План участка из бти

Содержание

План БТИ в 2020- где и как заказать

План участка из бти

Что такое план БТИ? Поэтажный план БТИ – это чертеж квартиры или нежилого помещения, выполненный по обмерам техника Бюро технической инвентаризации. Он отмечает конфигурацию перегородок, дверей, окон, некоторые размеры, а также расположение сантехнических приборов.

План БТИ- пример

Более подробно данное определение мы рассмотрим в пункте 1 этой статьи. В данной статье мы также подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру или нежилое помещение. Приведём примеры этих документов, ответим на вопросы “Как получить план БТИ на квартиру или нежилое помещение?” и “Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ?”.

1. Вводное слово

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры.

Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация.

В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости.

Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения- это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации. Его также часто сокращенно называют “план БТИ”.

На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации).

К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.

Экспликация- что это за документ?

Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное.

Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3.

Ниже мы приведем пример экспликации.

Отметим, что для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав. При согласовании переустройства нежилых помещений достаточно плана БТИ и экспликации вместе с выпиской из технического паспорта на здание и справкой о состоянии помещения. 

Также многие жилищные инспекции перестали принимать технические паспорта с датой обследования квартиры более 5 лет назад.

Посмотрим как выглядит план БТИ.

2.Поэтажный план и экспликация помещений

Как мы уже говорили, инвентаризация объекта недвижимости при его сдаче могла проводиться разными организациями. В зависимости от этой организации немного отличается и внешний вид выдаваемых документов.

2.1. Поэтажный план БТИ

Подавляющее большинство жилых и нежилых зданий инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической организации), поэтому наибольшее распространение получили именно их документы.

Отметим лишь, что на таких планах проставляются лишь основные размеры помещений, а не все. В противном случае, приведение на чертеже всех размеров помещения сделало бы его не читаемым.

В архиве же в деле объекта должен храниться план помещения с нанесением на него всех размеров, которые измеряли при выходе на объект.

2.1.1. Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ.

Данный документ выполняется на формате А4 и представляет собой планировку квартиры с основными размерами и номерами помещений. У входа в квартиру ставится её номер.

Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ. Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа.

В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь.

Если на момент выхода обмерщика на квартиру в ней выполнена несогласованная перепланировка, то произведенные изменения он отметит на чертеже красными линиями:

На листе также ставят соответствующую отметку о произведенном без разрешения переоборудовании помещения. В Московской области отклонения не выделяют красными линиями, а лишь ставят отметку.

2.1.2. План БТИ на нежилое помещение

Данный документ оформляется аналогично тому, что мы описали в предыдущем параграфе.Если документация оформляется на все нежилое здание, то она будет состоять из нескольких чертежей на каждый этаж с отдельной экспликацией помещений. Если помещение большое, то чертежи могут оформляться даже на листах формата А0.

Источник: https://resog.ru/plan-bti/

Разница между кадастровыми документами, что нужно знать

План участка из бти

Обычные граждане, далёкие от юриспруденции, нередко путают такие понятия, как «кадастровый паспорт» и «технический паспорт».

В 2008 году ввели понятие «межевой план» а в 2013 году к этому списку добавилось ещё и понятие «технический план». Законотворители на этом не остановились- в 2017 году появилась выписка из ЕГРН.

Если брать кадастровые документы еще шире, то нужно затронуть межевой план, кадастровый план кадастровую выписку и землеустроительное дело.

Все эти документы разные, но в них есть какое-то созвучие и ,что немаловажно, они так или иначе относятся к кадастровому учету.

В этой статье мы предлагаем Вашему вниманию сводную таблицу основных кадастровых документов- Кадастровый паспорт, Технический паспорт, Технический план, Межевой план, Кадастровый план, Кадастровая выписка, Выписка из ЕГРН и Землеустроительное дело.

 Чем же отличаются эти документы? И как ими правильно пользоваться? Разберем все по полочкам- и у Вас не останется вопросов.

Кадастровый паспорт

Описание:До начала 2017 года это был основной документ кадастрового учета, который подтверждал наличие данных о недвижимом имуществе (здание, земельный участок) в ГКН. На данный момент его юридическая сила ничтожна.
Для чего нужен:Теперь это лишь очередная ненужная бумажка, которая будет все равно «на всякий случай» храниться в кипе документов на недвижимость.
Где получить:Не выдается.
Когда появился:В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана. Основание для появления кадастрового паспорта— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости»( вообще в кадастровых отношениях этот закон на данный момент-основной). До этого времени основным кадастровым документом был кадастровый план земельного участка (здания там указывались как части ЗУ).
Срок годности:По сути он бессрочный. Но теперь его никуда не приложишь.
Связь с другими документами:В состав кадастрового паспорта включался кадастровый план-это была его неотъемлемая графическая составляющая.

Для каждого объекта недвижимости у кадастрового паспорта имелась своя установленная форма. В этот документ вносились основные технические характеристики недвижимости.

