Перестройка дома

Содержание

Реконструкция коттеджей

Перестройка дома

Если Вы являетесь владельцем загородного дома или коттеджа с уникальной архитектурной формой, которую хотите сохранить и при этом повысить функциональность жилья, приведя его к современным стандартам, или наоборот Вас не устраивает внешний облик дома, воспользуйтесь профессиональными услугами нашей компании.

Бархин Д.Б.

Архитектурное бюро”Московский архитектор” предоставляет широкий спектр услуг по реконструкции коттеджей и загородных домов любой сложности.

Нашими специалистами проводится работы в следующих направлениях:

  • Реконструкция фасадов здания;
  • Изменение геометрии кровли, полная либо частичная реконструкция с созданием более функциональной системы;
  • Усиление несущих конструкций и фундамента с применением современных технологий;
  • Пристройка помещений, надстройка этажей, перепланировка (при этом внешний архитектурный стиль остается неизменным, или полностью перерабатывается – в зависимости от пожеланий заказчика);
  • Пристройка помещения бассейна с устройством обслуживаемой ванны и размещением технического оборудования бассейна;
  • Реконструкция мансардного и чердачного уровня для обустройства дополнительных комнат: утепление, звукоизоляция, размещение коммуникаций.
  • Создание жилого пространства в недействующих подвальных помещениях – вплоть до установки бассейна и других специализированных объектов.

Этапы реконструкции дома

Создание проекта реконструкции дома включает следующие основные этапы:

Предпроектная стадия

Как и индивидуальное проектирование коттеджа, работы по реконструкции начинается с изучения объекта и проведения целого ряда подготовительных мероприятий – согласование работы с заказчиком, анализ экономической целесообразности и технической возможности проведения работ, во многих случаях проведение внутренних и внешних обмеров здания и др.

Обследование

Прежде чем начать работы по реконструкции дома, обязательно проводится обследование состояния несущих и ограждающих конструкций строения, а также проверка работоспособности коммуникаций для выявления выявление так называемых «слабых мест».

В зависимости от направления реконструкции, обследование осуществляются на определенных участках сооружения или на всем объекте целиком. Привлечение технических средств и лабораторных ресурсов позволяет более полноценно составить картину того, в каком состоянии находится конкретное сооружение.

  • Испытания прочности стен и нужного состава бетонной смеси, прочности стен на растяжение, удар и сжатие.
  • Исследование несущей способности фундамента и его возможности по устойчивости на конкретном грунте, при фактическом или увеличенном весе строения.
  • Проверка состояния кровли
  • Тестирование работоспособности коммуникационных сетей.
  • Замер габаритов строения на территории, сравнение полученных данных с техническим паспортом. Если до этого строение возводилось по специально разработанному проекту, и он приложен к документации – сверяются изначальные данные и полученные результаты изысканий.

Данные пункты описывают наиболее распространенные типы исследований, но в любом случае важно понимать, что для каждого конкретного здания специалисты составят свой список операций.

Процесс обследования закладывает основу для всех дальнейших работ. Даже смена облицовки фасадов может привести к неприятным последствиям, если не учесть расположение воздуховодов, или несущие возможности основания и стен здания.

Проектирование

Грамотный проект позволяет составить окончательный вид и внутреннюю планировку реконструируемого объекта, определить перечень необходимых работ, составить графики демонтажа и строительства. На основании проекта составляется финальная смета реконструкции. Этапы проектирования реконструкции дома очень схожи с этапами проектирования нового строительства.

Составляется совместно архитектором и заказчиком.

Эскизный проект (ЭП)

Стадия эскизного проектирования является важнейшим этапом разработки индивидуального проекта дома. Это наиболее творческая часть всей работы. На этом этапе создается и утверждается внешний облик будущего дома, его размеры, внутренняя планировка, зонирование, объемно-пространственные решения, посадка дома на участке, т.е. все его основные параметры. Показать ещё …

  • генеральный план в масштабе 1:500;
  • поэтажные планы с габаритными размерами и площадями помещений;
  • фасады с высотными отметками, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон;
  • разрезы (продольный и поперечный);
  • план кровли;
  • 3D визуализация.

… Подробнее по эскизному проекту …

Архитектурный раздел (АР)

В архитектурном проекте указываются все, необходимые для строительства, линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов дома – стен, перегородок, полов, кровли, со всеми необходимыми видами, разрезами, сечениями и узлами. Показать ещё …

  • генеральный план с вертикальной планировкой в масштабе 1:500;
  • поэтажные планы со всеми необходимыми размерами;
  • фасады;
  • необходимые виды, разрезы, сечения;
  • план и пирог кровли;
  • планы лестниц;
  • предполагаемые пироги полов;
  • чертежи узлов и деталей;
  • ведомость заполнения оконных и дверных проемов;
  • ведомость основных строительных материалов.
  • другое.

… Подробнее по архитектурному проекту …

Конструктивный раздел (КР)

Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций (фундаменты, межэтажные перекрытия, стропильная система, кровля). Прорабатываются необходимые узлы и детали. Составляется ведомость строительных материалов. Показать ещё …

  • план котлована;
  • план и схема армирования монолитного железобетонного фундамента;
  • план и схема армирования монолитных железобетонных перекрытий;
  • планы и схемы армирования монолитных железобетонных лестниц;
  • схемы армирования оконных и дверных перемычек;
  • необходимые виды, разрезы, сечения;
  • стропильная система кровли;
  • чертежи узлов и деталей;
  • другое.

