План бти гаража

Узнай, нужен ли сейчас технический паспорт на гараж

План бти гаража

Технический паспорт — это документ, который ранее (до начала работы Федеральной кадастровой палаты) составлялся для целей регистрации объектов в БТИ, а также на основании его данных готовились различные справки для совершения сделок.

В настоящее время порядок изменился, для постановки гаражей на кадастровый учет необходим технический план, подготавливаемый кадастровыми инженерами, которые также работают в БТИ, а для сделок необходима выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта, которая получается в Росреестре или МФЦ и содержит информацию о площади, плане объекта и другую, которая содержится в техническом паспорте на гараж, образец которого мы рассмотрим дальше. По желанию владельцев сотрудники БТИ такой документ подготовят.

В данной статье раскрыты вопросы необходимости и важности данного документа, которые существовали ранее и неактуальны в настоящее время, но требуются при спорах по уже заключенным сделкам, в том числе при судебных разбирательствах.

Необходимость составления

Выдается техпаспорт на объекты недвижимости, которые находятся в приватной, муниципальной или государственной собственности. Причем получить его можно, только на капитальное сооружение, которое имеет фундамент, стены, крышу, и перенести его на другое место не представляется возможности без потери целостности.

Важно! На объекты незавершенного строительства и металлические гаражи он не выдается.

Необходимость его составления можно пояснить исчерпывающими данными, что в нем поданы, а именно:

  1. Год возведения.
  2. Месторасположение.
  3. Площадь.
  4. Инвентаризационная стоимость.
  5. Материалы, что были использованы при возведении.

А также он необходим для получения иных документов на недвижимость: кадастрового паспорта, права собственности или с 01.01.2017 выписки из ЕГРН. Без техпаспорта невозможно проведение отчуждения данного недвижимого имущества.

Важно! Техпаспорта, которые были изготовлены до 2008 года приравниваются к кадастровым, так как в них подана все необходимая информация по объекту. В переоформлении, если имущество не отчуждается необходимости, нет.

Структура документа

Данные, которые внесены в документ:

  • Дата оформления: день, месяц, год.
  • Уникальный инвентаризационный номер.
  • Точный адрес и месторасположения.
  • Геокод.
  • Подпись лица, оформившего бланк.
  • Подпись сотрудника госоргана, который проводил проверку техпаспорта. В том числе дата данной процедуры.
  • Должность и подпись лица, отвечающего за правильность указанных данных.
  • Техплан недвижимости, тут указывается общая площадь.
  • Технические характеристики гаража: назначение, дата постройки, площадь, объем, стоимость: первоначальная и остаточная с учетом износа.
  • Техническое описание.
  • Отметки уполномоченных сотрудников.
  • Подпись исполнителя.

Ниже можно скачать образец технического паспорта:

Скачать образец техпаспорта

Процедура межевания: необходимость при получении тех. паспорта на гараж

Межевание — это  установление границ под дом, гараж и иные объекты.  Процедура — это дорогая, и далеко не каждый потянет ее исполнение.

Важно! Необходимость процедуры существует, если границы участка установлены неточно, а с ним нужно провести определенные действия: продажу, дарение, передачу в наследство.

 Случаи, когда нужно межевать участок под гаражом:

  • Для получения прав собственности. Часто фактическая площадь постройки отличается от той, что указана в документах. Если участок больше, согласно закону можно его прибавить себе, если меньше отсечь, а значит и платить земельный налог в меньшем размере.
  • Для разделения участка. В таком случае удастся установить точные границы, что поможет в разделении между собственниками.
  • Для исключения незаконных действий соседей по участку. Когда участок стоит без забора много лет, соседи могут по 50 см, 1 метру отхватывать его себе. Данные же по межеванию вносятся в единый реестр, а значит, утраченные границы можно восстановить.
  • Защита недвижимости.
  • Упрощение продажи участка, на котором гараж еще не стоит.

Важно! Проводить межевание не нужно, если гараж находится на участке, который уже оформлен в собственность.

Порядок проведения:

  1. Сбор юридических и технических документов.
  2. Согласование границ с владельцами смежных территорий, в том числе получение подписей на специальном бланке.
  3. Проведение геодезической съемки для подготовки плана межевания.
  4. Согласование с гордепартаментом и департаментом земельных отношений.

