данным независимых исследований, смертность в России значительно «помолодела». Во времена ипотек и кредитов внезапная кончина одного из членов семьи может привести не только к непреодолимой депрессии родных и близких, но и к реальным финансовым трудностям.

В данной статье осветим, что делать лицам, в наследство которым достались лишь долги усопшего? Неужели придется всю жизнь выплачивать «чужие» обязательства? Каким образом можно законно решить вопрос об отказе от такого наследства? Есть ли исключения в данной ситуации? Ответы на все эти вопросы читатель найдет в данной статье, посвященной наследству с долгами…

О правом регулировании отказа от наследства

Наследство — это различного рода имущество, которое после заключения смерти его держателя на законных основаниях переходит к иному лицу. Процедура оформления наследства в Российской Федерации регулируется, главным образом, Гражданским Кодексом РФ № 146- ФЗ от 26 ноября 2001 года (а именно, частью III разделом V).

Наследственная масса включает в себя все вещи (драгоценности, интеллектуальный труд и т.д.), а так же имущество (в том числе имущественные права и обязанности) – статья № 1112 Гражданского Кодекса РФ.

Наследственное дело – это совокупность официальных документов, на основании которых нотариус открывает возможность наследникам заявить о своих правах на получения наследства.

Наследство можно не только принять, но и уклониться от заявления о правах наследования. А так же Закон предусматривает возможность отказа от наследства уже после заявления своих прав на него.

Кстати, возможность отказа от наследства – это одно из важнейших проявлений конституционного права наследования и принципов автономии воли в гражданских отношениях.

Правовой режим отказа от наследства закреплен, главным образом, в статьях № 1157 — 1158 ГК РФ, а в отдельных случаях, предусмотренных законом, – регулируется и иными правовыми актами.

Причины отказа от принятия наследства

Как правило, отказ от наследства происходит в том случае, когда долги наследодателя равны, или в какой-либо мере превышают стоимость потенциального наследуемого имущества. Поэтому, с учетом необходимости оплаты этих долгов, наследственное имущество для наследника перестает быть актуальным и полезным.

Но существуют и иные, не менее популярные причины отказа от наследства. Например:

  • Второй по популярности причиной подобных отказов является отказ в пользу другого лица (причем такое лицо обязательно должно быть законным претендентом на наследство, и ни в коем случае не должно быть лишено наследства в завещании). Такая ситуация обычно случается в случае смерти отца семейства: тогда дети пишут отказ от наследства в пользу своей матери;
  • Если наследственное имущество (квартира, дом, земельный участок) территориально находится очень далеко от места проживания наследника. В этом случае не обязательно писать заявление об отказе у нотариуса, который ведет наследственное дело, лично (если он находится слишком далеко). В данном случае заявление можно заверить у любого нотариуса в родном городе, и переслать документ посредством почты (обязательно заказным письмом с уведомлением!);
  • Субъективные причины (личная неприязнь, принципы, или обида на наследодателя).

К слову, отказываться от наследства можно и без указания конкретной причины!

Интересный факт! По мнению независимых экспертов, феномен «отказа от наследства» приобретает все большую популярность в мире. Так, по итогам 2017-2018 годов, Греция явилась лидером по отказам наследников от наследственного имущества. Причина таких массовых отказов — чрезмерные налоги на имущество.

Формы и важные условия отказа от наследства

Существует несколько способов отказа от наследства:

  1. Написать официальный отказ у нотариуса;
  2. Написать отказ в пользу определенного человека;
  3. Вообще ничего не регистрировать и ничего не писать. То есть, фактически не вступать в наследственные права. Однако же данный способ приносит некий дискомфорт, как нотариусу, так и остальным претендентам на наследство. Ведь, по Закону, нотариус не имеет право приглашать на вступление в наследство наследников других очередей, если существует первая. Поэтому, если наследники первой очереди просто игнорируют данную процедуру, это лишь растягивает временной процесс наследственного дела.

Помимо классификации способов отказа от наследства, существуют и виды отказа, а именно:

  1. Безоговорочно абсолютный отказ.
  2. Направленный отказ. Направленным отказом называется отказ от наследства в пользу конкретного лица. При этом в заявлении необходимо указать личность и подробные инициалы того, в пользу кого субъект оказывается от наследства.

