План коммуникаций города

Ситуационный план земельного участка для электросетей и газификации

План коммуникаций города

Схему ситуационного плана с привязкой к местности заказывают вместе с выкопировкой для предоставления информации об участке в случае его продажи, а также для подключения электрических и газовых сетей.

Заказать

Обозначение на карте местности земельного участка с выделенными границами, находящимися на нем постройками, коммуникациями, прилегающей соседней территорией называется «ситуационным планом». Согласно правилам, все объекты строительства на нем сопровождаются сведениями о дате возведения, этажности, указываются названия улиц, нумерация домов.

В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории.

Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот.

Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.

Готовый ситуационный план
под ключ

Когда необходим? 

Для проведения сделки купли/продажи или сдачи в аренду объекта недвижимости с юридической стороны ситуационный план не является обязательным документом.

Его наличие необходимо для предоставления полной информации о границах участка, прилегающей территории, расположенных поблизости благоприятных и неблагоприятных участках, охранных зонах и пр.

Заказать ситуационный план понадобится и в следующих случаях: 

  • получение разрешения на проектирование и строительство нового объекта;
  • проведение реконструкции исторических зданий, памятников;
  • газификация, электрификация участка.

Ситуационный план по кадастровому номеру онлайн

После начала присвоения с 2007 года всем объектам недвижимости кадастровых номеров, операции с ними возможны только при наличии данного идентификатора. Номер выдается однократно и закрепляется за участком, не зависимо от смены владельца.

Все информация хранится в базе Росреестра и находится в свободном доступе для пользователей, что, в свою очередь, дает возможность по кадастровому номеру получить ситуационный план земельного участка.

Пакет документов для выдачи ситуационного плана объекта в отделении МФЦ включает:

  • заявление на бланке установленного образца;
  • документы на недвижимость, подтверждающие право собственности, или выписка из ЕГРН;
  • документы, удостоверяющие личность.

План для газификации

При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.

Чтобы получить ситуационный план земельного участка по адресу, достаточно указать точные координаты местонахождения объекта.

При отсутствии такой информации необходимо обратиться в специализированную организацию, которая изготовит ситуационный план земельного участка в масштабе 1:2000 после выполнения топосъемки для газа.

Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.

План земельного участка для электросетей

Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.

При составлении ситуационного плана для электросетей требуется указать:

  • четкие границы участка;
  • основные и второстепенные постройки;
  • наземные и скрытые инженерные магистрали;
  • линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
  • маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.

Получить план расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру можно с базы Росреестра.

План для электросетей 
под ключ

Пошаговое руководство: 

  1. Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
  2. Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
  3. Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.

Но стоит отметить, что работники муниципальной энергетической службы могут не принять такой план ЭПУ для подключения электросетей.

Заказать изготовление документа можно в организациях, оказывающих геодезические услуги. Специалистами будут выполнены замеры, прорисовка схемы расположения ЭПУ и составление описательного раздела.

Где получить ситуационный план земельного участка для водоканала?

Подключение к системам водоканала также осуществляется на основании ситуационного плана расположения объекта М1:2000 с привязкой к системе координат города, поселения, садового товарищества. Документ содержит описательный раздел и графическую схему участка. Выдается по запросу органами местного самоуправления.

Где бесплатно скачать?

Иногда законодательством местных муниципалитетов допускается самостоятельное изготовление ситуационного плана по кадастровому номеру. Скачать документ можно из базы Росреестра или составить по картам сервисов Яндекс, Гугл. К такому ситуационному плану выдвигаются определенные требования:

  • наличие всех необходимых условных обозначений;
  • соблюдение заданного масштаба;
  • подкрепление приведенных на схеме данных пояснительной запиской.

Отличием ситуационного от генплана является нанесение на него актуальной информации на момент подготовки. Кроме того, схема составляется в масштабе 1:500, 1:2000, 1:5000. Генплан же подготавливается в масштабах 1:200, 1:500.

Где заказать ситуационный план по адресу?

Подготовкой ситуационного плана участка в Московской области занимается архитектурный отдел. В Москве выдачу осуществляет Мосгоргеотрест.

Распечатать план земельного участка по кадастровому номеру обязаны бесплатно в течение 3 дней после обращения.

При этом стоит учитывать, что информация в государственных базах может быть устаревшей, и придется самостоятельно вносить в документ актуальные сведения.

В частности, это касается недвижимости в Подмосковье. Ситуационный план участка в Москве может содержать более актуальную информацию из-за частого выполнения обновления баз.

Где еще можно взять ситуационный план земельного участка?

Изготовление ситуационного плана может производить БТИ. Отображенные данные на такой карте будут достаточно точными, но документ будет иметь ознакомительный характер, не подтверждающим право собственности на недвижимость.

Источник: https://geocompani.ru/uslugi/situaczionnyij-plan/

Сводный план подземных сооружений и коммуникаций Москвы — основа кадастрового учета

План коммуникаций города

На территории Москвы имеется множество подземных инженерных коммуникаций общей протяженностью свыше 130 000 км, строительство которых осуществляется в условиях исторически сложившейся плотной застройки территории города. Количество же подземных инженерных коммуникаций, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, превышает 200 000.

Зачастую, на момент проведения кадастровых работ, этап основного строительства уже завершен. Траншея с сооружением засыпана и проведены работы по благоустройству. В этих условиях основной проблемой является отсутствие возможности определить координаты контура сооружения или обеспечить их нормативную точность.