Порядок оформления

Изготавливают техпаспорт в БТИ и других полномочных организациях, в том числе частных. Важно, чтобы компания имела лицензию на проведение подобных действий. Обращаться за документом могут собственники, достигшие 14 лет, а также доверенные лица, при наличии доверенности.

Пакет документов может отличаться в зависимости от причины оформления и условий (индивидуальный или находящийся в ГСК). Подается он в виде копий с приложенными оригиналами. Это необходимо для проверки подлинности.

Информация, которая преподнесена в бумагах, должна быть точной, достоверной, читаемой, без ошибок и исправлений. Необходимые для подачи документы:

  • Заявление на оформление техпаспорта.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Паспорт, другое удостоверение личности.
  • Для представителя – доверенность, заверенная нотариусом на проведение подобных действий.
  • Проектная документация.
  • Справка из ГСК, если земля в собственности кооператива.
  • Правоустанавливающие документы на землю под гаражом – для индивидуальных строений.
  • Если имеется ранее оформленный техпаспорт.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Список может отличаться, поэтому перед обращением к специалисту стоит его уточнить.

Дальнейший порядок действий:

  1. Подать подготовленный пакет в БТИ или в другую организацию, имеющую право на оформление техпаспорта.
  2. Оплата стоимости работы.
  3. Согласование с инженером времени осмотра гаража и проведения инвентаризационных работ.
  4. Получение готового документа в ранее оговоренные сроки.

Важные особенности

Изготовление техпаспорта невозможно без снятия замеров и проведения работ по инвентаризации. Все документы изготавливаются на основе полученных данных. Очень удобно, что с недавних пор исключительное право на изготовление техпаспортов оказалось не только у БТИ. Теперь этим имеют право заниматься лицензированные компании, имеющие в штате специалистов требуемого уровня.

Преимущество работы с частниками: минимальные сроки изготовления документа, а следовательно, более высокая цена.
Стоит сказать о сроке годности. В законе нет нормы, что техпаспорт действует определенный срок, но при проведении определенных юридических действий обновление все же требуется.

Так, если нужно продать, поменять, подарить гараж, а техпаспорт на него старше 5 лет, без обновления не обойтись.

Понятие гаражной амнистии

Данный закон работает уже несколько лет, суть его – упростить процесс оформления в собственность недвижимого имущества. Работать гаражная амнистия будет по аналогии с дачной, то есть люди, которые получили гараж, еще во времена СССР получают возможность оформления реального права собственности и гарантированную регистрации в Росреестре.

Необходимость гаражной амнистии назрела давно, ведь в стране есть очень много гаражных построек, которые не имеют статуса. Те, кто считаются их собственниками по факту, имеют только запись о членстве в кооперативе. Для номинальных собственников это удобно – они не платят налоги, но при этом гаражами пользуются. Но и недостатки такого статуса существенные:

  1. Гараж невозможно законно продать, подарить, поменять, оставить в наследство. Фактически гараж не принадлежит никому.
  2. Имущество не получиться застраховать.
  3. Власти или заинтересованные лица могут снести гараж без любых предупреждений и последующих компенсаций. Воспрепятствовать этому невозможно, так как власти еще и спросят, почему столько лет не платились налоги.

Важно! Гаражная амнистия коснется только тех ГСК, которые провели приватизацию земли.

Вывод

Иметь гараж в законной собственности – это очень важно, ведь с ним, возможно, будет провести любые юридические действия. Один из документов, без которого стать собственником не получиться – это технический паспорт.

Источник: https://StranaZakonov.com/nedvizhimost/garazh/uznaj-nuzhen-li-sejchas-tehnicheskij-pasport-na-garazh

Тех.план гаража

План бти гаража

Результат.

Получены геодезические координаты гаража. Сделан обмер.

Подготовлен поэтажный план гаража.

Вид тех.плана гаража

       По виду гаража тех.планы подразделяются на тех.план гаража (отдельного здания), тех.план гаража (входящего в гаражный комплекс).

       Тех.план гаража (отдельного здания) относится к тех.плану здания.

