Получение кадастрового плана

Содержание

Кадастровый план территории онлайн из ЕГРН Росреестра

Получение кадастрового плана

Кадастровый план территории (КПТ) представляет собой документ, который закрепляет юридический статус недвижимости. КПТ требуется для разрешения любых вопросов по правам собственности на земельный участок и схемы расположения участка.

На 2020 год справку можно

Источник: https://kptspravka.ru/

Получение кадастрового плана территории через сайт Росреестра

Получение кадастрового плана

Здравствуйте уважаемые читатели и гости моего блога. С Вами Александр Фадеев.

В этой статье речь пойдет о возможности получения сведений из единого государственного реестра (ранее — кадастра) недвижимости в электронной форме.

В качестве примера запроса и получения сведений об объекте недвижимости в органах кадастрового учета рассматривается получение кадастрового плана территории кадастрового квартала (КПТ).

Заказ кадастрового плана территории

Заказать кадастровый план территории можно путем заполнения запроса на получение кадастровой выписки из ЕГРН Росреестра в электронной форме запроса «Получить кадастровый план территории из ЕГРН» на интернет-портале Росреестра. В нашем случае рассматриваем запрос от физического лица.

Шаг 1. Выбор сведений ЕГРН

В первой строке раздела «Прошу предоставить:», в поле «Кадастровый номер» этого раздела вводим номер кадастрового квартала — номер округа (два знака) : номер кадастрового района (два знака) : номер квартала (от 5 до 9 знаков)).

Во втором поле «Ориентиры территории» для выписки кадастрового плана территории  пишем весь квартал.

В разделе «Форма представления и способ получения сведений» лучше оставить в строке «В виде» — Ссылки на электронный документ, а в поле «Адрес электронной почты» прописываем адрес Вашего E-mail и вводим текст с картинки (капчи) в соответствующее поле. После чего нажимаем кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Шаг 2. Внесение сведений о заявителе или его представителе

В первом поле «Вид заявителя» оставляем (выбираем) — Физическое лицо, во втором поле «Категория заявителя» – Иное лицо. В следующих полях соответственно вводим Ваши Фамилию и Имя, номер паспорта и его дату выдачи. Устанавливаем галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажимаем кнопку «Перейти к проверке данных».

Примечательно что Ваши паспортные данные система не проверяет, просто идет проверка адекватности заполнения формы запроса сведений и обязательных полей. Но, рекомендую вводить реальные данные.

Шаг 3. Проверка введенных сведений

Проверьте Ваши данные – адрес электронной почты, паспортные данные. Если все с ними в порядке, нажмите кнопку «Отправить запрос».

Особенно проверяйте ваш E-mail, так как на него придут сведения по коду платежа и состоянию заявки на выписку кадастрового плана территории.

Шаг 4. Код платежа и проверка статуса запроса

При удачном проходе запроса будет выведена на экран форма, в которой указаны номер запроса и код доступа к ссылке для скачивания электронной выписки, доступ к которой будет открыт после выполнения работы по данной заявке. Обязательно запомните их! 

В первом электронном письме от Росреестра по вашей заявке номер запроса и код доступа к ссылке будут продублированы, а так же будет выведен номер кода платежа и ссылка для перехода к оплате, которая является ссылкой на проверку исполнения запроса.

Пройдя по которой и введя номер запроса и капчи, в следующей форме  (см.

рисунок выше) необходимо щелкнуть на ссылку «указать код платежа», ввести код платежа и нажать кнопку «Перейти к оплате», внизу данной формы появится список расчетных организаций работающие с Росреестром.

Код оплаты действителен в течение 7 дней. После истечения данного срока данная заявка аннулируется.

Личный кабинет Росреестра

Сформировать запрос на получение выписки кадастрового плана территории на сайте Росреестра можно и через личный кабинет, но для этого у вас должен создан кабинет на портале Госуслуг.

Через личный кабинет на сайте Росреестра процедура заполнения запроса намного проще, так как сведения по вам будут заполнены.

В данном случае переходим в меню «Услуги и сервисы» и раскрываем пункт «Предоставление сведений» и выбираем позицию «Запрос о представлении сведений в виде кадастрового плана территории».

Шаг 1. Согласие на обработку персональных данных

В данном случае ставим галочку на против пункта на согласие по обработке персональных данных. Если хотите проверить данные о себе, то необходимо раскрыть эти сведения, нажав на соответсвующую кнопку.