Технический пасорт

Описание:Его часто путают с кадастровым. И тот и тот- паспорт. Только юридическое и фактическое назначение их весьма отличаются. Технические паспорта  начали выдавать раньше, чем кадастровые. Именно технический паспорт до 2013 года был основанием для занесения данных об имуществе в Государственный кадастр недвижимости и регистрации недвижимости. Сейчас кадастровый паспорт упразднен, а технический паспорт выполняет роль «вторичного документа» для достаточно узких целей. Для регистрации недвижимости он уже не используется. Техпаспорт подготавливают только на недвижимость (строения, здания, помещения), а предназначение его — подробный учёт технических характеристик и указание инвентаризационной стоимости.
Для чего нужен:-при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой-для получения разрешения на перепланировку или переустройство недвижимости-при судебных разбирательствах-для внутренних нужд управляющих компаний-для оценки и залога имущества
Где получить:Подготовкой этого документа занимается исключительно БТИ. Несмотря на то, что законодательно  БТИ перестало быть монополистом в подготовке документов для регистрации строений и помещений- техническую инвентаризацию оно оставило за собой.
Когда появился:В том виде, который он имеет сейчас — появился 1 октября 1997 года. Незначительные изменения в форме не меняют общей сути.
Срок годности:Не имеет срока годности. Опять же, даже если на нем написан срок- это самоуправство БТИ. Для сделок негласно действует правило 1 года- чтобы обновить- просто получите свежий в районном БТИ.  Заказывать новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка.
Связь с другими документами:На его основании вносились данные в кадастр недвижимости до 1.01.2013и собственнику выдавали кадастровый паспорт.Технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года может служить основанием для подготовки технического плана. Паспорта, изготовленные позже этой даты не используются для постановки недвижимости на кадастровый учет.

На основании информации из этого документа начисляются налоги и коммунальные услуги, принимаются решения о капитальном и текущем ремонте многоквартирных домов, строительстве и реконструкции, выдаются разрешения на перепланировку и переустройство жилого помещения, а также на подвод коммуникаций при строительстве и после, регистрируются возведённые дома и т.п.

В отличие от технического плана, технический паспорт акцентирует внимание на технические характеристики объекта.

 Например, если речь идёт о квартире, то там будут такие данные, как год постройки и последнего капремонта дома, количество этажей в доме и комнат в квартире, высота потолков, материалы стен и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления и т.

п. Также там будет инвентаризационная стоимость (некая абстрактная величина). Не стоит ее путать с кадастровой, по которой начисляется налог.

Технический план

Описание:Технический план- документ, необходимый при постановке на государственный кадастровый учёт новых объектов или изменении сведений об уже существующих объектах незавершённого строительства, помещений, зданий и сооружений. Другими словами — ОКС (объекты капитального строительства).  Отличается этот документ от технического паспорта обязательным наличием точных координат всех характерных точек, которые указывают контур и местоположение объекта недвижимости. Как то здания/сооружения на земельном участке или помещения в составе здания. Такие данные можно получить только в ходе выполнения геодезических обмерных работ.
Для чего нужен:-для ввода объекта в эксплуатацию-для постановки/снятия недвижимости с кадастрового учета-для внесения изменений в реестр недвижимости после реконструкции/перепланировки-при судебных разбирательствах
Где получить:этот документ подготавливают кадастровые инженеры
Когда появился:с 1 января 2012 года. Заменяет технический паспорт при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости
Срок годности:По сути не имеет срока годности. Но ведь это промежуточный документ. Цель его подготовки- внести сведения в ГКН и зарегистрировать имущество. Если Вам подготовили технический план и по какой-либо причине не сдали в Росреестр — не стоит затягивать с этим. Ведь законотворчество не стоит не месте- и уже через месяц Ваш техплан может не соответствовать новым требованиям.Подготавливать новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка, реконструкция или уничтожение объекта недвижимости.
Связь с другими документами:После подачи техплана в Росреестр, Вы получите выписку из ЕГРН об объекте ОКС.Технический паспорт может быть использован для подготовки техплана.

Итого- внесение любых данных об объектах капитального строительства в кадастровый учет проводится посредством техплана.

Межевой план

Подытожим- Межевой план подается в Росреестр для внесения данных о вновь образованном или измененном земельном участке.

Кадастровый план

Описание:Кадастровый план— графическое изображение объектов недвижимости (здания, участки) и детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли. Он входит в состав кадастрового паспорта. Без кадастрового плана кадастровый паспорт считается неполным. Но это в том случае, если границы ЗУ установлены в соответствии с земельным законодательством. Если не установлены- кадастрового плана в паспорте не будет. Сейчас уже не выдается.
Для чего нужен:Уже не пригодится.
Где получить:Нигде. Можно только найти в своих старых документах на земельный участок.
Когда появился:В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана. Основание для появления кадастрового плана— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости».
Срок годности:Не имеет срока годности.
Связь с другими документами:Кадастровый план входит в состав кадастрового паспорта и является его неотъемлемой частью. В связи с упразднением кадастрового паспорта кадастровый план стал частью выписки из ЕГРН. Теперь он называется «Описание местоположения земельного участка», раздел 3.