… Подробнее по конструктивному проекту …

Проект инженерных систем

Проект инженерных систем включает в себя несколько разделов: Отопление и вентиляция (в том числе при необходимости приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование); Водоснабжения и канализации, Индивидуальный тепловой пункт (котельная), Электроснабжение, слаботочные системы. Важность этих работ трудно переоценить, ведь ошибки при проектировании внутренних сетей могут существенно повлиять на эффективность «функционирования» всего сооружения. Показать ещё …

  • поэтажные планы со схемами инженерных систем;
  • необходимые узлы;
  • спецификация оборудования.

… Подробнее по проекту инженерных систем …

Демонтаж и строительство

Обязательными условиями проведения работ по реконструкции любой сложности, является правильное удаление старых конструкций и систем, организация вывоза мусора с территории, утилизация старых материалов, что также отражается в проектной документации и в смете.

Реконструкция домов, коттеджей в Москве и области проводится на основании ГОСТов и СНиПов, которые применяются и при строительстве с нуля – то есть, участок должен быть подготовлен для старта возведения, или любых иных процессов.

Тестирование

Данный этап относится к случаям, когда реконструкция индивидуального дома проводилась с включением в нее инженерных систем и требуется проведение пусконаладочных работ с проверкой исправности всех систем.

Источник: https://mos-archi.ru/moscow/rekonstruktsiya/rekonstrukcziya-kottedzhej

Реконструкция домов в Московской области – гарантия, низкие цены, отзывы

Перестройка дома
– Поэтапная оплата- Работаем с 2007 года- Бесплатный эскизный проект- Все работы производят наши мастера- Технический и архитектурный надзор – Контроль качества на каждом этапе работ- Работаем с любыми типами домов- Возможна беспроцентная рассрочка до 24 мес.

Реконструкция и достройка частных домов, бань и дачных домиков

– Поэтапная оплата- Работаем с 2007 года- Бесплатный эскизный проект- Все работы производят наши мастера- Технический и архитектурный надзор- Контроль качества на каждом этапе работ- Работаем с любыми типами домов

– Возможна беспроцентная рассрочка до 24 мес.

Пригласите замерщика и он посчитает Вам смету прямо на объекте!

Какие задачи можно решить с помощью переустройства коттеджа?

Производимые работы по реконструкции домов

• Реконструкция крыши/кровли • Демонтаж старой кровли • Монтаж новой стропильной системы • Утепление кровли • Монтаж нового покрытия кровли • Пристройка веранды • Увеличение мансарды за счет изменения кровли • Монтаж инженерных коммуникаций • Монтаж электрики • Внутренняя отделка дома • Внешняя отделка дома • Реконструкция цокольного этажа • Демонтаж фундамента • Устройство нового фундамента • Внешняя отделка фундамента • Реконструкция и замена фундамента … и еще более 20 видов строительных и отделочных работ.Подстроимся под Ваш бюджет. Уборка в подарок!

Примеры выполненных работ

Комплексная реконструкция

Замена кровли, отделка фасада

Комплексная реконструкция Пристройка к дому Замена кровли, отделка фасада Достройка бани Реконструкция Чтобы оценить все наши возможности, мы подготовили для Вас портфолиос работами, которые выполнили наши мастера

Скачать портофолио с готовыми работами

Как рассчитывается стоимость работ?

На общую цену переустройства частного дома оказывает влияние целый ряд факторов. Прежде всего — состав необходимых работ и предполагаемые трудозатраты. Большое значение также играет выбор строительных и отделочных материалов, которые будут использоваться при проведении работ.

До начала реконструкции дома специалисты:

• проводят тщательное обследование объекта загородной недвижимости, которое планируется подвергнуть переустройству; • составляют перечень работ, необходимых для переоборудования или ремонта частного коттеджа;

• разрабатывают проект реконструкции здания и составляют подробную смету, которая в обязательном порядке согласуется с заказчиком.

Примерные цены на работы по реконструкции

Демонтажные работы Стены Полы Крыша Демонтаж каркасных стен – 120 руб/кв.м. Демонтаж стен из бруса/бревна – 250 руб/кв.м.Демонтаж кирпичных стен – 180 руб/кв.м. Демонтаж железобетонных стен – 500 руб/кв.м. Демонтаж кровли – 150 руб/кв.м. Демонтаж кирпичных стен – 350 руб/кв.м. Демонтаж покрытия кровли – 100 руб/кв.м. Демонтаж «сэндвича» кровли – 300 руб/кв.м.

Демонтаж покрытия пола – 100 руб/кв.м.

Устройство каркаса несущих стен – 480 руб/кв.м. Устройство межкомнатных каркасных стен – 350 руб/кв.м. Устройство стен из бруса/бревна от – 600 руб/кв.м. Устройство стены из пеноблока/газобетона – 540 руб/кв.м. Утепление стен 50 мм – 50 руб/кв.м. Монтаж ОСП на стены – 150 руб/кв.м. Монтаж пароизоляции – 40 руб/кв.м. Отделка стен вагонкой – 250 руб/кв.м. Отделка стен имитацией бруса – 250 руб/кв.м. Отделка стен блок-хаусом – 430 руб/кв.м.