Шаг 2. Сведения о заявителе

На данном шаге необходимо выбрать категорию заявителя — «Иное лицо», все остальные данные будут присутствовать. После чего нажимаем на кнопку «Далее».

Шаг 3. Запрашиваемые сведения

Вам необходимо указать кадастровый номер квартала и в качестве ограничений прописать «Без ограничений». После чего нажимаем на кнопку «Далее».

Шаг 4. Прилагаемые документы

На данном шаге необходимо приложить документ, прикрепив его и указав вид документа. Данный шаг для обычного физлица не нужен, так что нажимаем кнопку «Перейти к подаче заявления».

Шаг 5. Предпросмотр заявки и ее отправка

Проверяем все ли у нас правильно заполнено и нажимаем на кнопку «Подать заявление». После чего выскочить объявление о принятии заявки и будет дана ссылка на переход в вкладку «Мои заявки», в которой вы можете мониторить состояние запроса.

Далее аналогично на ваш почтовый ящик придет 1-ое письмо от Росреестра с кодом платежа. Оплата и получение кадастрового плана территории, немного отличается от 1-ого варианта получения данных с сайта Росреестра.

В личном кабинете на сайте Росреестра будет доступна ссылка на оплату через сайт Госуслуг, или печати квитанции об оплате с последующим перечислением денежных средств через любой из банков или терминалов оплаты.

Оплата выписки КПТ

Стоимость электронной выписки кадастрового плана территории в в виде xml-документа составляет 350 рублей без учета комиссии платежной системы. На момент изменения статьи оплату можно производить несколькими способами (они доступны в форме проверки исполнения запроса, при введении кода платежа):

  1. КИВИ Банк – это такие возможности, как QIWI Кошелек, терминалы оплаты КИВИ, карты оплаты данной платежной системы;
  2. Уральский банк реконструкции и развития;
  3. Оплата через портал госуслуг;
  4. Банк Платина;
  5. Банк «Таврический» посредством оплаты картами и со счета мобильного телефона.

После оплаты запроса на Ваш почтовый ящик придет письмо о том, что заявка «Принята в работу». После выполнения заявки Росреестром придет третье письмо, в котором будет сообщение о том, что в ходе обработки вашей заявки получен документ. Для его скачивания переходите по прилагаемой ссылке и вводите код доступа приведенный в письме.

Рассмотрим 2-а наиболее популярных способа оплаты выписки кадастрового палана территории.

КИВИ-кошелек

При оплате через «QIWI-кошелек» выполняем необходимые инструкции. Вводим номер кошелька, введя номер своего телефона (номер кошелька привязан к номеру телефона),  ФИО, ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее».

Будет выставлен счет в Вашем Qiwi-кошельке. Переходим на сайт Qiwi, вводим свой логин и пароль.

В результате в окне «Оплатить» QIWI-кошелька отобразится выставленный счет, который в нашем случае составляет сумму 350 рублей, комиссия 0 процентов на период действия акции QIWI «Оплата госуслуг без комиссии».

Далее нажмите кнопку «Оплатить». Затем сверяете информацию в итоговых сведениях и выбираете кнопку «Подтвердить».

На телефон придет SMS-сообщение с одноразовым кодом для подтверждения оплаты, введя который Вы опять нажимаете кнопку «Подтвердить» произведя оплату выполнения Вашего запроса на получение выписки Росреестра.

На следующий день до 12:00 на Ваш почтовый ящик придет сообщение о принятии вашей заявки в работу и указанием планируемой даты окончания обработки Вашей заявки.

Портал Госуслуг

При оплате через Госуслуги выполняем необходимые инструкции. Вводим ФИО, выбираем регион, вводим адрес и нажимаем кнопку «Перейти к оплате». ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее».

На следующем шаге Вы должны подтвердить данные платежа, в котором указаны реквизиты организации и сумма платежа в 350 или 385 рублей (при заказе банковской квитанции).

Принимаем условия оферты и нажимаем на кнопку «Да, все верно».

В следующем окне выбираем способ оплаты. Минимальный процент за выполнение оплат через банковскую карту, который составляет 18,5 рубля. В следующем окне вводим данные карты и оплачиваем услугу, которая при предлагаемом виде оплаты составит 368 рублей 05 копеек. Хотя если подсчитать, то оптимальный вариант другой.

