Постановка квартиры на кадастровый учет в крыму

Нужно ли ставить недвижимость на кадастровый учет в Крыму

Постановка квартиры на кадастровый учет в крыму

Одним из самых важных документов, без которого невозможна продажа или покупка любой недвижимости, является ее кадастровый паспорт. Без правильно оформленного кадастрового паспорта не происходит ни одна коммерческая сделка, он нужен также для получения разрешения на перепланировку жилого помещения и для вступления в права наследства.

Название «кадастровый паспорт» впервые появилось в законе РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 1 марта 2008 года.

В рамках этого закона предполагалось создание специального реестра, в котором должна содержаться достоверная информация об абсолютно всех зарегистрированных объектах недвижимости Российской Федерации будь то жилые квартиры, участки земли, частные дома и сооружения, незавершенные строительные объекты, а также их границы.

Согласно этому закону, владельцы имущества для регистрации своих прав должны обязательно получить кадастровый паспорт. Этот документ представляет собой официальную выписку из государственного реестра данных о конкретном объекте недвижимости для регистрации права собственности или проведения сделок.

После вхождения Крыма в состав Российской Федерации, все ранее полученные правоустанавливающие документы на недвижимость сохранили свою юридическую силу, но в некоторых случаях  документ Российского образца придеться получить обязательно.

Если у Вас имеются правоустанавливающие документы Украинского образца и Вы решили продать, подарить или обменять квартиру, кадастровый номер объекту недвижимости присвоить станет необходимостью. Только после получения кадастрового паспорта, Вы сможете провести процедуру отчуждения своего недвижимого имущества.

Также обязательным будет получение кадастрового паспорта при вступление в наследство, при заключение договоров аренды, при получение разрешения на перепланировки квартир и строительство домов.

Для крымчан утвержден такой перечень документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, внесения сведений о ранее учтенных земельных участках:

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества.

при наличии документов, подтверждающих ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, выданные на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, согласно утвержденного постановлением Совета министров Республики от 11.08.2014 № 264 Перечня:

– Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;- Документ, удостоверяющий личность заявителя;

– Документ, подтверждающий ранее возникшие права на объект недвижимого имущества, согласно Перечня (дополнительно рекомендуется предоставление документа, послужившего основанием при выдаче право подтверждающего или правоустанавливающего документа).

Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества,
при завершении оформления прав на земельные участки, начатые до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании предоставления:

– Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;- Завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года;- Межевого плана (в форме электронного документа);

– Документа, удостоверяющего личность заявителя.

ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества.

при наличии документов, подтверждающих ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, выданные на территории Республики Крым до 21 марта 2014 года, согласно утвержденного постановлением Совета министров Республики от 11.08.2014 № 264 Перечня.

– Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;- Документ, удостоверяющий личность заявителя;- Документ, подтверждающий ранее возникшие права на объект недвижимого имущества, согласно Перечня;

– Технический паспорт на объект недвижимого имущества (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело).

Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества,
при завершении оформления прав на здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства, начатые до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании:

– Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;- Документа, удостоверяющего личность заявителя;- Технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, в форме электронного документа (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений);

– Документа, подтверждающего ввод объекта строительства в эксплуатацию (декларации об объекте недвижимого строительства).

Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию по тел: +79788405776

ООО “Юридическая компания Миллет”
Наш адрес: г. Симферополь, ул. Дмитрия Ульянова 5/2
Тел: +79787312241 ; +79788405776
Наша группа в Одноклассниках: »
Наша группа в Контакте: »

Мы работаем по всему Крыму: Симферополь, Бахчисарай, Евпатория, Саки, Черноморское, Джанкой, Красногвардейский район, Красноперекопск, Белогорск, Ялта, Алушта, Алупка, Форос, Гурзуф, Партенит, Феодосия, Судак, Старый Крым, Коктебель, Керчь, Щёлкино

Источник: http://yukm.ru/nuzhno-li-stavit-nedvizhimost-na-kadastrovyj-uchet-v-krymu.html

Как поставить квартиру на кадастровый учет в Симферополе и получить кадастровый паспорт в 2020 году

Постановка квартиры на кадастровый учет в крыму

Если Вы решили совершить какую либо сделку по недвижимости в Симферополе или в Крыму будь то продажа, покупка или обмен то вам в первую очередь нужно поставить квартиру, дом, земельный участок на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.