Покраска стен (2 слоя) – 160 руб/кв.м.

Монтаж деревянных балок перекрытия – 380 руб/кв.м. Устройство чернового пола – 220 руб/кв.м. Утепление пола 150 мм – 180 руб/кв.м. Монтаж половой шпунтованной доски – 400 руб/кв.м. Покраска пола лаком (3 слоя, с послойной шлифовкой) – 320 руб/кв.м.

Настил ОСП/фанеры – 150 руб/кв.м.

Устройство стропильной системы – 480 руб/кв.м. Монтаж обрешетки – 200 руб/кв.м. Монтаж утеплителя до 150 мм – 150 руб/кв.м. Монтаж гидроизоляции – 50 руб/кв.м. Монтаж металлочерепицы – 350 руб/кв.м. Монтаж профнастила – 320 руб/кв.м.

Подшив карнизов – 380 руб/кв.м.

Чтобы корректно расчитать стоимость сметы, к Вам приедет наш специалист для проведения необходимых замеров

Наши эксперт выезжает на объект, оценивает состояние дома, отвечает на все ваши вопросы и дает профессиональное заключение, формулируя свои рекомендации. Составляет предварительное техническое задание, по которому будет проводиться реконструкция дома, сопровождает его фото- и видеосъемкой, а также тщательными обмерами.

Согласовать время приезда специалиста для замеров

На изображении показан пример реальной сметы на объект

Наша команда специалистов

Каждый день наша команда работает, чтобы обеспечить лучший сервис и сделать наших клиентов счастливыми

Наши менеджеры за работой

Менеджер – лицо компании. Именно он совершает всю работу с клиентами. Высокая квалификация, доброжелательность и любовь к своей работе высоко ценится клиентами, у которых впоследствии формируется и хорошее впечатление о компании в целом.Каждого из них можно сравнить с личным психологом, стилистом, а иногда (в особо экстренных случаях, когда никто больше не поможет) – даже с врачами на дому: они выслушают, подберут то, что подходит именно вам, и сделают так, чтобы душа не болела за процесс строительства или реконструкции, за материалы, которые нелегко подобрать, за проект и смету, которая точно подойдет к вашему объекту.

Тихо! Шеф – думает!

Реальный лидер, талант, трудоголик. Имеет большой авторитет в глазах подчиненных. Практически отец родной для прорабов и бригад. И все это – генеральный директор Сиротченко Олег.

Наша проектировщик Мария за работой

Выполнила более 300 проектов по проектированию частных коттеджей, бань и дачных домов. Может придумать способ, как расширить жилое пространство вашей дачи за 5 минут. Если ее разбудить и спросить о вашем проекте – перечислит все материалы, технологии и инструменты которые необходимы. Уникальный специалист!

Собственная торговая площадка

Если хочется просто что-то купить из материалов или посмотреть образцы нашего производства,то это можно всегда сделать на нашей торговой площадке. Тут вы можете проконсультироваться со специалистами непосредственно “из первых уст”. Это гарантия того, что вы подберете то, что нужно именно вам, а не то что вам продаст непрофессионал в строительстве.

Почему более 500 довольных заказчиков выбрали нашу компанию

Широкий спектр выполняемых работ

Профессионализм. Стаж работы сотрудников не менее 5 лет по специальности

Низкие цены без потери в качестве

Отсутствие вредных привычек у сотрудников

Экономия на материалах до 30%

Компания «Реконстрой-М» с 2007 года осуществляет реконструкцию жилых и нежилых помещений различной сложности

«Реконстрой-М» – компания, которая занимается реконструкцией зданий в Московской области. Так же, у нас можно заказать пристрой. В штате компании только квалифицированный персонал, со всеми необходимыми удостоверениями, дипломами и допусками. Каждого клиента подробно консультируем о том, какой выбрать кирпич, стеновые блоки, марку бетона и пр. Реконструкция и пристройки – масштабный ремонт, в него может входить полная или частичная замена конструкций, замена, усиление и укрепление фундамента, стропил, крыши и пр. Так же в него входит замена инженерных коммуникаций, финишная отделка наружных и внутренних поверхностей. Мы работаем только по современным строительным и отделочным технологиям, используем энергоэффективные схемы, благодаря чему снижаем стоимость содержания коттеджей и дачных домов. При реконструкции здания его можно благоустроить, расширить площадь, утеплить, продлить срок эксплуатации и многое другое. К нам в компанию обращаются чтобы укрепить несущие стены, устранить повреждения, причиной которых были нарушения технологий строительства. Помимо этого, в реконструкцию зданий могут входить следующие работы:

  • Ремонт фундамента
  • Ремонт крыши
  • Замена фундамента
  • Реконструкция фундамента
  • Усиление и укрепление фундамента
  • Ремонт металлочерепицы
  • Черновой ремонт
  • Реконструкция фасада
  • Ремонт трещин
  • Пристройки
  • Строительство веранд
  • Перестройка мансарды, цоколя, веранды в тёплое, жилое помещение
  • Объединение нескольких зданий
  • Строительство веранды, террасы
  • Многое другое