Способ оплатыс квитанцией, руббез квитанции, руб
Банковская карта403,50368,05
Телефон Биллайн409,50374,50
Телефон МТС399,00364,00
Телефон Мегафон407,05372,05
Телефон TELE2402,50367,50

Получение выписки КПТ

Отслеживание ситуации с Вашим запросом необходимо производит на странице «Проверка статуса запроса». Вводите номер заявки и нажимаете кнопку «Проверить». После проведения работ по Вашей заявке. Как правило на Ваш ящик придет уведомление о получение документа и возможности его скачивания по ссылке с последующим вводом ключа скачивания.

В итоге на странице проверки статуса запросов появится строка для ввода ключа доступа и кнопка для скачивания «Получить файл». Кадастровая выписка скачивается в виде архива, в который входят следующие файлы:

  1. xml-файл – электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (юридически-значимый);
  2. sig-файл (xml.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан xml-файл;

На основе данных файлов можно получить печатную версию кадастрового плана территории загрузив данные файлы в сервис «Проверка электронного документа». В данном сервисе подключаете эти файлы и нажимаете кнопку «Проверить». Через некоторое время появится ссылка «Показать в человекочитаемом формате» на документ:

Эксперимент по получению выписки

В качестве эксперимента был выбран наиболее неудачный день недели, это пятница. Отправка заявки и оплата стоимости электронного кадастрового плана территории была произведена соответственно 13 (вечер) и 14 (утро) ноября 2014 года.

Таким образом, переход на следующий этап по обработке данной заявки произойдет только в понедельник. Но в результате оплата дошла только 18 ноября (вторник) в 11:43:31, а вот сама обработка была очень оперативно выполнена уже к 11:52:29, то есть буквально за 9 минут.

Мой респект кадастровой палате Республики Марий Эл.

Но обольщаться не надо, так как приоритет дан запросам направляемым из МФЦ. Выполнение запроса может занят до 5 дней. Не рекомендуется отправлять запросы в выходные и праздничные дни.

Источник: https://terraingis.ru/kpt_rosryeestra.html

Как получить кадастровый план земельного участка и узнать номер по адресу объекта и фамилии собственника?

Получение кадастрового плана

При постановке земельного участка на учет в Росреестре запрашивается такой документ, как кадастровый план. Он регламентирует имущественные права землевладельца.

Только при наличии кадастрового плана есть возможность разрешить споры с соседями, а также заключать различные сделки по собственности, в том числе купли-продажи.

Все вопросы кадастровой деятельности регулируют законы №221-ФЗ и №447-ФЗ.

Что это такое?

Кадастровый паспорт – это документ в бумажном или цифровом варианте, на который нанесены точные границы земельного участка с допустимой погрешностью не больше 5-10 см.

Составляется такой план не только в отношении земельных участков. Соответствующему учету подлежат и другие виды недвижимости, например, здания, строения, но они связаны с землей и учитываются в плане в непосредственной связи с участком. По сути, это базовый документ кадастрового учета объектов недвижимости.

Вот как выглядит выглядит кадастровый план земельного участка:

Для чего необходим?

Основное предназначение – с его помощью проводят учетные регистрационные действия, а объекты заносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Внимание! Только в случае, если недвижимость поставлена на учет, она может участвовать в имущественных сделках и фигурировать в других гражданско-правовых актах.

Виды

Данный документ имеет несколько функций, в зависимости от которых он подразделяется на виды:

  1. Межевой. Это один из компонентов межевого дела, который состоит из текстового и топографического элементов. Необходим для уточнения конфигурации, площади, а также точных границ участка в общем массиве.
  2. Технический план земельного участка. Это документ также состоит из двух частей: текстовой и графической. Текст содержит информацию о местоположении объекта и его основных характеристиках.
  3. Дежурная кадастровая карта. Содержит сведения по территориальной зоне расположения интересующего участка. Данные выставлены в виде схематических изображений.
  4. Производная карта. Содержит информацию о земельной территории с указанием природных, социальных процессов.
  5. Публичный план – доступен в Интернете. Дает возможность получить информацию по адресу объекта.