Постановка на кадастровый учет в кадастровом центре в Симферополе

Для этого нужно обратиться в кадастровый центр Симферополя расположенный по адресу проспект Победы д. 165.  Остановка находится там, где ул. Кечкеметская примыкает к Проспекту победы, а в этом же здании находиться боулинг клуб Dream-Town. Точное название этого центра Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр).

Режим работы:

День неделиВремя работыВремя приема документов, выдачи запрашиваемых документов заявителям, обработки и учета обращений заявителей в порядке живой очередиВремя осуществления предварительной записи для сдачи документов
ПонедельникПрием и выдача документов в порядке живой очереди не ведется
ВторникС 8-00 до 20-00С 8-00 до 20-00С 9-00 до 11-00
СредаС 9-00 до 18-00С 9-00 до 18-00С 9-00 до 11-00
ЧетвергС 9-00 до 20-00С 9-00 до 20-00С 9-00 до 11-00
ПятницаС 9-00 до 16-00С 9-00 до 16-00С 9-00 до 11-00
СубботаС 9-00 до 13-00С 9-00 до 13-00
ВоскресеньеВыходной день

Как подать документы на кадастровый учет в Симферополе?

Дело в том, что сейчас из-за вступления Крыма в состав России и большой паузы на рынке недвижимости желающих поставить квартиру или какое либо другое жилье в Симферополе огромное количество.

Поэтому по приезду в кадастровый центра на проспекте Победы вас, скорее всего, будет ждать неприятный сюрприз в виде даты, когда вы сможете осуществить подачу своих документов для постановки на кадастровый учет.

Для начала вам нужно будет получить талончик с датой и временем, когда вас примут операторы для того, чтобы вы смогли вручить им свои документы и таки поставить свою квартиру на кадастровый учет.

Данные талончики, как правило, выдают в определенную дату раз 1-1,5 месяца, но дату называют только перед самой выдачей за несколько дней или неделю.

Талончик можно получить несколькими способами один из них – это получить талончик записавшись в электронной очереди Крымкадастра, пройдя по ссылке вы можете более подробно прочитать как это сделать. Талончики раздают на весь следующий месяц.

Чтобы узнать дату, когда будут раздавать талончики можно позвонить в справочную службу по телефонам кадастрового центра в Симферополе.

Единый многоканальный телефон:

(3652) 66-74-00

Горячая линия:

+7-978-10-85-365

1) На данный момент существует перечень льготный граждан, которые могут получить талончик без отстаивания больших очередей. Но учтите, что данные талончики выдаются не на последующий месяц, а на гораздо позднюю дату.

В соответствии с Административным регламентом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастра Республики Крым к льготной категории граждан относятся:  1) Герои Советского Союза;  2) Герои Российской Федерации;  3) Полные кавалеры ордена Славы и их семья;  4) Инвалиды и участники Великой Отечественной войны;  5) Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;  6) Герои Социалистического труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы;  7) Ветераны боевых действий на территории СССР;  8) Инвалиды 1,2 групп;  9) Несовершеннолетние узники концлагерей;  10) Граждане с малолетними детьми до 1,5 года;  11) Граждане в пенсионном возрасте 70 лет и старше;  12) Ветераны военной службы; 

13) Ветераны государственной службы.

2) Если же вам нужно поставить свою квартиру, дом, участок на кадастровый учет в городе Симферополе в срочном порядке, и вы можете аргументировать свою ситуацию то можете написать заявление в кадастровом центре. Вполне возможно, что вам пойдут на встречу в случае, если ваша ситуация тому соответствует, и позволят подать документы на кадастровый учет раньше.

3) Вы можете обратиться к фирмам, которые оказывают услуги по постановлению недвижимости на кадастровый учет.

Они могут за вас провести определенные действия такие как выстаивание в очереди, проверка документов и в конце концов выдать на руки кадастровый паспорт. Стоимость услуг скорее всего варьируется в широком диапазоне.

В среднем те специалисты, которые встречались аналитикам сайта o-krim.ru брали в районе 5 000 рублей. Но стоит упомянуть, что доверять такие действия с вашим имуществом стоит только профессионалам.

Какие документы нужно для того чтобы подать квартиру на кадастровый учет?

«Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества.