Очень часто юристы, риэлторы и нотариусы употребляют выражение «кадастровый план», имея ввиду несколько иные документы. Чаще всего речь идет о Выписке из ЕГРН.

Это основной документ, удостоверяющий Вашу недвижимость на кадастровом учете. Также стоит упомянуть, что есть такой документ- кадастровый план территории.

Это несколько иной документ, который также выдается кадастровой палатой. Подробнее по ссылке выше.

Кадастровая выписка (выписка из ЕГРН)

Описание:Не даром в названии мы объединили выписку кадастровую и из ЕГРН. Это практически одинаковые документы. Только в выписке из ЕГРН добавились данные о правах.  Кадастровая выписка— выписка из государственного кадастра недвижимости. По своему виду и назначению очень схожа с кадастровым паспортом. Да и отличий у них немного. Основное- наличие в выписке координат поворотных точек земельного участка. Для владельца эти координаты бесполезны, их может использовать только геодезист- кадастровый инженер, например для выноса участка на местность.Важно- кадастровая выписка теперь не выдается. Только выписка из ЕГРН. Поэтому ниже сокращение «выписка» приравнивается выписке из ЕГРН.
Для чего нужна:Выписка нужна везде, где требуется доказать наличие объекта на кадастровом учете.-при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д-при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить выписку-при судебных разбирательствах-при изменении адреса объекта
Где получить:Кадастровые данные, и выписка не исключение, можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами: в ближайшем к объекту отделении кадастровой палаты, МФЦ и электронно на сайте Росреестра. Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Однако, электронный вид не всегда удобно предоставлять в разные органы, так как электронный документооборот не везде еще используется.Важно— если объект не зарегистрирован в Росреестре- выписку не получить. Если же он был ранее зарегистрирован, но впоследствии снят с учета, эти данные в выписке укажут.
Когда появилась:В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана появилась кадастровая выписка. Выписка из ЕГРН с 1 января 2017 года. Основание для появления кадастровой выписки— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Его редакция «породила» и выписку из ЕГРН.
Срок годности:Не имеет срока годности. Заказывать новую необходимо только в том случае, если подается технический или межевой план по  перепланировке недвижимости или изменению границы участка. Также при совершении любой сделки потребуется свежая выписка, чтобы удостоверить, что изменений объект не претерпел (до 2 недель).
Связь с другими документами:На основании технического и межевого плана вносятся изменения в кадастровые данные, которые потом отображаются в выписке.

Землеустроительное дело

Описание:Землеустроительное дело— по сути это межевой план до марта 2008 года. Именно посредством подачи землеустроительного дела в кадастровый орган и производился кадастровый учет. Оно достаточно сильно отличается от ныне используемого межплана и, главное, в каждом районе существовали свои правила его оформления.
Для чего нужно:До появления межевого плана служило основанием для постановки или уточнения границ земельного участка на кадастровый учет.
Где получить:теперь уже не используется. Однако некоторые по- старинке называют землеустроительным делом межевой план.
Когда появилось:В июне 2001 года вместе с Законом «О землеустройстве».
Срок годности:Все сроки уже прошли.
Связь с другими документами:Часто путают с межевым планом. Хотя уже нет. Это словосочетание уже не на слуху.

Нет. Тут непонятно написано Я вообще забыл, зачем на эту страницу зашел

Таким образом, для того, чтобы совершать сделки с землей, домом или квартирой, Вам обязательно понадобится Выписка из ЕГРН. Чтобы ее получить на земельный участок- нужен еще межевой план, на объект капитального строительства — нужен технический план. А про землеустроительное дело, кадастровый план,кадастровый паспорт и кадастровую выписку можно забыть- это уже давно устаревшие документы.

Кадастровые инженеры компании ООО «Землемер» проведут работы по регистрации Вашей недвижимости и проведут по всей запутанной цепочке оформления документов.

Остались вопросы — спрашивайте!

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Неплохо бы узнать и об этом:

Источник: https://domzem.su/kadastrovy-j-pasport-tehnicheskij-pasport-i-tehnicheskij-plan-v-chyom-raznitsa-2.html

План земельного участка БТИ – образец, онлайн

План участка из бти

В соответствии с поправками от 1 января 2003 года, внесенными в Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре жилой недвижимости», появилась необходимость привязки объекта недвижимости к территории, на которой он располагается.

Конечно, это стало причиной изменения технического плана, который с этого момента объединяет в себе три реестра.

К их числу относится:

  1. Реестр прав собственности.
  2. Реестр участков.
  3. Реестр жилых объектов.

Куда обращаться?

Обращаться за земельным планом необходимо в органы БТИ.