       Тех.план гаража (входящего в гаражный комплекс) – к тех.плану помещения.

Кадастровые инженеры компании Геоид имеют успешный опыт подготовки обоих видов технических планов гаражей – все объекты прошли проверку Росреестра и были поставлены на учет

Документы для оформления тех.плана на гараж

Для подготовки тех.плана на гараж необходимы следующие документы:

  • паспорт владельца гаража;
  • паспорт лица, выступающего по доверенности от владельца дома(при обращении представителя владельца гаража);
  • доверенность от владельца гаража (при обращении представителя владельца гаража);
  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности на гараж/ землю, свидетельство о праве на наследство на гараж/ землю, договор купли-продажи / дарения гаража/земли, справка от председателя гаражного кооператива, постановления гос.органов, решения суда, иное);
  • проектная документация или технический паспорт на гараж, изготовленный не позднее 01.01.2013 (для отдельного здания);
  • разрешение на строительство (для отдельного здания);
  • разрешение на ввод гаража в эксплуатацию (для отдельного здания);

иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру.

Перечень документов для составления тех.плана на гараж зависит от целей подготовки тех.плана на гараж.

Мы заинтересованы большую часть хлопот по оформлению гаража взять на себя – потому просим наших клиентов предоставить минимальный необходимый набор документов.

Уточнить перечень документов

Результат.

Понимание нужен ли тех.план. Точный перечень необходимых документов.

Сроки и стоимость изготовления тех.плана

Порядок подготовки технического плана гаража

      Шаг 1. Консультация (Бесплатно)

Результат.

Запуск работ по подготовке тех.плана

Результат.

Получены необходимые сведения о гараже из Единого государственного реестра недвижимости

      Шаг 3. Заказ сведений из ЕГРН

Технический план гаража – это документ, необходимый для:

  • постановки на кадастровый учет;
  • внесения изменений, уточнений после перепланировки, перестройки, реконструкции;
  • снятие гаража с учета при прекращении существования.

Вам скажут необходимо ли Вам готовить технический план после консультации с нашими кадастровыми инженерами

Нужно ли регистрировать? Подробнее

      Шаг 4. Координирование и съемка гаража

Результат.

Технический план составлен в электронном виде, подписан электронной цифровой подписью кадастрового инженера

      Шаг 5. Подготовка технического плана

Результат.

Тех.план записан на CD диск и передан Заказчику. Также Заказчику выдается бумажный вариант с подписью кадастрового инженера

      Шаг 6. Выдача результатов

Результат.

Понимание дальнейших действий по оформлению гаража

      Шаг 7. Консультация (Бесплатно)

Сроки оформления тех.плана гаража

Сроки подготовки тех.плана зависят от сложности гаража и пожеланий Заказчика.

Компания Геоид стремится по максимуму сократить сроки выполнения работ

Сколько стоит тех.план гаража?

Стоимость оформления (руб.):

Тех.план гаража (отдельное здание) – от 5 500

Тех.план гаража (входящего в гаражный комплекс) – от 4 500 

Мы озвучиваем “железную” стоимость за все этапы работ после консультации. У нас отсутствуют скрытые и дополнительные платежи.

Заказать тех.план на гараж

Вы будете подробно и детально проинформированы о всех этапах, тонкостях оформления Ваших документов

Источник: https://www.xn--c1accm3a.xn--p1ai/garage

Технический план гаража и его стоимость?

План бти гаража

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (800) 700-99-56 доб. 602 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Гараж – это объект недвижимого имущества. Он воспринимается в качестве единого целого с участком земли, который находится под гаражом. Как и любой другой объект недвижимости, гараж нуждается в постановке на учет.

Однако это возможно только при двух условиях: гараж должен быть капитальным и иметь подробный план. На технический план гаража стоимость достаточно приемлема. Заказать такую услугу нужно только один раз в жизни, если в будущем не предвидится перепланировки. В этой статье мы рассмотрим, сколько стоит технический план гаража, кто его делает и как проходит процесс составления.

В каких случаях может понадобиться план? Как было замечено выше, технический план – обязательное условие постановки любого недвижимого объекта на учет. Единый реестр позволяет государству четко отслеживать все действия, которые осуществляются с имуществом.