при наличии документов, подтверждающих ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, выданные на территории Республики Крым до 21 марта 2014 года, согласно утвержденного постановлением Совета министров Республики от 11.08.2014 № 264 Перечня.

– Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;  – Документ, удостоверяющий личность заявителя;  – Документ, подтверждающий ранее возникшие права на объект недвижимого имущества, согласно Перечня; 

– Технический паспорт на объект недвижимого имущества (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело).»

Заявление заполняется непосредственно при подаче документов и заполняется операторами. От вас же потребуется только проверить верность заполнения и поставить подпись.

На данный момент проверить в должном ли виде ваши документы вы можете, обратившись в Единый консультационный центр Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на бульваре Франко, д. 25, второй этаж (здание Киевского районного совета г. Симферополь).

В этом же здании вы и будете получать кадастровый паспорт.

Сколько времени нужно, чтобы получить кадастровый паспорт в Симферополе?

Для того чтобы получить кадастровый паспорт требуется 10 рабочих дней, то есть это как правило две недели с момента подачи ваших документов. Для того чтобы непосредственно получить кадастровый паспорт в Симферополе нужно обратится по адрес указанному выше на бульвар Франко д. 25. ЕКЦ на бульваре Франко.

Вполне возможно, что какие либо действия для подачи квартиры в Симферополе на кадастровый учет претерпят изменения с момента опубликования этой статьи. Поэтому для того чтобы более точно узнать все моменты вы можете обратиться на официальный сайт Государственного комитета по государственной регистрации и кадастра Республики Крым.

http://gkreg.rk.gov.ru/

Источник: http://o-krim.ru/sovetprodadaga/289-postavitkvartirunakadastroviyuchet

Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму

Постановка квартиры на кадастровый учет в крыму

Согласно положениям Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 21 марта 2014 года, признано правом собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, документы, полученные на недвижимость при Украине, в том числе на землю, полностью признаны и имеют равную юридическую силу, как и российские. Это же касается и технической документации.

Однако если гражданин захочет провести какую-либо сделку, направленную на отчуждение, изменение или прекращение права собственности, Вам всё равно придётся привести данные документы в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г.

№ 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» определен перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их регистрации, а именно:

  • государственные акты на право собственности на землю;
  • свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов) на недвижимое имущество;
  • свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);
  • договор аренды (субаренды) земли;
  • договор об установлении сервитута;
  • договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договоры купли-продажи, мены, дарения;
  • решение о приватизации, в том числе жилого помещения;
  • решение суда о признании права собственности.

В целом, процесс оформления недвижимого имущества в Крыму включает в себя несколько стадий. Первая стадия заключается в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Данный процесс осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Итак, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо предъявить в Госкомрегистр следующие документы: заявление; удостоверение личности заявителя (паспорт); оригинал (либо копия, заверенная российским нотариусом) и копия вышеперечисленной правоустанавливающей документации на объект недвижимости, технический паспорт на квартиру — оригинал и копия (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело); межевой план (если объектом является земельный участок).

После подачи гражданин получает второй экземпляр заявления. Срок постановки недвижимости на кадастровый учет в Крыму — 10 дней. Государственная пошлина за данный вид услуги не взимается. После указанного срока необходимо лишь получить кадастровый паспорт по выданному заявлению.

Вторая стадия – непосредственно регистрация права собственности на недвижимость.

Данный процесс осуществляется согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и включает подачу в Госкомрегистр следующих документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности заявителя (паспорт);
  • подлинник или заверенная нотариально (желательно, российским нотариусом) копия правоустанавливающей документации;
  • подлинник и копия кадастрового паспорта;
  • в некоторых случаях может потребоваться нотариально заверенный перевод документации на русский язык.

После подачи специалистом выдается расписка, в которой указываются дата подачи и дата получения, полный перечень принятых документов, подпись и ФИО должностного лица. Срок регистрации – 10 дней. Остается лишь получить cвидетельство по расписке

Однако, несмотря на кажущуюся простоту процесса постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость часто возникают проблемные случаи, когда специалистами регистрирующего органа в связи с загруженностью допускаются ошибки либо опечатки в выдаваемых документах, или когда граждане ввиду правовой неосведомленности подают неполный пакет документов, либо неправильно оформленные документы. Такие случаи, в свою очередь, и приводят к приостановкам в регистрации объектов недвижимости или к полному отказу в регистрации, иногда и неправомерному. И это не говоря уже о том, насколько сложно просто занять очередь на подачу документов.