В соответствии с внесенными законодателем изменениями, они будут выполнять значение учреждения со следующими функциями:

  • создание сведений;
  • их хранение;
  • постоянное обновление и проверка;
  • предоставление информации на основании поступающих запросов.

Начиная с 2013 года, эта служба выступает в качестве базы информации, которая в дальнейшем может применяться различными ведомствами (например, органами местного самоуправления).

При обращении в БТИ можно:

  • получить сведения о том, что собой представляет недвижимость на данный момент;
  • узнать её технические характеристики и даже степень благоустроенности.

Заявление

Образец заявления включает в себя служебную информацию, сам текст документа и перечень прилагаемых документов.

В нем должны содержаться следующие сведения:

  • наименование начальника центрального ТБТИ;
  • сведения о заявителе: ФИО, вид документа, выступающего подтверждением личности, серия и номер паспорта, кем выдан, код подразделения, адрес регистрации;
  • контакты для связи;
  • указание, от имени кого действует лицо (графа заполняется только в том случае, если действия осуществляются от имени доверенного лица);
  • содержание просьбы – о выдаче заключения для присвоения объекту адреса, регистрации объекта, о выдаче документов и т.д.;
  • указание, на какой объект требуется технический план или паспорт, для каких целей;
  • дата и подпись.

Здесь представлен образец заявления в БТИ о получении сведений.

Необходимые документы

Чтобы воспользоваться услугами БТИ, потребуется собрать следующий пакет документов:

  • паспорт в качестве удостоверения личности;
  • документы, выступающие подтверждением права лица получить технические бумаги на конкретный объект недвижимости;
  • в случае необходимости представляется документ, дающий право действовать от третьего лица (доверенность), он в обязательном порядке должен быть заверен в нотариальной конторе;
  • физические лица составляют заявление, юридические лица (организации) должны оформить гарантийное письмо.

План земельного участка БТИ

Важно, что план земельного участка БТИ оформляется на жилые объекты, вновь вводимые в использование.

Если гражданин проживает в квартире несколько лет, то у него нет необходимости вносить сведения о ней в государственный кадастр, поскольку она уже состоит в составе многоквартирного дома. Следовательно, квартира уже является учитываемым объектом.

Какие данные содержит?

В соответствии с внесенными поправками, в технический план будут входить такие сведения:

  • графический элемент, выполненный в форме чертежа, обозначаемого поворотными точками;
  • информация об исполнителе работ и лице, которое их заказало;
  • краткие сведения об объекте (месторасположение и конкретный адрес);
  • цель использования объекта;
  • список материалов, используемых для возведения стен;
  • метраж.

В качестве дополнительных сведений, которые включает в себя план, будут использоваться:

  • выписка на территорию;
  • правоустанавливающая документация;
  • разрешение на использование жилого объекта.

Образец

План земельного участка БТИ образец может просмотреть каждый желающий. На нем содержится схематичное изображение территории с размещенными объектами.

На плане указывается:

  • адрес расположения объекта;
  • наименование органа, выдавшего документ;
  • печать БТИ и подпись руководителя.

Выдается в черно-белом формате со схематичным обозначением объектов.

Образец плана на земельный участок можно скачать тут.

В чем отличие от техпаспорта?

Отличие технического плана от техпаспорта заключается в том, что в первом документе будут содержаться сведения, касающиеся описания объекта и его спутниковой фотографии.

Тем самым, он будет выделять объект капитального строительства на конкретном участке. Технический паспорт при этом является одним из наиболее важных приложений к техническому плану.

Если владельцу необходимо получить документы, то потребуется заказать в органах БТИ технический паспорт. В нем будут содержаться все сведения, нужные для заполнения плана.

При составлении печатного плана формируется его электронная версия, необходимая для постановки объекта на учет.

Важно, что все документы требуется заказывать в службе БТИ, но после этого их требуется регистрировать в Кадастровой палате.

Чтобы не спутать межевой и технический план, потребуется запомнить:

  • межевой план выдается только на землю, он содержит в себе координаты пограничных линий территории, на которой располагается недвижимость;
  • технический план включает поворотные точки жилого строения.

Здесь представлены образцы межевого плана, технического паспорта БТИ.

Срок предоставления данных

Срок выдачи технического плана с момента подачи заявления и пакета документов составляет 10 суток. Это время подсчитывается в случае, если представляются все необходимые бумаги.

Если собран не полный пакет документации, то отсчет в десять суток не начинается.

Время исполнения каждого заказа определяется договором в ситуации, если документы в БТИ заказываются:

  • на несколько объектов одновременно;
  • на объект, площадь которого превышает 1000 кв.м.;
  • на земельную территорию, метраж которой составляет более 50000 кв.м.;
  • при заказе двух и более документов сразу.

Оно будет зависеть от длительности продолжения технологического процесса, числа обращений на данный момент, в общем, от всех граждан района.

Эти сроки определяются нормами времени, установленными Госкомитетом РФ по строительным работам от 2002 года №79.

Стоимость

Выдача документа осуществляется на возмездной основе.