Поэтому, как правило, при выполнении кадастровых работ в отношении сооружений коммунального назначения специалисты основываются на данных Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве, необходимость формирования и ведения которого была установлена Законом города Москвы «О благоустройстве в городе Москве».

В соответствии с этим Законом Правительство Москвы определило организацию города Москвы, уполномоченную на осуществление деятельности по ведению Сводного плана, и установило порядок его формирования и ведения.

Сводный план — это, по существу, кадастр подземного пространства Москвы, который содержит информацию о видах и местоположении существующих, а также проектируемых подземных инженерных коммуникаций и сооружений.

Создание такого информационного ресурса позволяет оптимизировать процессы подключения новых объектов к инженерным сетям, существенно сокращает сроки на проведение инженерных изысканий для застройщиков, улучшает инвестиционный климат в столице.

В результате была организована работа по формированию и ведению информационного ресурса, содержащего взаимоувязанную непротиворечивую и достоверную информацию о видах и расположении существующих, проектируемых и бездействующих подземных инженерных коммуникаций и сооружений на территории города Москвы, а также предоставление указанной информации органам государственной власти, местного самоуправления и лицам, выполняющим инженерные изыскания. Наличие Сводного плана снизило сроки и стоимость подготовки проектной документации объектов капитального строительства, повысило безопасность в городе Москве.

Сводный план в действии

Постановлением Правительства Москвы «О Порядке формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве» были установлены:

  • определение и содержание Сводного плана;
  • порядок формирования Сводного плана;
  • порядок ведения Сводного плана;
  • порядок предоставления заключения о соответствии проектной документации;
  • порядок приемки исполнительной документации с проведением контрольной съемки;
  • порядок предоставления информации из Сводного плана.

Формирование Сводного плана осуществлялось поэтапно (фрагментами) с использованием материалов и данных, полученных в результате проведения инженерно‑геодезических изысканий, проектирования, исполнительных и контрольных геодезических съемок подземных коммуникаций и сооружений, выполнявшихся на территории города Москвы (материалов и данных Геофонда города Москвы).

На Сводном плане отображалась взаимоувязанная непротиворечивая и достоверная информация о видах и пространственном расположении существующих и проектируемых подземных инженерных коммуникаций и сооружений, а также подземных частей зданий и сооружений.

При формировании выполнялась проверка достоверности, анализ, взаимная увязка имеющихся данных и их отображение на Сводном плане.

После завершения формирования фрагментов Сводного плана начались работы по поддержанию его в актуальном состоянии.

При ведении Сводного плана рассматриваются материалы проектной документации, и по результатам оформляется Техническое заключение о соответствии (несоответствии) проектной документации Сводному плану, приемка исполнительной документации с проведением контрольной геодезической съемки.

Гарантия надежности Сводного плана

В целях исключения возможности появления необоснованных технических заключений или включения в Сводный план недостоверной информации в качестве единственной Уполномоченной организации на осуществление деятельности по ведению Сводного плана было определено Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский городской трест геолого‑геодезических и картографических работ» (ГУП «Мосгоргеотрест»).

Руководство города Москвы уделяет вопросам геоинформационного пространства особое внимание, и это явилось одной из причин изменения статуса Мосгоргеотреста: в начале 2017 г.

организация была преобразована в Государственное бюджетное учреждение города Москвы — ГБУ «Мосгоргеотрест», которое является полным правопреемником ГУП «Мосгоргеотрест».

Это позволило более рационально распоряжаться накопленными за десятилетия деятельности бесценными материалами и данными инженерных изысканий, в том числе уникальным архивом материалов о подземных коммуникациях и сооружениях.

Потребность города в них трудно переоценить, и логично, что такая информация должна постоянно накапливаться и актуализироваться в одной специализированной организации. В первую очередь, это относится к созданию и ведению Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве. Для его создания из архива уже оцифровано более 300 тыс. документов, накопленных с 1944 г.

Доступность и обязательность

Постановлением Правительства Москвы «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Приемка исполнительной документации для ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве» и внесении изменений в правовые акты города Москвы» утвержден новый порядок проведения контрольно‑геодезической съемки подземных коммуникаций и сооружений, подземных частей зданий и сооружений и приемки исполнительной документации. С 1 февраля 2018 г. государственная услуга «Приемка исполнительной документации для ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве» оказывается на безвозмездной основе Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы, с участием ГБУ «Мосгоргеотрест». Общий срок предоставления этой услуги составляет 7 рабочих дней.

При приемке исполнительной документации для ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений заявителю необходимо и обязательно осуществить проведение контрольно‑геодезической съемки подземных коммуникаций и сооружений, подземных частей зданий и сооружений, в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства Москвы, а также получить в электронной форме услугу «Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений» в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Москвы.

Таким образом, можно утверждать, что реализация всех намеченных мероприятий по созданию и ведению Сводного плана является масштабным шагом на пути к обеспечению заявителей (заинтересованных организаций и частных лиц) комплексными материалами инженерных изысканий и геопространственными данными.

Источник: https://vipisca.ru/2018/03/svodnyj-plan-podzemnyx-sooruzhenij-i-kommunikacij-moskvy-osnova-kadastrovogo-ucheta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.