Переделка старого частного дома

Хочу рассказать о нашей даче и «большой переделке», которая продолжается до сих пор. Нет предела совершенству и нашим мечтам!

В 2008 году мы с мужем наконец-то решили приобрести свой собственный дом или дачу. Именно свой: у наших родителей уже были и дачный участок, и домик в деревне, куда мы летом регулярно выезжали на выходные дни. До определенного момента нас это вполне устраивало.

Однако там все было сделано руками наших родителей, а нам оставалось только наслаждаться результатом их труда.

[attention type=green]
Почему вдруг захотелось свою дачу? То ли возраст подошел (нам было уже за сорок), то ли возникла потребность что-то сделать своими руками и по своему вкусу? Впрочем, это не так и важно.
[/attention]

Итак, мы занялись активным поиском домика, прошерстили весь интернет, все лето и осень ездили смотреть варианты, но ничего подходящего так и не нашли. И только в декабре случайно наткнулись на новое объявление о продаже дома в районе Марьиной Горки.

2 января 2009 года, когда весь народ еще отмечал новогодние праздники, мы с мужем отправились на осмотр дома и влюбились в это место с первого взгляда! Это было просто удивительно! Мы сразу почувствовали, что это именно наше место и наш дом, несмотря на то, что все вокруг было заметено снегом и толком ничего рассмотреть было нельзя. Вся эта красота обошлась нам чуть больше чем 9727 BYN (5000 у.е.).

Вот картина, которую мы увидели в первый раз

Весной, как только растаял снег, мы наконец рассмотрели то, что приобрели. Участок вокруг дома в 15 соток был заброшенным, его никто не обрабатывал лет десять, деревья пустили дикие ростки, повсюду валялся мусор, пустые бутылки, какие-то тряпки… Зрелище не для слабонервных. Воды на участке не было совсем, ближайший колодец в соседнем доме, метров за 100-150.

[attention type=yellow]
Единственное, что было более-менее нормальным, так это сам дом, вернее, сруб 6×6 метров 1998 года и небольшая пристройка типа прихожей из тонких досок под общей крышей. Толстые тесанные бревна, высота потолка больше 3 метров, мансардный этаж — так выглядел дом внутри.
[/attention]

В доме были две смежные комнаты и небольшая прихожая, которая заканчивалась малюсенькой кладовкой и лестницей на второй этаж. Дом был абсолютно пустым, бывшие хозяева вывезли всю мебель. Света тоже не было. Древний счетчик просто висел на стене для красоты. Не было ни газа, ни газовой плиты. По сути, пришлось начинать с чистого листа.

И все равно мы были счастливы! Место потрясающее, центр великолепного заповедника, по соседству только три дома и что-то вроде агроусадьбы. По рассказам местных жителей, в лесу было полно всякой живности: лоси, косули, кабаны, волки, лисицы, зайцы и даже зубры. Лес начинался чуть ли не от крыльца, тишина вокруг, только стрекот кузнечиков да шум деревьев.

В первый год занимались самым необходимым: выкорчевали и выровняли весь участок, вспахали его, утрамбовали и посеяли газонную траву. Установили новый современный счетчик и провели в дом свет. Согласование проекта стоило немалых нервов, так как нужно было провести заземление, установить металлический шкаф на улице, соответствующий всем ГОСТам и многое другое.

[attention type=yellow]
Навели порядок в доме, убрали все ненужное, вымыли его и завезли кое-какую мебель: старые кровати, стол, несколько табуреток, домашнюю утварь… Вот, наверное, и все. Осенью посадили саженцы деревьев: яблоню, сливу, грушу, вишню, кусты смородины и малины, а возле самого дома — пять кустиков сирени. И еще маленькую грядку чеснока.
[/attention]На следующий год решили копать колодец: без воды было просто невыносимо. Муж вместе с двумя сыновьями за неделю справились с этой задачей. Затем немного обустроили территорию, сделали деревянные лавочки и стол, разбили небольшой огородик на пару грядок, посадили зелень, огурцы, клубнику. В общем, к делу подошли без фанатизма.

Материальные затраты за это время были не слишком значительными: аренда трактора для вспахивания участка, газонная трава, пять бетонных колец для строительства колодца, саженцы из питомника, электрический счетчик, ящик для него, арматура для заземления, кое-что из хозяйственной утвари.

Мебель была частично своя, частично подаренная. Деревянные доски для колодца и стола с лавочками обнаружили в гараже: оставил бывший хозяин. А все остальное бесплатно, потому что сделано своими руками. Я, муж да двое взрослых сыновей на подхвате.

Ах да, совсем забыла! Был закуплен полный комплект всевозможного дачного инструмента: бензокоса, бензопила, электрорубанок, электролобзик, «болгарка», дрель, шуроповерт, лопаты, грабли, ведра, тазики, садовая тачка и т.д., и т.п.

А дальше понеслось. Решили выложить участок тротуарной плиткой, соединить воедино главные объекты участка: дом, гараж и колодец. Закупили плитку, песок, гравий, специальную подложку, чтобы не пробивалась трава и снова взялись за лопаты.

[attention type=red]
Плитку покупали у частного предпринимателя все в той же Марьиной Горке. Предприниматель изготавливал ее прямо в подвале своего дома. Цена при этом была в полтора раза ниже рыночной, а качество ничуть не хуже.
[/attention]

За лето тротуары были готовы! Чтобы все смотрелось идеально, грядки выровняли и обнесли шифером — и смотрится эстетично, и косить удобно, трава не лезет в огород.

Летом 2013 года началась настоящая «дачная переделка». По сути в доме совсем не было кухни. Готовили мы на электрической плитке, которая стояла в прихожей, ели в комнате, которая была и гостиной, и спальней, а посуду мыли в тазике на улице.

Летом это еще можно было терпеть, но ранней весной и осенью, когда в прихожей 0°, а на улице уже минус, и вода в ведре покрыта корочкой льда, процесс превращался в экстремальный.

[attention type=red][attention type=yellow]
На семейном совете было решено разобрать прихожую из досок и к деревянному срубу пристроить капитальную веранду, в которой было бы место для уютной кухни-столовой.
[/attention]
[/attention]

Хочется сказать пару слов о том, что мне по жизни не везет с кухнями. В квартире у нас площадь кухни 6 м², и мы едва помещаемся там вчетвером во время совместных ужинов, я уже не говорю о каких-то посиделках с гостями.

На даче же кухни не было совсем! Первоначально планировалось увеличить пристройку буквально на метр, но аппетиты росли, планы менялись, и в конечном итоге площадь пристройки составила 30 кв. м. Плюс ко всему мы решили сделать еще и открытую террасу, чтобы можно было вечерами пить чай и любоваться закатом.

На словах все было легко и просто, да и предварительная смета выглядела вполне приемлемо. Муж работает инженером-конструктором, поэтому проект дома сделал сам.

[attention type=green]
Дальше началось самое веселое. Разобрали старую пристройку, залили ленточный фундамент и параллельно занялись закупкой строительных материалов (брус, доска, вагонка, половая доска, окна, двери, утеплитель, тепло- и паро- изоляция, гвозди, шурупы и еще много-много чего). Почти все приобретали в Марьиной Горке — и дешевле, и меньше платить за доставку.
[/attention]

Первоначальную смету превысили почти в два раза. Во-первых, у нас совсем не было опыта строительных работ такого масштаба, а во-вторых, периодически менялись планы, что требовало дополнительных затрат. Весь деревянный каркас делали сами.

Больше всего я натерпелась, когда мои мужчины устанавливали стропила, балансируя на высоте 3,5 метра на тонких перекладинах.

Не уложились мы и в намеченные сроки. Поэтому в зиму вошли вот в таком состоянии. Дверь из дома выходила прямо на улицу, при этом под ногами была дыра, в которую я каждый раз успешно проваливалась.

[attention type=green][attention type=red]
Сезон 2014 года начался раньше обычного. Как только сошел снег, строительство возобновилось. Установили стропила на крыше, сделали обрешетку. Накрыли все металлическим профлистом коричневого цвета.
[/attention]
[/attention]

На старой части дома крыша из жести, сделана очень качественно, не протекает, поэтому ее решили не трогать. При стыковке двух разных материалов получилось, конечно, не очень красиво, но пока решили оставить так, а дальше будет видно. Вывели стены, установили окна и двери, уложили утеплитель, настелили черновой пол.

Внутри все обшили вагонкой, такие стены у нас и в основном доме. На пол постелили доску из сосны. Стены покрыли защитным матовым лаком в два слоя, а пол — глянцевым в три. Потолок подшили толстой фанерой и тоже покрыли лаком.

Еще на стадии строительства долго думали, чем же обшивать дом снаружи. Рассматривали и вагонку, и блок-хаус, но все-таки остановились на сайдинге. Почитали статьи и отзывы в интернете, но это нам не сильно помогло.

Сколько людей, столько и мнений! И все же сайдинг показался нам наиболее практичным и малозатратным. Его закупали на стройрынке в Уручье. И здесь не обошлось без курьеза.

Заранее изучили цены на разные типы сайдинга, определились с цветом, прикинули, сколько денег нам понадобится, получилось не очень дорого.

[attention type=yellow]
И только на рынке поняли, как мы просчитались! Ведь помимо самого сайдинга еще понадобилось огромное количество всевозможных направляющих, стыковочных, накладных, закладных, лицевых, обратных, на подшивку крыши, на фундамент… В общем, денег мы потратили ровно в два раза больше, чем планировали.
[/attention]

Так как сайдинг закупили уже в самом конце лета, то своими силами могли не успеть обшить дом до холодов, да и опыта таких работ у нас было маловато. Решили не рисковать и наняли двух специалистов, которые буквально за пару недель все и сделали. Огромное спасибо им за аккуратную и быструю работу. У нас не было к ним ни одного, даже самого мелкого замечания!

Оставалось совсем немного времени, чтобы сделать перила на террасе и уйти в зимнюю спячку.

Получился вот такой дом

Следующий, 2015 год начался с внутренних работ по дому. В пристроенной кухне-столовой решили обязательно установить печку-камин, натерпелись холода на старой дощатой веранде. Выбирали тоже очень долго, и в интернете искали, и на рынок ездили. Пока не наткнулись на этот вариант.

[attention type=yellow][attention type=green]
Печь чугунная, чешская, сделана очень качественно и красиво. В январе 2015 года купили с солидной скидкой. А за счет курса, который тогда прыгал туда-сюда, еще немного сэкономили, в общем, обошлась она нам в 682,85 BYN (350 у.е.).
[/attention]
[/attention]

Опять же, пришлось закупить полный комплект труб, переходников и прочей мелочевки для установки печи.

Стены были обшиты вагонкой, и пришлось подготовить специальный угол, чтобы можно было поставить туда печь. На длинные штыри были установлены огнеупорные плиты, которые мы по верху выложили плиткой и украсили небольшой фреской. На пол уложили огнеупорное стекло толщиной 10 мм. Получилось очень даже оригинально. Плитку купили в фирменном магазине в остатках на очень солидной скидке.

Затем муж собрал и установил печь, вывел на крышу трубу, первая протопка вызвала у нас большой восторг! Помещение в 30 кв. м прогрелось минут за 20, и мы могли спокойно передвигаться по кухне в майках и шортах. Вот это было счастье!

[attention type=red]
Отдельно хочу рассказать о нашем крылечке. У входа в дом сходятся три тротуарные дорожки — от ворот, от гаража и от колодца. Чтобы не делать три отдельные ступеньки, крыльцо решили оформить полукругом.
[/attention]

Получилось, конечно, красиво, но намучились мы с ним капитально. Сделать полукруглую опалубку было делом непростым, раствор заливали в несколько этапов, сначала нижнюю ступеньку, затем верхнюю.

А уж как потом все это муж выкладывал плиткой! Пришлось освоить мозаичное искусство. Но результат того стоил!

Дальше надо было делать электрическую разводку и проводить свет в пристройку. А для этого необходимо было определиться с расстановкой мебели, но ее у нас пока и не было.

[attention type=red][attention type=yellow]
В срочном порядке приобрели кухонный гарнитур, газовый баллон и огромную газовую плиту, чтобы можно было все заготовки на зиму делать на даче. Большой угловой диван и два мягких кресла купили у знакомых.
[/attention]
[/attention]

Долго искали большой обеденный раскладной стол, чтобы можно было разместиться всем многочисленным родственникам и друзьям. Холодильник был куплен чуть раньше. Чтобы не заказывать доставку несколько раз, заодно решили поменять мебель и в доме.

Вещи, привезенные первоначально, уже не вписывались в новый интерьер. Купили спальный гарнитур в свою комнату и новую тахту в детскую. Телевизор, еще достаточно приличный, остался от мамы. Пару картин, светильник, бра, книжные полки, несколько ковриков придали уют нашему дому.

Мебель собрали довольно быстро, за пару выходных. Установили на улице за домом металлический ящик с газовым баллоном и подключили плиту.

Приобрели жиклеры для переделки плиты под газовый баллон, сами все поменяли и даже духовой шкаф работает.

Провели свет, установили розетки и выключатели — с этим пришлось повозиться дольше, примерно месяца два. Всю проводку муж делал сам, аккуратно и на совесть.

[attention type=green]
А вот текстилем уже пришлось заниматься мне, шила прямо на даче, благо сохранила старую швейную машинку, работает как зверь. Шторы, занавески, покрывала, подушечки на диван… подбирала все в одном стиле.
[/attention]

Еще одна забавная мелочь: весь тон новому интерьеру задали рольшторы. Увидела их в магазине и влюбилась: они ярко-оранжевого цвета, прямо как солнышко. Под них была куплена мягкая мебель, тоже оранжевая, и тюль в таком же тоне. Теперь на нашей огромной кухне даже в пасмурную погоду всегда ярко и солнечно!

Да, вот еще, совсем забыла. Благодаря пристройке на втором этаже образовалась большая светлая комната. Ее мы тоже обустроили, обшили вагонкой, провели свет, расставили мебель.

Теперь эта комната сыновей. Они уже взрослые, и жить с нами в смежной комнате им некомфортно. Теперь второй этаж полностью принадлежит им.

[attention type=green][attention type=red]
Вот такая получилась переделка, которая длится до сих пор и еще не скоро закончится.
[/attention]
[/attention]

Так было…

…а так стало

В ближайших планах — пристроить с тыльной стороны дома ванную комнату с душем и туалетом. Фундамент уже залит, осталось выложить стены (для этого закуплен кирпич), сделать качественный септик, пробить скважину, провести коммуникации. И уже в следующем году провести в дом холодную и горячую воду.

И еще, конечно же, разбить большой цветник, сделать альпийскую горку! Самые страшные работы уже позади, и теперь можно определиться с местом и спокойно посадить цветы, не боясь, что они будут завалены мусором и строительными лесами.

Что могу сказать по затратам? Так как основная стройка длилась почти четыре года, очень сложно подсчитать итоговую сумму. По моим приблизительным оценкам, она составляет около 7800−9750 BYN (4-5 тыс. у.е.). Если разбить эту сумму на 9 лет существования нашей дачи, то получится не так уж и много.

[attention type=yellow]
А тем, кто еще только собирается начать переделку своего дома или дачи, хочу пожелать огромных успехов! Не бойтесь окунуться в эти проблемы. Рискуйте! Мечтайте! Двигайтесь вперед! И результат не заставит себя ждать. Ведь это огромное счастье — сделать что-то своими руками и осуществить свои самые сокровенные мечты!
[/attention]

Источник

Источник: https://sam.mirtesen.ru/blog/43578749251/Dachnaya-peredelka:-kak-hatu-na-zabroshennom-uchastke-v-lesnom-z

Содержание

Реставрация старого дома в деревне своими руками. Внутренняя отделка

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Внешняя реставрация деревенского дома – это создание крепкой основы. Следующий этап требует акцента не только на надёжности и прочности, но и на эстетике результата. Ведь именно внутренняя отделка дома создаёт атмосферу, делает жилое пространство уютным и особенным. Перед вами история создания многофункционального домика в 25 метров квадратных.

Ремонт стен старого дома

До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

В этом моменте наиболее ярко отразился наш подход к ремонтным работам: экологичность, экономичность, простота.

В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской.

[attention type=yellow][attention type=green]
Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки.
[/attention]
[/attention]

Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

Реставрация печи своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие.

Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать. В уличной части дымохода верхние ряды кирпичей раскрошились от старости и от того, что печь много лет топилась только летом во время заготовки варенья, то есть, очень редко.

[attention type=red]
К тому же место между дымоходом и крышей не было герметично заделано, вода текла, разрушая всё на своём пути.
[/attention]

Первоначальный вид печкиПлита у подтопка была треснута и поведена, кирпичи провалилисьПервый раз разожгли печь после прочистки дымохода и колодцев для проверки тяги

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

Наши действия по реставрации русской печи были такими:

  • Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
  • Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
  • На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину.

С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы.

Правда, сделать раствор самостоятельно оказалось целой историей, помимо опытов, необходимо накопанную глину перетереть через мелкую сетку, что требует много времени, терпенья и пальцев. Песок для смеси просеивается через мелкое сито, его ещё промывают водой от мелкой органики, но мы решили, что это слишком хорошо будет. Раствор вышел удачным, швы не крошатся, никаких трещин не появилось за два года.

[attention type=red][attention type=yellow]
Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.
[/attention]
[/attention]

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

Штукатурить печь не стали, захотелось сохранить вид кирпичной кладки. Это добавило в интерьер ещё одну интересную фактуру, натуральную и естественную. 

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Деревянные полы в частном доме своими руками

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Как мы обустроили «погребок»?

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

На что поставить лаги?

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Как сделать черновой пол?

После того, как расставили лаги по уровню. В них закрепили поперечные лаги и обработали всё отработкой.

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Как утеплить деревянный пол в частном доме?

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Как сделать пол из досок?

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели.

Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов. Единственное, что сейчас сделали бы по-другому, так это добавили бы красящий пигмент в масло, чтобы полы были потемнее.

Всё-таки за светлым деревянным полом ухаживать нелегко.

Укладка полов из сосновой доски

На этом этапе внутренней отделки мы переехали в свой дом. Где были только полы и печка.

Ремонт потолка с балками

Потолок в нашем доме сделан из доски пятёрки и утеплён 15-сантиметровым слоем опилок. Изнутри он был оклеен обоями (такая внутренняя отделка — нередкое явление в старых домах), но бумага разошлась по швам и между досок опилки уже сыпались в комнату. У печки протекала крыша и доски вокруг дымохода попросту сгнили. В остальном потолок был в порядке.

Реставрация потолка поэтапно:

Замена досок вокруг дымохода. Материалом для ремонта потолка была старая доска 5-ка, которую мы нашли на чердаке. Чего нам хватило для заделывания дырки вокруг дымохода.

Чтобы опилки не сыпались нам на голову, мы обшили потолок картоном. Это оказалось довольно бессмысленным действом. У картона было много швов, там оседала пыль, которая летела на нас, а когда ещё и мухи решили, что там жить здорово, мы поняли что нужно срочно что-то предпринимать. Всё-таки, до финишной реставрации потолка у нас было ещё далеко.

Сейчас, когда всё уже позади, сидя в тёплом и светлом помещении перед ноутбуком, с выспавшимся организмом и светлой головой, идея с картоном кажется изначально дурацкой.

[attention type=green]
Но когда перед той же самой головой стояло 33 задачи в день, каждая из которых требовала решения срочного, экономного, эргономичного… В общем, тогда было трудно сделать так, чтобы все решения были «в яблочко».
[/attention]

Благо промах оказался в такой незначительной вещи, которая почти ничего не стоила нам и украла не очень много времени.

Итак, после картона мы обшили потолок чёрным агроспаном. Этот материал пропускает воздух и был у нас в наличии, поэтому выбор пал на него. Проблемы с пылью и мухами решились.