В пункте №44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что лицами, в пользу которых совершается отказ от наследства, могут быть только наследники по завещанию или иные наследники любой очереди, которые не были лишены наследства в завещании наследодателя.

Кстати, Закон не запрещает писать отказ в пользу наследников по представлению.

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, признавался лишь простой отказ (то есть безоговорочно абсолютный отказ). В пункте №10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10 апреля 1957 года № 2 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснялось, что наследнику запрещено отказываться от наследства в пользу кого-либо другого наследника.

Однако с принятием Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, ситуация существенно изменилась.

В соответствии со статьей № 550 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года «при отказе от наследства, наследник получал право указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону или по завещанию, в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации».

Интересный факт! В силу закона, отказаться можно не только от «изначального» наследства, но и от завещательного отказа. То есть лицо, в чью пользу наследник отказался от своего наследства, может так же отказаться от его принятия.

В соответствии с пунктом №1 статьи № 1146, а так же пунктом №1 статьи № 1158 Гражданского Кодекса РФ, «наследник по праву представления вправе отказаться от наследства в пользу любого другого лица из числа наследников, призванных к наследованию или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества».

Отказ от принятия наследства относится к односторонним сделкам. Нельзя отменить свое решение об отказе от наследства, если оно уже зарегистрировано нотариусом. А вот, обратную ситуацию, Закон, в некоторых случаях, считает правомерным.

Например, наследник вправе отказаться от наследства, даже если он уже его принял. В таком случае, суд, по заявлению наследника, может принять его отказ от наследства и по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (если сочтет причину отказа уважительной).

Об этом говорится в статье №1157 ГК РФ от 26 ноября 2001 года.

Отказаться от наследства может только дееспособный человек. Граждане, не достигшие совершеннолетия на момент открытия наследственного дела, а так же лица, полностью или частично ограниченные в дееспособности, могут написать заявление об отказе от наследства только с согласия опекунского совета. О данном правиле говориться в статье № 1157 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Внимание! Не допускается отказ от наследства с оговорками или под каким-либо условием!

Различия понятий: отказ от наследства и непринятие наследства

Следует различать такие, на первый взгляд, схожие понятия: «непринятие наследства наследником в установленный срок» и «отказа от наследства».

Непринятие наследства юридически является бездействием потенциального наследника. То есть, наследник проявляет пассивность, не желает воспользоваться своим законным правом.

Отказ же от наследства квалифицируется как юридическое действие, и фиксируется (регистрируется) нотариусом документально.

Роль понятия «наследственная масса» в наследственном деле

Все имущество, которое остается после смерти наследодателя представляет собой наследственную массу. То есть, по сути, это монолит – неделимое имущество. То есть, нельзя, к примеру, отказаться от наследования полуразвалившегося дома, но при этом, принять в наследство землю, на которой он стоит.

Евгений Осинцев, юрист, объясняет: «Наследственная масса представляет собой единое целое: это и права, и долги. Поэтому, когда потенциальный наследник выражает желание принять имущественное наследство, то ему автоматически перейдут и все обязательства по данным правам (если таковые имеются)».

Для тех, кто не хочет принимать в наследство долги – данный факт, конечно, является существенным минусом. Однако многих наследников это все же не смущает.

Директор юридического наследства «Дефанс», Евгений Осинцев, приводит пример из практики своей деятельности: «Существует такая категория наследников, для которых доброе имя наследодателя значит больше, чем имущество, которое они получают в наследство, пусть даже и с долгами».

Внимание! Наследник, принявший наследство с долгами умершего наследодателя, должен отвечать лишь по тем обязательствам, которые подразумевает принятое им наследство в рамках наследственного имущества!

Следует знать, что в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Например, обязательства по алиментам.

Отказ от части причитающегося наследства наследником не допускается.

Однако, важный факт: в соответствии со статей № 1158 Гражданского кодекса РФ, «если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и так далее), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям».

Как правильно оформить отказ от наследства?

Для того чтобы официально оформить письменный отказ от наследства нужно написать заявление. Как правило, нотариус сам предоставляет наследнику определенный бланк (+ образец) по оформлению данного документа.