Стоимость копии плана земельного участка складывается из следующего расчета – 0,08 руб. за 1 кв.м.

Оплату услуги необходимо осуществлять в органах БТИ. Чек, подтверждающий перевод средств, прилагается к остальным документам.

Получение онлайн

Если по определенным причинам отсутствует возможность обращения в органы БТИ, то рекомендуется оформить онлайн-заявку.

Она подается на официальном сайте государственной службы, при этом требуется указать все необходимые сведения и документы.

Такой порядок получения земельного плана не получил широкого распространения, но все-таки используется некоторыми гражданами.

Итак, получение плана земельного участка в БТИ может осуществляться только при документальном подтверждении оснований. Это позволяет обеспечить конфиденциальность информации, что имеет большое значение.

Подаваемое заявление должно соответствовать всем предъявляемым требованиям, иначе оно не будет рассматриваться.

На видео о плане на участок земли

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/plan-zemelnogo-uchastka-bti.html

План земельного участка БТИ

План участка из бти

Земельный участок, на котором расположен частный дом, согласно гражданскому законодательству является составной частью домовладения.

Но в настоящее время необходимо, к примеру, при заключении договора купли-продажи, получать выписку о регистрации отдельно на участок земли и на индивидуальный дом.

Таким же образом решается вопрос с технической документацией, то есть на каждый объект недвижимости нужно иметь свой документ.

Земельный участок в силу закона относится к объектам недвижимого имущества.

На частный дом или квартиру нужно иметь техпаспорт, а на землю — план земельного участка.

В данной статье разбираются вопросы, что такое план земельного участка БТИ, для чего он нужен, в каких ситуациях используется, а также его отличие от технического паспорта на участок.

Обращение в БТИ

За различными документами технического характера, в том числе за выдачей участка земли, потребуется обращаться в БТИ.

Вслед за внесением отдельных изменений в закон, указанная государственная организация отвечает за следующие действия:

 Сбор и хранение данныхво время введения в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, и в процессе создания новых (установление границ земельных участков, межевание и др.) специалисты бюро выполняют инвентаризацию объекта недвижимости, подготавливая поэтажные планы, а также планы земельных участков и т.д.
 Ведение трех реестровправ собственников, земельных участков, а также реестра объектов недвижимости жилого назначения
 Хранение информации в базе данныхВсе сведения, которые имеются в базе БТИ, должны храниться продолжительное время (исходя из категории документации 50, 75 лет или другой срок)
Проверка и обновление информацииБюро ставит на учет объекты недвижимости, что является первой стадией в деятельности бюро, через каждые пять лет работники БТИ повторно выполняют инвентаризацию и вносят текущие изменения в документы
 Предоставление ведений уполномоченным органам— это главная функция БТИ, после поступления запросов граждан сотрудники выдают выписки и справки, обследуют объекты недвижимости, делают необходимые обмеры, изготавливают технические документы и др.

Ранее органы БТИ имели более широкую компетенцию и объединяли в совей базе технические и кадастровые сведения.

В 2012 г. на основании постановления Правительства РФ некоторые функции БТИ переданы службе Росреестра.

Сейчас каждый гражданин, имеющий желание получить сведения в бюро технической инвентаризации, может заказать информацию о:

 техническом состоянии квартиры или жилого домавключая сведения о степени износа, отнесении жилья к аварийному или ветхому, подлежащему сносу и др.
 проведенных перепланировках (переустройствах)а также о назначении недвижимости (жилое, нежилое)
 благоустройствеинженерных коммуникациях, приборах, сетях, оборудовании и т.д.

Образец заявления

Перед тем, как идти в БТИ за выдачей земельного плана, рекомендуется заранее записаться на прием по телефону либо путем официального сайта Госуслуг.

Придя в отделение бюро технической инвентаризации, следует составить заявление, в котором содержится просьба о выдаче плана существующего участка земли.

Составление заявки на такую услугу как правило не требует много времени и представляет собой простую процедуру.

Ключевыми разделами заявки являются:

Сведения  о заявителе и руководителе территориального органа  БТИФамилия, Имя, Отчество, реквизиты паспорта, кем выдан, код подразделения, место жительства, почтовый адрес, контактный телефон и т.д.)
 Просьба о выдаче определенного документаВ нашем случае, плана земельного участка
Информация об объекте недвижимого имуществаадрес, инвентарный номер и др., подпись и дата заявителя

Вышеуказанные пункты заявления являются обязательными для заполнения, без их заполнения запрос не будет принят.

Перечень документов

В случае необходимости выдачи плана земельного участка, нужно подготовить нужный комплект документов и подать его сотрудникам БТИ при подаче заявки.

Список небольшой и, как правило, данные документы всегда имеются у собственника жилья:

 Документыкоторые удостоверяют личность собственника (требуется паспорт РФ, однако в отдельных случаях можно предъявить военный билет или заграничный паспорт)
Документы, подтверждающие собственностьдля получения определенных сведений либо услуг от бюро технической инвентаризации
 Нотариальная доверенностьТребуется при подаче заявления представителем в интересах собственника

После чего нужно будет внести плату за услуги БТИ и дождаться получения подготовленной технической документации.