Финишную внутреннюю отделку вагонкой мы стали делать гораздо позже, когда были решены все насущные проблемы с водой, канализацией, необходимой мебелью. Зашили вагонкой и покрыли льняным маслом. Свою изюминку в интерьер добавили «фальш-балки», которые изготовили из горбыля. Этот элемент из рустикального стиля дополнил наш интерьер.

Вся мебель в доме также выполнена вручную. Но об этом, как-нибудь в другой раз.

[attention type=green][attention type=red]
Вот так закончилась наша реставрация старого дома. Она многому нас научила. Дала не только строительные навыки, но и внутреннюю уверенность в своих силах.
[/attention]
[/attention]

 Анастасия Кузнецова

Источник: https://freevilladge.com/restoration-home-2/

Источник: https://blog.brigada174.ru/10-luchshih-primerov-rekonstrukcii-staryh-domov-do-i-posle/

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома

Не каждый домовладелец с нуля строит дом. Кому-то достается в наследство загородное владение, кто-то покупает участок с готовой постройкой, которая почему-то ему не нравится.

К тому же по весне в уже построенном доме зачастую обнаруживаются неудобства и недопустимые недостатки, или же семья разрастается, и дом для неё становится тесен.

Тогда необходимо принять непростое решение, связанное с реконструкцией частного дома – пристройкой, надстройкой или ремонтом. И нередко хозяева пытаются все переделать своими руками.

Причины реконструкции

Реставрация старого дома в деревне своими руками. Внутренняя отделка

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Внешняя реставрация деревенского дома – это создание крепкой основы. Следующий этап требует акцента не только на надёжности и прочности, но и на эстетике результата. Ведь именно внутренняя отделка дома создаёт атмосферу, делает жилое пространство уютным и особенным. Перед вами история создания многофункционального домика в 25 метров квадратных.

Ремонт стен старого дома

Источник: https://blog.brigada174.ru/10-luchshih-primerov-rekonstrukcii-staryh-domov-do-i-posle/

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Не каждый домовладелец с нуля строит дом. Кому-то достается в наследство загородное владение, кто-то покупает участок с готовой постройкой, которая почему-то ему не нравится.

К тому же по весне в уже построенном доме зачастую обнаруживаются неудобства и недопустимые недостатки, или же семья разрастается, и дом для неё становится тесен.

Тогда необходимо принять непростое решение, связанное с реконструкцией частного дома – пристройкой, надстройкой или ремонтом. И нередко хозяева пытаются все переделать своими руками.

Причины реконструкции

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома

Не каждый домовладелец с нуля строит дом. Кому-то достается в наследство загородное владение, кто-то покупает участок с готовой постройкой, которая почему-то ему не нравится.

К тому же по весне в уже построенном доме зачастую обнаруживаются неудобства и недопустимые недостатки, или же семья разрастается, и дом для неё становится тесен.

Тогда необходимо принять непростое решение, связанное с реконструкцией частного дома – пристройкой, надстройкой или ремонтом. И нередко хозяева пытаются все переделать своими руками.

Причины реконструкции

В наше время жилищный фонд страны в себя включает достаточно существенный сектор «ветхих» домов, построенных больше 30 лет назад. В большинстве случаев они находятся теперь в нежилом состоянии. Естественно, владельцы подобной недвижимости стремятся избавиться от таких объектов, продав покупателям за бесценок, ведь их больше интересует участок земли, чем то, что построено на нем.

Можно, конечно, снести старый дом и построить на освободившемся месте новый. Однако и без этого можно обойтись. Правильно организованная и выполненная реконструкция загородного дома позволит его превратить в самый современный коттедж, который отвечает высочайшим требованиям комфорта и уюта. В этом деле большое значение имеет, как узаконить реконструкцию частного дома.

Документация

Хочу рассказать о нашей даче и «большой переделке», которая продолжается до сих пор. Нет предела совершенству и нашим мечтам!

В 2008 году мы с мужем наконец-то решили приобрести свой собственный дом или дачу. Именно свой: у наших родителей уже были и дачный участок, и домик в деревне, куда мы летом регулярно выезжали на выходные дни. До определенного момента нас это вполне устраивало.

Однако там все было сделано руками наших родителей, а нам оставалось только наслаждаться результатом их труда.

[attention type=green]
Почему вдруг захотелось свою дачу? То ли возраст подошел (нам было уже за сорок), то ли возникла потребность что-то сделать своими руками и по своему вкусу? Впрочем, это не так и важно.
[/attention]

Итак, мы занялись активным поиском домика, прошерстили весь интернет, все лето и осень ездили смотреть варианты, но ничего подходящего так и не нашли. И только в декабре случайно наткнулись на новое объявление о продаже дома в районе Марьиной Горки.

2 января 2009 года, когда весь народ еще отмечал новогодние праздники, мы с мужем отправились на осмотр дома и влюбились в это место с первого взгляда! Это было просто удивительно! Мы сразу почувствовали, что это именно наше место и наш дом, несмотря на то, что все вокруг было заметено снегом и толком ничего рассмотреть было нельзя. Вся эта красота обошлась нам чуть больше чем 9727 BYN (5000 у.е.).

Вот картина, которую мы увидели в первый раз

Весной, как только растаял снег, мы наконец рассмотрели то, что приобрели. Участок вокруг дома в 15 соток был заброшенным, его никто не обрабатывал лет десять, деревья пустили дикие ростки, повсюду валялся мусор, пустые бутылки, какие-то тряпки… Зрелище не для слабонервных. Воды на участке не было совсем, ближайший колодец в соседнем доме, метров за 100-150.

[attention type=yellow]
Единственное, что было более-менее нормальным, так это сам дом, вернее, сруб 6×6 метров 1998 года и небольшая пристройка типа прихожей из тонких досок под общей крышей. Толстые тесанные бревна, высота потолка больше 3 метров, мансардный этаж — так выглядел дом внутри.
[/attention]

В доме были две смежные комнаты и небольшая прихожая, которая заканчивалась малюсенькой кладовкой и лестницей на второй этаж. Дом был абсолютно пустым, бывшие хозяева вывезли всю мебель. Света тоже не было. Древний счетчик просто висел на стене для красоты. Не было ни газа, ни газовой плиты. По сути, пришлось начинать с чистого листа.

И все равно мы были счастливы! Место потрясающее, центр великолепного заповедника, по соседству только три дома и что-то вроде агроусадьбы. По рассказам местных жителей, в лесу было полно всякой живности: лоси, косули, кабаны, волки, лисицы, зайцы и даже зубры. Лес начинался чуть ли не от крыльца, тишина вокруг, только стрекот кузнечиков да шум деревьев.

В первый год занимались самым необходимым: выкорчевали и выровняли весь участок, вспахали его, утрамбовали и посеяли газонную траву. Установили новый современный счетчик и провели в дом свет. Согласование проекта стоило немалых нервов, так как нужно было провести заземление, установить металлический шкаф на улице, соответствующий всем ГОСТам и многое другое.

[attention type=yellow]
Навели порядок в доме, убрали все ненужное, вымыли его и завезли кое-какую мебель: старые кровати, стол, несколько табуреток, домашнюю утварь… Вот, наверное, и все. Осенью посадили саженцы деревьев: яблоню, сливу, грушу, вишню, кусты смородины и малины, а возле самого дома — пять кустиков сирени. И еще маленькую грядку чеснока.
[/attention]На следующий год решили копать колодец: без воды было просто невыносимо. Муж вместе с двумя сыновьями за неделю справились с этой задачей. Затем немного обустроили территорию, сделали деревянные лавочки и стол, разбили небольшой огородик на пару грядок, посадили зелень, огурцы, клубнику. В общем, к делу подошли без фанатизма.

Материальные затраты за это время были не слишком значительными: аренда трактора для вспахивания участка, газонная трава, пять бетонных колец для строительства колодца, саженцы из питомника, электрический счетчик, ящик для него, арматура для заземления, кое-что из хозяйственной утвари.

Мебель была частично своя, частично подаренная. Деревянные доски для колодца и стола с лавочками обнаружили в гараже: оставил бывший хозяин. А все остальное бесплатно, потому что сделано своими руками. Я, муж да двое взрослых сыновей на подхвате.

Ах да, совсем забыла! Был закуплен полный комплект всевозможного дачного инструмента: бензокоса, бензопила, электрорубанок, электролобзик, «болгарка», дрель, шуроповерт, лопаты, грабли, ведра, тазики, садовая тачка и т.д., и т.п.

А дальше понеслось. Решили выложить участок тротуарной плиткой, соединить воедино главные объекты участка: дом, гараж и колодец. Закупили плитку, песок, гравий, специальную подложку, чтобы не пробивалась трава и снова взялись за лопаты.

[attention type=red]
Плитку покупали у частного предпринимателя все в той же Марьиной Горке. Предприниматель изготавливал ее прямо в подвале своего дома. Цена при этом была в полтора раза ниже рыночной, а качество ничуть не хуже.
[/attention]

За лето тротуары были готовы! Чтобы все смотрелось идеально, грядки выровняли и обнесли шифером — и смотрится эстетично, и косить удобно, трава не лезет в огород.

Летом 2013 года началась настоящая «дачная переделка». По сути в доме совсем не было кухни. Готовили мы на электрической плитке, которая стояла в прихожей, ели в комнате, которая была и гостиной, и спальней, а посуду мыли в тазике на улице.

Летом это еще можно было терпеть, но ранней весной и осенью, когда в прихожей 0°, а на улице уже минус, и вода в ведре покрыта корочкой льда, процесс превращался в экстремальный.

[attention type=red][attention type=yellow]
На семейном совете было решено разобрать прихожую из досок и к деревянному срубу пристроить капитальную веранду, в которой было бы место для уютной кухни-столовой.
[/attention]
[/attention]

Хочется сказать пару слов о том, что мне по жизни не везет с кухнями. В квартире у нас площадь кухни 6 м², и мы едва помещаемся там вчетвером во время совместных ужинов, я уже не говорю о каких-то посиделках с гостями.

На даче же кухни не было совсем! Первоначально планировалось увеличить пристройку буквально на метр, но аппетиты росли, планы менялись, и в конечном итоге площадь пристройки составила 30 кв. м. Плюс ко всему мы решили сделать еще и открытую террасу, чтобы можно было вечерами пить чай и любоваться закатом.

На словах все было легко и просто, да и предварительная смета выглядела вполне приемлемо. Муж работает инженером-конструктором, поэтому проект дома сделал сам.

[attention type=green]
Дальше началось самое веселое. Разобрали старую пристройку, залили ленточный фундамент и параллельно занялись закупкой строительных материалов (брус, доска, вагонка, половая доска, окна, двери, утеплитель, тепло- и паро- изоляция, гвозди, шурупы и еще много-много чего). Почти все приобретали в Марьиной Горке — и дешевле, и меньше платить за доставку.
[/attention]

Первоначальную смету превысили почти в два раза. Во-первых, у нас совсем не было опыта строительных работ такого масштаба, а во-вторых, периодически менялись планы, что требовало дополнительных затрат. Весь деревянный каркас делали сами.

Больше всего я натерпелась, когда мои мужчины устанавливали стропила, балансируя на высоте 3,5 метра на тонких перекладинах.

Не уложились мы и в намеченные сроки. Поэтому в зиму вошли вот в таком состоянии. Дверь из дома выходила прямо на улицу, при этом под ногами была дыра, в которую я каждый раз успешно проваливалась.

[attention type=green][attention type=red]
Сезон 2014 года начался раньше обычного. Как только сошел снег, строительство возобновилось. Установили стропила на крыше, сделали обрешетку. Накрыли все металлическим профлистом коричневого цвета.
[/attention]
[/attention]

На старой части дома крыша из жести, сделана очень качественно, не протекает, поэтому ее решили не трогать. При стыковке двух разных материалов получилось, конечно, не очень красиво, но пока решили оставить так, а дальше будет видно. Вывели стены, установили окна и двери, уложили утеплитель, настелили черновой пол.

Внутри все обшили вагонкой, такие стены у нас и в основном доме. На пол постелили доску из сосны. Стены покрыли защитным матовым лаком в два слоя, а пол — глянцевым в три. Потолок подшили толстой фанерой и тоже покрыли лаком.

Еще на стадии строительства долго думали, чем же обшивать дом снаружи. Рассматривали и вагонку, и блок-хаус, но все-таки остановились на сайдинге. Почитали статьи и отзывы в интернете, но это нам не сильно помогло.

Сколько людей, столько и мнений! И все же сайдинг показался нам наиболее практичным и малозатратным. Его закупали на стройрынке в Уручье. И здесь не обошлось без курьеза.

Заранее изучили цены на разные типы сайдинга, определились с цветом, прикинули, сколько денег нам понадобится, получилось не очень дорого.

[attention type=yellow]
И только на рынке поняли, как мы просчитались! Ведь помимо самого сайдинга еще понадобилось огромное количество всевозможных направляющих, стыковочных, накладных, закладных, лицевых, обратных, на подшивку крыши, на фундамент… В общем, денег мы потратили ровно в два раза больше, чем планировали.
[/attention]

Так как сайдинг закупили уже в самом конце лета, то своими силами могли не успеть обшить дом до холодов, да и опыта таких работ у нас было маловато. Решили не рисковать и наняли двух специалистов, которые буквально за пару недель все и сделали. Огромное спасибо им за аккуратную и быструю работу. У нас не было к ним ни одного, даже самого мелкого замечания!

Оставалось совсем немного времени, чтобы сделать перила на террасе и уйти в зимнюю спячку.

Получился вот такой дом

Следующий, 2015 год начался с внутренних работ по дому. В пристроенной кухне-столовой решили обязательно установить печку-камин, натерпелись холода на старой дощатой веранде. Выбирали тоже очень долго, и в интернете искали, и на рынок ездили. Пока не наткнулись на этот вариант.

[attention type=yellow][attention type=green]
Печь чугунная, чешская, сделана очень качественно и красиво. В январе 2015 года купили с солидной скидкой. А за счет курса, который тогда прыгал туда-сюда, еще немного сэкономили, в общем, обошлась она нам в 682,85 BYN (350 у.е.).
[/attention]
[/attention]

Опять же, пришлось закупить полный комплект труб, переходников и прочей мелочевки для установки печи.

Стены были обшиты вагонкой, и пришлось подготовить специальный угол, чтобы можно было поставить туда печь. На длинные штыри были установлены огнеупорные плиты, которые мы по верху выложили плиткой и украсили небольшой фреской. На пол уложили огнеупорное стекло толщиной 10 мм. Получилось очень даже оригинально. Плитку купили в фирменном магазине в остатках на очень солидной скидке.

Затем муж собрал и установил печь, вывел на крышу трубу, первая протопка вызвала у нас большой восторг! Помещение в 30 кв. м прогрелось минут за 20, и мы могли спокойно передвигаться по кухне в майках и шортах. Вот это было счастье!

[attention type=red]
Отдельно хочу рассказать о нашем крылечке. У входа в дом сходятся три тротуарные дорожки — от ворот, от гаража и от колодца. Чтобы не делать три отдельные ступеньки, крыльцо решили оформить полукругом.
[/attention]

Получилось, конечно, красиво, но намучились мы с ним капитально. Сделать полукруглую опалубку было делом непростым, раствор заливали в несколько этапов, сначала нижнюю ступеньку, затем верхнюю.

А уж как потом все это муж выкладывал плиткой! Пришлось освоить мозаичное искусство. Но результат того стоил!

Дальше надо было делать электрическую разводку и проводить свет в пристройку. А для этого необходимо было определиться с расстановкой мебели, но ее у нас пока и не было.

[attention type=red][attention type=yellow]
В срочном порядке приобрели кухонный гарнитур, газовый баллон и огромную газовую плиту, чтобы можно было все заготовки на зиму делать на даче. Большой угловой диван и два мягких кресла купили у знакомых.
[/attention]
[/attention]

Долго искали большой обеденный раскладной стол, чтобы можно было разместиться всем многочисленным родственникам и друзьям. Холодильник был куплен чуть раньше. Чтобы не заказывать доставку несколько раз, заодно решили поменять мебель и в доме.

Вещи, привезенные первоначально, уже не вписывались в новый интерьер. Купили спальный гарнитур в свою комнату и новую тахту в детскую. Телевизор, еще достаточно приличный, остался от мамы. Пару картин, светильник, бра, книжные полки, несколько ковриков придали уют нашему дому.

Мебель собрали довольно быстро, за пару выходных. Установили на улице за домом металлический ящик с газовым баллоном и подключили плиту.

Приобрели жиклеры для переделки плиты под газовый баллон, сами все поменяли и даже духовой шкаф работает.

Провели свет, установили розетки и выключатели — с этим пришлось повозиться дольше, примерно месяца два. Всю проводку муж делал сам, аккуратно и на совесть.

[attention type=green]
А вот текстилем уже пришлось заниматься мне, шила прямо на даче, благо сохранила старую швейную машинку, работает как зверь. Шторы, занавески, покрывала, подушечки на диван… подбирала все в одном стиле.
[/attention]

Еще одна забавная мелочь: весь тон новому интерьеру задали рольшторы. Увидела их в магазине и влюбилась: они ярко-оранжевого цвета, прямо как солнышко. Под них была куплена мягкая мебель, тоже оранжевая, и тюль в таком же тоне. Теперь на нашей огромной кухне даже в пасмурную погоду всегда ярко и солнечно!

Да, вот еще, совсем забыла. Благодаря пристройке на втором этаже образовалась большая светлая комната. Ее мы тоже обустроили, обшили вагонкой, провели свет, расставили мебель.

Теперь эта комната сыновей. Они уже взрослые, и жить с нами в смежной комнате им некомфортно. Теперь второй этаж полностью принадлежит им.

[attention type=green][attention type=red]
Вот такая получилась переделка, которая длится до сих пор и еще не скоро закончится.
[/attention]
[/attention]

Так было…

…а так стало

В ближайших планах — пристроить с тыльной стороны дома ванную комнату с душем и туалетом. Фундамент уже залит, осталось выложить стены (для этого закуплен кирпич), сделать качественный септик, пробить скважину, провести коммуникации. И уже в следующем году провести в дом холодную и горячую воду.

И еще, конечно же, разбить большой цветник, сделать альпийскую горку! Самые страшные работы уже позади, и теперь можно определиться с местом и спокойно посадить цветы, не боясь, что они будут завалены мусором и строительными лесами.

Что могу сказать по затратам? Так как основная стройка длилась почти четыре года, очень сложно подсчитать итоговую сумму. По моим приблизительным оценкам, она составляет около 7800−9750 BYN (4-5 тыс. у.е.). Если разбить эту сумму на 9 лет существования нашей дачи, то получится не так уж и много.

[attention type=yellow]
А тем, кто еще только собирается начать переделку своего дома или дачи, хочу пожелать огромных успехов! Не бойтесь окунуться в эти проблемы. Рискуйте! Мечтайте! Двигайтесь вперед! И результат не заставит себя ждать. Ведь это огромное счастье — сделать что-то своими руками и осуществить свои самые сокровенные мечты!
[/attention]

Источник

Источник: https://sam.mirtesen.ru/blog/43578749251/Dachnaya-peredelka:-kak-hatu-na-zabroshennom-uchastke-v-lesnom-z

Реставрация старого дома в деревне своими руками. Внутренняя отделка

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Внешняя реставрация деревенского дома – это создание крепкой основы. Следующий этап требует акцента не только на надёжности и прочности, но и на эстетике результата. Ведь именно внутренняя отделка дома создаёт атмосферу, делает жилое пространство уютным и особенным. Перед вами история создания многофункционального домика в 25 метров квадратных.

Ремонт стен старого дома

До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

В этом моменте наиболее ярко отразился наш подход к ремонтным работам: экологичность, экономичность, простота.

В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской.

[attention type=yellow][attention type=green]
Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки.
[/attention]
[/attention]

Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

Реставрация печи своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие.

Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать. В уличной части дымохода верхние ряды кирпичей раскрошились от старости и от того, что печь много лет топилась только летом во время заготовки варенья, то есть, очень редко.

[attention type=red]
К тому же место между дымоходом и крышей не было герметично заделано, вода текла, разрушая всё на своём пути.
[/attention]

Первоначальный вид печкиПлита у подтопка была треснута и поведена, кирпичи провалилисьПервый раз разожгли печь после прочистки дымохода и колодцев для проверки тяги

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

Наши действия по реставрации русской печи были такими:

  • Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
  • Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
  • На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину.

С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы.

Правда, сделать раствор самостоятельно оказалось целой историей, помимо опытов, необходимо накопанную глину перетереть через мелкую сетку, что требует много времени, терпенья и пальцев. Песок для смеси просеивается через мелкое сито, его ещё промывают водой от мелкой органики, но мы решили, что это слишком хорошо будет. Раствор вышел удачным, швы не крошатся, никаких трещин не появилось за два года.

[attention type=red][attention type=yellow]
Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.
[/attention]
[/attention]

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

Штукатурить печь не стали, захотелось сохранить вид кирпичной кладки. Это добавило в интерьер ещё одну интересную фактуру, натуральную и естественную. 

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Деревянные полы в частном доме своими руками

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Как мы обустроили «погребок»?

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

На что поставить лаги?

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Как сделать черновой пол?

После того, как расставили лаги по уровню. В них закрепили поперечные лаги и обработали всё отработкой.

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Как утеплить деревянный пол в частном доме?

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Как сделать пол из досок?

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели.

Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов. Единственное, что сейчас сделали бы по-другому, так это добавили бы красящий пигмент в масло, чтобы полы были потемнее.

Всё-таки за светлым деревянным полом ухаживать нелегко.

Укладка полов из сосновой доски

На этом этапе внутренней отделки мы переехали в свой дом. Где были только полы и печка.

Ремонт потолка с балками

Потолок в нашем доме сделан из доски пятёрки и утеплён 15-сантиметровым слоем опилок. Изнутри он был оклеен обоями (такая внутренняя отделка — нередкое явление в старых домах), но бумага разошлась по швам и между досок опилки уже сыпались в комнату. У печки протекала крыша и доски вокруг дымохода попросту сгнили. В остальном потолок был в порядке.

Реставрация потолка поэтапно:

Замена досок вокруг дымохода. Материалом для ремонта потолка была старая доска 5-ка, которую мы нашли на чердаке. Чего нам хватило для заделывания дырки вокруг дымохода.

Чтобы опилки не сыпались нам на голову, мы обшили потолок картоном. Это оказалось довольно бессмысленным действом. У картона было много швов, там оседала пыль, которая летела на нас, а когда ещё и мухи решили, что там жить здорово, мы поняли что нужно срочно что-то предпринимать. Всё-таки, до финишной реставрации потолка у нас было ещё далеко.

Сейчас, когда всё уже позади, сидя в тёплом и светлом помещении перед ноутбуком, с выспавшимся организмом и светлой головой, идея с картоном кажется изначально дурацкой.

[attention type=green]
Но когда перед той же самой головой стояло 33 задачи в день, каждая из которых требовала решения срочного, экономного, эргономичного… В общем, тогда было трудно сделать так, чтобы все решения были «в яблочко».
[/attention]

Благо промах оказался в такой незначительной вещи, которая почти ничего не стоила нам и украла не очень много времени.

Итак, после картона мы обшили потолок чёрным агроспаном. Этот материал пропускает воздух и был у нас в наличии, поэтому выбор пал на него. Проблемы с пылью и мухами решились.

Финишную внутреннюю отделку вагонкой мы стали делать гораздо позже, когда были решены все насущные проблемы с водой, канализацией, необходимой мебелью. Зашили вагонкой и покрыли льняным маслом. Свою изюминку в интерьер добавили «фальш-балки», которые изготовили из горбыля. Этот элемент из рустикального стиля дополнил наш интерьер.

Вся мебель в доме также выполнена вручную. Но об этом, как-нибудь в другой раз.

[attention type=green][attention type=red]
Вот так закончилась наша реставрация старого дома. Она многому нас научила. Дала не только строительные навыки, но и внутреннюю уверенность в своих силах.
[/attention]
[/attention]

 Анастасия Кузнецова

Источник: https://freevilladge.com/restoration-home-2/

Источник: https://blog.brigada174.ru/10-luchshih-primerov-rekonstrukcii-staryh-domov-do-i-posle/

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома

Не каждый домовладелец с нуля строит дом. Кому-то достается в наследство загородное владение, кто-то покупает участок с готовой постройкой, которая почему-то ему не нравится.

К тому же по весне в уже построенном доме зачастую обнаруживаются неудобства и недопустимые недостатки, или же семья разрастается, и дом для неё становится тесен.

Тогда необходимо принять непростое решение, связанное с реконструкцией частного дома – пристройкой, надстройкой или ремонтом. И нередко хозяева пытаются все переделать своими руками.

Причины реконструкции

Причины реконструкции

В наше время жилищный фонд страны в себя включает достаточно существенный сектор «ветхих» домов, построенных больше 30 лет назад. В большинстве случаев они находятся теперь в нежилом состоянии. Естественно, владельцы подобной недвижимости стремятся избавиться от таких объектов, продав покупателям за бесценок, ведь их больше интересует участок земли, чем то, что построено на нем.

Можно, конечно, снести старый дом и построить на освободившемся месте новый. Однако и без этого можно обойтись. Правильно организованная и выполненная реконструкция загородного дома позволит его превратить в самый современный коттедж, который отвечает высочайшим требованиям комфорта и уюта. В этом деле большое значение имеет, как узаконить реконструкцию частного дома.

Документация

Документация

Иногда случается так, что сделать жилье уютнее и удобнее можно только с помощью серьезных изменений в его конструкции, и вряд ли получится обойтись одной перепланировкой.

Возведение веранды, надстройка дополнительных этажей и прочие строительные работы, что связаны с изменением технических и экономических показателей (общей площади и строительного объема) и функционального назначения частных домов, подпадают под понятие «реконструкция».

[attention type=yellow]
Правила осуществления реконструкции регулирует положение о порядке реконструкции жилых частных домов и нежилых строений.
[/attention]

Согласно данному нормативному акту, перед проведением реконструкции нужно отнести заявление в местный орган власти, который на протяжении месяца должен принять решение о разрешении на реконструкцию частного дома или мотивированном отказе и письменно проинформировать заявителя об этом.

Помимо заявления нужно предоставить такие документы: план застройки на земельном участке, что выполнен индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, что имеет соответствующее разрешение; описание работ по изменению назначения или физических параметров помещений жилого частного дома; письменное согласие всех жителей, включая временно отсутствующих на реконструкцию дома.

Помимо этого, заявитель должен предоставить копии документов, которые удостоверяют право собственности на частный дом и участок земли. Имея разрешение на руках, застройщик осуществляет разработку проекта, вынос осей объектов реконструкционных работ и открытие финансирования.

Переделка чердака

Переделка чердака

Как же можно добиться вышеописанного результата? Лучше всего начать перестройку частного жилого дома с чердака.

Если его высота и площадь слишком малы, то тогда рекомендуется просто подумать об утеплении помещения для избегания утечки теплоты через продуваемый чердак из основного дома.

Если же площадь этого помещения достаточно большая, то непозволительная роскошь её терять и в такой ситуации необходимо всерьез подумать о переделке в мансарду старого чердака.

[attention type=green]
Первоначальная задача состоит в укреплении пола, для чего нужно усилить уголком стропила и поместить новые прочные лаги, лучше из бруса. Также важно позаботиться о теплоизоляции скатов крыши, выполняющих функции стен будущей мансарды. Для этого лучше всего взять панели из минваты, хотя можно использовать и более современные рулонные материалы, если позволяют денежные средства.
[/attention]

Обязательной составляющей такого «пирога» служит слой пароизоляции, который пропускает воздух исключительно в одном направлении.

Рекомендуется также заменить кровлю, ведь вы знаете, что металлическая при ветре или дожде сильно шумит. Это несущественно для нежилого чердака, а для жилой мансарды имеет большое значение.

Поэтому лучше купить мягкие кровельные материалы, что также отличаются отличными теплоизолирующими свойствами.

Фундамент

Фундамент

Достройка второго этажа и переделка чердака дома в мансарду ведут неизменно к увеличению общей массы жилого дома, и поэтому провоцирует возрастание нагрузок на фундамент и требует подготовки определенных документов для реконструкции частного дома. Поэтому необходимо внимательно изучить его внешнее и внутренне состояние, для чего не стоит ограничиваться исключительно поверхностным осмотром надземной поверхности фундамента. Придется пробить на всю глубину фундамента шурф.

Если вы обнаружили дефекты, нужно постараться принять меры и постараться все сделать для его укрепления. Если у вас бревенчатый дом, что не редкость для старых построек, необходимо также подвергнуть нижние венцы сруба исследованию. Они со временем часто подгнивают, что уменьшает устойчивость конструкции. При наличии подгнивших фрагментов, их немедленно следует заменить.

Основное помещение

Основное помещение

При реконструкции частного дома своими руками зачастую встает вопрос перепланировки основной комнаты.

При этом возникают некоторые проблемы – для объединения пространства может потребоваться убрать стену, которая является несущей.

[attention type=red]
В такой ситуации не получится снести ее в чистую, придется стену заменить специальной конструкцией, созданную из сочлененных опор со стенами опор и балки, уложенной на них.
[/attention]

Это позволяет сохранить несущие способности жилья и объединить пространство, если возникнет желание балку и опоры можно украсить гипсокартонными панелями. При выборе такого подхода важно соблюдать на каждом этапе работ особую осторожность. Это именно тот случай, когда рекомендуется лишний раз перестраховаться, чем рискнуть и в результате получить обрушение конструкций.

Ремонт кирпичной стены

Ремонт кирпичной стены

Кирпичную кладку зачастую делают небрежно, поэтому в старых частных домах стены необходимо отделать таким способом, чтобы они выглядели красивее. Для этого необходимо восстановить отбитые части кирпичей, предварительно приготовив раствор, обработав швы и придав им вогнутую или прямую форму.

На ранних стадиях важно выявить причины формирования деформаций в кладке и проверить ее качество, горизонтальность, толщину перевязки и швов. Кирпичную кладку, что сложена на смешанном или известковом растворе низкой марки, принято разбирать при помощи электромолотков и пневматических отбойных молотков.

Разборку кладки проводят участками длиной близко 1,5 метра. Кладку следует разбирать горизонтальными рядами, начиная сверху стены. Кирпич необходимо очистить острым концом кирки от раствора и вниз спустить по закрытым желобам. Щебень также ссыпают вниз по желобам.

Рекомендуется бутобетонную и бутовую кладку разбивать вручную при помощи пневматического или электрического молотка с ударной частью в форме пики или плоской лопатки. Выветривание швов принято устранять посредством укрепления швов раствором цемента.

[attention type=yellow]
Перемычки с некоторыми трещинами нужно восстановить нагнетанием в них специальной жидкости – полимерцементного или цементного раствора. Ремонтируя арочные перемычки, с них нужно снять нагрузки от перекрытий и впоследствии переложить. При ремонте рядовых и клинчатых перемычек их следует усилить подводкой железобетонных или стальных балок.
[/attention]

Наиболее оптимальным методом увеличения несущих способностей кирпичной стены с низкой маркой раствора для кладки посредством проведения периферийной замены в швах кладки раствора, который существует на полимер-цементной основе. Преимуществом такого способа наряду с существенной экономией выступает восстановление без увеличения массы кирпичной стены и снижения внутренних габаритов помещений.

При появлении под опорами прогонов и балок перекрытий трещин нужно заменить участки кладки, подвести железобетонную подкладочную плиту, предварительно сделав временные вертикальные крепления до ее установки.

Ремонт деревянных стен

Ремонт деревянных стен

Ремонтируя деревянные стены старого дома, необходимо восстановить цоколь, заменить участки стен и нижние венцы в простенках и под окнами, произвести выравнивание и вывешивание жилья при просадках, заделать в деревянных стенах проемы. Деревянную забирку при ремонте цоколя заменяют кирпичной. Меняя подгнившие бревна и брусья, нужно вывешивать вышележащие венцы при помощи домкратов, а меняя брусья верхнего венца – чердачное перекрытие и стропила.

Сгнившие бревна необходимо заменить новыми. На фундамент следует уложить трехслойный рубероид, а нижнюю поверхность венца обработать антисептиком и битумом. Проводя замену сгнивших нижних венцов кирпичной кладкой, принято делать гидроизоляцию между новой кладкой и фундаментом, между сохраняемыми венцами и новой кладкой.

[attention type=green]
Чтобы укрепить деревянные стены, установите через 2 метра вертикальные состоящие из 2 брусьев сжимы, которые имеют сечение 12 на 14 сантиметров для одноэтажных частных домов и 15 на 20 сантиметров для двухэтажных домов. Бруски принято стягивать болтами через метр по высоте сжимов. Установите первые болты на расстоянии 30 сантиметров от торца сжима.
[/attention]

При выполнении проемов косяки с венцами стен соединяют гребнем и пазом. Если прекратилась осадка стен, не оставляют зазор над проемом, а прокладывают утеплитель. Боковые косяки оставляют, а вершинник и нижнюю подушку снимают. Проем нужно заполнить брусьями или бревнами, повторяя конструкцию деревянной стены.

Переделка перекрытий

Переделка перекрытий

Ремонт перекрытий проводят, заменяя накат, или путем усиления отдельных деревянных балок и конструкции перекрытий в общем по всей площади.

После снятия пола, утеплительного материала, паро- и звукоизоляционных слоев и наката принято обследовать деревянные балки.

Для ремонта снимите черепные бруски, очистите балки и усильте боковыми накладками, при этом устанавливая их на гвоздях или на болтах. Под ремонтируемую конструкцию поместите временную опору и удалите негодную часть балки.

[attention type=red]
Сборные железобетонные перекрытия, которые приходится ремонтировать, разделяются на:
[/attention]

– перекрытия-настилы, что опираются на стены дома и перекрывают целиком пролет между несущими кирпичными стенами;

— перекрытия, что состоят из отдельных железобетонных балок разного профиля и заполнения в виде легкобетонных вкладышей или плит, которые лежат на полках балок;

— сборные монолитные перекрытия, что состоят из балок с обнаженной вверху сечения арматурой, по которым укладывают сводчатые или ребристые железобетонные плиты, а пустоты заполняют бетоном;

— монолитные перекрытия, что состоят из мелких блоков, что укладываются на временный настил с пазами, в которые укладывают монолитный бетон и арматурные каркасы.

Часто реконструкцию старого частного дома проводят без разборки покрытия и перекрытий, тогда элементы перекрытий лучше подавать в оконный проем. Когда в частном доме предусмотрена разборка перекрытий и покрытия полностью, наиболее рационально применять крупноразмерные настилы.

Ремонт перегородок

Ремонт перегородок

Ремонт перегородок включает в себя такие работы: полную замену ветхих перегородок или монтаж дополнительных перегородок при выборе перепланировки помещений; перестановку и укрепление перегородок; замену стоек каркаса, обвязок и отдельных элементов из древесины; частичное или общее сплачивание элементов усохших перегородок с добавлением доски; устройство новых или заделывание уже имеющихся проемов в перегородках, а также вывешивание перегородок, которые дали прогиб.

Поинтересуйтесь, какие документы для реконструкции частного дома подготовить.

При реконструкции старого дома принято демонтировать существующие перегородки и возводить новые из гипсоволокнистых, гипсолитовых и гипсобетонных плит, а также из легкобетонных и керамических камней и кирпича.

Кладку перегородок проводят из разных материалов – кирпича, камней и гипсовых плит. Перегородки из кирпича имеют толщину в четверть кирпича, длину и высоту – 3 метра. Если высота и длина больше, то принято класть вполовину кирпича.

[attention type=yellow]
Перегородки можно армировать с помощью тонкой арматурной проволоки, которая имеет диаметр 6 миллиметров, чтобы обеспечить их устойчивость. В местах пересечения конструкции с капитальной стеной необходимо вбить стальные штыри.
[/attention]

Чтобы кирпичная перегородка получилась надежной, выполните её строго вертикально, хорошо заполнив каждый шов раствором.

Кирпичные перегородки в санузлах должны быть толщиной пол или четверть кирпича, и их принято выкладывать по шаблону из металла с разметками.

Если в перегородке присутствует дверной проем, коробку необходимо установить после второго ряда гипсобетонных плит, крепление осуществляют пробками из древесины, которые принято закладывать в 3 местах между плитами с обеих сторон по высоте и заполнить гипсовым раствором. Укладывают перемычки в гипсовых перегородках симметрично относительно центра имеющегося проема.

[attention type=green]
После этого оставляется зазор между перегородкой и потолком для осадки конструкций. Позже его следует законопатить паклей с гипсовым раствором. Перевязку швов соблюдают при сопряжении перегородок.
[/attention]

Заложите в горизонтальные швы анкеры из арматуры с предварительным покрытием их с помощью битумного лака, используйте ерши при креплении к наружной стене, располагая их по высоте всей стены в трех местах.

Там же проложите стальную арматуру в горизонтальных швах на длину стены для обеспечения ее устойчивости.

Завершающийся этап

Хочу рассказать о нашей даче и «большой переделке», которая продолжается до сих пор. Нет предела совершенству и нашим мечтам!

В 2008 году мы с мужем наконец-то решили приобрести свой собственный дом или дачу. Именно свой: у наших родителей уже были и дачный участок, и домик в деревне, куда мы летом регулярно выезжали на выходные дни. До определенного момента нас это вполне устраивало.

Однако там все было сделано руками наших родителей, а нам оставалось только наслаждаться результатом их труда.

[attention type=green]
Почему вдруг захотелось свою дачу? То ли возраст подошел (нам было уже за сорок), то ли возникла потребность что-то сделать своими руками и по своему вкусу? Впрочем, это не так и важно.
[/attention]

Итак, мы занялись активным поиском домика, прошерстили весь интернет, все лето и осень ездили смотреть варианты, но ничего подходящего так и не нашли. И только в декабре случайно наткнулись на новое объявление о продаже дома в районе Марьиной Горки.

2 января 2009 года, когда весь народ еще отмечал новогодние праздники, мы с мужем отправились на осмотр дома и влюбились в это место с первого взгляда! Это было просто удивительно! Мы сразу почувствовали, что это именно наше место и наш дом, несмотря на то, что все вокруг было заметено снегом и толком ничего рассмотреть было нельзя. Вся эта красота обошлась нам чуть больше чем 9727 BYN (5000 у.е.).

Вот картина, которую мы увидели в первый раз

Весной, как только растаял снег, мы наконец рассмотрели то, что приобрели. Участок вокруг дома в 15 соток был заброшенным, его никто не обрабатывал лет десять, деревья пустили дикие ростки, повсюду валялся мусор, пустые бутылки, какие-то тряпки… Зрелище не для слабонервных. Воды на участке не было совсем, ближайший колодец в соседнем доме, метров за 100-150.

[attention type=yellow]
Единственное, что было более-менее нормальным, так это сам дом, вернее, сруб 6×6 метров 1998 года и небольшая пристройка типа прихожей из тонких досок под общей крышей. Толстые тесанные бревна, высота потолка больше 3 метров, мансардный этаж — так выглядел дом внутри.
[/attention]

В доме были две смежные комнаты и небольшая прихожая, которая заканчивалась малюсенькой кладовкой и лестницей на второй этаж. Дом был абсолютно пустым, бывшие хозяева вывезли всю мебель. Света тоже не было. Древний счетчик просто висел на стене для красоты. Не было ни газа, ни газовой плиты. По сути, пришлось начинать с чистого листа.