Однако постановка на государственный учет – это далеко не единственная причина, по которой нужно оформить технический план. Составление такого документа дает возможность обрести право собственности на объект. Без плана и паспорта владелец не сможет им распоряжаться в полной мере. Такой объект нельзя будет сдать в аренду, продать или обменять на другое помещение.

Также план может потребоваться в процессе судебных разбирательств. 
Кто занимается его изготовлением?

Технический план состоит из двух частей: информационной (текстовой) и графической. Обе части составляет кадастровый инженер и заверяет их своей подписью и печатью. Землеустроительные работы, которыми занимается инженер, приносят неплохую прибыль. Именно поэтому сегодня довольно много подобных специалистов. Тогда возникает логичный вопрос: как среди них отыскать настоящего профессионала? 

Чтобы технический план был составлен правильно, выбору инженера нужно уделить особое внимание.

При выборе специалиста стоит учесть массу разных критериев: • опыт работы. Составление плана гаража – это сложная задача, которая под силу только опытному специалисту. Практический опыт работы должен составлять не менее двух лет; • репутация на рынке.

У каждого опытного инженера за плечами множество клиентов. Их отзывы очень ценные. По отзывам легко определить, можно ли доверять такому человеку; • наличие дипломов и лицензии на осуществление деятельности. На современном рынке немало мошенников.

Они подписывают договор с клиентом, забирают оплату и просто исчезают. Иногда составляют план, но совершенно неправильный. Чтобы не попасть в руки мошенника, инженера нужно проверять на профессиональную пригодность.

У хорошего специалиста обязательно будет разрешение на работу, дипломы и грамоты.

Сколько стоит услуга?

Создание технического плана того или иного здания – это сложный процесс, который требует не только определенных навыков специалиста, но и достаточно много времени. Стоимость таких работ в каждом случае определяется отдельно. Однако есть примерные цены, которые помогут владельцу недвижимости сориентироваться. 

Так, в Москве подобная услуга обойдется в 30000 рублей. В Екатеринбурге она стоит намного дешевле – от 5000 рублей. В Уфе от 3000 рублей, а в Санкт-Петербурге – от 15000 рублей.

От чего же зависят расценки на подобную работу? Во-первых, они зависят от месторасположения гаража. В крупных мегаполисах такая услуга стоит дороже. Во-вторых, цена напрямую зависит от размера здания. Чем оно крупнее, тем больше средств придется заплатить за составление плана. Также много будет зависеть от фирмы или самого специалиста.

Инженеры с большим опытом, превосходной репутацией и гарантией качества за свою работу берут всегда больше. Стоит заметить, что экономить на составлении технического плана не целесообразно. Неправильно составленный план не позволит получить паспорт на гараж.

Как делается план гаража?

Весь процесс создания плана на гараж можно разделить на несколько шагов:

1. Выбор специалиста и подписание договора. О тонкостях выбора инженера мы поговорили чуть выше. Выбрав специалиста, клиент должен заключить с ним договор и получить информацию о предварительной стоимости работы. Точная цена обсуждается исключительно после осмотра объекта и определения плана дальнейших действий. 2. Сбор документов. Для создания плана инженеру будут нужны все документы, которые имеют отношение к объекту недвижимости. Это разрешение на ввод эксплуатацию, решение суда о правах собственности, декларации и договора купли-продажи. Желательно подготовить документы заранее, чтобы процесс создания плана не затягивался на продолжительное время. 3. Геодезическая съемка и обмер помещения. На этом этапе инженер на практике применяет свои знаний и с помощью оборудования производит обмер помещения. Точность проведения замеров очень важна. Этому шагу специалисты уделяют максимум времени и внимания. 4. Подготовка плана. Собрав документы и замеры, инженер приступает к анализу данных и составлению технического плана. 

5. Получение паспорта. Готовый план специалист утверждает с хозяином гаража, а затем подает на согласование в государственные органы. Если работа выполнена верно, то владелец гаража в самые короткие сроки сможет поставить объект на учет и получить паспорт.

НазадВперед -Межевой план путем раздела земельного участка

Источник: http://pro-gkn.ru/kadastr/120-tehnicheskii-plan-garazha-i-ego-stoimost.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.