Все разновидности соответствующего плана в большинстве своем связаны между собой. Например, план комнат делается всегда на основе поэтажного плана, который в свою очередь может быть основан на предыдущем документе незавершенного строительства и на межевом плане.

и разделы

Структура плана состоит из пяти основных частей:

  1. Общая информация об участке. Сюда включена общая информация об участке, о правах собственности на него, физические и кадастровые сведения на данный участок.
  2. План-схема. На схеме подробно отражены все имеющиеся границы ЗУ, состоящего на государственном учете.
  3. Текст с описанием границ участка, а также поворотных точек и их координат.
  4. Текстовые сведения о наличии частей участка, если такие имеются.
  5. Графические и схематические сведения об участке, при помощи которых есть возможность определить площадь объекта.

Важно! В письменной части документа обязательно должны быть уточнения по поводу того, где и когда данный участок был поставлен на учет.

Для уточнения границ в текстовом описании указываются все природные объекты, по которым можно произвести визуальную привязку участка к определенной местности.

Как узнать номер?

В режиме онлайн на данный момент доступна вся необходимая информация по учету. Для получения определенных справок необходимо знать кадастровый номер земельного участка. Его также можно узнать в режиме онлайн.

Как проверить по фамилии владельца?

Только по фамилии собственника узнать соответствующий номер участка невозможно. В одной стране или регионе может проживать много людей с идентичными фамилиями, а также с совпадениями по имени и отчеству. Поэтому помимо фамилии владельца понадобится еще и адрес ЗУ. Также играет роль и ФЗ №-152 «О защите персональных данных».

Как посмотреть по адресу объекта (дома)?

Проще узнать кадастровый номер по адресу объекта. Для этого необходимо обратиться к публичной карте https://kadastrmap.ru/ . В верхнем окне ввести полный адрес объекта и нажать клавишу «Найти».

В итоге по конкретному объекту можно узнать следующую информацию:

  • статус объекта;
  • точная площадь;
  • стоимость по кадастру;
  • форма собственности;
  • дата, когда объект поставлен на кадастровый учет;
  • основные характеристики объекта.

Справка! Кадастровый номер включает в себя номер территориального квартала на территории РФ, а также номер округа, район и сам участок.

Нужно ли для получения делать межевание?

Для установления и уточнения границ в обязательном порядке проводится межевание. Без этой процедуры невозможно поставить на учет земельный участок в Кадастровую палату.

Кадастровый план отличается от межевого, но в качестве технической документации кадастровый план существовать перестал, поэтому владельцам земельных участков стоит проверить свои технические документы на объекты недвижимости, чтобы уточнить их актуальность.

Необходимые документы

Чтобы получить правильно составленный КП, необходимо обратиться в организацию, государственную или частную, имеющую соответствующие полномочия. Понадобятся следующие документы:

  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • оригинал и копия, заверенная нотариусом, свидетельства о праве собственности на данный земельный участок;
  • дополнительные документы, подтверждающие фактический размер и границы участка.

Где его взять и как получить?

Получить соответствующий документ можно как лично, так и с помощью онлайн сервисов. Для этого существует определенная процедура, в зависимости от того, куда владелец земельного надела будет обращаться.

Лично

Предоставление паспорта на земельный участок регулируется несколькими законодательными актами:

Внимание! Согласно Земельному Кодексу РФ с 2018 года запрещено проводить с землей любые сделки без наличия кадастрового паспорта на ЗУ. Для получения нужного документа необходимо обращаться в соответствующий орган.

Через МФЦ

Для получения кадастрового плана через МФЦ необходимо:

  1. Лично заполнить бумажное заявление и с необходимыми документами.
  2. Обратиться в МФЦ. Если надел зарегистрирован, то госпошлина составит 200 рублей, для непоставленного на регистрационный учет участка – 350 рублей согласно НК РФ ст. 333.33.

Через Росреестр

Росреестр – еще один орган, уполномоченный выдавать необходимый документ. Для получения плана необходимо:

  1. Обратиться в территориальный орган Росреестра с заполненным заявлением и всеми необходимыми бумагами.
  2. После того, как заявитель предоставил все документы, сотрудник Росреестра выдает ему на руки расписку, которую затем заявитель предоставит при получении соответствующего паспорта на земельный надел.
  3. Также можно подать документы в Росреестр по почте.