И все равно мы были счастливы! Место потрясающее, центр великолепного заповедника, по соседству только три дома и что-то вроде агроусадьбы. По рассказам местных жителей, в лесу было полно всякой живности: лоси, косули, кабаны, волки, лисицы, зайцы и даже зубры. Лес начинался чуть ли не от крыльца, тишина вокруг, только стрекот кузнечиков да шум деревьев.

В первый год занимались самым необходимым: выкорчевали и выровняли весь участок, вспахали его, утрамбовали и посеяли газонную траву. Установили новый современный счетчик и провели в дом свет. Согласование проекта стоило немалых нервов, так как нужно было провести заземление, установить металлический шкаф на улице, соответствующий всем ГОСТам и многое другое.

[attention type=yellow]
Навели порядок в доме, убрали все ненужное, вымыли его и завезли кое-какую мебель: старые кровати, стол, несколько табуреток, домашнюю утварь… Вот, наверное, и все. Осенью посадили саженцы деревьев: яблоню, сливу, грушу, вишню, кусты смородины и малины, а возле самого дома — пять кустиков сирени. И еще маленькую грядку чеснока.
[/attention]На следующий год решили копать колодец: без воды было просто невыносимо. Муж вместе с двумя сыновьями за неделю справились с этой задачей. Затем немного обустроили территорию, сделали деревянные лавочки и стол, разбили небольшой огородик на пару грядок, посадили зелень, огурцы, клубнику. В общем, к делу подошли без фанатизма.

Материальные затраты за это время были не слишком значительными: аренда трактора для вспахивания участка, газонная трава, пять бетонных колец для строительства колодца, саженцы из питомника, электрический счетчик, ящик для него, арматура для заземления, кое-что из хозяйственной утвари.

Мебель была частично своя, частично подаренная. Деревянные доски для колодца и стола с лавочками обнаружили в гараже: оставил бывший хозяин. А все остальное бесплатно, потому что сделано своими руками. Я, муж да двое взрослых сыновей на подхвате.

Ах да, совсем забыла! Был закуплен полный комплект всевозможного дачного инструмента: бензокоса, бензопила, электрорубанок, электролобзик, «болгарка», дрель, шуроповерт, лопаты, грабли, ведра, тазики, садовая тачка и т.д., и т.п.

А дальше понеслось. Решили выложить участок тротуарной плиткой, соединить воедино главные объекты участка: дом, гараж и колодец. Закупили плитку, песок, гравий, специальную подложку, чтобы не пробивалась трава и снова взялись за лопаты.

[attention type=red]
Плитку покупали у частного предпринимателя все в той же Марьиной Горке. Предприниматель изготавливал ее прямо в подвале своего дома. Цена при этом была в полтора раза ниже рыночной, а качество ничуть не хуже.
[/attention]

За лето тротуары были готовы! Чтобы все смотрелось идеально, грядки выровняли и обнесли шифером — и смотрится эстетично, и косить удобно, трава не лезет в огород.

Летом 2013 года началась настоящая «дачная переделка». По сути в доме совсем не было кухни. Готовили мы на электрической плитке, которая стояла в прихожей, ели в комнате, которая была и гостиной, и спальней, а посуду мыли в тазике на улице.

Летом это еще можно было терпеть, но ранней весной и осенью, когда в прихожей 0°, а на улице уже минус, и вода в ведре покрыта корочкой льда, процесс превращался в экстремальный.

[attention type=red][attention type=yellow]
На семейном совете было решено разобрать прихожую из досок и к деревянному срубу пристроить капитальную веранду, в которой было бы место для уютной кухни-столовой.
[/attention]
[/attention]

Хочется сказать пару слов о том, что мне по жизни не везет с кухнями. В квартире у нас площадь кухни 6 м², и мы едва помещаемся там вчетвером во время совместных ужинов, я уже не говорю о каких-то посиделках с гостями.

На даче же кухни не было совсем! Первоначально планировалось увеличить пристройку буквально на метр, но аппетиты росли, планы менялись, и в конечном итоге площадь пристройки составила 30 кв. м. Плюс ко всему мы решили сделать еще и открытую террасу, чтобы можно было вечерами пить чай и любоваться закатом.

На словах все было легко и просто, да и предварительная смета выглядела вполне приемлемо. Муж работает инженером-конструктором, поэтому проект дома сделал сам.

[attention type=green]
Дальше началось самое веселое. Разобрали старую пристройку, залили ленточный фундамент и параллельно занялись закупкой строительных материалов (брус, доска, вагонка, половая доска, окна, двери, утеплитель, тепло- и паро- изоляция, гвозди, шурупы и еще много-много чего). Почти все приобретали в Марьиной Горке — и дешевле, и меньше платить за доставку.
[/attention]

Первоначальную смету превысили почти в два раза. Во-первых, у нас совсем не было опыта строительных работ такого масштаба, а во-вторых, периодически менялись планы, что требовало дополнительных затрат. Весь деревянный каркас делали сами.

Больше всего я натерпелась, когда мои мужчины устанавливали стропила, балансируя на высоте 3,5 метра на тонких перекладинах.

Не уложились мы и в намеченные сроки. Поэтому в зиму вошли вот в таком состоянии. Дверь из дома выходила прямо на улицу, при этом под ногами была дыра, в которую я каждый раз успешно проваливалась.

[attention type=green][attention type=red]
Сезон 2014 года начался раньше обычного. Как только сошел снег, строительство возобновилось. Установили стропила на крыше, сделали обрешетку. Накрыли все металлическим профлистом коричневого цвета.
[/attention]
[/attention]

На старой части дома крыша из жести, сделана очень качественно, не протекает, поэтому ее решили не трогать. При стыковке двух разных материалов получилось, конечно, не очень красиво, но пока решили оставить так, а дальше будет видно. Вывели стены, установили окна и двери, уложили утеплитель, настелили черновой пол.

Внутри все обшили вагонкой, такие стены у нас и в основном доме. На пол постелили доску из сосны. Стены покрыли защитным матовым лаком в два слоя, а пол — глянцевым в три. Потолок подшили толстой фанерой и тоже покрыли лаком.

Еще на стадии строительства долго думали, чем же обшивать дом снаружи. Рассматривали и вагонку, и блок-хаус, но все-таки остановились на сайдинге. Почитали статьи и отзывы в интернете, но это нам не сильно помогло.

Сколько людей, столько и мнений! И все же сайдинг показался нам наиболее практичным и малозатратным. Его закупали на стройрынке в Уручье. И здесь не обошлось без курьеза.

Заранее изучили цены на разные типы сайдинга, определились с цветом, прикинули, сколько денег нам понадобится, получилось не очень дорого.

[attention type=yellow]
И только на рынке поняли, как мы просчитались! Ведь помимо самого сайдинга еще понадобилось огромное количество всевозможных направляющих, стыковочных, накладных, закладных, лицевых, обратных, на подшивку крыши, на фундамент… В общем, денег мы потратили ровно в два раза больше, чем планировали.
[/attention]

Так как сайдинг закупили уже в самом конце лета, то своими силами могли не успеть обшить дом до холодов, да и опыта таких работ у нас было маловато. Решили не рисковать и наняли двух специалистов, которые буквально за пару недель все и сделали. Огромное спасибо им за аккуратную и быструю работу. У нас не было к ним ни одного, даже самого мелкого замечания!

Оставалось совсем немного времени, чтобы сделать перила на террасе и уйти в зимнюю спячку.

Получился вот такой дом

Следующий, 2015 год начался с внутренних работ по дому. В пристроенной кухне-столовой решили обязательно установить печку-камин, натерпелись холода на старой дощатой веранде. Выбирали тоже очень долго, и в интернете искали, и на рынок ездили. Пока не наткнулись на этот вариант.

[attention type=yellow][attention type=green]
Печь чугунная, чешская, сделана очень качественно и красиво. В январе 2015 года купили с солидной скидкой. А за счет курса, который тогда прыгал туда-сюда, еще немного сэкономили, в общем, обошлась она нам в 682,85 BYN (350 у.е.).
[/attention]
[/attention]

Опять же, пришлось закупить полный комплект труб, переходников и прочей мелочевки для установки печи.

Стены были обшиты вагонкой, и пришлось подготовить специальный угол, чтобы можно было поставить туда печь. На длинные штыри были установлены огнеупорные плиты, которые мы по верху выложили плиткой и украсили небольшой фреской. На пол уложили огнеупорное стекло толщиной 10 мм. Получилось очень даже оригинально. Плитку купили в фирменном магазине в остатках на очень солидной скидке.

Затем муж собрал и установил печь, вывел на крышу трубу, первая протопка вызвала у нас большой восторг! Помещение в 30 кв. м прогрелось минут за 20, и мы могли спокойно передвигаться по кухне в майках и шортах. Вот это было счастье!

[attention type=red]
Отдельно хочу рассказать о нашем крылечке. У входа в дом сходятся три тротуарные дорожки — от ворот, от гаража и от колодца. Чтобы не делать три отдельные ступеньки, крыльцо решили оформить полукругом.
[/attention]

Получилось, конечно, красиво, но намучились мы с ним капитально. Сделать полукруглую опалубку было делом непростым, раствор заливали в несколько этапов, сначала нижнюю ступеньку, затем верхнюю.

А уж как потом все это муж выкладывал плиткой! Пришлось освоить мозаичное искусство. Но результат того стоил!

Дальше надо было делать электрическую разводку и проводить свет в пристройку. А для этого необходимо было определиться с расстановкой мебели, но ее у нас пока и не было.

[attention type=red][attention type=yellow]
В срочном порядке приобрели кухонный гарнитур, газовый баллон и огромную газовую плиту, чтобы можно было все заготовки на зиму делать на даче. Большой угловой диван и два мягких кресла купили у знакомых.
[/attention]
[/attention]

Долго искали большой обеденный раскладной стол, чтобы можно было разместиться всем многочисленным родственникам и друзьям. Холодильник был куплен чуть раньше. Чтобы не заказывать доставку несколько раз, заодно решили поменять мебель и в доме.

Вещи, привезенные первоначально, уже не вписывались в новый интерьер. Купили спальный гарнитур в свою комнату и новую тахту в детскую. Телевизор, еще достаточно приличный, остался от мамы. Пару картин, светильник, бра, книжные полки, несколько ковриков придали уют нашему дому.

Мебель собрали довольно быстро, за пару выходных. Установили на улице за домом металлический ящик с газовым баллоном и подключили плиту.

Приобрели жиклеры для переделки плиты под газовый баллон, сами все поменяли и даже духовой шкаф работает.

Провели свет, установили розетки и выключатели — с этим пришлось повозиться дольше, примерно месяца два. Всю проводку муж делал сам, аккуратно и на совесть.

[attention type=green]
А вот текстилем уже пришлось заниматься мне, шила прямо на даче, благо сохранила старую швейную машинку, работает как зверь. Шторы, занавески, покрывала, подушечки на диван… подбирала все в одном стиле.
[/attention]

Еще одна забавная мелочь: весь тон новому интерьеру задали рольшторы. Увидела их в магазине и влюбилась: они ярко-оранжевого цвета, прямо как солнышко. Под них была куплена мягкая мебель, тоже оранжевая, и тюль в таком же тоне. Теперь на нашей огромной кухне даже в пасмурную погоду всегда ярко и солнечно!

Да, вот еще, совсем забыла. Благодаря пристройке на втором этаже образовалась большая светлая комната. Ее мы тоже обустроили, обшили вагонкой, провели свет, расставили мебель.

Теперь эта комната сыновей. Они уже взрослые, и жить с нами в смежной комнате им некомфортно. Теперь второй этаж полностью принадлежит им.

[attention type=green][attention type=red]
Вот такая получилась переделка, которая длится до сих пор и еще не скоро закончится.
[/attention]
[/attention]

Так было…

…а так стало

В ближайших планах — пристроить с тыльной стороны дома ванную комнату с душем и туалетом. Фундамент уже залит, осталось выложить стены (для этого закуплен кирпич), сделать качественный септик, пробить скважину, провести коммуникации. И уже в следующем году провести в дом холодную и горячую воду.

И еще, конечно же, разбить большой цветник, сделать альпийскую горку! Самые страшные работы уже позади, и теперь можно определиться с местом и спокойно посадить цветы, не боясь, что они будут завалены мусором и строительными лесами.

Что могу сказать по затратам? Так как основная стройка длилась почти четыре года, очень сложно подсчитать итоговую сумму. По моим приблизительным оценкам, она составляет около 7800−9750 BYN (4-5 тыс. у.е.). Если разбить эту сумму на 9 лет существования нашей дачи, то получится не так уж и много.

[attention type=yellow]
А тем, кто еще только собирается начать переделку своего дома или дачи, хочу пожелать огромных успехов! Не бойтесь окунуться в эти проблемы. Рискуйте! Мечтайте! Двигайтесь вперед! И результат не заставит себя ждать. Ведь это огромное счастье — сделать что-то своими руками и осуществить свои самые сокровенные мечты!
[/attention]

Источник

Источник: https://sam.mirtesen.ru/blog/43578749251/Dachnaya-peredelka:-kak-hatu-na-zabroshennom-uchastke-v-lesnom-z

Реставрация старого дома в деревне своими руками. Внутренняя отделка

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Внешняя реставрация деревенского дома – это создание крепкой основы. Следующий этап требует акцента не только на надёжности и прочности, но и на эстетике результата. Ведь именно внутренняя отделка дома создаёт атмосферу, делает жилое пространство уютным и особенным. Перед вами история создания многофункционального домика в 25 метров квадратных.

Ремонт стен старого дома

До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

В этом моменте наиболее ярко отразился наш подход к ремонтным работам: экологичность, экономичность, простота.

В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской.

[attention type=yellow][attention type=green]
Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки.
[/attention]
[/attention]

Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

Реставрация печи своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие.

Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать. В уличной части дымохода верхние ряды кирпичей раскрошились от старости и от того, что печь много лет топилась только летом во время заготовки варенья, то есть, очень редко.

[attention type=red]
К тому же место между дымоходом и крышей не было герметично заделано, вода текла, разрушая всё на своём пути.
[/attention]

Первоначальный вид печкиПлита у подтопка была треснута и поведена, кирпичи провалилисьПервый раз разожгли печь после прочистки дымохода и колодцев для проверки тяги

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

Наши действия по реставрации русской печи были такими:

  • Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
  • Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
  • На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину.

С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы.

Правда, сделать раствор самостоятельно оказалось целой историей, помимо опытов, необходимо накопанную глину перетереть через мелкую сетку, что требует много времени, терпенья и пальцев. Песок для смеси просеивается через мелкое сито, его ещё промывают водой от мелкой органики, но мы решили, что это слишком хорошо будет. Раствор вышел удачным, швы не крошатся, никаких трещин не появилось за два года.

[attention type=red][attention type=yellow]
Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.
[/attention]
[/attention]

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

Штукатурить печь не стали, захотелось сохранить вид кирпичной кладки. Это добавило в интерьер ещё одну интересную фактуру, натуральную и естественную. 

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Деревянные полы в частном доме своими руками

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Как мы обустроили «погребок»?

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

На что поставить лаги?

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Как сделать черновой пол?

После того, как расставили лаги по уровню. В них закрепили поперечные лаги и обработали всё отработкой.

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Как утеплить деревянный пол в частном доме?

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Как сделать пол из досок?

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели.

Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов. Единственное, что сейчас сделали бы по-другому, так это добавили бы красящий пигмент в масло, чтобы полы были потемнее.

Всё-таки за светлым деревянным полом ухаживать нелегко.

Укладка полов из сосновой доски

На этом этапе внутренней отделки мы переехали в свой дом. Где были только полы и печка.

Ремонт потолка с балками

Потолок в нашем доме сделан из доски пятёрки и утеплён 15-сантиметровым слоем опилок. Изнутри он был оклеен обоями (такая внутренняя отделка — нередкое явление в старых домах), но бумага разошлась по швам и между досок опилки уже сыпались в комнату. У печки протекала крыша и доски вокруг дымохода попросту сгнили. В остальном потолок был в порядке.

Реставрация потолка поэтапно:

Замена досок вокруг дымохода. Материалом для ремонта потолка была старая доска 5-ка, которую мы нашли на чердаке. Чего нам хватило для заделывания дырки вокруг дымохода.

Чтобы опилки не сыпались нам на голову, мы обшили потолок картоном. Это оказалось довольно бессмысленным действом. У картона было много швов, там оседала пыль, которая летела на нас, а когда ещё и мухи решили, что там жить здорово, мы поняли что нужно срочно что-то предпринимать. Всё-таки, до финишной реставрации потолка у нас было ещё далеко.

Сейчас, когда всё уже позади, сидя в тёплом и светлом помещении перед ноутбуком, с выспавшимся организмом и светлой головой, идея с картоном кажется изначально дурацкой.

[attention type=green]
Но когда перед той же самой головой стояло 33 задачи в день, каждая из которых требовала решения срочного, экономного, эргономичного… В общем, тогда было трудно сделать так, чтобы все решения были «в яблочко».
[/attention]

Благо промах оказался в такой незначительной вещи, которая почти ничего не стоила нам и украла не очень много времени.

Итак, после картона мы обшили потолок чёрным агроспаном. Этот материал пропускает воздух и был у нас в наличии, поэтому выбор пал на него. Проблемы с пылью и мухами решились.

Финишную внутреннюю отделку вагонкой мы стали делать гораздо позже, когда были решены все насущные проблемы с водой, канализацией, необходимой мебелью. Зашили вагонкой и покрыли льняным маслом. Свою изюминку в интерьер добавили «фальш-балки», которые изготовили из горбыля. Этот элемент из рустикального стиля дополнил наш интерьер.

Вся мебель в доме также выполнена вручную. Но об этом, как-нибудь в другой раз.

[attention type=green][attention type=red]
Вот так закончилась наша реставрация старого дома. Она многому нас научила. Дала не только строительные навыки, но и внутреннюю уверенность в своих силах.
[/attention]
[/attention]

 Анастасия Кузнецова

Источник: https://freevilladge.com/restoration-home-2/

Источник: https://blog.brigada174.ru/10-luchshih-primerov-rekonstrukcii-staryh-domov-do-i-posle/

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Не каждый домовладелец с нуля строит дом. Кому-то достается в наследство загородное владение, кто-то покупает участок с готовой постройкой, которая почему-то ему не нравится.

К тому же по весне в уже построенном доме зачастую обнаруживаются неудобства и недопустимые недостатки, или же семья разрастается, и дом для неё становится тесен.

Тогда необходимо принять непростое решение, связанное с реконструкцией частного дома – пристройкой, надстройкой или ремонтом. И нередко хозяева пытаются все переделать своими руками.

Причины реконструкции

В наше время жилищный фонд страны в себя включает достаточно существенный сектор «ветхих» домов, построенных больше 30 лет назад. В большинстве случаев они находятся теперь в нежилом состоянии. Естественно, владельцы подобной недвижимости стремятся избавиться от таких объектов, продав покупателям за бесценок, ведь их больше интересует участок земли, чем то, что построено на нем.

Можно, конечно, снести старый дом и построить на освободившемся месте новый. Однако и без этого можно обойтись. Правильно организованная и выполненная реконструкция загородного дома позволит его превратить в самый современный коттедж, который отвечает высочайшим требованиям комфорта и уюта. В этом деле большое значение имеет, как узаконить реконструкцию частного дома.

Документация

Иногда случается так, что сделать жилье уютнее и удобнее можно только с помощью серьезных изменений в его конструкции, и вряд ли получится обойтись одной перепланировкой.

Возведение веранды, надстройка дополнительных этажей и прочие строительные работы, что связаны с изменением технических и экономических показателей (общей площади и строительного объема) и функционального назначения частных домов, подпадают под понятие «реконструкция».