План земельного участка в БТИ

На сегодняшний день план участка БТИ необходимо в обязательном порядке оформлять на любое возведенное недвижимое имущество, которое требует непосредственного ввода в эксплуатацию.

В том случае, если Вы в течении долгих лет проживаете в своей квартире, вдруг в одной из структур внезапно узнали о необходимости плана участка земли, не стоит переживать и спешить его оформлять.

Дело в том, что Ваш объект уже присутствует в архивных сведениях бюро, как составной элемент многоквартирного жилого здания, а значит и план участка земли так само существует с отметкой на нем Вашего дома.

Следовательно, технический план участка земли может понадобиться в таких случаях:

Для заключение различных сделок с недвижимым имуществомдарение, аренда, купля-продажа, а также оформление завещания.
Для постановки объекта на кадастровый учета также реализации судебных разбирательств в отношении определенного земельного участка, имеющихся на нем построений, зданий.

Какая информация присутствует в плане участка БТИ?

План участка земли БТИ включает в себя такие сведения:

  • основные размеры участка, а также его совокупная площадь;
  • перечень материалов, которые применяются для построения стен жилого здания на территории участка земли;
  • назначение объекта;
  • схема с месторасположением постройки на участке, а также с пронумерованными поворотными пунктами;
  • параметры недвижимого объекта (фактический адрес, координаты, местоположение и прочее);
  • информация о заказчике и исполнителе технической документации.

Справка БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры смотрите в статье: оценка квартиры БТИ.

Кроме того, в плане используется такая дополнительная информация:

  1. Разрешительный документ на эксплуатацию жилого дома.
  2. Документы правоустанавливающего характера.
  3. Выписка на участок.

Характеристика формы бланка

В целом, бланк плана БТИ на участок земли – это стандартный документ.

Иначе говоря данный документ технического характера включает в себя пункты обязательные для исполнения:

Адрес размещения участкав том случае если у объекта пока не оформлен почтовый адрес, соответственно в документации будут указаны кадастровый номер, точные координаты участка, а также любые прочие сведения ориентировочного характера;
Графическое представление территории с располагаемыми на нем объектами в том случае если на Вашем объекте имеются жилые здания, баня, гараж, сарай и прочие пристройки хозяйственного назначения, — такие сооружения так само отображаются на плане бюро;
Полное наименование структуры, которая оформила документэто обязательное условие, поскольку при некорректном составлении плана либо же при допущении ошибок, следует обращаться для внесения поправок именно в тот БТИ, работники которого выполняли составлением плана надела, более того, конкретно в этом отделении бюро и будут сберегаться все сведения о Вашем объекте недвижимости;
  Подпись начальника отделения, а также печать БТИпримите во внимание следующее: подпись, печать в обязательном порядке должны быть синего цвета, не отсканированы или отксерокопированные, в особенно если Вы оформляете заказ технической документации с помощью посреднических организаций.

В любом случае план участка выполняется в формате А4 в черно-белом виде.

В чем отличия плана участка бти от тех паспорта?

Тех план недвижимого имущества и тех план участка земли — обязательные элементы процедуры гос инвентаризации.

По сути, они – продолжение друг друга. В том случае, если Вы нуждаетесь в разной технической документации на свой объект (выписка, справка и прочее), Вы обязаны прежде всего оформить на него тех паспорт.

Поскольку именно в технический паспорт вносится вся важная информация о земельном наделе, которая в дальнейшем будет использована с целью разработки тех паспорта объекта недвижимости.

В случае заказа тех плана на участок земли многие ошибочно путают документ с межевым планом.

И все же, по факту это 2 абсолютно разных документа. В межевом плане представлены сведения о земле с отметкой координат границ объекта.

В свою очередь тех план участка содержит основные поворотные точки жилых построек, а также схематическое изображение любых сооружений, присутствующих на территории участка.

Оформление плана посредством онлайн-заявки

Происходят такие ситуации в жизни, при которых необходимо в срочном порядке оформить документ, однако по определенным обстоятельствам нет возможности персонально посетить государственную структуру и оформить заявку (в случае переезда в другой город, по причине болезни, командировки и прочего).

Именно для подобных случаев существуют удобные онлайн сервисы. Оформление заявки в режиме онлайн на получение соответствующей документации в БТИ осуществляется на официальном веб ресурсе Госуслуг.

Чтобы это сделать, доведется предоставить такие документы (в оцифрованном или отсканированном виде):

— Доверенность, заверенная нотариусом, в том случае, если Вы планируете действовать в интересах третьей особы, которая доверила Вам получить соответствующий план на его участок земли.

— Чтобы оформить план земельного надела БТИ потребуется правоустанавливающая документация на недвижимое имущество:

  • свидетельство о наследовании;
  • соглашение купли-продажи;
  • свидетельство о гос регистрации права собственности.