Поэтому, чтобы не возникали подобные ситуации, рекомендуется до подачи документов на регистрацию обратиться к специалистам в данном вопросе.

Также, важным моментом является то, что согласно Закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений» необходимо переоформить в срок до 1 января 2017 года по российскому законодательству договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенные до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6.

В противном случае, после указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные законодательством Российской Федерации, прекращаются и исключаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратором прав без подачи заявления заинтересованных лиц.

За дополнительными консультациями по данной теме, а также по всем возникающим вопросам обращайтесь по телефонам, указанным ниже.

«Юридическая компания «ВВК» Тел. +7 (978) 730-79-98, (3652) 245-563

www.v-crimea.ru, mail@v-crimea.ru

Источник: https://OK-Crimea.ru/krym/stati/2016/1281/osobennosti-pereregistratsii-nedvijimosti-v-kryimu/

Госкомрегистр: ответы на часто задаваемые вопросы

Постановка квартиры на кадастровый учет в крыму

В Госкомрегистр обращаются по вопросам постановки на кадастровый учет, внесение сведений в единый реестр о недвижимом имуществе, регистрация права, как ранее возникшее, так и по наследованию, по решению судов, ввод объектов в эксплуатацию, ввод объектов по дачной амнистии (сейчас это упрощенная схема регистрации права).

Если подробнее – то “Дачная амнистия” – это регистрация, введение в эксплуатацию объекта недвижимости (постройка, жилой дом) законченного строительства. Для этого необходимо иметь в собственности земельный участок.

Но дачная амнистия касается только регистрации, ввода в эксплуатацию строения (даже если оно было построено без разрешительных документов) при наличии в собственности земельного участка.

Дачная амнистия будет действовать до марта 2017 года.

Согласно Закона РК о внесении изменений в ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК» –

ст. 1 п.2

– Единственным основанием для государственной регистрации права собственности физического лица на объект недвижимого имущества, еслидля строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имуществав соответствии с законодательством Российской Федерации не требуетсявыдачи разрешения на строительство, а также на объект индивидуальногожилищного строительства, создаваемый или созданный на земельномучастке, установленный вид разрешенного использования которогосоответствует видам разрешенного использования “Для индивидуальногожилищного строительства (код 2.1)”, “Для ведения личного подсобногохозяйства (код 2.2)”, “Объекты гаражного назначения (код 2.7.1.)”, “Ведениесадоводства (код 13.2)”, “Ведение дачного хозяйства (код 13.3)”,предусмотренным классификатором видов разрешенного использованияземельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития Россииот 1 сентября 2014 года № 540, является правоустанавливающий документна земельный участок, в границах которого расположен такой объектнедвижимого имущества.

согласно требованиям настоящего Закона, являются:количество этажей – не более трех (включая мансардный этаж);площадь – не более 300 квадратных метров;отсутствие жилых помещений (квартир), являющихся

самостоятельными объектами недвижимости.”

Если дачный участок был взят гражданами России в аренду на 49 лет, то теперь они могут переоформить его в собственность, расторгнув тот договор.

Сначала администрация должна выдать постановление о передаче человеку прав собственности, тогда собственники уже должны обратиться в Госкомрегистр для регистрации этого права.

Но дачная амнистия касается только регистрации, ввода в эксплуатацию строения (даже если оно было построено без разрешительных документов) при наличии в собственности земельного участка.

Дачная амнистия будет действовать до марта 2017 года.

Если при вступлении в наследование оказывается, что утеряны правоустанавливающие документы, то в судебном порядке необходимо признавать право собственности о порядке наследования. Потому что нотариус потребует правоустанавливающие оригиналы.

Либо восстановить дубликаты документов, если наследники знают, на основании какого документа (дарение, приватизация, договор купли и т.д.), то возможен порядок восстановления этих документов. Если это нотариальная форма, то в Симферополе находится нотариальный архив.

Если прошел небольшой срок, то местные нотариусы могут восстановить, нужно обратиться к тому нотариусу, кто выдавал договор. Если регистрация проходила после 2013 года, то можно запросить документы из архива Госкомрегистра. Если это приватизационное свидетельство, нужно обратиться в БТИ.

Сейчас не выдают дубликаты, но в будущем возможен какой-то порядок выдачи.