Нередко реконструкцию заказывают чтобы улучшить внешний вид здания. Тогда мы уделяем максимум внимания отделке фасада. В работе используем сайдинг, облицовочные кирпичи, штукатурку и пр. В некоторых случаях необходимо усилить тепло- и звукоизоляцию помещений. Благодаря этому снижается стоимость отопления, у жильцов пропадает дискомфорт из-за хорошей слышимости. Мы выполнили множество проектов по перестройке дач и коттеджей. Мы работаем только с опытными мастерами, чётко соблюдаем сроки и тщательно следим за качеством. В своей работе мы применяем только качественные инструменты и материалы, за счет этого повышается качество выполняемых работ иуменьшается срок сдачи объекта

Правильный ответ на все вышеперечисленные вопросы:
«Только выезд нашего специалиста на обследование и консультацию, как правило, дает сделать вывод о возможности применения того или иного технологического
решения в каждом конкретном случае. Мы предлагаем исключительно индивидуальный подход нашим клиентам, чтобы предложить максимально выгодное решение»

Мы собираеем метаданные пользователя (cookie, данные об IP-адресе и местоположении) для лучшего функционирования сайта.

OK, не показывать больше.

Close

Источник: https://www.rekonstroy-m.ru/

Реконструкция старого дачного дома цена под ключ с гарантией, стоимость реконструкции частного деревянного дома

Перестройка дома
и получите покраску в подарок.
До конца акции осталось:

Достройка и реконструкция дома с увеличением площади.

Гарантия качества выполненных работ, без предоплаты мастерами своего дела.

Реконструкция фундамента дома
Перечень работ Цена
Демонтаж старого фундамента 1800 руб. за кв. м.2
Разработка траншей и котлованов600 руб. за кв. м.2
Выборка грунта для траншей и котлованов600 руб. за кв. м.2
Заливка нового фундамента (в комплесе)10500 руб. за кв. м.2
Монтаж бетонных блоков в качестве цоколя750 руб. за кв. м.2
Устройство отмостки из тратуарной плитки на цементно-песчанную отсыпку1200 руб. за кв. м.2
Монтаж гидроизоляции в два слоя500 руб. за кв. м.2
Усиление фундамента и подвальных стен1000 руб. за кв. м.2
Реконструкция стен дома
Перечень работцена
Монтаж каркаса наружных стен600 руб. за кв. м.2
Монтаж проемов под двери и окна в каркасной/полнотелой деревянной стене1500 руб. за кв. м.2
Устройства проемов в кирпичной стене 2500 руб. за кв. м.2
Монтаж основания пола + лаги +  черновой пол 500 руб. за кв. м.2
Утеплить дома мин.плитой 100мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон200 руб. за кв. м.2
Устройства стен из чистового кирпича  с расшивкой швов в пол-кирпича1500 руб. за кв. м.2
Заменить старые окна на новые окна деревянные 1500 руб. за кв. м.2
Заменить старые окна на новые ПВХ6000 руб. за кв. м.2
Штукатурка наружных стен на армирующую сетку шпатлевку, грунтовку и два слоя покраски1200 руб. за кв. м.2
Монтаж стен из бревна12000 руб. за кв.м.2
Монтаж стен из проф.бруса1500 руб. за кв. м.2
Монтаж  каркаса наружных и внутренних стен дома 350 ру. за кв. м.2
Кровельные работы 
Перечень работЦена
Демонтаж старой кровли, включая обрешетку350 руб. за кв. м.2
Устройство стропильной части сложноскатной кровли  150мм.х 50мм. включая обрешетку 100х20мм700 руб. за кв. м.2
Демонтаж старой кровли включая обрешетку650 руб. за кв. м.2
Монтаж стропильной части, обрешетки и контробрешетки двухскатной кровли и более700 руб. за кв. м.2
Монтаж подшивов свеса кровли 500 руб. за кв. м.2.
Монтаж кровли профнастил, ондулин, металлочерепица, мягкая кровля650 руб. за кв. м.2
Утепление кровли мин.плитой 150мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон400 руб. за кв. м.2
Монтаж водосточной системы500 руб. за кв. м.2
Монтаж снегозадержателей300 руб. за кв. м.2

Реконструкция жилого дома – сложный технологический процесс, который могут реализовать только профессиональные строители. Неправильное выполнение работ приводит к нарушению прочности конструкции и частичной деформации, а в некоторых случаях – и полному обрушению конструкции. Особенно когда производится переделка большого дома, где несущие конструкции испытывают повышенную нагрузку.

Не хотите остаться без жилья, взявшись за самостоятельную переделку и достройку? Поручите реконструкцию частного дома специалистам нашей компании. Мы имеем большой опыт строительства и реконструкции различных объектов под ключ в Москве и Московской области. Стоимость услуг определяется индивидуально после оценки объема предстоящих работ и составления проекта.

Виды оказываемых услуг

Реконструкция дома с увеличением площади – это отличный способ капитально отремонтировать постройку, увеличить ее прочность и долговечность или расширить площадь. Такие работы обойдутся сравнительно недорого, особенно если посчитать затраты на постройку нового жилища.

Наши специалисты оказывают такие виды услуг:

  1. Реконструкция и расширение дачного дома любой площади и из любых материалов.