Через ЕГРЗН

ЕГРЗН — это Единая справочная служба, где можно лично или через своего представителя получить необходимый документ на определенный земельный надел. Алгоритм тот же, что и в предыдущих случаях.

Онлайн

Заказ плана через онлайн сервисы имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • это обращение значительно экономит средства и время;
  • получение кадастрового паспорта занимает несколько минут;
  • электронная и бумажная форма документа имеют равную юридическую силу;
  • в платеж за электронную услугу включена госпошлина.

Алгоритм действий прост:

  1. Зайти на сайт https://www.rosreestr.ru.
  2. В разделе «Госуслуги» необходимо найти строку «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
  3. Заполнить онлайн-форму.
  4. Оплатить госпошлину согласно НК РФ статья 333.33.

Затем необходимо в личном кабинете отслеживать состояние запроса.

В видео ниже рассказано, как получить кадастровый план ЗУ онлайн:

Особенности для лесной территории

По действующему законодательству РФ, а именно по ст. 92 ЛК РФ лесные угодья разрешено ставить на соответствующий учет только в случае, если они используются для рекреационной деятельности, например:

  • организация санаторного отдыха;
  • туризм;
  • спортивная рыбалка и охота.

Составление кадастровой документации в остальном мало чем отличается от стандартных действий, поскольку такие лесные угодья приравниваются к земельным. Обязательно в разделе категории землепользования указать, что это лесные угодья.

Выписка

Выписка из рассматриваемого плана на ЗУ – это документ, который содержит все сведения об земельном наделе, включая информацию о том, кто его собственник. Аналогичный паспорт содержит меньше сведений, чем выписка. При этом выписку можно оформить только на зарегистрированный участок. Форма выписка регулируется приказом Министерства Экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.

Кадастровый план на ЗУ – обязательный документ для целого ряда действий с земельным участком. Также необходим для постановки земли на кадастровый учет. Он отображает полную информацию об участке и является неотъемлемой частью кадастрового паспорта, который используется при любой сделке с недвижимостью.

Источник: https://izbloka.com/uchastok/plan-zu/kadastrovyy.html

Процедура получения кадастрового плана земельного участка

Получение кадастрового плана

Важное составляющее кадастрового учёта – оформление кадастрового плана на землю.

Основная информация документа – это схема с границами участка. Информация относится к категории схематической.

Подробнее о кадастровом плане на земельный участок как о самостоятельном документе в отдельной статье.

Для чего он необходим?

Специализированная карта местности с текстовым и графическим отображением характеристик – это обуславливает применение документа.

Кадастровые и межевые планы оформляют специализированные геодезические организации, у которых есть соответствующий допуск для проведения таких работ.

Перечень случаев, которые требуют оформления плана:

  • Государственная регистрация земельного участка.
  • Деление участка на несколько частей.
  • Исправление ошибок ЕГРН.
  • Выделение доли в праве собственности на недвижимое имущество.
  • Переход права собственности на участок.
  • Уточнение местоположения и нормализация границ.
  • Формирование нового участка из муниципальной собственности.
  • Объединение земель.
  • Разрешение судебных споров.

Основания для получения

Заказать изготовление кадастрового плана на земельный участок может только владелец земли.

Зарегистрированному по месту жительства гражданину в недвижимости, расположенной на данном участке, будет отказано в выдаче кадастрового плана, даже если у того получится собрать необходимый пакет документов для оформления.

Основания для получения документа:

  • Приобретение участка, на который не был оформлен кадастровый план. Прежний собственник мог утерять данный документ.
  • Возникновение права собственности после приобретения земли у государства. В этом случае процедуру государственной регистрации недвижимости гражданин проходит самостоятельно и полностью.
  • Выделение земельного участка на основании разделения одной земли на несколько мелких участков – так называемое вычленение.
  • При ином переходе прав.

На основании кадастрового плана делают кадастровый паспорт. С помощью кадастрового паспорта собственник проводит операции с недвижимым имуществом, в том числе переход права собственности или его подтверждение.

Заказ на изготовление кадастрового плана можно сделать любым из способов, где будет удобно:

  1. Через кадастровую палату Росреестра или МФЦ, при посещении данных учреждений.
  2. Посредством онлайн заказа – удалённо, через сайты Росреестра или Госуслуг.