[attention type=yellow]
Правила осуществления реконструкции регулирует положение о порядке реконструкции жилых частных домов и нежилых строений.
[/attention]

Согласно данному нормативному акту, перед проведением реконструкции нужно отнести заявление в местный орган власти, который на протяжении месяца должен принять решение о разрешении на реконструкцию частного дома или мотивированном отказе и письменно проинформировать заявителя об этом.

Помимо заявления нужно предоставить такие документы: план застройки на земельном участке, что выполнен индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, что имеет соответствующее разрешение; описание работ по изменению назначения или физических параметров помещений жилого частного дома; письменное согласие всех жителей, включая временно отсутствующих на реконструкцию дома.

Помимо этого, заявитель должен предоставить копии документов, которые удостоверяют право собственности на частный дом и участок земли. Имея разрешение на руках, застройщик осуществляет разработку проекта, вынос осей объектов реконструкционных работ и открытие финансирования.

Переделка чердака

Как же можно добиться вышеописанного результата? Лучше всего начать перестройку частного жилого дома с чердака.

Если его высота и площадь слишком малы, то тогда рекомендуется просто подумать об утеплении помещения для избегания утечки теплоты через продуваемый чердак из основного дома.

Если же площадь этого помещения достаточно большая, то непозволительная роскошь её терять и в такой ситуации необходимо всерьез подумать о переделке в мансарду старого чердака.

[attention type=green]
Первоначальная задача состоит в укреплении пола, для чего нужно усилить уголком стропила и поместить новые прочные лаги, лучше из бруса. Также важно позаботиться о теплоизоляции скатов крыши, выполняющих функции стен будущей мансарды. Для этого лучше всего взять панели из минваты, хотя можно использовать и более современные рулонные материалы, если позволяют денежные средства.
[/attention]

Обязательной составляющей такого «пирога» служит слой пароизоляции, который пропускает воздух исключительно в одном направлении.

Рекомендуется также заменить кровлю, ведь вы знаете, что металлическая при ветре или дожде сильно шумит. Это несущественно для нежилого чердака, а для жилой мансарды имеет большое значение.

Поэтому лучше купить мягкие кровельные материалы, что также отличаются отличными теплоизолирующими свойствами.

Фундамент

Достройка второго этажа и переделка чердака дома в мансарду ведут неизменно к увеличению общей массы жилого дома, и поэтому провоцирует возрастание нагрузок на фундамент и требует подготовки определенных документов для реконструкции частного дома. Поэтому необходимо внимательно изучить его внешнее и внутренне состояние, для чего не стоит ограничиваться исключительно поверхностным осмотром надземной поверхности фундамента. Придется пробить на всю глубину фундамента шурф.

Если вы обнаружили дефекты, нужно постараться принять меры и постараться все сделать для его укрепления. Если у вас бревенчатый дом, что не редкость для старых построек, необходимо также подвергнуть нижние венцы сруба исследованию. Они со временем часто подгнивают, что уменьшает устойчивость конструкции. При наличии подгнивших фрагментов, их немедленно следует заменить.

Основное помещение

При реконструкции частного дома своими руками зачастую встает вопрос перепланировки основной комнаты.

При этом возникают некоторые проблемы – для объединения пространства может потребоваться убрать стену, которая является несущей.

[attention type=red]
В такой ситуации не получится снести ее в чистую, придется стену заменить специальной конструкцией, созданную из сочлененных опор со стенами опор и балки, уложенной на них.
[/attention]

Это позволяет сохранить несущие способности жилья и объединить пространство, если возникнет желание балку и опоры можно украсить гипсокартонными панелями. При выборе такого подхода важно соблюдать на каждом этапе работ особую осторожность. Это именно тот случай, когда рекомендуется лишний раз перестраховаться, чем рискнуть и в результате получить обрушение конструкций.

Ремонт кирпичной стены

Кирпичную кладку зачастую делают небрежно, поэтому в старых частных домах стены необходимо отделать таким способом, чтобы они выглядели красивее. Для этого необходимо восстановить отбитые части кирпичей, предварительно приготовив раствор, обработав швы и придав им вогнутую или прямую форму.

На ранних стадиях важно выявить причины формирования деформаций в кладке и проверить ее качество, горизонтальность, толщину перевязки и швов. Кирпичную кладку, что сложена на смешанном или известковом растворе низкой марки, принято разбирать при помощи электромолотков и пневматических отбойных молотков.

Разборку кладки проводят участками длиной близко 1,5 метра. Кладку следует разбирать горизонтальными рядами, начиная сверху стены. Кирпич необходимо очистить острым концом кирки от раствора и вниз спустить по закрытым желобам. Щебень также ссыпают вниз по желобам.

Рекомендуется бутобетонную и бутовую кладку разбивать вручную при помощи пневматического или электрического молотка с ударной частью в форме пики или плоской лопатки. Выветривание швов принято устранять посредством укрепления швов раствором цемента.

[attention type=yellow]
Перемычки с некоторыми трещинами нужно восстановить нагнетанием в них специальной жидкости – полимерцементного или цементного раствора. Ремонтируя арочные перемычки, с них нужно снять нагрузки от перекрытий и впоследствии переложить. При ремонте рядовых и клинчатых перемычек их следует усилить подводкой железобетонных или стальных балок.
[/attention]

Наиболее оптимальным методом увеличения несущих способностей кирпичной стены с низкой маркой раствора для кладки посредством проведения периферийной замены в швах кладки раствора, который существует на полимер-цементной основе. Преимуществом такого способа наряду с существенной экономией выступает восстановление без увеличения массы кирпичной стены и снижения внутренних габаритов помещений.

При появлении под опорами прогонов и балок перекрытий трещин нужно заменить участки кладки, подвести железобетонную подкладочную плиту, предварительно сделав временные вертикальные крепления до ее установки.

Ремонт деревянных стен

Ремонтируя деревянные стены старого дома, необходимо восстановить цоколь, заменить участки стен и нижние венцы в простенках и под окнами, произвести выравнивание и вывешивание жилья при просадках, заделать в деревянных стенах проемы. Деревянную забирку при ремонте цоколя заменяют кирпичной. Меняя подгнившие бревна и брусья, нужно вывешивать вышележащие венцы при помощи домкратов, а меняя брусья верхнего венца – чердачное перекрытие и стропила.

Сгнившие бревна необходимо заменить новыми. На фундамент следует уложить трехслойный рубероид, а нижнюю поверхность венца обработать антисептиком и битумом. Проводя замену сгнивших нижних венцов кирпичной кладкой, принято делать гидроизоляцию между новой кладкой и фундаментом, между сохраняемыми венцами и новой кладкой.

[attention type=green]
Чтобы укрепить деревянные стены, установите через 2 метра вертикальные состоящие из 2 брусьев сжимы, которые имеют сечение 12 на 14 сантиметров для одноэтажных частных домов и 15 на 20 сантиметров для двухэтажных домов. Бруски принято стягивать болтами через метр по высоте сжимов. Установите первые болты на расстоянии 30 сантиметров от торца сжима.
[/attention]

При выполнении проемов косяки с венцами стен соединяют гребнем и пазом. Если прекратилась осадка стен, не оставляют зазор над проемом, а прокладывают утеплитель. Боковые косяки оставляют, а вершинник и нижнюю подушку снимают. Проем нужно заполнить брусьями или бревнами, повторяя конструкцию деревянной стены.

Переделка перекрытий

Ремонт перекрытий проводят, заменяя накат, или путем усиления отдельных деревянных балок и конструкции перекрытий в общем по всей площади.

После снятия пола, утеплительного материала, паро- и звукоизоляционных слоев и наката принято обследовать деревянные балки.

Для ремонта снимите черепные бруски, очистите балки и усильте боковыми накладками, при этом устанавливая их на гвоздях или на болтах. Под ремонтируемую конструкцию поместите временную опору и удалите негодную часть балки.

[attention type=red]
Сборные железобетонные перекрытия, которые приходится ремонтировать, разделяются на:
[/attention]

– перекрытия-настилы, что опираются на стены дома и перекрывают целиком пролет между несущими кирпичными стенами;

— перекрытия, что состоят из отдельных железобетонных балок разного профиля и заполнения в виде легкобетонных вкладышей или плит, которые лежат на полках балок;

— сборные монолитные перекрытия, что состоят из балок с обнаженной вверху сечения арматурой, по которым укладывают сводчатые или ребристые железобетонные плиты, а пустоты заполняют бетоном;

— монолитные перекрытия, что состоят из мелких блоков, что укладываются на временный настил с пазами, в которые укладывают монолитный бетон и арматурные каркасы.

Часто реконструкцию старого частного дома проводят без разборки покрытия и перекрытий, тогда элементы перекрытий лучше подавать в оконный проем. Когда в частном доме предусмотрена разборка перекрытий и покрытия полностью, наиболее рационально применять крупноразмерные настилы.

Ремонт перегородок

Ремонт перегородок включает в себя такие работы: полную замену ветхих перегородок или монтаж дополнительных перегородок при выборе перепланировки помещений; перестановку и укрепление перегородок; замену стоек каркаса, обвязок и отдельных элементов из древесины; частичное или общее сплачивание элементов усохших перегородок с добавлением доски; устройство новых или заделывание уже имеющихся проемов в перегородках, а также вывешивание перегородок, которые дали прогиб.

Поинтересуйтесь, какие документы для реконструкции частного дома подготовить.

При реконструкции старого дома принято демонтировать существующие перегородки и возводить новые из гипсоволокнистых, гипсолитовых и гипсобетонных плит, а также из легкобетонных и керамических камней и кирпича.

Кладку перегородок проводят из разных материалов – кирпича, камней и гипсовых плит. Перегородки из кирпича имеют толщину в четверть кирпича, длину и высоту – 3 метра. Если высота и длина больше, то принято класть вполовину кирпича.

[attention type=yellow]
Перегородки можно армировать с помощью тонкой арматурной проволоки, которая имеет диаметр 6 миллиметров, чтобы обеспечить их устойчивость. В местах пересечения конструкции с капитальной стеной необходимо вбить стальные штыри.
[/attention]

Чтобы кирпичная перегородка получилась надежной, выполните её строго вертикально, хорошо заполнив каждый шов раствором.

Кирпичные перегородки в санузлах должны быть толщиной пол или четверть кирпича, и их принято выкладывать по шаблону из металла с разметками.

Если в перегородке присутствует дверной проем, коробку необходимо установить после второго ряда гипсобетонных плит, крепление осуществляют пробками из древесины, которые принято закладывать в 3 местах между плитами с обеих сторон по высоте и заполнить гипсовым раствором. Укладывают перемычки в гипсовых перегородках симметрично относительно центра имеющегося проема.

[attention type=green]
После этого оставляется зазор между перегородкой и потолком для осадки конструкций. Позже его следует законопатить паклей с гипсовым раствором. Перевязку швов соблюдают при сопряжении перегородок.
[/attention]

Заложите в горизонтальные швы анкеры из арматуры с предварительным покрытием их с помощью битумного лака, используйте ерши при креплении к наружной стене, располагая их по высоте всей стены в трех местах.

Там же проложите стальную арматуру в горизонтальных швах на длину стены для обеспечения ее устойчивости.

Хочу рассказать о нашей даче и «большой переделке», которая продолжается до сих пор. Нет предела совершенству и нашим мечтам!

В 2008 году мы с мужем наконец-то решили приобрести свой собственный дом или дачу. Именно свой: у наших родителей уже были и дачный участок, и домик в деревне, куда мы летом регулярно выезжали на выходные дни. До определенного момента нас это вполне устраивало.

Однако там все было сделано руками наших родителей, а нам оставалось только наслаждаться результатом их труда.

[attention type=green]
Почему вдруг захотелось свою дачу? То ли возраст подошел (нам было уже за сорок), то ли возникла потребность что-то сделать своими руками и по своему вкусу? Впрочем, это не так и важно.
[/attention]

Итак, мы занялись активным поиском домика, прошерстили весь интернет, все лето и осень ездили смотреть варианты, но ничего подходящего так и не нашли. И только в декабре случайно наткнулись на новое объявление о продаже дома в районе Марьиной Горки.

2 января 2009 года, когда весь народ еще отмечал новогодние праздники, мы с мужем отправились на осмотр дома и влюбились в это место с первого взгляда! Это было просто удивительно! Мы сразу почувствовали, что это именно наше место и наш дом, несмотря на то, что все вокруг было заметено снегом и толком ничего рассмотреть было нельзя. Вся эта красота обошлась нам чуть больше чем 9727 BYN (5000 у.е.).

Вот картина, которую мы увидели в первый раз

Весной, как только растаял снег, мы наконец рассмотрели то, что приобрели. Участок вокруг дома в 15 соток был заброшенным, его никто не обрабатывал лет десять, деревья пустили дикие ростки, повсюду валялся мусор, пустые бутылки, какие-то тряпки… Зрелище не для слабонервных. Воды на участке не было совсем, ближайший колодец в соседнем доме, метров за 100-150.

[attention type=yellow]
Единственное, что было более-менее нормальным, так это сам дом, вернее, сруб 6×6 метров 1998 года и небольшая пристройка типа прихожей из тонких досок под общей крышей. Толстые тесанные бревна, высота потолка больше 3 метров, мансардный этаж — так выглядел дом внутри.
[/attention]

В доме были две смежные комнаты и небольшая прихожая, которая заканчивалась малюсенькой кладовкой и лестницей на второй этаж. Дом был абсолютно пустым, бывшие хозяева вывезли всю мебель. Света тоже не было. Древний счетчик просто висел на стене для красоты. Не было ни газа, ни газовой плиты. По сути, пришлось начинать с чистого листа.

И все равно мы были счастливы! Место потрясающее, центр великолепного заповедника, по соседству только три дома и что-то вроде агроусадьбы. По рассказам местных жителей, в лесу было полно всякой живности: лоси, косули, кабаны, волки, лисицы, зайцы и даже зубры. Лес начинался чуть ли не от крыльца, тишина вокруг, только стрекот кузнечиков да шум деревьев.

В первый год занимались самым необходимым: выкорчевали и выровняли весь участок, вспахали его, утрамбовали и посеяли газонную траву. Установили новый современный счетчик и провели в дом свет. Согласование проекта стоило немалых нервов, так как нужно было провести заземление, установить металлический шкаф на улице, соответствующий всем ГОСТам и многое другое.

[attention type=yellow]
Навели порядок в доме, убрали все ненужное, вымыли его и завезли кое-какую мебель: старые кровати, стол, несколько табуреток, домашнюю утварь… Вот, наверное, и все. Осенью посадили саженцы деревьев: яблоню, сливу, грушу, вишню, кусты смородины и малины, а возле самого дома — пять кустиков сирени. И еще маленькую грядку чеснока.
[/attention]На следующий год решили копать колодец: без воды было просто невыносимо. Муж вместе с двумя сыновьями за неделю справились с этой задачей. Затем немного обустроили территорию, сделали деревянные лавочки и стол, разбили небольшой огородик на пару грядок, посадили зелень, огурцы, клубнику. В общем, к делу подошли без фанатизма.

Материальные затраты за это время были не слишком значительными: аренда трактора для вспахивания участка, газонная трава, пять бетонных колец для строительства колодца, саженцы из питомника, электрический счетчик, ящик для него, арматура для заземления, кое-что из хозяйственной утвари.

Мебель была частично своя, частично подаренная. Деревянные доски для колодца и стола с лавочками обнаружили в гараже: оставил бывший хозяин. А все остальное бесплатно, потому что сделано своими руками. Я, муж да двое взрослых сыновей на подхвате.

Ах да, совсем забыла! Был закуплен полный комплект всевозможного дачного инструмента: бензокоса, бензопила, электрорубанок, электролобзик, «болгарка», дрель, шуроповерт, лопаты, грабли, ведра, тазики, садовая тачка и т.д., и т.п.

А дальше понеслось. Решили выложить участок тротуарной плиткой, соединить воедино главные объекты участка: дом, гараж и колодец. Закупили плитку, песок, гравий, специальную подложку, чтобы не пробивалась трава и снова взялись за лопаты.

[attention type=red]
Плитку покупали у частного предпринимателя все в той же Марьиной Горке. Предприниматель изготавливал ее прямо в подвале своего дома. Цена при этом была в полтора раза ниже рыночной, а качество ничуть не хуже.
[/attention]

За лето тротуары были готовы! Чтобы все смотрелось идеально, грядки выровняли и обнесли шифером — и смотрится эстетично, и косить удобно, трава не лезет в огород.

Летом 2013 года началась настоящая «дачная переделка». По сути в доме совсем не было кухни. Готовили мы на электрической плитке, которая стояла в прихожей, ели в комнате, которая была и гостиной, и спальней, а посуду мыли в тазике на улице.

Летом это еще можно было терпеть, но ранней весной и осенью, когда в прихожей 0°, а на улице уже минус, и вода в ведре покрыта корочкой льда, процесс превращался в экстремальный.

[attention type=red][attention type=yellow]
На семейном совете было решено разобрать прихожую из досок и к деревянному срубу пристроить капитальную веранду, в которой было бы место для уютной кухни-столовой.
[/attention]
[/attention]

Хочется сказать пару слов о том, что мне по жизни не везет с кухнями. В квартире у нас площадь кухни 6 м², и мы едва помещаемся там вчетвером во время совместных ужинов, я уже не говорю о каких-то посиделках с гостями.

На даче же кухни не было совсем! Первоначально планировалось увеличить пристройку буквально на метр, но аппетиты росли, планы менялись, и в конечном итоге площадь пристройки составила 30 кв. м. Плюс ко всему мы решили сделать еще и открытую террасу, чтобы можно было вечерами пить чай и любоваться закатом.

На словах все было легко и просто, да и предварительная смета выглядела вполне приемлемо. Муж работает инженером-конструктором, поэтому проект дома сделал сам.

[attention type=green]
Дальше началось самое веселое. Разобрали старую пристройку, залили ленточный фундамент и параллельно занялись закупкой строительных материалов (брус, доска, вагонка, половая доска, окна, двери, утеплитель, тепло- и паро- изоляция, гвозди, шурупы и еще много-много чего). Почти все приобретали в Марьиной Горке — и дешевле, и меньше платить за доставку.
[/attention]

Первоначальную смету превысили почти в два раза. Во-первых, у нас совсем не было опыта строительных работ такого масштаба, а во-вторых, периодически менялись планы, что требовало дополнительных затрат. Весь деревянный каркас делали сами.

Больше всего я натерпелась, когда мои мужчины устанавливали стропила, балансируя на высоте 3,5 метра на тонких перекладинах.

Не уложились мы и в намеченные сроки. Поэтому в зиму вошли вот в таком состоянии. Дверь из дома выходила прямо на улицу, при этом под ногами была дыра, в которую я каждый раз успешно проваливалась.

[attention type=green][attention type=red]
Сезон 2014 года начался раньше обычного. Как только сошел снег, строительство возобновилось. Установили стропила на крыше, сделали обрешетку. Накрыли все металлическим профлистом коричневого цвета.
[/attention]
[/attention]

На старой части дома крыша из жести, сделана очень качественно, не протекает, поэтому ее решили не трогать. При стыковке двух разных материалов получилось, конечно, не очень красиво, но пока решили оставить так, а дальше будет видно. Вывели стены, установили окна и двери, уложили утеплитель, настелили черновой пол.

Внутри все обшили вагонкой, такие стены у нас и в основном доме. На пол постелили доску из сосны. Стены покрыли защитным матовым лаком в два слоя, а пол — глянцевым в три. Потолок подшили толстой фанерой и тоже покрыли лаком.

Еще на стадии строительства долго думали, чем же обшивать дом снаружи. Рассматривали и вагонку, и блок-хаус, но все-таки остановились на сайдинге. Почитали статьи и отзывы в интернете, но это нам не сильно помогло.