Такого рода документы являются подтверждением Вашего законного права на получение конкретной информации либо же услуг от работников бюро.

— Документация, удостоверяющая особу заявителя: как правило, необходим паспорт российского гражданина, и все же в определенных ситуациях также допустимо предъявить военный билет либо загранпаспорт.

Сроки оформления

В соответствии с действующими законодательными нормами установлен максимальный срок оформления тех плана БТИ на участок земли – до 10-ти рабочих дней.

И все же, при этом отсчет времени считается начатым по факту приема заявки работниками бюро.

Это может произойти, если запрос корректно оформлен, подан полный пакет документов.

В ситуации, если определенные бумаги не были предъявлены, начало времени оформления тех плана переносится до дня подачи всех документов.

В случае заказа документации параллельно для нескольких недвижимых объектов либо же если площадь Вашего участок земли очень большая (свыше 5 га), сроки изготовления плана могут обсуждаться во время заключения соглашения на предоставление услуг БТИ.

К тому же, сроки предоставления документов могут зависеть от того, необходим ли выезд работника БТИ на территорию земельного участка либо на объект.

При этом в качестве начала отсчета определяют тот день, когда сотрудник бюро завершил свои выездные работы.

Цена услуги

Если Вы хотите получить технический план земельного надела, изначально доведется оплатить услуги работников Бюро технической инвентаризации.

Цена тех плана участка земли непосредственно зависит от его площади, определяется в персональном порядке для всех клиентов-заявителей.

И все же, средняя стоимость по стране высчитывается, опираясь на цену за один квадратный метр — от 0,08 руб..

Оплату можно произвести непосредственно в отделениях бюро (в случае наличия специальных терминалов для оплаты), в расчетно-кассовых центрах или в банковских организациях.

В обязательном порядке необходимо сохранить квитанцию, предъявить ее в едином пакете с прочей документации во время подачи запроса.

Что такое поэтажный план БТИ с экспликацией смотрите статью: поэтажный план БТИ.

Потребность в оформлении тех плана на земельный надел, как правило, продиктована определенными жизненными условиями.

И все же не стоит спешить принимать такое решение, поскольку очень часто данный документ уже имеется в архивах БТИ Вашего города. Все, что остается сделать в таком случае – запросить его заверенную копию.

: Кадастровый план участка

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/plan-zemelnogo-uchastka-bti/

Технический паспорт на участок земли

План участка из бти

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Сегодня продолжается реформирование главных органов, осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости на территории Российской Федерации. Технический паспорт БТИ на земельный участок сегодня не выдается.

Эти документы действовали до 2013 года, с 1997 года, когда выдавались паспорта с так называемой «инвентаризационной стоимостью».

Сегодня на смену техпаспорта пришел кадастровый паспорт, который в большей части содержит все те же сведения об объекте недвижимости, однако вводится также кадастровая стоимость, которая оценивается кадастровыми инженерами и не реже 1 раза в 5 лет актуализируется путем пересчета.

Закон «О государственном кадастре» регламентирует получение кадастровых паспортов на землю и осуществление регистрации имущественных прав.

Все эти действия сейчас осуществляются через Росреестр, доступ к которому возможен через МФЦ, территориальные представительства регистратора или удаленно (почта, курьер, электронные письма).

Новый Земельный Кодекс предусматривает для описания технических характеристик объекта следующие документы:

  • Кадастровый паспорт (КП);
  • Технический план с графической частью с указанием границ и формы строений на участке;
  • Кадастровый план – графически описывает земельный участок и его местонахождение.

Технический паспорт жилого дома и земельного участка при необходимости можно заменить на актуальные документы через Росреестр, либо обратившись в компанию «Стар-Сервис».

Что содержится в КП?

Документ предоставляется в трех формах, в зависимости от необходимости заявителя.

  • Информация о назначении земель, местонахождения надела, технические характеристики;
  • Визуальное отражение сведений о форме участка, его границах;
  • Информация о видах арестов, ограничений, постановлений суда.

Необходимость заказать технический паспорт возникает практически всегда, при сделках с землей. Покупатель может самостоятельно получить документы в Росреестре, либо продавец заранее изготавливает паспорт. Срок действия документа четко не определен в нормативно-правовых актах.

Указано лишь, что паспорт действителен до соблюдения требований актуальности. Однако купля-продажа проводится с предъявлением технического паспорта на землю, срок изготовления которого не превышает 3-7 дней.

Также кадастровый паспорт может потребоваться для решения споров в досудебном или судебном порядке, для предъявления документа по требованию органов государственного контроля.

Как можно получить КП?

  • Самолично обратиться в Росреестр с заявлением, оплатив предварительно квитанцию об оплате госпошлины;
  • Обратиться в многофункциональный центр;
  • Обратиться в компанию «Стар-Сервис»;
  • Отправить документы по почте или в электронном виде.