Документы

Перед оформлением заказа на изготовление кадастрового плана необходимо собрать документы, которые будут служить подтверждением основания для проводимой работы. При отсутствии государственной регистрации на объект недвижимости его требуется зарегистрировать в установленном порядке.

Перечень документов, если участок не зарегистрирован:

  • Заявление — оформляют во время приёма гражданина или представителя юридического лица. Делает специалист или сам заявитель при онлайн заказе через специальную форму.
  • Заявление о государственной регистрации, при отсутствии таковой.
  • Паспорт или нотариально заверенная доверенность представителя. Для руководителя организации нужны протокол собрания собственников или приказ о назначении на должность.
  • Для зарегистрированного земельного участка — документы, подтверждающие право собственности. Это кадастровый паспорт, свидетельство или выписка из ЕГРН.
  • Межевой план.
  • Акт согласования границ с собственниками соседних участков.
  • Если земля находится в долевой собственности, то требуется согласие всех собственников.

Межевой план необходимо заказывать у сторонней организации. Которая имеет право проводить работы по установлению границ земельных участков.

Следует принять во внимание то, что процедура межевания занимает продолжительное время и стоит дорого. Желательно позаботиться о постановке на кадастровый учёт земельного участка за ранее. Так можно сэкономить значительное количество времени.

Необходимые документы для зарегистрированного земельного участка:

  • Заявление собственника земельного участка или его представителя.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт собственника или доверенность представителя с его паспортом.
  • Правоустанавливающие документы на землю.

В доверенности для физического лица нотариус должен прописать предоставление права на осуществление регистрационных и иных действий представителя с земельным участком.

Также должно быть прописано право обращаться в организации по государственной регистрации — МФЦ, кадастровую палату Росреестра, землеустроительные организации и иные государственные учреждения, чья деятельность связана с работой в сфере недвижимости.

Оформление в Росреестре или МФЦ

Данный порядок оформления предусматривает то, что организации потребуется посещать физически для подачи заявления. Процедура обращения одинаковая в обе организации. Однако при обращении в МФЦ срок изготовления несколько дольше — потребуется время для пересылки документов, но об этом подробнее ниже.

Заинтересованным лицам нужно учесть наличие очереди. Во избежание ожидания в очередь следует предварительно записаться к специалисту.

Во время приёма должностное лицо МФЦ или кадастровой палаты Росреестра заполнит заявление и даст в нём расписаться, примет необходимые для оформления кадастрового плана земли документы.

Заявителю предоставят право выбора получения готового кадастрового плана на земельный участок:

  • В кадастровой палате.
  • Через МФЦ.
  • Электронным документом на электронную почту.

Росреестр предоставляет пользователям право самостоятельного оформления документов. Портал Госуслуги тоже занимается данным видом деятельности. Следует обратить внимание, что пользователь должен быть предварительно зарегистрирован на сайте Росреестра и портале Госуслуги.

Порядок действий при оформлении через сайт Росреестра:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Выбрать необходимый раздел — физическим или юридическим лицами.
  3. Откроется страница — электронные сервисы.
  4. Нажать пункт — получение сведения из ЕГРН.
  5. Заполнить электронную форму.
  6. Оплатить государственную почту, можно удалённо. Уведомление об оплате специалисты кадастровой палаты получат автоматически.

Оформление через портал Госуслуги:

  1. Зайти на портал под своими учётными данными.
  2. На главной странице войти в каталог услуг.
  3. Далее в списке выбрать Росреестр.
  4. Выбрать необходимую услугу.
  5. Выбрать способ, где хотите получить готовый кадастровый план земельного участка.
  6. Оплатит госпошлину.

Личные кабинеты портала Госуслуги и Росреестра связаны. Следовательно, при перенаправлении на сайт Росреестра пользователю не придётся авторизоваться заново. В личном кабинете можно отслеживать состояние заказа.

Сроки

Сроки изготовления зависят от того, в какую организацию обратился заявитель.

При обращении в кадастровую палату:

  • Срок отсчитывается с момента подачи заявления.
  • Готовность составляет 5 рабочих дней.

При оформлении через МФЦ:

  • Готовность начинает отсчитываться с момента передачи документов из МФЦ в Росреестр.
  • О передачи документов заявитель получит уведомление.
  • Передача обычно занимается 1-2 рабочих дня.

Что делать при отказе?