Сколько людей, столько и мнений! И все же сайдинг показался нам наиболее практичным и малозатратным. Его закупали на стройрынке в Уручье. И здесь не обошлось без курьеза.

Заранее изучили цены на разные типы сайдинга, определились с цветом, прикинули, сколько денег нам понадобится, получилось не очень дорого.

[attention type=yellow]
И только на рынке поняли, как мы просчитались! Ведь помимо самого сайдинга еще понадобилось огромное количество всевозможных направляющих, стыковочных, накладных, закладных, лицевых, обратных, на подшивку крыши, на фундамент… В общем, денег мы потратили ровно в два раза больше, чем планировали.
[/attention]

Так как сайдинг закупили уже в самом конце лета, то своими силами могли не успеть обшить дом до холодов, да и опыта таких работ у нас было маловато. Решили не рисковать и наняли двух специалистов, которые буквально за пару недель все и сделали. Огромное спасибо им за аккуратную и быструю работу. У нас не было к ним ни одного, даже самого мелкого замечания!

Оставалось совсем немного времени, чтобы сделать перила на террасе и уйти в зимнюю спячку.

Получился вот такой дом

Следующий, 2015 год начался с внутренних работ по дому. В пристроенной кухне-столовой решили обязательно установить печку-камин, натерпелись холода на старой дощатой веранде. Выбирали тоже очень долго, и в интернете искали, и на рынок ездили. Пока не наткнулись на этот вариант.

[attention type=yellow][attention type=green]
Печь чугунная, чешская, сделана очень качественно и красиво. В январе 2015 года купили с солидной скидкой. А за счет курса, который тогда прыгал туда-сюда, еще немного сэкономили, в общем, обошлась она нам в 682,85 BYN (350 у.е.).
[/attention]
[/attention]

Опять же, пришлось закупить полный комплект труб, переходников и прочей мелочевки для установки печи.

Стены были обшиты вагонкой, и пришлось подготовить специальный угол, чтобы можно было поставить туда печь. На длинные штыри были установлены огнеупорные плиты, которые мы по верху выложили плиткой и украсили небольшой фреской. На пол уложили огнеупорное стекло толщиной 10 мм. Получилось очень даже оригинально. Плитку купили в фирменном магазине в остатках на очень солидной скидке.

Затем муж собрал и установил печь, вывел на крышу трубу, первая протопка вызвала у нас большой восторг! Помещение в 30 кв. м прогрелось минут за 20, и мы могли спокойно передвигаться по кухне в майках и шортах. Вот это было счастье!

[attention type=red]
Отдельно хочу рассказать о нашем крылечке. У входа в дом сходятся три тротуарные дорожки — от ворот, от гаража и от колодца. Чтобы не делать три отдельные ступеньки, крыльцо решили оформить полукругом.
[/attention]

Получилось, конечно, красиво, но намучились мы с ним капитально. Сделать полукруглую опалубку было делом непростым, раствор заливали в несколько этапов, сначала нижнюю ступеньку, затем верхнюю.

А уж как потом все это муж выкладывал плиткой! Пришлось освоить мозаичное искусство. Но результат того стоил!

Дальше надо было делать электрическую разводку и проводить свет в пристройку. А для этого необходимо было определиться с расстановкой мебели, но ее у нас пока и не было.

[attention type=red][attention type=yellow]
В срочном порядке приобрели кухонный гарнитур, газовый баллон и огромную газовую плиту, чтобы можно было все заготовки на зиму делать на даче. Большой угловой диван и два мягких кресла купили у знакомых.
[/attention]
[/attention]

Долго искали большой обеденный раскладной стол, чтобы можно было разместиться всем многочисленным родственникам и друзьям. Холодильник был куплен чуть раньше. Чтобы не заказывать доставку несколько раз, заодно решили поменять мебель и в доме.

Вещи, привезенные первоначально, уже не вписывались в новый интерьер. Купили спальный гарнитур в свою комнату и новую тахту в детскую. Телевизор, еще достаточно приличный, остался от мамы. Пару картин, светильник, бра, книжные полки, несколько ковриков придали уют нашему дому.

Мебель собрали довольно быстро, за пару выходных. Установили на улице за домом металлический ящик с газовым баллоном и подключили плиту.

Приобрели жиклеры для переделки плиты под газовый баллон, сами все поменяли и даже духовой шкаф работает.

Провели свет, установили розетки и выключатели — с этим пришлось повозиться дольше, примерно месяца два. Всю проводку муж делал сам, аккуратно и на совесть.

[attention type=green]
А вот текстилем уже пришлось заниматься мне, шила прямо на даче, благо сохранила старую швейную машинку, работает как зверь. Шторы, занавески, покрывала, подушечки на диван… подбирала все в одном стиле.
[/attention]

Еще одна забавная мелочь: весь тон новому интерьеру задали рольшторы. Увидела их в магазине и влюбилась: они ярко-оранжевого цвета, прямо как солнышко. Под них была куплена мягкая мебель, тоже оранжевая, и тюль в таком же тоне. Теперь на нашей огромной кухне даже в пасмурную погоду всегда ярко и солнечно!

Да, вот еще, совсем забыла. Благодаря пристройке на втором этаже образовалась большая светлая комната. Ее мы тоже обустроили, обшили вагонкой, провели свет, расставили мебель.

Теперь эта комната сыновей. Они уже взрослые, и жить с нами в смежной комнате им некомфортно. Теперь второй этаж полностью принадлежит им.

[attention type=green][attention type=red]
Вот такая получилась переделка, которая длится до сих пор и еще не скоро закончится.
[/attention]
[/attention]

Так было…

…а так стало

В ближайших планах — пристроить с тыльной стороны дома ванную комнату с душем и туалетом. Фундамент уже залит, осталось выложить стены (для этого закуплен кирпич), сделать качественный септик, пробить скважину, провести коммуникации. И уже в следующем году провести в дом холодную и горячую воду.

И еще, конечно же, разбить большой цветник, сделать альпийскую горку! Самые страшные работы уже позади, и теперь можно определиться с местом и спокойно посадить цветы, не боясь, что они будут завалены мусором и строительными лесами.

Что могу сказать по затратам? Так как основная стройка длилась почти четыре года, очень сложно подсчитать итоговую сумму. По моим приблизительным оценкам, она составляет около 7800−9750 BYN (4-5 тыс. у.е.). Если разбить эту сумму на 9 лет существования нашей дачи, то получится не так уж и много.

[attention type=yellow]
А тем, кто еще только собирается начать переделку своего дома или дачи, хочу пожелать огромных успехов! Не бойтесь окунуться в эти проблемы. Рискуйте! Мечтайте! Двигайтесь вперед! И результат не заставит себя ждать. Ведь это огромное счастье — сделать что-то своими руками и осуществить свои самые сокровенные мечты!
[/attention]

Источник

Источник: https://sam.mirtesen.ru/blog/43578749251/Dachnaya-peredelka:-kak-hatu-na-zabroshennom-uchastke-v-lesnom-z

Реставрация старого дома в деревне своими руками. Внутренняя отделка

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Внешняя реставрация деревенского дома – это создание крепкой основы. Следующий этап требует акцента не только на надёжности и прочности, но и на эстетике результата. Ведь именно внутренняя отделка дома создаёт атмосферу, делает жилое пространство уютным и особенным. Перед вами история создания многофункционального домика в 25 метров квадратных.

Ремонт стен старого дома

До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

В этом моменте наиболее ярко отразился наш подход к ремонтным работам: экологичность, экономичность, простота.

В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской.

[attention type=yellow][attention type=green]
Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки.
[/attention]
[/attention]

Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

Реставрация печи своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие.

Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать. В уличной части дымохода верхние ряды кирпичей раскрошились от старости и от того, что печь много лет топилась только летом во время заготовки варенья, то есть, очень редко.

[attention type=red]
К тому же место между дымоходом и крышей не было герметично заделано, вода текла, разрушая всё на своём пути.
[/attention]

Первоначальный вид печкиПлита у подтопка была треснута и поведена, кирпичи провалилисьПервый раз разожгли печь после прочистки дымохода и колодцев для проверки тяги

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

Наши действия по реставрации русской печи были такими:

  • Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
  • Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
  • На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину.

С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы.

Правда, сделать раствор самостоятельно оказалось целой историей, помимо опытов, необходимо накопанную глину перетереть через мелкую сетку, что требует много времени, терпенья и пальцев. Песок для смеси просеивается через мелкое сито, его ещё промывают водой от мелкой органики, но мы решили, что это слишком хорошо будет. Раствор вышел удачным, швы не крошатся, никаких трещин не появилось за два года.

[attention type=red][attention type=yellow]
Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.
[/attention]
[/attention]

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

Штукатурить печь не стали, захотелось сохранить вид кирпичной кладки. Это добавило в интерьер ещё одну интересную фактуру, натуральную и естественную. 

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Деревянные полы в частном доме своими руками

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Как мы обустроили «погребок»?

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

На что поставить лаги?

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Как сделать черновой пол?

После того, как расставили лаги по уровню. В них закрепили поперечные лаги и обработали всё отработкой.

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Как утеплить деревянный пол в частном доме?

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Как сделать пол из досок?

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели.

Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов. Единственное, что сейчас сделали бы по-другому, так это добавили бы красящий пигмент в масло, чтобы полы были потемнее.

Всё-таки за светлым деревянным полом ухаживать нелегко.

Укладка полов из сосновой доски

На этом этапе внутренней отделки мы переехали в свой дом. Где были только полы и печка.

Ремонт потолка с балками

Потолок в нашем доме сделан из доски пятёрки и утеплён 15-сантиметровым слоем опилок. Изнутри он был оклеен обоями (такая внутренняя отделка — нередкое явление в старых домах), но бумага разошлась по швам и между досок опилки уже сыпались в комнату. У печки протекала крыша и доски вокруг дымохода попросту сгнили. В остальном потолок был в порядке.

Реставрация потолка поэтапно:

Замена досок вокруг дымохода. Материалом для ремонта потолка была старая доска 5-ка, которую мы нашли на чердаке. Чего нам хватило для заделывания дырки вокруг дымохода.

Чтобы опилки не сыпались нам на голову, мы обшили потолок картоном. Это оказалось довольно бессмысленным действом. У картона было много швов, там оседала пыль, которая летела на нас, а когда ещё и мухи решили, что там жить здорово, мы поняли что нужно срочно что-то предпринимать. Всё-таки, до финишной реставрации потолка у нас было ещё далеко.

Сейчас, когда всё уже позади, сидя в тёплом и светлом помещении перед ноутбуком, с выспавшимся организмом и светлой головой, идея с картоном кажется изначально дурацкой.

[attention type=green]
Но когда перед той же самой головой стояло 33 задачи в день, каждая из которых требовала решения срочного, экономного, эргономичного… В общем, тогда было трудно сделать так, чтобы все решения были «в яблочко».
[/attention]

Благо промах оказался в такой незначительной вещи, которая почти ничего не стоила нам и украла не очень много времени.

Итак, после картона мы обшили потолок чёрным агроспаном. Этот материал пропускает воздух и был у нас в наличии, поэтому выбор пал на него. Проблемы с пылью и мухами решились.

Финишную внутреннюю отделку вагонкой мы стали делать гораздо позже, когда были решены все насущные проблемы с водой, канализацией, необходимой мебелью. Зашили вагонкой и покрыли льняным маслом. Свою изюминку в интерьер добавили «фальш-балки», которые изготовили из горбыля. Этот элемент из рустикального стиля дополнил наш интерьер.

Вся мебель в доме также выполнена вручную. Но об этом, как-нибудь в другой раз.

[attention type=green][attention type=red]
Вот так закончилась наша реставрация старого дома. Она многому нас научила. Дала не только строительные навыки, но и внутреннюю уверенность в своих силах.
[/attention]
[/attention]

 Анастасия Кузнецова

Источник: https://freevilladge.com/restoration-home-2/

Источник: https://blog.brigada174.ru/10-luchshih-primerov-rekonstrukcii-staryh-domov-do-i-posle/

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома

Не каждый домовладелец с нуля строит дом. Кому-то достается в наследство загородное владение, кто-то покупает участок с готовой постройкой, которая почему-то ему не нравится.

К тому же по весне в уже построенном доме зачастую обнаруживаются неудобства и недопустимые недостатки, или же семья разрастается, и дом для неё становится тесен.

Тогда необходимо принять непростое решение, связанное с реконструкцией частного дома – пристройкой, надстройкой или ремонтом. И нередко хозяева пытаются все переделать своими руками.

Причины реконструкции

Причины реконструкции

В наше время жилищный фонд страны в себя включает достаточно существенный сектор «ветхих» домов, построенных больше 30 лет назад. В большинстве случаев они находятся теперь в нежилом состоянии. Естественно, владельцы подобной недвижимости стремятся избавиться от таких объектов, продав покупателям за бесценок, ведь их больше интересует участок земли, чем то, что построено на нем.

Можно, конечно, снести старый дом и построить на освободившемся месте новый. Однако и без этого можно обойтись. Правильно организованная и выполненная реконструкция загородного дома позволит его превратить в самый современный коттедж, который отвечает высочайшим требованиям комфорта и уюта. В этом деле большое значение имеет, как узаконить реконструкцию частного дома.

Документация

Документация

Иногда случается так, что сделать жилье уютнее и удобнее можно только с помощью серьезных изменений в его конструкции, и вряд ли получится обойтись одной перепланировкой.

Возведение веранды, надстройка дополнительных этажей и прочие строительные работы, что связаны с изменением технических и экономических показателей (общей площади и строительного объема) и функционального назначения частных домов, подпадают под понятие «реконструкция».

[attention type=yellow]
Правила осуществления реконструкции регулирует положение о порядке реконструкции жилых частных домов и нежилых строений.
[/attention]

Согласно данному нормативному акту, перед проведением реконструкции нужно отнести заявление в местный орган власти, который на протяжении месяца должен принять решение о разрешении на реконструкцию частного дома или мотивированном отказе и письменно проинформировать заявителя об этом.

Помимо заявления нужно предоставить такие документы: план застройки на земельном участке, что выполнен индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, что имеет соответствующее разрешение; описание работ по изменению назначения или физических параметров помещений жилого частного дома; письменное согласие всех жителей, включая временно отсутствующих на реконструкцию дома.

Помимо этого, заявитель должен предоставить копии документов, которые удостоверяют право собственности на частный дом и участок земли. Имея разрешение на руках, застройщик осуществляет разработку проекта, вынос осей объектов реконструкционных работ и открытие финансирования.

Переделка чердака

Переделка чердака

Как же можно добиться вышеописанного результата? Лучше всего начать перестройку частного жилого дома с чердака.

Если его высота и площадь слишком малы, то тогда рекомендуется просто подумать об утеплении помещения для избегания утечки теплоты через продуваемый чердак из основного дома.

Если же площадь этого помещения достаточно большая, то непозволительная роскошь её терять и в такой ситуации необходимо всерьез подумать о переделке в мансарду старого чердака.

[attention type=green]
Первоначальная задача состоит в укреплении пола, для чего нужно усилить уголком стропила и поместить новые прочные лаги, лучше из бруса. Также важно позаботиться о теплоизоляции скатов крыши, выполняющих функции стен будущей мансарды. Для этого лучше всего взять панели из минваты, хотя можно использовать и более современные рулонные материалы, если позволяют денежные средства.
[/attention]

Обязательной составляющей такого «пирога» служит слой пароизоляции, который пропускает воздух исключительно в одном направлении.

Рекомендуется также заменить кровлю, ведь вы знаете, что металлическая при ветре или дожде сильно шумит. Это несущественно для нежилого чердака, а для жилой мансарды имеет большое значение.

Поэтому лучше купить мягкие кровельные материалы, что также отличаются отличными теплоизолирующими свойствами.

Фундамент

Фундамент

Достройка второго этажа и переделка чердака дома в мансарду ведут неизменно к увеличению общей массы жилого дома, и поэтому провоцирует возрастание нагрузок на фундамент и требует подготовки определенных документов для реконструкции частного дома. Поэтому необходимо внимательно изучить его внешнее и внутренне состояние, для чего не стоит ограничиваться исключительно поверхностным осмотром надземной поверхности фундамента. Придется пробить на всю глубину фундамента шурф.

Если вы обнаружили дефекты, нужно постараться принять меры и постараться все сделать для его укрепления. Если у вас бревенчатый дом, что не редкость для старых построек, необходимо также подвергнуть нижние венцы сруба исследованию. Они со временем часто подгнивают, что уменьшает устойчивость конструкции. При наличии подгнивших фрагментов, их немедленно следует заменить.

Основное помещение

Основное помещение

При реконструкции частного дома своими руками зачастую встает вопрос перепланировки основной комнаты.

При этом возникают некоторые проблемы – для объединения пространства может потребоваться убрать стену, которая является несущей.

[attention type=red]
В такой ситуации не получится снести ее в чистую, придется стену заменить специальной конструкцией, созданную из сочлененных опор со стенами опор и балки, уложенной на них.
[/attention]

Это позволяет сохранить несущие способности жилья и объединить пространство, если возникнет желание балку и опоры можно украсить гипсокартонными панелями. При выборе такого подхода важно соблюдать на каждом этапе работ особую осторожность. Это именно тот случай, когда рекомендуется лишний раз перестраховаться, чем рискнуть и в результате получить обрушение конструкций.

Ремонт кирпичной стены

Ремонт кирпичной стены

Кирпичную кладку зачастую делают небрежно, поэтому в старых частных домах стены необходимо отделать таким способом, чтобы они выглядели красивее. Для этого необходимо восстановить отбитые части кирпичей, предварительно приготовив раствор, обработав швы и придав им вогнутую или прямую форму.

На ранних стадиях важно выявить причины формирования деформаций в кладке и проверить ее качество, горизонтальность, толщину перевязки и швов. Кирпичную кладку, что сложена на смешанном или известковом растворе низкой марки, принято разбирать при помощи электромолотков и пневматических отбойных молотков.

Разборку кладки проводят участками длиной близко 1,5 метра. Кладку следует разбирать горизонтальными рядами, начиная сверху стены. Кирпич необходимо очистить острым концом кирки от раствора и вниз спустить по закрытым желобам. Щебень также ссыпают вниз по желобам.

Рекомендуется бутобетонную и бутовую кладку разбивать вручную при помощи пневматического или электрического молотка с ударной частью в форме пики или плоской лопатки. Выветривание швов принято устранять посредством укрепления швов раствором цемента.

[attention type=yellow]
Перемычки с некоторыми трещинами нужно восстановить нагнетанием в них специальной жидкости – полимерцементного или цементного раствора. Ремонтируя арочные перемычки, с них нужно снять нагрузки от перекрытий и впоследствии переложить. При ремонте рядовых и клинчатых перемычек их следует усилить подводкой железобетонных или стальных балок.
[/attention]

Наиболее оптимальным методом увеличения несущих способностей кирпичной стены с низкой маркой раствора для кладки посредством проведения периферийной замены в швах кладки раствора, который существует на полимер-цементной основе. Преимуществом такого способа наряду с существенной экономией выступает восстановление без увеличения массы кирпичной стены и снижения внутренних габаритов помещений.

При появлении под опорами прогонов и балок перекрытий трещин нужно заменить участки кладки, подвести железобетонную подкладочную плиту, предварительно сделав временные вертикальные крепления до ее установки.

Ремонт деревянных стен

Ремонт деревянных стен

Ремонтируя деревянные стены старого дома, необходимо восстановить цоколь, заменить участки стен и нижние венцы в простенках и под окнами, произвести выравнивание и вывешивание жилья при просадках, заделать в деревянных стенах проемы. Деревянную забирку при ремонте цоколя заменяют кирпичной. Меняя подгнившие бревна и брусья, нужно вывешивать вышележащие венцы при помощи домкратов, а меняя брусья верхнего венца – чердачное перекрытие и стропила.