  2. Переделка и укрепление ветхих деревенских построек, в которых проживают ваши бабушки и дедушки или которые достались вам по наследству.

  3. Укрепление и внешний ремонт деревянного загородного жилища или части дома, которые пришли в негодность из-за неправильной обработки древесины перед ее использованием в качестве стройматериалов.

  4. Модернизация, ремонт и переделка каркасных и щитовых домов, восстановление поврежденных элементов, утеплителя и т.п.

Этапы работ

Наши специалисты выполняют реконструкцию жилых построек по следующей схеме:

  • Изучение объекта, в том числе инструментальное, определение целостности и несущей способности элементов;
  • Определение объема предстоящих работ и выбор способов реконструкции;
  • Проектирование и согласование проекта со сметой с заказчиком;
  • Выполнение работ в строгом соответствии с действующими СНиП и ГОСТ Р, нормами пожарной и санитарной безопасности;
  • Сдача проекта и подписание акта выполненных работ.

Как оформить заказ

Для оформления заказа на реконструкцию дома воспользуйтесь формой заказа. Узнать, сколько стоит переделка, можно у менеджеров, однако окончательная цена на услугу утверждается индивидуально после изучения объекта. На сайте представлены фотографии «до и после» реконструированных нашими специалистами жилых домов.

Наши приемущества.

Гарантия качества 3 года.

Профессионалы своего дела.

Оплата по факту выполненных работ.

Бесплатный выезд специалиста.

Качествннные материалы.

Низкие цены.

Источник: https://dachamaster.ru/catalog/rekonstruktsiya-doma

Перестройка расширение отделка дома

Перестройка дома

Очень важно для каждого клиента добиться такого результата, при котором на загородном участке были бы полностью завершены все строительные объекты с надлежайшим качеством. От части опираясь на это, наша строительная организация и производит год от года свои строительные работы в Москве и Московской области. Это не только новое строительство, но также ремонт и реконструкция дома.

Реализовать доступными современными способами реконструкцию или перестройку загородного дома бывает существенно сложнее, чем построить например новый дом. Именно поэтому некоторые люди могут смущаться высокого как им кажется уровня цен. Но всё в загородном строительстве обосновано – не только сложность работы, но также применяемые технологии и ассортимент строительного материала.

Качественные работы под ключ от “MocОбластьСтрой”

Итак, вы находитесь на нашем строительном сайте, который посвящён тематике, связанной с реконструкцией загородных строений под ключ.

Это довольно острая тема на сегодняшний день очень актуальна для загородных домов, срок эксплуатации которых составляет уже более десяти лет.

Благодаря очень активному спросу на данные услуги, была образована наша профессиональная команда, в состав которой входят не только опытные строители, но также прорабы и проектировщики.

Бывают небольшие реконструкции, задачей которых является строительство одноэтажного объекта, такого как например пристройка к дому или открытая терраса.

Но часто людям требуются плановые объёмные проекты, которые по своему объёму сравнимы со строительством нового дома. А порой даже могут и превышать его – особенно в уровне сложности проводимых работ.

Именно поэтому строителям более выгодно построить новое, нежели переделывать то, что уже имеется.

Благодаря современным строительным технологиям можно добиться практически любой поставленной задачи. Так например совсем не проблема для нашей фирмы заменить фундамент на винтовые сваи или бетонную ленту у деревянного дома.

Кроме этого можно пристроить любые желаемые постройки в один или два этажа из газобетона или по каркасной технологии строительства.

Кровельные работы есть также из чего выбрать – ассортимент подобных материалов очень разнообразен на сегодняшний день.

Подбор строительного материала и технологии работы

Отдельное внимание стоит уделить выбору отделочного материала с уличной стороны постройки. Дополнительной работой в данном процессе будет являться утепление дома.

В зависимости от состава несущих стен, можно выбрать базальтовую вату или экструдированный полистирол. Далее требуется отделка окон, выступов крыши над стенами, облицовка и утепление фундамента в основании.

Ну и завершит уличные отделочные работы установка водосточной системы слива воды, которая может применяться из пластика или металла.

Конечно же, почти каждого клиента интересует стоимость работ и материалов. Спешим сказать о том, что перестройка и реконструкция дома это далеко не дешёвое удовольствие – за это придётся заплатить.

Тем более, когда вопрос встаёт о качестве работы и правильно подобранного для её выполнения материала.

Ожидания у всех бывают разные, но по личному опыту половина заказчиков не готова к порядкам цен, которые существуют на рынке подобных услуг.

Есть вопросы? Звоните нам! +7(499) 755-69-10 или +7(926) 055-69-10.
Выезд специалиста в пределах Московской Области

Важно понимать, что нужно знать какой именно материал нужно покупать. Отдельно от этого необходимо экономить на скидках, которые имеют строители ввиду того, что регулярно занимаются подобным процессом.

Необходимо строго придерживаться сметной калькуляции при выборе продукции, если конечно та составлена опытным специалистом.

Без такой сметы будет сложно заниматься таким процессом, в следствии чего придётся переплачивать как минимум за дополнительные доставки.