Должностное лицо кадастровой палаты Росреестра вправе отказать в осуществлении работ по изготовлении кадастрового плана на земельный участок. Для этого специалисты ссылаются на действующие нормы законодательства.

Причины отказа могут быть следующие:

  1. Земля не обладает признаками объекта недвижимости.
  2. Заявление не соответствует нормам закона «О государственной регистрации недвижимости» по содержанию и форме.
  3. При запрещении раздела или иных действий с земельным участком.
  4. Заявление подано лицом, которое не имеет права представлять интересы собственника.
  5. Межевой план составлен ненадлежащим образом.
  6. При запросе в стороннюю организацию выясняется отсутствие каких-либо сведений на землю.

Форма документа состоит из 5 разделов:

  1. Указание общей информации об участке. Сюда входит наименование организации по государственной регистрации, регистрационный номер, площадь, актуальные права, целевое назначение.
  2. Сведения о границах в графическом виде.
  3. Описание границ, информация о соседних участках.
  4. Текстовые данные о частях, при их наличии.
  5. Подробная информация о частях, если таковые имеются.

Границы представлены в виде контуров.

Образец кадастрового плана:

Получение кадастрового плана территории квартала (КПТ):

ВидКоличество кварталовСрокЦена
На бумажном носителе1 квартал2500 рублей15 календарных дней
В электронном виде1 квартал3000 рублейот 1 дня

Срок действия

Законодательство Российской Федерации не определяет конкретного срока действия кадастрового плана.

Сведения считаются актуальными до того момента, пока они соответствуют действительности. То есть изменения права собственности или границ участка влекут за собой оформление межевания заново. Как итог – план следует переделывать.

Заключение

Кадастровый план является незаменимым документом в случае необходимости исправления ошибок в едином государственном реестре недвижимости или делении участка на несколько частей. Он может быть составлен только специализированными организациями, имеющими разрешение на осуществление подобной деятельности.

Особенно удобно то, что оформить его можно не только обратившись непосредственно в отделение МФЦ или Росреестра, но и онлайн.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/poluchenie-plana

Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять

Получение кадастрового плана

Кадастровый план территории (КПТ) земельного участка необходим во многих ситуациях. Без него нельзя заняться приватизацией земли продать ее, провести по территории коммуникации, выполнить геодезические работы. Работают с КПТ в основном кадастровые инженеры, а владельцам земельных наделов выдают выписку ЕГРН, в которой отражены все необходимые сведения об объекте.

Кадастровый план территории – что это такое?

Кадастровый план территории — это схематическое изображение кадастрового квартала, представленное в цифровом или бумажном варианте. Дополнительно к карте прилагается текстовая часть, в которой отражены подробные сведения об участках и расположенных на них объектах. 

Какие сведения содержатся в плане КПТ

В документе содержатся следующие данные:

  • наименование органа, совершающего регистрацию;
  • кадастровый номер недвижимого имущества;
  • координаты наделов и расположенных на них объектов;
  • площадь земель;
  • границы смежных земельных наделов;
  • назначение земель, а также прочая информация о них;
  • картографические материалы, графики.

Вся вышеперечисленная информация содержится в выписке ЕГРН, которая приравнивается к документам кадастра, применявшимся до реформирования.

Зачем нужен КПТ

Получить кадастровый план территории необходимо в таких случаях:

  • составление межевого плана, техплана участка;
  • изменение информации или внесение новых сведений в реестр;
  • составление проекта работ;
  • прокладывании инженерных сетей;
  • проведение геодезических изысканий.

Расширенная выписка из ЕГРН понадобится при:

  • приватизации земельного участка (ЗУ);
  • проведении любых сделок с недвижимым имуществом;
  • изменении площади и границ земельного участка (раздел на несколько частей, объединение двух или более участков, перераспределение площадей);
  • решении земельных споров с собственниками соседних земельных наделов;
  • при взятии кредитных средств под залог объекта недвижимости.

Как получить кадастровый план территории?

Достать документ можно нескольким способами.