Что касается восстановления гражданами государственных актов на право собственности на земельный участок, проведенную регистрацию права собственности, на объекты недвижимого имущества проведенного после 01.01.2013 г. граждане имеют право обратиться с заявлением в Феодосийское городское управление за получением надлежаще заверенной копией, которая приравнивается к оригиналу.

В Госкомрегистр не стоит обращаться по поводу приватизации жилья.

Территориальное отделение занимается только приемом документов для постановки на кадастровый учет, внесения изменений, постановки на учет. А решение уже принимает головной отдел в Симферополе.

А регистрация права уже делается непосредственно на месте, как и выписки из единых реестров.

Феодосийское отделение принимает документы в среднем у 80-100 заявителей в день.

Электронная очередь. Взять талон в электронную очередь можно 1 раз в 2 месяца в отделениях банков РНКБ и Генбанка, а так же в Администрациях поселений. Так же можно зарегистрироваться на сайте Госкомрегистра, завести личный кабинет и, предоставив свои данные, данные объекта, указав, в какой услуге нуждается заявитель, получить электронный номер в очередь на сайте.

Надо сказать, что за последние полгода количество посетителей увеличилось на 80%, этот объясняется тем, что граждане начали оформлять недвижимость в собственность согласно «Дачной амнистии», Администрацией города Феодосии начала активно передавать земельные участки в собственность граждан.

Возможно, будет увеличено количество специалистов отдела, чтобы можно было принимать больше заявителей, но пока конкретного решения нет. Пока что специалисты отдела стараются принять всех заявителей, увеличивая время приема, чтобы принять всех заявителей в день обращения.

Так же стоит отметить, что феодосийское отделение Госкомрегистра не имеет никаких договоров ни с какими фирмами, это была бы коррупционная составляющая. Отдел работает только с частными лицами, принимаем только по талонам. Да, есть исключения для льготных категорий граждан, для особых случаев, если человек прилетел ненадолго, но это всё по личному обращению.

Часто задаваемые вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно:

– государственная регистрация права, как ранее возникшее, так и вновь приобретенное, наследуемое, признание права согласно решений судов.

За проведение государственной регистрации предусмотрена оплата государственной пошлины, размеры которой установлена Налоговым Кодексом РФ ст. 333.33.

За проведение государственной регистрации прав госпошлина не взимается в том случае если поданы документы на госрегистрацию ранее возникшего права, если права было зарегистрировано до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Пакет документов для регистрации права, например полученного имущества в порядке наследования: оригиналы и копии – свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт. Паспорт, СНИЛС наследника, квитанция об оплате госпошлины, в случае наследования квартиры, жилого дома – 2000 рую, земельного участка -350 руб.

Сделки по купле-продаже. По новому федеральному закону 172, который вступил в силу 2-го июня, нотариусы оформляют сделки по долевому владению, то есть, когда отчуждается доля имущества. Допустим, если человек владеет 1/2 доли и хочет ей распорядиться, то должна быть оформлена нотариальная сделка.

Если же совершается с целым объектом недвижимости, то необходима простая письменная форма договора (конечно, правильно составленная), и при наличии талона покупатель и продавец (или их доверенные лица, в доверенности должно быть указано доверение на данные операции) приходят в отдел и сдают документы на перерегистрацию прав собственности.

Так происходит потому, что последнее время было много махинаций с долями, и пришли к выводу, что все сделки по долям нужно заверять у нотариусов.

” Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта. “

Одним из часто задаваемых вопросов является пакет документов, необходимый для постановки на кадастровый учет, тут элементарно просто:

– подающий документы должен предоставить оригинал правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества, будь то договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, государственный акт на право собственности на земельный участок (договор аренды) и т.п., а также технический паспорт БТИ на здание, помещение, выданный до 18.03.2014 г (также необходимо предоставление их копий).

Процедура постановки на кадастровый учет совершенно бесплатная.

Для постановки на кадастровый учет какого-либо недвижимого имущества может обратиться любой гражданин (не обязательно собственник).

Стоит так же отметить, что талон в электронную очередь надо брать на того человека, который будет подавать документы.

Для того, чтобы получить талон, нужно предъявить паспорт, так же можно взять с собой правоустанавливающие документы на объект недвижимости, которую человек хочет поставить на кадастровый учет.