Для людей с ограниченными возможностями Единый портал госуслуг предусматривает выездное обслуживание.

Что нужно для получения паспорта на землю?

Перечень стандартный для большинства документов на недвижимость:

  • Паспорт гражданина;
  • Правоустанавливающие документы по целевому участку земли;
  • Выплата госпошлины в определенном размере (ставки указаны на сайте Росреестра для каждого вида паспортов отдельно);
  • Заполненное по форме заявление на получение КП.

Документы сдаются сотруднику Росреестра или МФЦ под расписку. Проверьте ее полноту и точность, а также принимайте изъятые бумаги по ней внимательно. Сроки изготовления КП обычно не превышают 5 дней, однако, государственный регистратор может потребовать дополнительные сведения.

Существует также механизм отказа в выдаче кадастрового паспорта, например, в случае обращения ненадлежащего лица. Список причин на отказ описан в ФЗ №221. Даже в случае отказа в выдаче кадастрового паспорта, заявитель может обжаловать решение регистратора, обратившись в суд с иском против Росреестра.

Судебное разбирательство часто требуется также, в случаях:

  • Затягивания выдачи КП;
  • Утери документов, выданных для оформления паспорта;
  • Если регистратор требует дополнительные документы, не предусмотренные регламентом и законной процедурой.

Иногда споры могут закончиться обращением к руководителю уполномоченного органа, в досудебном порядке.

Оформление технического планаСрокиЦены
МоскваМО
Технический план квартиры, комнаты1 неделя10 00012 000
Технический план квартиры, комнаты СРОЧНО1-2 дня15 00017 000
Технический план помещения1 неделяот 25 000от 30 000
Технический план помещения СРОЧНО2-3 дняот 30 000от 35 000
Технический план здания1 неделяот 25 000от 30 000

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/219-tekhnicheskij-pasport-bti-na-zemelnyj-uchastok.html

Получение плана земельного участка БТИ

План участка из бти

Каждый желающий, имеющий непосредственное отношение к недвижимости, при помощи БТИ может получить следующие сведения:

 Представление о техническом состоянии объекта низнос, аварийное состояние, приготовления к сносу и т.д.
  Об имеющихся перепланировкахи о текущем назначении собственности (жилое, нежилое и т.д.)
 Степени благоустройстваналичие основных коммуникаций, оборудование санузла и т.д.

: документы на земельный участок

Основные пункты обращения:

 Фамилия, имя, отчество начальника вашего отделения БТИданные о заявителе (ФИО, серия и номер паспорта, когда и кем выдан, код подразделения, место постоянной регистрации, контактный номер телефона и т.д.)
указать, что именно вы хотите, какой документ вам необходимо получить
 Данные об объекте недвижимостиадрес, кадастровый номер и т.д., дата и подпись заявителя

Список документов

Перечень:

Бумагиудостоверяющие личность заявителя (обычно требуется паспорт гражданина РФ, но в некоторых ситуациях можно предъявить загранпаспорт или военный билет)
Правоустанавливающие свидетельства на объект недвижимостивыступают в качестве подтверждения вашего права на получение определенных сведений или услуг от сотрудников БТИ
 Нотариально заверенная доверенностьесли вы действует в интересах третьего лица

Далее вам останется только оплатить услуги Бюро технической инвентаризации и ожидать получения готового технического документа.

Форма бланка

Структура плана:

 Схематическое изображение надела земли с размещенными на нем объектамиесли на вашей территории имеются сараи, гараж баня, другие хозяйственные постройки или жилой дом, все это будет отображено на зе
 Адрес расположения объектаесли у земельного участка отсутствует почтовый адрес, в документе будут прописаны координаты, кадастровый номер и любые другие ориентировочные данные
  Наименование органа выдавшего документобязательное условие, так как в случае ошибки или неправильного составления плана обращаться для внесения изменений необходимо в то отделение, сотрудники которого занимались его составлением
  Печать БТИ и подпись руководителя отделенияобращайте внимание на то, чтобы печать и подпись были синими

План на земельный участок всегда выполняется в черно-белом цвете на листах формата А4.

Различие с техпаспортом

Межевой план несет в себе только информацию о земле с указанием координат границ территории.

Технический же план участка включает поворотные точки жилого строения и графическое изображение всех имеющихся на участке построек.

Онлайн-заявка

Обратиться также можно через официальный сайт Госуслуг.

Срок выдачи

Законодательно утверждено максимальное время изготовления технического плана — 10 рабочих дней с момента принятия заявления.

Если вы заказываете документы для нескольких объектов недвижимости или ваш земельный участок очень большой (более 5 гектар), то срок оговаривается при подписании договора на оказание услуг БТИ.

Стоимость услуги

Она зависит от площади и рассчитывается индивидуально для каждого заявителя.

Однако в среднем по стране можно ее рассчитать исходя из цены за 1 кв. м — 0,08 рубля.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/plan-zemelnogo-uchastka-bti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.