Расширение и отделка дома это сезонная работа. Как правило, начало работ это март или апрель. Далее уже по мере наступления первых холодов сезон может растягиваться до ноября. Отдельные заказы наша организация выполняет и в декабре. В зимние же месяцы практически никто не работает. Можно только лишь составлять сметы или изготавливать проекты на предстоящий сезон.

Комплекс проводимых мер перед началом работ под ключ

В нашей организации существует целый ряд предварительных действий, направленных на подготовку документов по объекту. К таковым этапам относятся следующие работы:

  • Выезд специалиста на загородный объект;
  • Составление предварительного расчёта на работы и материалы;
  • Подготовка калькуляции;
  • Составление рисунков;
  • Изготовление дизайн макета;
  • Производство проекта.

Мы подходим к своему делу очень серьёзно и всегда отвечаем за качество. Со своей стороны проводим все виды работ, освобождая тем самым своего заказчика от лишних движений, существенно экономим ему время и избавляем от ненужных работ, которые любят навязывать не профессиональные строители.

Наша задача состоит в том, чтобы правильно понять как сделать объект, а уже потом определяется сколько всё это будет стоить, опираясь на подготовленную техническую составляющую. А поэтому, мы вполне допускаем, что стоимость работ и материалов может быть иногда немного выше, чем у конкурентов.

Если вы хотите получить качественную работу, понимая, что за это придётся заплатить обоснованную цену, то тогда вы наш клиент, а мы ваш профессиональный подрядчик.

Смотрите на сайте видео выполненных работ – это очень важно, так как нужно понимать во что вы ввязываетесь, а также что именно будет ожидать после завершения цикла проводимых действий по перестройке и реконструкции вашего загородного дома под ключ.

Источник: https://mosoblaststroy.ru/

Что считается реконструкцией дома: с кем необходимо согласовать и какие моменты учесть

Перестройка дома

Согласно Градостроительному кодексу реконструкцией считаются изменения параметров объекта основных технико-экономических показателей, количества и площади жилых и нежилых помещений, смены целевого назначения зон квартиры. Разобраться, что такое реконструкция жилого дома, помогут также определения из Гражданского кодекса, судебной практики и Постановлений Правительства.

Реконструкция дома

В частных и многоквартирных домах реконструкция проводится с целью улучшения жизненного пространства, как в эстетичном, так и в функциональном аспектах, а также обеспечения безопасности жильцам. На практике основаниями для этих работ является:

  • обнаружение проектировочных ошибок или строительных дефектов;
  • наличие аварийного фасада;
  • расширение существующих или строительство новых помещений;
  • восстановление или замена отдельных элементов коммуникаций с вмешательством в конструкцию здания в целом (перенос санузла, мокрой зоны на кухне);
  • износ старых построек (трещины в фундаменте, несущих стенах).

Реконструкция дома может занять от пары недель, до нескольких месяцев в зависимости от состояния здания и необходимых строительных мероприятий.

Причины реконструкции

Под реконструкцией старого деревянного дома могут подразумевать его полную или частичную перестройку ввиду процессов гниения древесины. Поэтому реконструкция деревянного дома обычно начинается с замены нижних венцов бревен и гидроизоляции всего дома.

Для глинобитных домов актуальной стала замена перекрытий, улучшение теплосберегающих показателей. А в целях создания дополнительных или новых жилых помещений, достраивают мансарду, делают пристройки в кирпичных конструкциях.

Кроме решения практичных задач, восстановление или замена отдельных несущих конструкций, улучшение экономических показателей, количества и площади квартир в доме, необходимость реконструкции может детерминировать и функциональным износом здания.

Жилищный комфорт при повышении финансового благосостояния также нуждается в апгрейде. Это может стать бассейн в доме, фитнес-зал, дополнительный гараж.

А также инженерные системы с частичной заменой строительных конструкций нуждаются в модернизации каждые 20-30 лет.

Порядок действий

Мероприятия по повышению технико-экономических показателей, обустройства новых и расширения существующих жилых зон в доме требуют проведения инженерных исследований и оформления соответствующей документации.

Без необходимых документов строение не может участвовать в сделках по купле-продаже, предполагающих наличие справки из БТИ и действующего технического плана с письменным пояснением к нему.

Ознакомиться с тем, как получить разрешение на реконструкцию частного дома, поможет жилищно-коммунальный кодекс, а также другие нормативные документы.

Чтобы проект реконструкции здания был осуществлен по всем стандартам и узаконен, необходимо пройти несколько этапов:

  • техническую экспертизу с формированием перечня требуемых мер по перестройке;
  • оформлениепроекта частного дома со всеми разделами;
  • усиление фундамента и перепланировка помещения;
  • модернизация инженерных коммуникаций;
  • утепление и обновление фасада;
  • надстройки и реконструкция крыши;
  • отделку и декорирование фасадной части и интерьера.

Правила реконструкции частного дома разработаны для обеспечения безопасности и соответствия техническим стандартам всех построек.

Куда нужно обращаться

Реконструкция частного дома предполагает определенную процедуру получения необходимых документов. Обращаться за ними следует в местный исполком с соответствующим заявлением и регистрацией земельного участка.

Для получения разрешения согласующих организаций исполком обращается в территориальный орган архитектуры и градостроительства. Эта организация выдает:

  • разрешениена проектировку;
  • технический паспорт;
  • собирает заключения главного архитектора, землеустроительной, санитарной и экологической служб (иногда это становится обязанностью частного лица).

