Постановка на кадастровый учет

Содержание

Постановка на кадастровый учет земельного участка | Последние новости

Постановка на кадастровый учет

Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется в соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (далее – Закон о кадастре).

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, на земельном участке должны быть проведены кадастровые работы.

Кадастровые работы включают в себя сбор и документирование сведений, необходимых для дальнейшего кадастрового учета объектов недвижимости с последующей государственной регистрацией прав. Необходимость проведения кадастровых работ появляется в случае проведения межевания, раздела, объединения и уточнения границ земельного участка.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. При проведении межевания границы земельного участка согласовываются со всеми смежными землепользователями.

Результатом кадастровых работ является межевой план, в котором воспроизведены сведения о земельных участках, внесенные в государственный кадастр недвижимости, или новые сведения об образуемых земельных участках, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости. Межевой план включает отображение границы земельных участков, их координаты, проход или проезд от земельных участков общего пользования, сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор подряда на выполнении кадастровых работ в отношении данного земельного участка. Сведения об аттестованных кадастровых инженерах содержатся в Реестре кадастровых инженеров на сайте Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии России (далее – Росреестр).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план (Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»). Межевой план также может быть подготовлен на бумажном носителе с заверением подписью и печатью кадастрового инженера.

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет необходимо обратиться с заявлением в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва (далее – Филиал) одним из следующих способов:

лично (или через представителя) в один из офисов Филиала;

лично (или через представителя) в один из филиалов многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Республики Тыва;

посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении;

в форме электронных документов с использованием сети Интернет;

посредством отправки через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»;

Форма заявления о постановке на государственный кадастровый учет утверждена приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 и размещена на официальном сайте Росреестра.

К заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. 22 Закона о кадастре):

документ, удостоверяющий личность заявителя;

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

межевой план;

Заявление и документы, представляемые в электронной форме, должны быть подписаны электронными цифровыми подписями (ЭЦП) с использованием средств ЭЦП, сертифицированных в соответствии с законодательством РФ и совместимых со средствами ЭЦП, применяемыми органом кадастрового учета. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности ЭЦП заявителя размещена на официальном сайте органа кадастрового учета.

Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете (п.1 ст.17 Закона о кадастре). За государственный кадастровый учет государственная пошлина не взимается.

По завершению постановки на государственный кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о присвоении соответствующему земельному участку кадастрового номера, заявителю выдается кадастровый паспорт на данный земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости и содержит сведения о кадастровом номере земельного участка, его месторасположении, категории земель, разрешенном использовании, фактическом использовании, площади, кадастровой стоимости, удельной кадастровой стоимости, сведения о правах, а также план (чертеж, схема) земельного участка (форма кадастрового паспорта земельного участка утверждена приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831).

Источник: https://kadastr.ru/magazine/news/postanovka-na-kadastrovyy-uchet-zemelnogo-uchastka/

Постановка на кадастровый учет участка

Постановка на кадастровый учет

СОДЕРЖАНИЕ:

  • Первичный кадастровый учет
  • Основные этапы постановки
  • Необходимые документы
  • Согласование границ участка
  • Камеральные работы
  • Стоимость постановки участка

Первичный кадастровый учет

Большая часть земельных участков, благодаря дачной амнистии, уже стоит на первичном кадастровом учете. Что это значит?

– Данные об участке (площадь, стоимость, принадлежность к населенному пункту, примерное расположение) внесены в кадастровую систему. Вашему участку присвоен кадастровый номер.

Первичный кадастровый учет позволяет вам владеть участком, не нарушая законодательства, платить налоги.

Однако распоряжаться имуществом вы не сможете – дарить, наследовать, продавать землю, состоящую только на первичном кадастровом учете нельзя.

Что необходимо знать о первичном кадастровом учете:

  • в 2017 году каждый участок должен иметь кадастровый номер;
  • для получения кадастрового номера собственник подает в МФЦ или Росреестр свидетельство о собственности и пишет заявление о постановке участка на учет, как ранее учтенного;
  • межевание без кадастрового номера невозможно.

Чтобы получить возможность полностью распоряжаться землей, необходимо пройти процедуру межевания (определить и зафиксировать в кадастре координаты поворотных точек границ участка).

Далее, предполагаем, что участок стоит на первичном кадастровом учете и имеет кадастровый номер, и рассматриваем вариант полной постановки земельного участка на кадастровый учет.

Основные этапы постановки земельного участка на кадастр

С 2017 года кадастровые паспорта на объекты недвижимости не выдаются. Создана единая система регистрации прав собственности и кадастрового учета. После постановки земельного участка на учет, собственник получает на руки выписку из ЕГРН (Единой системы Государственной Регистрации Недвижимости).