То есть, правильно списать адрес, потому что очень много ошибок как в графе “заявитель”, так и в графе недвижимости, которая будет ставиться на учет.

А специалист не имеет права принять человека, если была допущена какая-то ошибка при регистрации талона в электронную очередь.

Так же хочется порекомендовать всем заявителям внимательнее относиться к пакету документов, который они приносят к специалистам для оформления своих прав. Часто люди приходят без квитанций об оплате, без ксерокопий.

Но это не является основаниями для отказа в их принятии, а просто увеличивает время приема конкретного гражданина.

Желательно сразу отксерокопировать и паспорт, и правоустанавливающий документ, и СНИЛС (при подаче заявления на получение правоустанавливающего документа или выписки из Единого государственного реестра), и квитанцию об оплате.

Надо отметить, что с 15 июля свидетельства о государственной регистрации права, как ранее учтенного, не выдаются на руки, они стали электронные, выдаются только выписки из реестра.

По всем возникающим вопросам лучше всего обратиться за консультацией либо в приемные часы (вторник и четверг с 9 до 14), либо, при наличии доступа к интернету, на сайте Госкомрегистра Крыма, где представлена исчерпывающая информация по всем вопросам работы ведомства: http://gkreg.rk.gov.ru .

Источник: https://crimea-news.com/other/2016/08/29/225707.html

Как зарегистрировать недвижимость в Крыму: документы, сроки, цены

Постановка квартиры на кадастровый учет в крыму

Как зарегистрировать право собственности на свою недвижимость, что такое кадастровый учет, электронная очередь и как в нее попасть – читайте в материале РИА Новости (Крым).

СИМФЕРОПОЛЬ, 29 июн – РИА Новости (Крым).

Регистрация недвижимости, кадастровый учет — эти понятия прочно вошли в жизнь, без преувеличения, каждого жителя Крыма, особенно в последние два года, после вхождения Республики в состав Российской Федерации. Российские правила отличаются от украинских, к которым за время нахождения Крыма в составе Украины успели привыкнуть крымчане.

Как стать собственником своей недвижимости — читайте в материале РИА Новости (Крым).

Госкомрегистр – главный по регистрации

Главным исполнительным органом в Республике Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастрового учета, оценки, землеустройства, мониторинга земель, государственного земельного надзора, надзора и контроля за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, является Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

На территории Российской Федерации аналогичные функции выполняет Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для крымчан продлили переходный период в учетно-регистрационной сфере >>

Что за чем

Для того, чтобы оформить или переоформить (при наличии ранее выданных документов на право собственности) свои права на земельные участки и объекты капитального строительства, гражданин должен:

— обратиться к кадастровому инженеру или (для переоформления) в орган кадастрового учета (ОКУ), чтобы внести сведения о своем объекте в государственный кадастр недвижимости (ГКН);

— после получения кадастрового паспорта или кадастровой выписки о земельном участке гражданин должен обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления для получения их распорядительного Акта о передаче заинтересованному лицу объекта на каком-либо праве (например, собственности либо аренды);

— обратиться к государственному регистратору с заявлением о государственной регистрации права на основании распорядительного Акта государственного органа либо документа о ранее возникшем праве (например, при покупке, дарении или получении имущества по наследству).

Какие документы и куда подавать?

Для того, чтобы специалисты Госкомрегистра могли внести сведения в государственный кадастр недвижимости с последующей регистрацией прав собственности на объект недвижимого имущества, необходимо подать заявление, бланки которых можно получить в Симферополе по адресу пр-т Победы, 165/ул. Острякова, 1.

Предоставляются также:— документ, удостоверяющий личность заявителя;— документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) – проще говоря, доверенность;— технический план здания, сооружения, помещения либо разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, либо документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости (при их наличии);

— для постановки на кадастровый учет земельных участков – межевой план в электронном виде, либо документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности на земельный участок.

Технический и межевой планы оформляются в отделах БТИ либо у кадастровых инженеров, которые также проводят оценку земельных участков, зданий, строений и сооружений. К документам, удостоверяющих права собственности, относятся договоры купли-продажи, дарственные, решения местных органов власти.

Порядок госрегистрации прав на недвижимость:

— прием и регистрация документов, представленных для госрегистрации прав;— правовая экспертиза, в том числе и проверка законности (за исключением нотариально удостоверенной) сделки;— внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;

— выдача удостоверений о госрегистрации.