Сгнившие бревна необходимо заменить новыми. На фундамент следует уложить трехслойный рубероид, а нижнюю поверхность венца обработать антисептиком и битумом. Проводя замену сгнивших нижних венцов кирпичной кладкой, принято делать гидроизоляцию между новой кладкой и фундаментом, между сохраняемыми венцами и новой кладкой.

[attention type=green]
Чтобы укрепить деревянные стены, установите через 2 метра вертикальные состоящие из 2 брусьев сжимы, которые имеют сечение 12 на 14 сантиметров для одноэтажных частных домов и 15 на 20 сантиметров для двухэтажных домов. Бруски принято стягивать болтами через метр по высоте сжимов. Установите первые болты на расстоянии 30 сантиметров от торца сжима.
[/attention]

При выполнении проемов косяки с венцами стен соединяют гребнем и пазом. Если прекратилась осадка стен, не оставляют зазор над проемом, а прокладывают утеплитель. Боковые косяки оставляют, а вершинник и нижнюю подушку снимают. Проем нужно заполнить брусьями или бревнами, повторяя конструкцию деревянной стены.

Переделка перекрытий

Переделка перекрытий

Ремонт перекрытий проводят, заменяя накат, или путем усиления отдельных деревянных балок и конструкции перекрытий в общем по всей площади.

После снятия пола, утеплительного материала, паро- и звукоизоляционных слоев и наката принято обследовать деревянные балки.

Для ремонта снимите черепные бруски, очистите балки и усильте боковыми накладками, при этом устанавливая их на гвоздях или на болтах. Под ремонтируемую конструкцию поместите временную опору и удалите негодную часть балки.

[attention type=red]
Сборные железобетонные перекрытия, которые приходится ремонтировать, разделяются на:
[/attention]

– перекрытия-настилы, что опираются на стены дома и перекрывают целиком пролет между несущими кирпичными стенами;

— перекрытия, что состоят из отдельных железобетонных балок разного профиля и заполнения в виде легкобетонных вкладышей или плит, которые лежат на полках балок;

— сборные монолитные перекрытия, что состоят из балок с обнаженной вверху сечения арматурой, по которым укладывают сводчатые или ребристые железобетонные плиты, а пустоты заполняют бетоном;

— монолитные перекрытия, что состоят из мелких блоков, что укладываются на временный настил с пазами, в которые укладывают монолитный бетон и арматурные каркасы.

Часто реконструкцию старого частного дома проводят без разборки покрытия и перекрытий, тогда элементы перекрытий лучше подавать в оконный проем. Когда в частном доме предусмотрена разборка перекрытий и покрытия полностью, наиболее рационально применять крупноразмерные настилы.

Ремонт перегородок

Ремонт перегородок

Ремонт перегородок включает в себя такие работы: полную замену ветхих перегородок или монтаж дополнительных перегородок при выборе перепланировки помещений; перестановку и укрепление перегородок; замену стоек каркаса, обвязок и отдельных элементов из древесины; частичное или общее сплачивание элементов усохших перегородок с добавлением доски; устройство новых или заделывание уже имеющихся проемов в перегородках, а также вывешивание перегородок, которые дали прогиб.

Поинтересуйтесь, какие документы для реконструкции частного дома подготовить.

При реконструкции старого дома принято демонтировать существующие перегородки и возводить новые из гипсоволокнистых, гипсолитовых и гипсобетонных плит, а также из легкобетонных и керамических камней и кирпича.

Кладку перегородок проводят из разных материалов – кирпича, камней и гипсовых плит. Перегородки из кирпича имеют толщину в четверть кирпича, длину и высоту – 3 метра. Если высота и длина больше, то принято класть вполовину кирпича.

[attention type=yellow]
Перегородки можно армировать с помощью тонкой арматурной проволоки, которая имеет диаметр 6 миллиметров, чтобы обеспечить их устойчивость. В местах пересечения конструкции с капитальной стеной необходимо вбить стальные штыри.
[/attention]

Чтобы кирпичная перегородка получилась надежной, выполните её строго вертикально, хорошо заполнив каждый шов раствором.

Кирпичные перегородки в санузлах должны быть толщиной пол или четверть кирпича, и их принято выкладывать по шаблону из металла с разметками.

Если в перегородке присутствует дверной проем, коробку необходимо установить после второго ряда гипсобетонных плит, крепление осуществляют пробками из древесины, которые принято закладывать в 3 местах между плитами с обеих сторон по высоте и заполнить гипсовым раствором. Укладывают перемычки в гипсовых перегородках симметрично относительно центра имеющегося проема.

[attention type=green]
После этого оставляется зазор между перегородкой и потолком для осадки конструкций. Позже его следует законопатить паклей с гипсовым раствором. Перевязку швов соблюдают при сопряжении перегородок.
[/attention]

Заложите в горизонтальные швы анкеры из арматуры с предварительным покрытием их с помощью битумного лака, используйте ерши при креплении к наружной стене, располагая их по высоте всей стены в трех местах.

Там же проложите стальную арматуру в горизонтальных швах на длину стены для обеспечения ее устойчивости.

Завершающийся этап

Хочу рассказать о нашей даче и «большой переделке», которая продолжается до сих пор. Нет предела совершенству и нашим мечтам!

В 2008 году мы с мужем наконец-то решили приобрести свой собственный дом или дачу. Именно свой: у наших родителей уже были и дачный участок, и домик в деревне, куда мы летом регулярно выезжали на выходные дни. До определенного момента нас это вполне устраивало.

Однако там все было сделано руками наших родителей, а нам оставалось только наслаждаться результатом их труда.

[attention type=green]
Почему вдруг захотелось свою дачу? То ли возраст подошел (нам было уже за сорок), то ли возникла потребность что-то сделать своими руками и по своему вкусу? Впрочем, это не так и важно.
[/attention]

Итак, мы занялись активным поиском домика, прошерстили весь интернет, все лето и осень ездили смотреть варианты, но ничего подходящего так и не нашли. И только в декабре случайно наткнулись на новое объявление о продаже дома в районе Марьиной Горки.

2 января 2009 года, когда весь народ еще отмечал новогодние праздники, мы с мужем отправились на осмотр дома и влюбились в это место с первого взгляда! Это было просто удивительно! Мы сразу почувствовали, что это именно наше место и наш дом, несмотря на то, что все вокруг было заметено снегом и толком ничего рассмотреть было нельзя. Вся эта красота обошлась нам чуть больше чем 9727 BYN (5000 у.е.).

Вот картина, которую мы увидели в первый раз

Весной, как только растаял снег, мы наконец рассмотрели то, что приобрели. Участок вокруг дома в 15 соток был заброшенным, его никто не обрабатывал лет десять, деревья пустили дикие ростки, повсюду валялся мусор, пустые бутылки, какие-то тряпки… Зрелище не для слабонервных. Воды на участке не было совсем, ближайший колодец в соседнем доме, метров за 100-150.

[attention type=yellow]
Единственное, что было более-менее нормальным, так это сам дом, вернее, сруб 6×6 метров 1998 года и небольшая пристройка типа прихожей из тонких досок под общей крышей. Толстые тесанные бревна, высота потолка больше 3 метров, мансардный этаж — так выглядел дом внутри.
[/attention]

В доме были две смежные комнаты и небольшая прихожая, которая заканчивалась малюсенькой кладовкой и лестницей на второй этаж. Дом был абсолютно пустым, бывшие хозяева вывезли всю мебель. Света тоже не было. Древний счетчик просто висел на стене для красоты. Не было ни газа, ни газовой плиты. По сути, пришлось начинать с чистого листа.

И все равно мы были счастливы! Место потрясающее, центр великолепного заповедника, по соседству только три дома и что-то вроде агроусадьбы. По рассказам местных жителей, в лесу было полно всякой живности: лоси, косули, кабаны, волки, лисицы, зайцы и даже зубры. Лес начинался чуть ли не от крыльца, тишина вокруг, только стрекот кузнечиков да шум деревьев.

В первый год занимались самым необходимым: выкорчевали и выровняли весь участок, вспахали его, утрамбовали и посеяли газонную траву. Установили новый современный счетчик и провели в дом свет. Согласование проекта стоило немалых нервов, так как нужно было провести заземление, установить металлический шкаф на улице, соответствующий всем ГОСТам и многое другое.

[attention type=yellow]
Навели порядок в доме, убрали все ненужное, вымыли его и завезли кое-какую мебель: старые кровати, стол, несколько табуреток, домашнюю утварь… Вот, наверное, и все. Осенью посадили саженцы деревьев: яблоню, сливу, грушу, вишню, кусты смородины и малины, а возле самого дома — пять кустиков сирени. И еще маленькую грядку чеснока.
[/attention]На следующий год решили копать колодец: без воды было просто невыносимо. Муж вместе с двумя сыновьями за неделю справились с этой задачей. Затем немного обустроили территорию, сделали деревянные лавочки и стол, разбили небольшой огородик на пару грядок, посадили зелень, огурцы, клубнику. В общем, к делу подошли без фанатизма.

Материальные затраты за это время были не слишком значительными: аренда трактора для вспахивания участка, газонная трава, пять бетонных колец для строительства колодца, саженцы из питомника, электрический счетчик, ящик для него, арматура для заземления, кое-что из хозяйственной утвари.

Мебель была частично своя, частично подаренная. Деревянные доски для колодца и стола с лавочками обнаружили в гараже: оставил бывший хозяин. А все остальное бесплатно, потому что сделано своими руками. Я, муж да двое взрослых сыновей на подхвате.

Ах да, совсем забыла! Был закуплен полный комплект всевозможного дачного инструмента: бензокоса, бензопила, электрорубанок, электролобзик, «болгарка», дрель, шуроповерт, лопаты, грабли, ведра, тазики, садовая тачка и т.д., и т.п.

А дальше понеслось. Решили выложить участок тротуарной плиткой, соединить воедино главные объекты участка: дом, гараж и колодец. Закупили плитку, песок, гравий, специальную подложку, чтобы не пробивалась трава и снова взялись за лопаты.

[attention type=red]
Плитку покупали у частного предпринимателя все в той же Марьиной Горке. Предприниматель изготавливал ее прямо в подвале своего дома. Цена при этом была в полтора раза ниже рыночной, а качество ничуть не хуже.
[/attention]

За лето тротуары были готовы! Чтобы все смотрелось идеально, грядки выровняли и обнесли шифером — и смотрится эстетично, и косить удобно, трава не лезет в огород.

Летом 2013 года началась настоящая «дачная переделка». По сути в доме совсем не было кухни. Готовили мы на электрической плитке, которая стояла в прихожей, ели в комнате, которая была и гостиной, и спальней, а посуду мыли в тазике на улице.

Летом это еще можно было терпеть, но ранней весной и осенью, когда в прихожей 0°, а на улице уже минус, и вода в ведре покрыта корочкой льда, процесс превращался в экстремальный.

[attention type=red][attention type=yellow]
На семейном совете было решено разобрать прихожую из досок и к деревянному срубу пристроить капитальную веранду, в которой было бы место для уютной кухни-столовой.
[/attention]
[/attention]

Хочется сказать пару слов о том, что мне по жизни не везет с кухнями. В квартире у нас площадь кухни 6 м², и мы едва помещаемся там вчетвером во время совместных ужинов, я уже не говорю о каких-то посиделках с гостями.

На даче же кухни не было совсем! Первоначально планировалось увеличить пристройку буквально на метр, но аппетиты росли, планы менялись, и в конечном итоге площадь пристройки составила 30 кв. м. Плюс ко всему мы решили сделать еще и открытую террасу, чтобы можно было вечерами пить чай и любоваться закатом.

На словах все было легко и просто, да и предварительная смета выглядела вполне приемлемо. Муж работает инженером-конструктором, поэтому проект дома сделал сам.

[attention type=green]
Дальше началось самое веселое. Разобрали старую пристройку, залили ленточный фундамент и параллельно занялись закупкой строительных материалов (брус, доска, вагонка, половая доска, окна, двери, утеплитель, тепло- и паро- изоляция, гвозди, шурупы и еще много-много чего). Почти все приобретали в Марьиной Горке — и дешевле, и меньше платить за доставку.
[/attention]

Первоначальную смету превысили почти в два раза. Во-первых, у нас совсем не было опыта строительных работ такого масштаба, а во-вторых, периодически менялись планы, что требовало дополнительных затрат. Весь деревянный каркас делали сами.

Больше всего я натерпелась, когда мои мужчины устанавливали стропила, балансируя на высоте 3,5 метра на тонких перекладинах.

Не уложились мы и в намеченные сроки. Поэтому в зиму вошли вот в таком состоянии. Дверь из дома выходила прямо на улицу, при этом под ногами была дыра, в которую я каждый раз успешно проваливалась.

[attention type=green][attention type=red]
Сезон 2014 года начался раньше обычного. Как только сошел снег, строительство возобновилось. Установили стропила на крыше, сделали обрешетку. Накрыли все металлическим профлистом коричневого цвета.
[/attention]
[/attention]

На старой части дома крыша из жести, сделана очень качественно, не протекает, поэтому ее решили не трогать. При стыковке двух разных материалов получилось, конечно, не очень красиво, но пока решили оставить так, а дальше будет видно. Вывели стены, установили окна и двери, уложили утеплитель, настелили черновой пол.

Внутри все обшили вагонкой, такие стены у нас и в основном доме. На пол постелили доску из сосны. Стены покрыли защитным матовым лаком в два слоя, а пол — глянцевым в три. Потолок подшили толстой фанерой и тоже покрыли лаком.

Еще на стадии строительства долго думали, чем же обшивать дом снаружи. Рассматривали и вагонку, и блок-хаус, но все-таки остановились на сайдинге. Почитали статьи и отзывы в интернете, но это нам не сильно помогло.

Сколько людей, столько и мнений! И все же сайдинг показался нам наиболее практичным и малозатратным. Его закупали на стройрынке в Уручье. И здесь не обошлось без курьеза.

Заранее изучили цены на разные типы сайдинга, определились с цветом, прикинули, сколько денег нам понадобится, получилось не очень дорого.

[attention type=yellow]
И только на рынке поняли, как мы просчитались! Ведь помимо самого сайдинга еще понадобилось огромное количество всевозможных направляющих, стыковочных, накладных, закладных, лицевых, обратных, на подшивку крыши, на фундамент… В общем, денег мы потратили ровно в два раза больше, чем планировали.
[/attention]

Так как сайдинг закупили уже в самом конце лета, то своими силами могли не успеть обшить дом до холодов, да и опыта таких работ у нас было маловато. Решили не рисковать и наняли двух специалистов, которые буквально за пару недель все и сделали. Огромное спасибо им за аккуратную и быструю работу. У нас не было к ним ни одного, даже самого мелкого замечания!

Оставалось совсем немного времени, чтобы сделать перила на террасе и уйти в зимнюю спячку.

Получился вот такой дом

Следующий, 2015 год начался с внутренних работ по дому. В пристроенной кухне-столовой решили обязательно установить печку-камин, натерпелись холода на старой дощатой веранде. Выбирали тоже очень долго, и в интернете искали, и на рынок ездили. Пока не наткнулись на этот вариант.

[attention type=yellow][attention type=green]
Печь чугунная, чешская, сделана очень качественно и красиво. В январе 2015 года купили с солидной скидкой. А за счет курса, который тогда прыгал туда-сюда, еще немного сэкономили, в общем, обошлась она нам в 682,85 BYN (350 у.е.).
[/attention]
[/attention]

Опять же, пришлось закупить полный комплект труб, переходников и прочей мелочевки для установки печи.

Стены были обшиты вагонкой, и пришлось подготовить специальный угол, чтобы можно было поставить туда печь. На длинные штыри были установлены огнеупорные плиты, которые мы по верху выложили плиткой и украсили небольшой фреской. На пол уложили огнеупорное стекло толщиной 10 мм. Получилось очень даже оригинально. Плитку купили в фирменном магазине в остатках на очень солидной скидке.

Затем муж собрал и установил печь, вывел на крышу трубу, первая протопка вызвала у нас большой восторг! Помещение в 30 кв. м прогрелось минут за 20, и мы могли спокойно передвигаться по кухне в майках и шортах. Вот это было счастье!

[attention type=red]
Отдельно хочу рассказать о нашем крылечке. У входа в дом сходятся три тротуарные дорожки — от ворот, от гаража и от колодца. Чтобы не делать три отдельные ступеньки, крыльцо решили оформить полукругом.
[/attention]

Получилось, конечно, красиво, но намучились мы с ним капитально. Сделать полукруглую опалубку было делом непростым, раствор заливали в несколько этапов, сначала нижнюю ступеньку, затем верхнюю.

А уж как потом все это муж выкладывал плиткой! Пришлось освоить мозаичное искусство. Но результат того стоил!

Дальше надо было делать электрическую разводку и проводить свет в пристройку. А для этого необходимо было определиться с расстановкой мебели, но ее у нас пока и не было.

[attention type=red][attention type=yellow]
В срочном порядке приобрели кухонный гарнитур, газовый баллон и огромную газовую плиту, чтобы можно было все заготовки на зиму делать на даче. Большой угловой диван и два мягких кресла купили у знакомых.
[/attention]
[/attention]

Долго искали большой обеденный раскладной стол, чтобы можно было разместиться всем многочисленным родственникам и друзьям. Холодильник был куплен чуть раньше. Чтобы не заказывать доставку несколько раз, заодно решили поменять мебель и в доме.

Вещи, привезенные первоначально, уже не вписывались в новый интерьер. Купили спальный гарнитур в свою комнату и новую тахту в детскую. Телевизор, еще достаточно приличный, остался от мамы. Пару картин, светильник, бра, книжные полки, несколько ковриков придали уют нашему дому.

Мебель собрали довольно быстро, за пару выходных. Установили на улице за домом металлический ящик с газовым баллоном и подключили плиту.

Приобрели жиклеры для переделки плиты под газовый баллон, сами все поменяли и даже духовой шкаф работает.

Провели свет, установили розетки и выключатели — с этим пришлось повозиться дольше, примерно месяца два. Всю проводку муж делал сам, аккуратно и на совесть.

[attention type=green]
А вот текстилем уже пришлось заниматься мне, шила прямо на даче, благо сохранила старую швейную машинку, работает как зверь. Шторы, занавески, покрывала, подушечки на диван… подбирала все в одном стиле.
[/attention]

Еще одна забавная мелочь: весь тон новому интерьеру задали рольшторы. Увидела их в магазине и влюбилась: они ярко-оранжевого цвета, прямо как солнышко. Под них была куплена мягкая мебель, тоже оранжевая, и тюль в таком же тоне. Теперь на нашей огромной кухне даже в пасмурную погоду всегда ярко и солнечно!

Да, вот еще, совсем забыла. Благодаря пристройке на втором этаже образовалась большая светлая комната. Ее мы тоже обустроили, обшили вагонкой, провели свет, расставили мебель.

Теперь эта комната сыновей. Они уже взрослые, и жить с нами в смежной комнате им некомфортно. Теперь второй этаж полностью принадлежит им.

[attention type=green][attention type=red]
Вот такая получилась переделка, которая длится до сих пор и еще не скоро закончится.
[/attention]
[/attention]

Так было…

…а так стало

В ближайших планах — пристроить с тыльной стороны дома ванную комнату с душем и туалетом. Фундамент уже залит, осталось выложить стены (для этого закуплен кирпич), сделать качественный септик, пробить скважину, провести коммуникации. И уже в следующем году провести в дом холодную и горячую воду.

И еще, конечно же, разбить большой цветник, сделать альпийскую горку! Самые страшные работы уже позади, и теперь можно определиться с местом и спокойно посадить цветы, не боясь, что они будут завалены мусором и строительными лесами.

Что могу сказать по затратам? Так как основная стройка длилась почти четыре года, очень сложно подсчитать итоговую сумму. По моим приблизительным оценкам, она составляет около 7800−9750 BYN (4-5 тыс. у.е.). Если разбить эту сумму на 9 лет существования нашей дачи, то получится не так уж и много.