Однако одного такого заявления для оформления отказа не достаточно (как и для вступления в наследство).

Нотариус обязательно потребует приложить к письменному заявлению об отказе от наследства дополнительную документацию, а именно:

  1. Документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт гражданина);
  2. Нотариально оформленную доверенность (в случае, когда наследник действует через представителя или доверенного лица);
  3. Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал);
  4. Документы, подтверждающие родственные связи с умершим родственником (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении).

Без предоставления таких подтверждающих документов заявление будет считаться недействительным, и нотариус не в праве будет зарегистрировать его.

Отказ от наследства всегда оформляется письменным заявлением. Подается такое заявление строго в нотариальную контору по месту открытия наследства. Данное действие наследник может совершить с помощью личного визита, или, в случае невозможности посещения нотариуса, может прибегнуть к иным способам. К таким вариантам относятся:

  1. Передача нотариально заверенного письменного заявления об отказе от наследства посредствам почты (с обязательным уведомление о получении).
  2. Оформление нотариальной доверенности для лица, который будет представлять интерес наследника в нотариальной конторе по месту ведения наследственного дела.

Важно! В соответствии со статьей №1159 Гражданского Кодекса РФ, подпись самого наследника на заявлении должна быть официально засвидетельствована нотариусом, (абзац №2 пункт №1 статья 1153 ГК РФ)!

Образец отказа от наследства

«Скачать образец заявления об отказе от наследства»Скачивание начнётся сразу после клика

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/nasledstvo-manna-nebesnaya-ili-neposilnoe-bremya

Как родственникам отказаться от наследства в мою пользу и можно ли сделать это заранее

Отказ от наследства на земельный участок

Отец хочет, чтобы после его смерти квартира досталась мне. У меня есть два брата и бабушка — мама отца. Они знают о его желании отдать квартиру мне и ничего не имеют против. Они могут уже сейчас оформить отказ от будущего наследства? И как это сделать?

Аноним

Но когда отца не станет, ваши братья и бабушка смогут написать отказ от наследства.

От наследства отказываются довольно часто. Иногда — для того, чтобы его получил кто-то один, как в вашем случае. Иногда — из-за долгов наследодателя. Они тоже переходят по наследству и зачастую стоят дороже, чем квартира, машина и вилки с ложками.

Адресный, или направленный, отказ от наследства — это отказ в пользу определенного человека или людей из числа наследников.

Неадресный, или ненаправленный, отказ от наследства — это отказ без указания адресата. Наследство, от которого отказались, распределяется между остальными наследниками.

В вашей ситуации нужен адресный отказ от наследства, потому что остальные наследники будут отказываться от своего права в вашу пользу.

Наследники по завещанию — это все те, кого наследодатель упомянул в завещании. Если завещания нет, наследников определяет закон.

Пока было просто, теперь случаи посложнее. Они возникают не так часто, но если о них не знать, иногда это может стоить наследства.

Скажем, дед умирает, не оставив завещания. Его наследство переходит к сыну — наследнику первой очереди.

Но сын умирает до того, как открыли завещание, поэтому вместо него наследует внук — наследник первой очереди сына.

Жена сына из этого наследства ничего не получит: для сына она наследник первой очереди, но не потомок. А вот если бы внуков было двое, наследство деда по представлению поделили бы между ними поровну.

Наследство по праву представления не сработает, если первый наследодатель оставил завещание — тогда долю умершего наследника распределят между остальными наследниками по завещанию. Если бы в нашем примере дед завещал все имущество сыну и его жене, долю сына унаследовала бы жена, а не внук.

Вернемся к нашим героям. Если бы сын умер после открытия наследства деда, но до того, как его принял, все зависело бы от того, оставил ли он завещание. Если он все завещал внуку, тот, как и раньше, получит и наследство деда, и наследство отца. Если нет, то оба наследства разделят между женой сына и внуком — наследниками первой очереди.

В отличие от наследства по представлению, трансмиссия работает и если наследодатель оставил завещание. Если дед в завещании распределил имущество между сыном и его женой, то право представления не сработает и его доля уйдет жене. А если сын доживет до открытия завещания и речь пойдет о трансмиссии, то его долю наследства уже получит не жена, а его наследники.