Лично посетив одно из учереждений

Кадастровый план территории из ЕГРН можно получить при личном обращении в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). Для этого нужно:

  1. Собрать документы и подать заявку. Бланк для заявления выдается сотрудником госоргана. Заполнять его нужно очень аккуратно, без ошибок и исправлений. В бланк вносится информация о земельном участке: точный адрес, уникальный номер, технические параметры и др. Также необходимо уточнить, с какой целью необходимо получить документ и сколько экземпляров.
  2. Проверить достоверность внесенных данных. Сотрудник МФЦ или Росреестра проверяет правильность заполнения бланка, уточняет наличие необходимых документов, выдает расписку об их принятии.
  3. Оплатить госпошлину. Стоимость услуги зависит от количества экземпляров.
  4. Получить готовые документы. Они будут выданы в Росреестре через 5 дней, в МФЦ — через неделю. КПТ предоставляются лично в руки только в бумажном формате.

Наиболее простой путь получить КПТ — заказать его на сайте ЕГРНка.ру. Мы предоставляем только достоверные сведения из официальных источников (база данных Росреестра).

Найти объект

Онлайн через сервис egrnka.ru

На сайте egrnka.ru любые выписки предоставляются в сроки от 15 минут до 24 часов. Поэтому заказ документа через сайт — самый быстрый способ его получения. 

Заказать его может как собственник недвижимости, так и любой желающий.

Пошаговая инструкция

1. Переходим на сервисе egrnka.ru в меню “Услуги”.

2. Находим требуемый пункт: “Кадастровый план территории из ЕГРП (КТП)”. Кликаем на кнопку “Заказать выписку”.

3. Заполняем стандартную форму, куда вписываем адрес или кадастровый номер. Жмем на кнопку “Отправить”.

4. При переходе на новую страницу может высветиться один или несколько вариантов, сверяем данные, выбираем нужный и кликаем на кнопку “Подробнее”.

5. В открывшейся форме выбираем пункт “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости”. Именно ее получают владельцы жилья, а также прочие лица в качестве КПТ. Далее в пустое окно нужно вписать адрес электронной почты и кликнуть на кнопку заказа документов.

6. Сервис перекинет на страницу оплаты, там нужно корректно заполнить все поля и нажать на кнопку “Оплатить”.

Найти объект

Сроки действия выписки

Определенного срока действия у КПТ нет. Его нужно заказывать снова, если на территории произошли значительные изменения: изменились границы или площади участков, появились или были удалены объекты, был изменен статус земель.

Стоит учесть, что расширенная выписка из ЕГРН, которую получает собственник недвижимости, действительна всего 30 дней с момента получения.

документа: текстовая и графическая часть

В документе представлено много разнообразных сведений, поэтому разделен на 2 части: текстовую и графическую. В первой описаны все объекты до мельчайших деталей. Вторая представляет собой карту, на ней также будет обозначена схема участка на кадастровом плане территории.

Документ очень удобен в работе для сотрудников геодезических компаний и госорганов, поскольку на его основе легко составить любую техдокументацию, избежать ошибок и наложений земельных участков друг на друга.

Формы кадастрового плана территории

Стандартная форма насчитывает пять составных частей:

  1. КПТ-1. Этот раздел состоит из двух частей.
    1. В первой содержаться сведения площади, назначении и др. Указан кадастровый номер и адрес. Сюда же входят общие сведения о других ЗУ, включенных в кадастровый квартал.
    2. Во второй части дана общая информация обо всех строениях, расположенных в указанном кадастровом квартале (КК).
  2. КПТ-2. Зачастую состоит из 4 частей.
    1. Первая часть — графическая, представляет собой план со всеми ЗУ и строениями, как завершенными, так и находящимися в процессе возведения.
    2. Вторая часть имеется в наличии, если на территории КК находятся границы населенных пунктов.
    3. Третья часть — это графическое изображение зон с особыми условиями пользования.
    4. Четвертая часть раздела — это схема территориальных зон, находящихся на территории квартала.
  3. КПТ-3. Третий раздел включает 2 части.
  4. КПТ-4. В этом разделе дана полная информация по каждому участку, указывается, как проводилось измерение границ земельных наделов, в каких единицах.
  5. КПТ-5. В пятом разделе представлены опорные сети, поворотные точки.

Документ не обязательно будет состоять из всех описанных разделов, в некоторых случаях их может быть всего два. КПТ на цифровом носителе обязательно заверяется ЭЦП.

Найти объект

Образец схемы на плане территории

На рисунке представлена схема участка на кадастровом плане территории, которая является графической частью документа (КПТ.2.1).

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovyj-plan-territorii/

Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovyj-plan-territorii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.