О сроках

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и государственный кадастровый учет объекта недвижимости проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приемки заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Также 30 дней по закону предоставляется регистратору для получения ответов на запросы, которые направляются для подтверждения прав собственности.

Чтобы разобраться, в полной ли мере соблюдаются эти сроки, корреспондент РИА Новости (Крым) обратился за разъяснениями к председателю Госкомрегистра Крыма Александру Спиридонову.

“Что касается кадастрового учета, то срок в 10 дней соблюдаются, по регистрации прав, то регистратору предоставляется еще 30 дней для получения ответов на запросы и здесь могут быть задержки, причем значительные.

Дело в том, что мы проводим полноценную правовую экспертизу на предмет полноты, актуальности и достоверности реального волеизъявления продавца и покупателя и для этого направляем запросы во все инстанции. Но из местных органов власти ответы могут идти по три-четыре месяца, и тут мы ничего поделать не можем.

Поэтому гражданину, который хочет своевременно зарегистрировать права на недвижимость, необходимо потратить свое время и собрать полный и всеобъемлющий пакет документов, чтобы у госрегистратора не возникало вопросов и запросов было меньше”, — отметил Спиридонов.

С полным перечнем документов можно ознакомиться здесь.

Что почем?

В Госкомрегистре Крыма отмечают, что за постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости государственная плата не взимается.

За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территории Республики Крым и Севастополя со дня вступления в силу закона “О принятии в Российскую Федерацию и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя” (№6-ФКЗ от 21.03. 2014), государственная пошлина также не взимается.

В то же время, за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, исключая случаи, установленные федеральными законами, плата взимается. Ее размеры, порядок ее взимания и возврата устанавливаются Госкомрегистром.

Размер платы за предоставление сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости составляет, в частности (в виде бумажного документа за 1 экз), для юридических лиц от 600 до 2, 4 тыс руб. Для физических – от 200 до 800 руб. В виде электронного документа: для юридических – от 300 до 500 руб, для физических – от 50 до 250 руб.

Полностью с ценами можно ознакомиться по ссылке.

Размер государственной пошлины составляет: 

— за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, — от 2 до 22 тыс руб.
— за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество  в многоквартирном доме — 200 руб.

Полностью с ценами можно ознакомиться по ссылке.

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, пошлина составляет:

Общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка о переходе прав на объект недвижимости, справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества:

— для физических лиц – 200 рублей;
— для юридических лиц – 600 рублей.

Справка о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества:

— для физических лиц – 300 рублей;
— для юридических лиц – 900 рублей.

Копия договора и иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием как имущественным комплексом, совершенных в простой письменной форме:

— для физических лиц – 600 рублей;
— для юридических лиц – 900 рублей.

Полностью с ценами можно ознакомиться по ссылке.

Электронная очередь или онлайн-консультант

Для пользователей интернета все интересующие вопросы можно выяснить, не выходя из своей квартиры или офиса.

В частности существует возможность получения онлайн-консультаций в социальных сетях “ВКонтакте” и в , Skype (gk_reg или Госкомрегистр).

Кроме того, на официальном сайте Госкомрегистра работает интернет-консультант (по принципу всплывающего окна).

Ознакомиться с графиком приема документов для государственной регистрации, постановки на кадастровый учет, реквизитами и размерами оплаты госпошлины, информацией о территориальных отделах Госкомрегистра можно на том же официальном сайте.

Что касается предварительной электронной записи на прием в Госкомрегистр, то этой услугой можно воспользоваться на сайте.  Этот вид услуги пользуется повышенной популярностью у крымчан. К 24 июня предварительной записью на прием в Государственный комитет по государственный регистрации и кадастру Республики Крым воспользовались более 40 тысяч заявителей.

Сдать документы на регистрацию права собственности или постановки на кадастровый учет можно также и в Многофункциональных центрах Республики Крым или в электронном виде через портал Росреестра. На данный момент МФЦ открыты в 20 населенных пунктах полуострова.

Бесплатные консультации в Госкомрегистре можно получить также и по телефону многоканальной справочной службы (3652) 66-74-00. “Горячая линия” — +7-978-108-53-65, +7-978-228-2974, +7-978-228-29-70, +7-978-228-30-43.

Источник: https://crimea.ria.ru/society/20160629/1105883273.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.