[attention type=yellow]
А тем, кто еще только собирается начать переделку своего дома или дачи, хочу пожелать огромных успехов! Не бойтесь окунуться в эти проблемы. Рискуйте! Мечтайте! Двигайтесь вперед! И результат не заставит себя ждать. Ведь это огромное счастье — сделать что-то своими руками и осуществить свои самые сокровенные мечты!
[/attention]

Источник

Источник: https://sam.mirtesen.ru/blog/43578749251/Dachnaya-peredelka:-kak-hatu-na-zabroshennom-uchastke-v-lesnom-z

Реставрация старого дома в деревне своими руками. Внутренняя отделка

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Внешняя реставрация деревенского дома – это создание крепкой основы. Следующий этап требует акцента не только на надёжности и прочности, но и на эстетике результата. Ведь именно внутренняя отделка дома создаёт атмосферу, делает жилое пространство уютным и особенным. Перед вами история создания многофункционального домика в 25 метров квадратных.

Ремонт стен старого дома

До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

В этом моменте наиболее ярко отразился наш подход к ремонтным работам: экологичность, экономичность, простота.

В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской.

[attention type=yellow][attention type=green]
Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки.
[/attention]
[/attention]

Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

Реставрация печи своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие.

Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать. В уличной части дымохода верхние ряды кирпичей раскрошились от старости и от того, что печь много лет топилась только летом во время заготовки варенья, то есть, очень редко.

[attention type=red]
К тому же место между дымоходом и крышей не было герметично заделано, вода текла, разрушая всё на своём пути.
[/attention]

Первоначальный вид печкиПлита у подтопка была треснута и поведена, кирпичи провалилисьПервый раз разожгли печь после прочистки дымохода и колодцев для проверки тяги

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

Наши действия по реставрации русской печи были такими:

  • Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
  • Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
  • На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину.

С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы.

Правда, сделать раствор самостоятельно оказалось целой историей, помимо опытов, необходимо накопанную глину перетереть через мелкую сетку, что требует много времени, терпенья и пальцев. Песок для смеси просеивается через мелкое сито, его ещё промывают водой от мелкой органики, но мы решили, что это слишком хорошо будет. Раствор вышел удачным, швы не крошатся, никаких трещин не появилось за два года.

[attention type=red][attention type=yellow]
Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.
[/attention]
[/attention]

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

Штукатурить печь не стали, захотелось сохранить вид кирпичной кладки. Это добавило в интерьер ещё одну интересную фактуру, натуральную и естественную. 

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Деревянные полы в частном доме своими руками

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Как мы обустроили «погребок»?

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

На что поставить лаги?

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Как сделать черновой пол?

После того, как расставили лаги по уровню. В них закрепили поперечные лаги и обработали всё отработкой.

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Как утеплить деревянный пол в частном доме?

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Как сделать пол из досок?

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели.

Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов. Единственное, что сейчас сделали бы по-другому, так это добавили бы красящий пигмент в масло, чтобы полы были потемнее.

Всё-таки за светлым деревянным полом ухаживать нелегко.

Укладка полов из сосновой доски

На этом этапе внутренней отделки мы переехали в свой дом. Где были только полы и печка.

Ремонт потолка с балками

Потолок в нашем доме сделан из доски пятёрки и утеплён 15-сантиметровым слоем опилок. Изнутри он был оклеен обоями (такая внутренняя отделка — нередкое явление в старых домах), но бумага разошлась по швам и между досок опилки уже сыпались в комнату. У печки протекала крыша и доски вокруг дымохода попросту сгнили. В остальном потолок был в порядке.

Реставрация потолка поэтапно:

Замена досок вокруг дымохода. Материалом для ремонта потолка была старая доска 5-ка, которую мы нашли на чердаке. Чего нам хватило для заделывания дырки вокруг дымохода.

Чтобы опилки не сыпались нам на голову, мы обшили потолок картоном. Это оказалось довольно бессмысленным действом. У картона было много швов, там оседала пыль, которая летела на нас, а когда ещё и мухи решили, что там жить здорово, мы поняли что нужно срочно что-то предпринимать. Всё-таки, до финишной реставрации потолка у нас было ещё далеко.

Сейчас, когда всё уже позади, сидя в тёплом и светлом помещении перед ноутбуком, с выспавшимся организмом и светлой головой, идея с картоном кажется изначально дурацкой.

[attention type=green]
Но когда перед той же самой головой стояло 33 задачи в день, каждая из которых требовала решения срочного, экономного, эргономичного… В общем, тогда было трудно сделать так, чтобы все решения были «в яблочко».
[/attention]

Благо промах оказался в такой незначительной вещи, которая почти ничего не стоила нам и украла не очень много времени.

Итак, после картона мы обшили потолок чёрным агроспаном. Этот материал пропускает воздух и был у нас в наличии, поэтому выбор пал на него. Проблемы с пылью и мухами решились.

Финишную внутреннюю отделку вагонкой мы стали делать гораздо позже, когда были решены все насущные проблемы с водой, канализацией, необходимой мебелью. Зашили вагонкой и покрыли льняным маслом. Свою изюминку в интерьер добавили «фальш-балки», которые изготовили из горбыля. Этот элемент из рустикального стиля дополнил наш интерьер.

Вся мебель в доме также выполнена вручную. Но об этом, как-нибудь в другой раз.

[attention type=green][attention type=red]
Вот так закончилась наша реставрация старого дома. Она многому нас научила. Дала не только строительные навыки, но и внутреннюю уверенность в своих силах.
[/attention]
[/attention]

 Анастасия Кузнецова

Источник: https://freevilladge.com/restoration-home-2/

Источник: https://blog.brigada174.ru/10-luchshih-primerov-rekonstrukcii-staryh-domov-do-i-posle/

Построить новый, или переделать старый? Реконструкция частного дома

Переделка старого частного дома
Переделка старого частного дома

Не каждый домовладелец с нуля строит дом. Кому-то достается в наследство загородное владение, кто-то покупает участок с готовой постройкой, которая почему-то ему не нравится.

К тому же по весне в уже построенном доме зачастую обнаруживаются неудобства и недопустимые недостатки, или же семья разрастается, и дом для неё становится тесен.

Тогда необходимо принять непростое решение, связанное с реконструкцией частного дома – пристройкой, надстройкой или ремонтом. И нередко хозяева пытаются все переделать своими руками.

Причины реконструкции

В наше время жилищный фонд страны в себя включает достаточно существенный сектор «ветхих» домов, построенных больше 30 лет назад. В большинстве случаев они находятся теперь в нежилом состоянии. Естественно, владельцы подобной недвижимости стремятся избавиться от таких объектов, продав покупателям за бесценок, ведь их больше интересует участок земли, чем то, что построено на нем.

Можно, конечно, снести старый дом и построить на освободившемся месте новый. Однако и без этого можно обойтись. Правильно организованная и выполненная реконструкция загородного дома позволит его превратить в самый современный коттедж, который отвечает высочайшим требованиям комфорта и уюта. В этом деле большое значение имеет, как узаконить реконструкцию частного дома.

Документация

Иногда случается так, что сделать жилье уютнее и удобнее можно только с помощью серьезных изменений в его конструкции, и вряд ли получится обойтись одной перепланировкой.

Возведение веранды, надстройка дополнительных этажей и прочие строительные работы, что связаны с изменением технических и экономических показателей (общей площади и строительного объема) и функционального назначения частных домов, подпадают под понятие «реконструкция».

[attention type=yellow]
Правила осуществления реконструкции регулирует положение о порядке реконструкции жилых частных домов и нежилых строений.
[/attention]

Согласно данному нормативному акту, перед проведением реконструкции нужно отнести заявление в местный орган власти, который на протяжении месяца должен принять решение о разрешении на реконструкцию частного дома или мотивированном отказе и письменно проинформировать заявителя об этом.

Помимо заявления нужно предоставить такие документы: план застройки на земельном участке, что выполнен индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, что имеет соответствующее разрешение; описание работ по изменению назначения или физических параметров помещений жилого частного дома; письменное согласие всех жителей, включая временно отсутствующих на реконструкцию дома.

Помимо этого, заявитель должен предоставить копии документов, которые удостоверяют право собственности на частный дом и участок земли. Имея разрешение на руках, застройщик осуществляет разработку проекта, вынос осей объектов реконструкционных работ и открытие финансирования.

Переделка чердака

Как же можно добиться вышеописанного результата? Лучше всего начать перестройку частного жилого дома с чердака.

Если его высота и площадь слишком малы, то тогда рекомендуется просто подумать об утеплении помещения для избегания утечки теплоты через продуваемый чердак из основного дома.

Если же площадь этого помещения достаточно большая, то непозволительная роскошь её терять и в такой ситуации необходимо всерьез подумать о переделке в мансарду старого чердака.

[attention type=green]
Первоначальная задача состоит в укреплении пола, для чего нужно усилить уголком стропила и поместить новые прочные лаги, лучше из бруса. Также важно позаботиться о теплоизоляции скатов крыши, выполняющих функции стен будущей мансарды. Для этого лучше всего взять панели из минваты, хотя можно использовать и более современные рулонные материалы, если позволяют денежные средства.
[/attention]

Обязательной составляющей такого «пирога» служит слой пароизоляции, который пропускает воздух исключительно в одном направлении.

Рекомендуется также заменить кровлю, ведь вы знаете, что металлическая при ветре или дожде сильно шумит. Это несущественно для нежилого чердака, а для жилой мансарды имеет большое значение.

Поэтому лучше купить мягкие кровельные материалы, что также отличаются отличными теплоизолирующими свойствами.

Фундамент

Достройка второго этажа и переделка чердака дома в мансарду ведут неизменно к увеличению общей массы жилого дома, и поэтому провоцирует возрастание нагрузок на фундамент и требует подготовки определенных документов для реконструкции частного дома. Поэтому необходимо внимательно изучить его внешнее и внутренне состояние, для чего не стоит ограничиваться исключительно поверхностным осмотром надземной поверхности фундамента. Придется пробить на всю глубину фундамента шурф.

Если вы обнаружили дефекты, нужно постараться принять меры и постараться все сделать для его укрепления. Если у вас бревенчатый дом, что не редкость для старых построек, необходимо также подвергнуть нижние венцы сруба исследованию. Они со временем часто подгнивают, что уменьшает устойчивость конструкции. При наличии подгнивших фрагментов, их немедленно следует заменить.

Основное помещение

При реконструкции частного дома своими руками зачастую встает вопрос перепланировки основной комнаты.

При этом возникают некоторые проблемы – для объединения пространства может потребоваться убрать стену, которая является несущей.

[attention type=red]
В такой ситуации не получится снести ее в чистую, придется стену заменить специальной конструкцией, созданную из сочлененных опор со стенами опор и балки, уложенной на них.
[/attention]

Это позволяет сохранить несущие способности жилья и объединить пространство, если возникнет желание балку и опоры можно украсить гипсокартонными панелями. При выборе такого подхода важно соблюдать на каждом этапе работ особую осторожность. Это именно тот случай, когда рекомендуется лишний раз перестраховаться, чем рискнуть и в результате получить обрушение конструкций.

Ремонт кирпичной стены

Кирпичную кладку зачастую делают небрежно, поэтому в старых частных домах стены необходимо отделать таким способом, чтобы они выглядели красивее. Для этого необходимо восстановить отбитые части кирпичей, предварительно приготовив раствор, обработав швы и придав им вогнутую или прямую форму.

На ранних стадиях важно выявить причины формирования деформаций в кладке и проверить ее качество, горизонтальность, толщину перевязки и швов. Кирпичную кладку, что сложена на смешанном или известковом растворе низкой марки, принято разбирать при помощи электромолотков и пневматических отбойных молотков.

Разборку кладки проводят участками длиной близко 1,5 метра. Кладку следует разбирать горизонтальными рядами, начиная сверху стены. Кирпич необходимо очистить острым концом кирки от раствора и вниз спустить по закрытым желобам. Щебень также ссыпают вниз по желобам.

Рекомендуется бутобетонную и бутовую кладку разбивать вручную при помощи пневматического или электрического молотка с ударной частью в форме пики или плоской лопатки. Выветривание швов принято устранять посредством укрепления швов раствором цемента.

[attention type=yellow]
Перемычки с некоторыми трещинами нужно восстановить нагнетанием в них специальной жидкости – полимерцементного или цементного раствора. Ремонтируя арочные перемычки, с них нужно снять нагрузки от перекрытий и впоследствии переложить. При ремонте рядовых и клинчатых перемычек их следует усилить подводкой железобетонных или стальных балок.
[/attention]

Наиболее оптимальным методом увеличения несущих способностей кирпичной стены с низкой маркой раствора для кладки посредством проведения периферийной замены в швах кладки раствора, который существует на полимер-цементной основе. Преимуществом такого способа наряду с существенной экономией выступает восстановление без увеличения массы кирпичной стены и снижения внутренних габаритов помещений.

При появлении под опорами прогонов и балок перекрытий трещин нужно заменить участки кладки, подвести железобетонную подкладочную плиту, предварительно сделав временные вертикальные крепления до ее установки.

Ремонт деревянных стен

Ремонтируя деревянные стены старого дома, необходимо восстановить цоколь, заменить участки стен и нижние венцы в простенках и под окнами, произвести выравнивание и вывешивание жилья при просадках, заделать в деревянных стенах проемы. Деревянную забирку при ремонте цоколя заменяют кирпичной. Меняя подгнившие бревна и брусья, нужно вывешивать вышележащие венцы при помощи домкратов, а меняя брусья верхнего венца – чердачное перекрытие и стропила.

Сгнившие бревна необходимо заменить новыми. На фундамент следует уложить трехслойный рубероид, а нижнюю поверхность венца обработать антисептиком и битумом. Проводя замену сгнивших нижних венцов кирпичной кладкой, принято делать гидроизоляцию между новой кладкой и фундаментом, между сохраняемыми венцами и новой кладкой.

[attention type=green]
Чтобы укрепить деревянные стены, установите через 2 метра вертикальные состоящие из 2 брусьев сжимы, которые имеют сечение 12 на 14 сантиметров для одноэтажных частных домов и 15 на 20 сантиметров для двухэтажных домов. Бруски принято стягивать болтами через метр по высоте сжимов. Установите первые болты на расстоянии 30 сантиметров от торца сжима.
[/attention]

При выполнении проемов косяки с венцами стен соединяют гребнем и пазом. Если прекратилась осадка стен, не оставляют зазор над проемом, а прокладывают утеплитель. Боковые косяки оставляют, а вершинник и нижнюю подушку снимают. Проем нужно заполнить брусьями или бревнами, повторяя конструкцию деревянной стены.

Переделка перекрытий

Ремонт перекрытий проводят, заменяя накат, или путем усиления отдельных деревянных балок и конструкции перекрытий в общем по всей площади.

После снятия пола, утеплительного материала, паро- и звукоизоляционных слоев и наката принято обследовать деревянные балки.

Для ремонта снимите черепные бруски, очистите балки и усильте боковыми накладками, при этом устанавливая их на гвоздях или на болтах. Под ремонтируемую конструкцию поместите временную опору и удалите негодную часть балки.

[attention type=red]
Сборные железобетонные перекрытия, которые приходится ремонтировать, разделяются на:
[/attention]

– перекрытия-настилы, что опираются на стены дома и перекрывают целиком пролет между несущими кирпичными стенами;

— перекрытия, что состоят из отдельных железобетонных балок разного профиля и заполнения в виде легкобетонных вкладышей или плит, которые лежат на полках балок;

— сборные монолитные перекрытия, что состоят из балок с обнаженной вверху сечения арматурой, по которым укладывают сводчатые или ребристые железобетонные плиты, а пустоты заполняют бетоном;

— монолитные перекрытия, что состоят из мелких блоков, что укладываются на временный настил с пазами, в которые укладывают монолитный бетон и арматурные каркасы.

Часто реконструкцию старого частного дома проводят без разборки покрытия и перекрытий, тогда элементы перекрытий лучше подавать в оконный проем. Когда в частном доме предусмотрена разборка перекрытий и покрытия полностью, наиболее рационально применять крупноразмерные настилы.

Ремонт перегородок

Ремонт перегородок включает в себя такие работы: полную замену ветхих перегородок или монтаж дополнительных перегородок при выборе перепланировки помещений; перестановку и укрепление перегородок; замену стоек каркаса, обвязок и отдельных элементов из древесины; частичное или общее сплачивание элементов усохших перегородок с добавлением доски; устройство новых или заделывание уже имеющихся проемов в перегородках, а также вывешивание перегородок, которые дали прогиб.

Поинтересуйтесь, какие документы для реконструкции частного дома подготовить.

При реконструкции старого дома принято демонтировать существующие перегородки и возводить новые из гипсоволокнистых, гипсолитовых и гипсобетонных плит, а также из легкобетонных и керамических камней и кирпича.

Кладку перегородок проводят из разных материалов – кирпича, камней и гипсовых плит. Перегородки из кирпича имеют толщину в четверть кирпича, длину и высоту – 3 метра. Если высота и длина больше, то принято класть вполовину кирпича.

[attention type=yellow]
Перегородки можно армировать с помощью тонкой арматурной проволоки, которая имеет диаметр 6 миллиметров, чтобы обеспечить их устойчивость. В местах пересечения конструкции с капитальной стеной необходимо вбить стальные штыри.
[/attention]

Чтобы кирпичная перегородка получилась надежной, выполните её строго вертикально, хорошо заполнив каждый шов раствором.

Кирпичные перегородки в санузлах должны быть толщиной пол или четверть кирпича, и их принято выкладывать по шаблону из металла с разметками.

Если в перегородке присутствует дверной проем, коробку необходимо установить после второго ряда гипсобетонных плит, крепление осуществляют пробками из древесины, которые принято закладывать в 3 местах между плитами с обеих сторон по высоте и заполнить гипсовым раствором. Укладывают перемычки в гипсовых перегородках симметрично относительно центра имеющегося проема.

[attention type=green]
После этого оставляется зазор между перегородкой и потолком для осадки конструкций. Позже его следует законопатить паклей с гипсовым раствором. Перевязку швов соблюдают при сопряжении перегородок.
[/attention]

Заложите в горизонтальные швы анкеры из арматуры с предварительным покрытием их с помощью битумного лака, используйте ерши при креплении к наружной стене, располагая их по высоте всей стены в трех местах.

Там же проложите стальную арматуру в горизонтальных швах на длину стены для обеспечения ее устойчивости.

Завершающийся этап

Самое сложное в проекте реконструкции частного дома и отделке фасада – выбор конкретного варианта из множества предлагаемых решений. Современный рынок отделочных материалов для фасадов предоставляет широчайший ассортимент: от искусственных камней до винилового сайдинга.

Серьезные проблемы могут возникнуть при обновлении коммуникаций. Большинство частных домов старой постройки не оборудованы водопроводом и канализацией. Это неприемлемо для современного человека. Подключение к городским коммуникациям, проложенным неподалеку, с технической позиции зрения не представляет проблем, технология таких подводок отработана давно.

Однако опять же приходится большую часть времени тратить на согласование с коммунальными службами и местными властями, которые и рады, что застройщики выполняют за свой счет и своими руками их работу, но при этом не могут все равно отказаться от бюрократических проволочек. Так что придется в этом случае заручиться терпением.

Таким образом, вы поняли, что оформление реконструкции частного дома – старого деревенского или загородного – не простая задача, но вполне решаемая. Поэтому при желании вы вполне сможете обойтись без больших затрат и свое старое, но не слишком ветхое строение превратить комфортабельное и современное жилище для семьи.

Источник: https://vk.com/@stroim_svoi_dom-rekonstrukciya-chastnogo-doma-svoimi-rukami

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.