Получение кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт

Получение кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра. В ней содержатся уникальные данные каждого объекта.

Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен – здесь

Внимание!

Кадастровый паспорт заменили на выписку ЕГРН, подробнее:

ЕГРН. Единый Государственный реестр недвижимости в 2019 году

Кадастровый паспорт на квартиру

Важный документ на любую квартиру – это кадастровый паспорт. Без него даже владельцы объекта не смогут им распоряжаться.  Для любой сделки нужен этот документ.

Сам по себе, паспорт – это выписка из росреестра. В нём содержатся важные данные на квартиру:

  • Её площадь.
  • Планировка.
  • Наличие балкона.
  • Этаж.
  • Адрес.
  • И прочие данные.

В любом паспорте есть графический рисунок. На нём изображен квартирный план, с указанным метражом.  Если владельцы квартиры делали перепланировку, то в паспорте будет находиться и графический план до перепланировки и после неё.

В каких случаях необходимо иметь на руках кадастровый план? Это:

  1. Если нужно сделать перепланировку квартиры.
  2. Если нужно провести сделку с квартирой.
  3. Если нужно выписать или выселить кого-то из квартиры.

Онлайн запрос

*Если сервис работает медленно или выдает ошибку – попробуйте оформить свой запрос чуть позже. Сбой в работе бывает при очень большом количестве обращений.

Как выглядит актуальный и устаревший кадастровый номер:

78:10:0005550:4078 – актуальный

78:10:5550:6:19:1 – устаревший

** Сервис служит исключительно для информации. Для осуществления важных операций с недвижимостью воспользуйтесь услугами Росреестра для получения документов с печатью кадастровой палаты.

Кадастровый паспорт участка

В кадастровом паспорте участка даны его основные характеристики. Документ требуется для проведения основных сделок с землёй.

Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен – здесь

Для того чтобы получить паспорт, нужно сделать две вещи:

  • Поставить землю на учёт в росреестр.
  • Получить на неё кадастровый номер.

Для получения паспорта следует собрать большой пакет документов. В частности:

  1. Заявление на его получение.
  2. Копию паспорта владельца участка.
  3. Копию свидетельства на право владение землёй.
  4. Копию номера кадастрового.

Весь пакет документов следует передать в орган росреестра. Адрес его следует узнавать по месту нахождения земли.

Кадастровый паспорт получить

Как получить кадастровый паспорт? Первый шаг, который следует совершить – обратиться в определённое ведомство. Ранее это ведомство было БТИ. Но в 2013 году, 1 января, произошли изменения. С тех пор следует обращаться в кадастровую палату, которая всегда находится при органе росреестра.

Второй шаг – сбор необходимых документов:

  • Заявление на получение паспорта.
  • План межевой.
  • Если получать паспорт намерен не собственник объекта, а иное лицо, то на него должна быть оформлена доверенность.
  • Свидетельство регистрации права на объект.
  • Если требуется получить паспорт на земельный участок, то понадобится предоставить документы, которые будут подтверждать его категорию.
  • Паспорт и его копию.
  • Квитанцию об оплате гос.пошлины.

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт дома, по своим характеристикам отличается от паспорта, оформленного на землю или не недостроенный объект. Обычно кадастровый паспорт на дом требуется в двух случаях:

    • Если нужно узаконить право владения на него.
    • Если его нужно продать, подарить, передать в наследство и так далее.

Самое главное, что имеется в паспорте – номер объекта. Он уникален и присваивается каждому дому в индивидуальном порядке. С его помощью можно увидеть «всю судьбу» дома ли, квартиры ли, или земельного участка. Оформить получение паспорта можно несколькими разными способами:

  • Самостоятельно обратиться в росреестр.
  • Действовать через представителя.
  • На сайте росреестра.
  • Через МФЦ.
  • Через почту России.
  • Через портал гос.услуг.

Заказать кадастровый паспорт

В наш век, продвинутых технологий, вовсе не обязательно для заявления на получение кадастрового паспорта ехать в росреестр лично.

Можно использовать возможность оставить заявку на его получение через интернет. Для этого на сайте нужно заполнить все запрашиваемые данные на всех страницах.

Затем следует выбрать, какой вид кадастрового паспорта требуется получить. Предлагается на выбор два варианта:

Мы рекомендуем выбирать сразу оба. Далее следует указать способ получения паспорта. Последний шаг – оплатить гос. пошлину и предоставить данные квитанции через сайт, подтверждая тем самым оплату.

Получение кадастрового паспорта

Для того чтобы провести регистрацию сделки, нужно приложить немало усилий. В частности, понадобится получить кадастровый паспорт. Это нелегко, но возможно. В ФЗ 221 указано, что получить кадастровый паспорт может любое лицо, если подаст запрос в росреестр.

Выдаётся паспорт в течение пяти дней, рабочих, после того, как в росреестре был получен запрос на его получение. При обращении в кадастровую палату нужно в обязательном порядке иметь свой паспорт и номер кадастровый объекта недвижимости. В некоторых областях нашей страны, сотрудник росреестра может попросить заявителя оставить свой номер мобильного телефона.

Он требуется для того, чтобы можно было прислать заявитель сообщение о том, что паспорт готов и его можно забирать.