Отказаться от наследства не получится только в пользу наследника, которого лишили наследства. Если это не ваш случай, то родные смогут отказаться от квартиры в вашу пользу. Но здесь тоже не все так просто.

Поэтому стоит обсудить с родными и другие варианты — особенно если имущества много.

Завещание. Вместо отказа от наследства, можно договориться, чтобы отец оставил вам квартиру в своем завещании.

Например, он может в нем указать, что квартира остается вам, а прочее имущество делится поровну между всеми наследниками.

Может и вовсе не оставлять распоряжений в отношении остального имущества — тогда квартира отойдет вам по условиям завещания, а остальное будет наследоваться по закону.

Непринятие наследства. Кроме отказа от наследства есть еще его непринятие. Наследник может просто не прийти к нотариусу и не вступить в наследство.

Эффект будет таким же: его долю распределят между остальными наследниками. Разница в последствиях. Если не принять наследство в срок, при определенных условиях это еще можно сделать позже.

А если отказаться от наследства, обратной дороги не будет.

Итак, нельзя отказаться от наследства частично, с оговорками или условиями, в пользу человека, лишенного наследства. Кроме того, есть еще три ситуации, когда от наследства не получится отказаться в пользу конкретного человека:

  1. Если наследодатель завещал все имущество наследникам и распределил его по долям. Например, если вам отец завещает машину, братьям — квартиру, а своей матери — дачу, то братья не смогут отказаться от квартиры в вашу пользу. Так они изменят доли в завещании отца и исказят его волю. А волеизъявление завещателя приоритетно.
  2. Если наследство — это обязательная доля. Например, детям и нетрудоспособным супругам умершего полагается доля в наследстве, даже если в завещании про них ни слова. Но право на обязательную долю — это исключительное личное право, его нельзя передать кому-то другому.
  3. Если одному наследнику подназначен другой. Например, если ваш отец оставит квартиру брату, а про остальное имущество ничего не напишет, брат сможет отказаться от нее в вашу пользу. Но если отец добавит условие, что если брат по каким-то причинам не вступит в наследство, то квартиру получит его сын, то отказаться от квартиры в вашу пользу брат уже не сможет.

Заявление можно передать нотариусу лично — тогда хватит подписи наследника. Можно отправить по почте или курьером — тогда подпись надо заверить у другого нотариуса. Можно даже оформить доверенность, чтобы заявление написал кто-то другой. Но тогда в доверенности надо четко оговорить право написать отказ от наследства.

В заявлении наследнику достаточно написать, что он отказывается от наследства определенного человека. Если отказ адресный, нужно добавить — в пользу кого.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/otkaz-ot-nasledstva/

Правомерен ли отказ от наследуемого имущества?

Отказ от наследства на земельный участок

Вступление в наследство тесно связано с другим сложным юридическим процессом – полным отказом от него или отказом от доли в наследуемом имуществе. Гражданский кодекс не содержит перечня причин, по которым наследник может написать отказ, но чаще всего в права наследования не вступают по следующим основаниям:

1) Ненужность наследуемого имущества наследнику – самая простая причина для отказа.

Пример: Бабушка унаследовала автомобиль супруга, но ездить на нем не умеет и потому отказывается от наследства в пользу сына.

2) Обременение наследства долгами или иными обязательствами – еще одна из распространенных причин отказа от наследуемого имущества.

Пример: Сын наследует квартиру умершего отца и, наряду с жилплощадью, приобретает обязанность уплачивать долг по ипотеке за нее, но не обладает финансовыми возможностями.

Пример 2: Наследник получает от бабушки земельный участок или машину в качестве наследства, за которыми в довесок идет долг перед кредиторами в размере пары миллионов рублей. В данном случае логично отказаться от имущества.

3) Бывают случаи, когда наследство может помешать осуществлению планов наследника на иные виды материальной выгоды.

Пример: После смерти отца наследникам – супруге и двум детям – отошла его квартира. Старший сын, являясь военнослужащим, в будущем планирует приобрести отдельную жилплощадь на льготных условиях.

Для этого в его собственности не должно быть недвижимого имущества – поэтому он отказывается от доли в наследуемой жилплощади в пользу матери и сестры. Как оформить квартиру на родственника, читайте в данной статье: https://rosreestr.

net/info/oformlyaem-kvartiru-na-rodstvennika-mamu-rebenka.