Заключения согласующих организаций выдаются в течение 7 рабочих дней от даты запроса.

Согласие на реконструкцию жилого дома

Реконструкция старого дома начинается с получения разрешения исполкома, но на этом список требуемых документов не заканчивается. На руки гражданину выдают выписку решения исполкома о дозволении на выполнение работ, архитектурно-планировочное задание и само заключение. Затем получают паспорт застройщика. Для него нужен готовый проект и смета.

Проектная документация, оформленная должным образом, должна соответствовать реализованным строительным мероприятиям. Незаконное или оформленное несоответствующим образом строительство преследуется по закону.

Следует обратить внимание на срок действия разрешения. Право реконструкции выдается на 2 года. Если по уважительным причинам не удалось осуществить задуманное в течение этого времени, можно сделать запрос на продление сроков.

Как оформить реконструкцию дома

Ответить на вопрос, нужно ли разрешение на изменение такого рода в частном доме, можно только осознав полноту требуемых мероприятий. Значительное изменение показателей жилого дома, оборудование новыми коммуникациями, потребует обязательного оформления.

Чтобы элементы восстановления старого дома не нарушили саму конструкцию, проект следует перепроверить гос. экспертизой. Затем заключают договор с подрядчиком и начинают финансировать строительство.

Коммуникации (водопровод, электроэнергия, газ), которые после ввода в эксплуатацию не имеют договоров, подтверждающих законность подключения, будут считаться самовольными и могут быть отключены. За такие действия предусмотрены штрафные санкции.

Какие потребуются документы

После проведения реконструкции, владелец недвижимости обращается в БТИ, которая:

  • фиксирует новые технические параметры;
  • выдает новый техпаспорт;
  • разрабатывает поэтажный план.

Разрешение на реконструкцию и заявление на ввод нового здания в эксплуатацию подается сразу после осуществления перестройки.

Эти документы вместе с заявлением подают в местное отделение кадастра и картографии. В регистрационные данные вносят изменения, затем и в свидетельство о собственности.

Самостоятельная реконструкция старого дома

Проект реконструкции жилого дома предусматривает наличие сметы на материалы и работу строителей. Часто именно финансовый вопрос становится препятствием осуществления мечты владельцев об уютном и современном жилье.

Для многих единственным способом улучшить жизненное пространство является поиск способов сэкономить. Применение дешевых, но некачественных материалов – верный признак скорой очередной перестройки.

В бедной сельской местности, где реконструкция деревянного дома даже априорно не подразумевает работу профессиональных строительных организаций, полагаться приходится на опыт поколений и самоучек-соседей. Деревянным конструкциям свойственно гниение, разбухание, что приводит к перекосам дома в целом. Поэтому отказываться от помощи профессионалов в вопросе апгрейда несущих конструкций не следует.

Реконструкция многоквартирного дома

Сложным вопросом является реконструкция многоквартирного дома. Для ее проведения требуется решение сложных технических задач и согласования всех этапов процедуры.

Переоформление необязательно, если параметры здания не нарушены. В остальных случаях применяются общие стандарты реконструкции частного дома:

  • контроль безопасности проведения работ и переустройства несущих элементов;
  • соблюдение противопожарных норм;
  • учет имущественных интересов соседей и общественности в целом (частная собственность других собственников квартири муниципалитета).

Подведем итог

Желание улучшить свое жизненное пространство – вполне естественное. Но воплощать задуманное следует только после тщательного обдумывания мероприятий по реконструкции, наличия средств на их проведение, оформления соответствующих документов. Тогда здание будет прочным, долго прослужит своим владельцам, а находиться в нем будет безопасно.

Источник: https://skedraft.ru/planirovka/rekonstruktsiya-doma

Ремонт домов под ключ

Перестройка дома

Компания «Строй Комплект Про» выполняет реконструкцию дач, деревенских, частных домов под ключ, ремонт и строительство разного рода пристроек к частному дому в Москве и Подмосковье.

Среди услуг фирмы имеется выделение дополнительного помещения под санитарные узлы и ванные комнаты. Также, у нас имеется возможность оформить заказ на строительство мансардного помещения или второго этажа.

Кроме того, сотрудники компании имеют опыт работ в сооружениях, некоторые части которых уже негодны к использованию.

В подобных случаях реконструкция дачного дома происходит путем полной смены балок перекрытий, полов, оконных и дверных элементов, кровли, обшивки стенных поверхностей с внешней и внутренней стороны.

Среди работ по приведению в порядок чаще всего встречаются:

  • Ремонт лестницы (деревянной, реже монолитной);
  • Восстановление фасада дома;
  • Ремонт кровли крыши частного дома;
  • Реконструкция фундамента;
  • Восстановление отмостки;
  • Ремонт пола на даче;
  • Ремонт отпления, водоснабжения;
  • Другие работы.

В результате таких операций перед заказчиком предстанет уже изумительно новый дом. Ваше жилье снова обретет молодость.

Все этапы работ по строительству и ремонту домов под ключ

Выполним любые строительные и ремонтные работы на вашем участке. Полный комплекс услуг от фундамента до кровли.

Мы работаем с любым типом строений.