Источник: https://smway.ru/kadastrovyiy-pasport/

Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт

Получение кадастрового паспорта на дом

Все объекты, находящиеся в собственности, должны быть зарегистрированы. Им присваивается специальный номер. Для этого необходимо оформление кадастрового паспорта.

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт дома сродни личному паспорту гражданина РФ. Для проведения сделок с недвижимостью необходима её точная идентификация. Именно для этого и служит паспорт и номер кадастрового учёта.

Собственнику оформление этого документа даёт следующие преимущества:

  • Возможность продавать, дарить, завещать и передавать иными способами этот дом другим лицам.
  • Обращаться в суд по спорным вопросам, связанным с данным домом.
  • Для страхования жилья.
  • Для передачи дома в залог.

Для юридических лиц кадастровый паспорт ещё более важен, так как именно с его помощью можно включить дом в уставной капитал предприятия, провести переоценку основных фондов или реализовать процедуру банкротства.

Как выглядит кадастровый паспорт?

В состав паспорта входит:

  • Техническая информация о доме.
  • Графический план-схема.
  • Перечень обременений, если таковые имеются.

С 2017 года кадастровый паспорт выдают в виде выписки из ЕГРН, в которой перечислены все сведения об объекте.

В этом документе есть все важнейшие данные дома:

  • Вид и назначение строения.
  • Площадь.
  • Кадастровый номер.
  • Дата внесения в реестр.
  • Описание расположение дома на участке.
  • Государственный номер.
  • Кадастровый номер земельного участка.
  • Номер кадастрового квартала.
  • Почтовый адрес дома.
  • Наличие или отсутствие правовых ограничений.
  • Материал, из которого построен дом.
  • Количество этажей.
  • Данные собственника.
  • Данные кадастрового инженера, выполнившего работы по составлению паспорта.
  • Год введения дома в эксплуатацию.
  • Для недостроенных домов – степень готовности.

Эту информацию из паспорта могут получать суды, государственные учреждения и заинтересованные лица.

Кадастровый паспорт выдаётся бессрочно. Менять его нужно только в случае изменения характеристик дома (перепланировка, новые строения и т.п.) или по требованию во время заключения сделок (например, при передаче дома в залог банку).

Документы для получения кадастрового паспорта дома

Этот документ оформляет на основании ряда других:

  • Заявления владельца.
  • Технического плана.
  • Выписки из ЕГРП или свидетельства о праве собственности.
  • Правоустанавливающих документов (договора дарения или купли продажи, свидетельства о наследстве и т.д.).
  • Квитанции об оплате госпошлины.

Технический план среди этих документов часто отсутствует. В этом случае его необходимо оформить. Такую услугу оказывают специально аккредитованные кадастровые инженеры. Их список можно найти на сайте Росреестра.

Оформление кадастрового паспорта в Росреестре и МФЦ

Чаще всего люди обращаются за получением кадастрового паспорта на дом в Росреестр, поскольку именно эта организация выдаёт такие документы. Но для упрощения процедуры можно обратиться в офис МФЦ. Иногда это позволяет избежать ожидания в очередях. Зато срок оформления в случае МФЦ будет немного больше, поскольку документы всё равно будут переданы в Росреестр.

Кроме этого подать документы и заявление можно на сайте Росреестра или Госуслуг. Но такие документы должны быть отсканированы в определённом формате и заверены электронной подписью владельца.

Ещё один вариант – отправка документов заказным письмом с уведомлением о получении. Но в этом случае все документы должны быть заверены у нотариуса.

И, наконец, можно заказать выезд сотрудников Росреестра на дом. Для этого нужно подать заявление:

  • В офисе Росреестра.
  • Отправить его почтой.
  • Электронной почтой.
  • Или позвонив по телефону 8 (800) 100 34 34.

Статус любой заявки, вне зависимости от способа её подачи, отслеживается на сайте Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта и сроки его оформления

Срок оформления этого документы на дом равен 5-7 дням с момента получения документов в регистрирующей организации.

Стоимость заключается в оплате госпошлины за получение выписки ЕГРН:

  • 750 рублей за бумажный вариант и 300 рублей за электронный (для физических лиц).
  • 2200 рублей за бумажный вариант и 600 рублей за электронный (для юридических лиц).

Работы по оформлению делаются бесплатно.

Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта

Бывает, что в Росреестре не принимают документы заявителя. Это возможно, если:

  • Объект был создан при разделе другого объекта, но сам раздел запрещён законодательно.
  • Заявитель не имеет права подавать документы и получать кадастровый паспорт.
  • Технический паспорт дома сделан не аккредитованным инженером.

Отказ оформить кадастровый паспорт должен быть обоснован. Обоснование должно быть письменным. Если это требование было нарушено, можно подавать жалобу руководителю территориального отдела Росреестра. Также оспорить отказ принимать документы можно в суде.

Но есть веские основания для приостановки процесса оформления кадастрового паспорта:

  • Фактические данные отличаются от заявленных в документах.
  • Расположение дома совпадает (полностью или частично) с расположением другого объекта.
  • Документы противоречат законодательству.

В этих случаях заявителя уведомят о причинах приостановки внесения новых данных в кадастровый реестр.

В большинстве случаев процесс оформления кадастрового паспорта на дом прост и не занимает много времени. Но при возникновении специфических сложностей, их разрешение может потребовать участия квалифицированного юриста.

Источник: https://familegal.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.