Закон не обязывает указывать причину отказа от наследуемого имущества,но оговаривает, что данное решение должно быть взвешенным, обдуманным и оформленным по всем правилам у нотариуса. К сожалению, наряду с ситуациями добровольного отказа от наследства или его части встречаются случаи намеренного принуждения наследников подписать соответствующий документ.

Когда от наследства нельзя отказаться?

Во избежание неправомерных действий других лиц по отношению к наследнику, следует знать, в каких случаях отказаться от наследства или доли в нем нельзя ни при каких условиях:

1) Если вы получили наследство по завещанию, в котором четко указано, кому и что причитается – вы не можете отказаться от него в пользу других лиц.

2) В случае наследования доли имущества, по закону являющейся обязательной: дети и нетрудоспособные супруги умершего являются наследниками, даже если в завещании о них не сказано ни слова. Право на обязательную долю в наследстве – исключительное право наследника, оно не может быть передано другим лицам.

3) Когда наследнику подназначен другой наследник: например, если отец оставил своему брату земельный участок, но не распорядился о судьбе остального имущества, брат может отказаться от участка в пользу детей наследодателя (племянников).

Но если сын наследодателя будет указан в завещании наследником земли в случае невступления брата в права наследования, отказаться от участка в его пользу будет нельзя. Узнать особенности оформления земли в собственность в 2019 году можно здесь: https://rosreestr.

net/info/oformlenie-zemli-v-sobstvennost-v-2019-godu.

Правила оформления отказа от наследства

1) Нельзя принять одну часть наследства, отказавшись от другой.

2) Равным образом нельзя принять имущество без перехода к вам долгов наследодателя – вы обязаны их оплатить.

3) Невозможно отказаться от наследства или доли в нем в пользу третьих лиц – вы можете написать отказ только в пользу других наследников указанного имущества.

4) Закон также запрещает наследнику ставить условия принятия наследства: например, указывать на отказ от имущества в случае обнаружения долгов за него.

5) Вы можете отказаться от доли в наследстве, полученной в результате отказа от нее другого наследника.

6) Если одним из наследников является несовершеннолетний ребенок, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, его нельзя заставить отказаться от причитающейся доли в недвижимом имуществе без участия органов опеки.

7) Отказ от наследства нельзя отменить даже в судебном порядке – именно поэтому решение об отказе должно быть обдуманным и взвешенным.

Бывают случаи, когда отказ от доли в наследстве оформить нельзя, но можно составить договор дарения или заранее договориться с наследодателем о завещании вам конкретного имущества.

Что лучше – дарственная или завещание, можно узнать из нашей статьи: https://rosreestr.net/info/chto-luchshe-mdash-darstvennaya-ili-zaveshchanie.

Порядок оформления отказа от наследства, документы и сроки

Отказ от наследства или доли в нем оформляется у нотариуса. Вы должны лично явиться на прием в нотариальную контору по месту открытия наследства и написать соответствующее заявление. Местом открытия наследства является место нахождения большей части имущества (например, квартира, гараж, автомобиль) или последнее место проживания (регистрации) умершего.

Заявление на отказ от наследства подается в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, коим является дата смерти наследодателя. В случае пропуска сроков подачи заявления вы можете восстановить их в судебном порядке.

Как для оформления вступления в наследство, так и для отказа от него необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

· паспорт гражданина РФ

· копию свидетельства о смерти наследодателя

Отказ от наследства является разновидностью действий наследника по отношению к наследуемому имуществу. Условия и порядок отказа предусмотрены гражданским законодательством. Оформление отказа производится у нотариуса при предоставлении перечня необходимых документов и оплаты услуги по установленным тарифам. Отказ от наследства оформляется только документально и отмене не подлежит.

Ставьте лайк и подписывайтесьна канал!
Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезны

Что почитать еще:

Теперь покупать квартиры станет безопасней и проще

Конец земельным спорам из-за границ?

Обещанного три года ждут: новые условия продажи квартиры

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d399912bc228f00ad56bda9/pravomeren-li-otkaz-ot-nasleduemogo-imuscestva-5e020f5d9515ee00afc851d3

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.