Процесс постановки земельного участка на кадастровый учет и получения выписки из ЕГРН можно разделить на несколько этапов:

  • На начальном этапе кадастровый инженер заказывает необходимую информацию в Росреестре – сведения об участке, сведения об участках соседей, генплан поселка, изучаются документы о собственности.
  • После подробного мониторинга документов и топографического расположения участка осуществляются геодезические работы непосредственно на местности. Это замеры координат поворотных точек границ участка.
  • Следующий этап  – камеральные работы, а именно – обработка полученных данных, составление межевого дела.
  • После того, как участок размещается на кадастровой карте, согласуются с собственником все нюансы, возможные изменения площади и т.д. Границы необходимо согласовать с соседями. Согласование требуется с теми соседями, у которых границы на кадастровой карте еще не заданы.
  • Следующий шаг  – внесение данных о согласовании в межевое дело, формирование межевого плана в специальной программе и запись на диск для передачи в Росреестр.
  • Подача диска данных и заявления о постановке на кадастровый учет в МФЦ или Росреестр.

Необходимые документы

Для постановки участка на кадастровый учет вам потребуются:

  • документы  о собственности на землю. В этих документах должен быть указан кадастровый номер участка (об этом подробно было написано выше – смотрите раздел: Первичный кадастровый учет);
  • паспорт собственника участка;
  • СНИЛС собственника участка.

Документы остаются у вас на руках, в межевое дело подшиваются цветные копии документов.

Согласование границ участка

После проведения измерительных работ на участке и согласования расположения границ и площади с собственником, границы участка необходимо согласовать с соседями. Согласование требуется провести только с теми соседями, чьи границы на данный момент не установлены на кадастровой карте.

В Акт согласования границ надо будет внести данные о собственниках соседних участков – паспортные данные, свидетельство о собственности или кадастровый номер участка. И, конечно, в Акте согласования должны стоять подписи соседей, свидетельствующие об их согласии с установленными границами.

В случаях, когда соседи не появляются на участке и согласовать с ними границы невозможно, подают объявление в газету.

Это на месяц задерживает процедуру регистрации. Кроме того, это дополнительные расходы – стоимость публикации объявления от 3 до 15 тысяч рублей. Подать дело в Росреестр можно только через месяц после публикации.

Камеральные работы по созданию межевого плана земельного участка

Фундаментальной целью кадастровых работ является введение сведений о земельном участке в единый Росреестр. Результатом осуществления кадастровых работ выступает составление межевого дела, которое содержит актуальную информацию о недвижимом объекте. Таким образом, человек получает все права на оформление собственности по нормам действующего законодательства.

Межевое дело, которое готовят кадастровые инженеры, содержит следующие элементы:

  • чертежная схема надела;
  • установленный кадастровый номер участка;
  • точная площадь территории;
  • фактический адрес расположения объекта;
  • категория земли и разрешенный вид для ее использования;
  • стоимостное выражение делянки;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • сведения, которые подтверждают соответствие границ законодательству РФ;
  • информация о сегментах участка и его обременениях;
  • полное описание координат;
  • параметры границ надела.

Документ составляется в электронном виде. Электронная версия записывается на диск для предоставления в Росреестр. Внесение данных в реестр подтверждается при получении специальной выписки. 

Стоимость постановки участка на кадастровый учет

Стоимость работ наших инженеров складывается из этапов:

  • выездная геодезическая часть работ;
  • камеральные работы, составление межевого дела.

Итоговая стоимость постановки на кадастровый учет одного земельного участка в поселке составляет от 10 000 рублей.

За счет стоимости выездных работ мы можем делать скидки нашим клиентам :

  • Акция на стоимость межевания двух участков
  • Акция на стоимость межевания трех участков
  • Акция стоимость межевания 10 и более участков.

Цены включают сопровождение клиента и внесение изменений в межевое дело, вплоть до полной постановки участка на учет.

Дополнительно может потребоваться оплата публикации в газете. Стоимость публикации разная в разных областях от 3 до 15 тысяч рублей. Публикация нужна, если нет возможности согласовать границы с соседями.

После реализации проекта заказчик получает на руки межевое дело, записанное на CD диск. Диск подается в МФЦ или Росреестр для постановки земли на кадастровый учет.

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам:  +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10

Где мы работаем? Перечень выполненных работ на карте

Источник: https://gaig.ru/postanovka-na-kadastroviy-uchet-uchastka/

Алгоритм постановки земельного участка на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет

Кадастровый учет – процедура регистрации в Едином государственном реестре объекта недвижимости, с указанием его индивидуальных характеристик.