Из бруса

Бревенчатые

Кирпичные

Монолиты

Каркасные

Из газобетона

Преимущества сотрудничества

Почему вам стоит выбрать для сотрудничесва именно нашу компанию? Преимущества сотрудничества с нами очевидно.

Выезд специалиста для расчетов бесплатно. Точные расчеты, грамотная консультация.

Точная смета. Стоимость не будет меняться в процессе всего рабочего процесса.

Персональный менеджер. Вашим проектом будет руководить один человек.

Быстрое и качественное выполнение ремонта. Выполнение всех работ в установленные сроки.

Доставка материалов и монтажников на объект бесплатно. С нами работать удобно.

Проверка качества выполнения работ по контракту. Мы не просто так даем свою гарантию.

Вывезем мусор после реконструкции. После нас всегда остается порядок и чистота на объекте.

Мы даем гарантию на все наши работы 10 лет.

Ремонт фасада частного дома

Реконструкция дачного дома производится в случае, если владелец хочет привести сооружение к стандартам современности и преобразить внешний вид. В таком случае заказать ремонт фасада дома или другую услугу по облагораживанию вашего жилья в нашей компании – правильное решение.

Любые задачи, относящиеся к преобразованию помещений, можно решить, обратившись в компанию «Строй Комплект Про».

Как указано выше, мы работаем с любым типом построек. Часто наши клиенты уже сомневаются в целесообразности ремонта, жилье может быть в тяжелом состоянии. Просел, разрушился фундамент, осыпаются стены, прогнили полы. Но в любом случае, не спешите принимать решение о сносе вашего жилья.

Ремонт частного дома все равно обойдется дешевле. А мы уж постараемся, что бы ваше жилище обрело новую жизнь. Мы это умеем и с успехом реализуем.

Посмотрите как мы восставновили старый частный дом в Подмосковье в апреле 2019 года. Были выполнены работы по ремонту фасада, внешней отделке, ремонту крыши, восстановлению полов.

Реконструкция дачного дома в Подмосковье

Работники нашей фирмы в оперативном порядке разработают индивидуальный проект. По нему и будет производиться реконструкция дачного дома. Также можно выбрать что-либо из уже готовых дизайнерских решений или предложить что-то собственно разработанное.

Так или иначе, все пожелания заказчика будут полностью удовлетворены. Применение специалистами нашей фирмы спецтехники и профессионального инструмента, а также большой опыт всех работников – гарантия реализации работ на высочайшем уровне.

Ремонт и облицовка фасада дачного дома Бронницах Московской области.

Было

Стало

Ремонт деревянного дома с увеличением площади

В нашей компании просто заказать полный комплекс работ по реконструкции частного деревянного или другого дома.

Посмотрите как наши мастера за короткий срок и разумную цену провели работы по реконструкции дома с увеличением площади. Подробнее об услуге пристройка к дому.

Реконструкция дома с пристройкой

Часто наши клиенты заказывают реконструкцию деревянного дома увеличивая площадь за счет пристройки.

Тогда помимо полного комплекса услуг по реконструкции, которые в зависимости от степени повреждения строения включают:

  • Замена сгнивших венцов;
  • Ремонт фундамента;
  • Ремонт, замена кровли;
  • Реконструкция полов;
  • Облицовка строения;
  • и много другое.

Мы так же возводим крытую или открытую пристройку. Тогда дом становится не просто новым, а еще и просторнее чем был до реконструкции.

Было

Стало

Время реконструкции дома находится в непосредственной зависимости от степени его повреждения. Капитальная реставрация строения занимает существенно больше времени, нежели обычный косметический ремонт.

Также на продолжительность реконструкционных работ оказывают влияние погодные условия. Так, осадки могут замедлить отделку фасада.

Реконструкция дома цена

Ознакомтесь со стоимостью услуг на примере каркасного дома. Вы так же можете узнать цены на полный перечень услуг для частного жилья свяжавшись с нами любым удобным для вас способом.

Ориентировочные цены на реконструкцию и капитальный ремонт домов в Москве и Подмосковье можно узнать отправив заявку с описанием потребностей с нашего сайта. Это абсолютно бесплатно.

Окончательную сумму за предоставляемые услуги сотрудники фирмы смогут обозначить после проведения осмотра дома и составления сметы предстоящих работ. Цена будет зависеть от:

  • Типа реставрационных работ;
  • Материала, из которого выполнена постройка;
  • Сложности ликвидации повреждений.

Заказывая реконструкцию дачного дома в компании «Строй Комплект Про», Вы воплотите мечты о красивом, прочном и долговечном доме в жизнь.

Полная реконструкция деревянного дома под ключ, Истринский район, август 2019 года.

Перечень работ:

  • Замена фундамента на свайный;
  • Замена окон, дверей;
  • Облицовка фасада;
  • Внутрення отделка;
  • Ремонт полов.

Было

Стало

Наши сотрудники проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам и подойдут к осуществлению Ваших пожеланий с должным вниманием.

Это поспособствует осуществлению Ваших замыслов без нервов и лишних временных и денежных расходов.

Просто отправьте заявку с вашими потребностями по реконструкции, ремонту жилого или дачного строения!

Источник: https://stroycomplektpro.ru/pages/rekonstrukciya-doma

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.