Проще говоря, собственники земельных участков, зданий и сооружений должны поставить недвижимость на кадастровый учет для получения свидетельства о собственности и дальнейшего распоряжения имуществом.

Процедура выполняется для:

  • подтверждения его существования;
  • присвоения ему индивидуального кадастрового номера;
  • наделения его признаками товара (для дальнейшей продажи или обмена);
  • подтверждения прекращения его существования.

Для чего нужен учет?

Абсолютно любые сделки, касающиеся объекта недвижимости, требуют обязательного условия: существование имущества должно быть признано государством, а значит, зарегистрировано в Едином реестре.

Постановка земельного участка на кадастровый учет дает собственнику следующие преимущества:

  • фиксацию прав собственности на объект недвижимости;
  • право на продажу, обмен или дарение имущества;
  • установление четких границ участка.

Действующее законодательство допускает владение земельным участком, не зарегистрированным в Росреестре, однако строительство и проведение коммуникаций на его территории в этом случае недопустимы.

На государственном уровне кадастровый учет земельных участков необходим для сбора, консолидации, анализа информации и ведения статистики использования земельных ресурсов на территории РФ.

Законодательная база

К основным нормативно-правовым актам, регламентирующим порядок постановки недвижимого имущества на кадастровый учет, относятся:

Законодательные акты и постановления, касающиеся земельного кадастра, постоянно претерпевают изменения.

Новые правила часто неизвестны не профессионалам, поэтому перед началом процедуры стоит ознакомиться с последними изменениями законодательства.

Так, с 1.01.2018 установлен запрет на распоряжение участками, границы которых не отражены в кадастровом реестре.

Иными словами, с 2018 года межевание становится обязательной процедурой, а земельные участки, не зарегистрированные в Едином государственном реестре, могут быть переданы в распоряжение органов местного самоуправления.

Еще одно нововведение – переход на кадастровую стоимость при расчете налога на недвижимое имущество.

Кстати, осуществлять оценочную деятельность теперь будут государственные учреждения, напрямую заинтересованные в пополнение местных и региональных бюджетов.

Для регистрации земельного участка в Едином государственном реестре собственник недвижимости или ее пользователь (при наличии договора аренды) должен обратиться с письменным заявлением в компетентный орган любым удобным способом:

  • лично, в МФЦ или Кадастровую публичную палату, расположенную по месту пребывания собственника;
  • через законного представителя, предварительно оформив и заверив у нотариуса доверенность на представление интересов;
  • отправив все необходимые документы по почте заказным письмом;
  • в режиме онлайн, через официальный сайт ЕГРП или портал Госуслуги.

Документы

Перед подачей заявления собственнику участка необходимо собрать пакет документов, состоящий из:

ДоговораПодойдет любой договор, на основании которого регистрируемый объект перешел в собственность к заявителю
Свидетельства, подтверждающего право собственности на земельный ресурсНеобходимо от всех собственников земельного участка
Соглашения Министерства имущественных отношенийНеобходимо в случае, когда участок находится в государственной собственности и арендуется заявителем
Геодезического планаСоставленный лицензированной геодезической компанией
Межевого планаС приложением CD-диска
Письменного разрешения органов опекиВ случае если собственниками участка являются лица, не достигшие совершеннолетия
Документа, удостоверяющего личность заявителяОригинал+копия
Нотариально заверенной доверенностиПри обращении через третье лицо

В процессе оформления могут быть выявлены ошибки и неточности в предоставляемых документах, что приведет к возврату заявления. Для экономии времени, к проверке и сбору бумаг необходимо подойти с максимальной ответственностью.

Без документов поставить участок на кадастровый учет не получится.

Кадастровая палата

После сбора необходимых документов всем собственникам, пользователям земли или их доверенным лицам необходимо любым удобным способом обратиться в Кадастровую палату с письменным заявлением.

При этом форма заявления для каждой из перечисленных категорий граждан будет отличаться, поэтому за точной формой бланка необходимо обращаться к сотрудникам МФЦ или Кадастровой палаты.

Далее, после предоставления всех вышеперечисленных бумаг и квитанции, подтверждающей оплату госпошлины (600 рублей), заявка будет принята на рассмотрение, а заявителю будет выдана расписка, с указанием даты получения нового документа.

Сроки

Сроки внесения описания земельного участка в кадастр составляют:

  • 7 дней при условии, что все предоставленные документы не содержат ошибок и опечаток;
  • 12 дней при одновременной регистрации прав собственности.

При подаче заявки через МФЦ указанные сроки увеличиваются на 2 дня. По истечении указанного периода времени всем собственникам недвижимости будет выдан Кадастровый паспорт (при предъявлении паспорта гражданина РФ и расписки).

Получение свидетельства

Постановка земельного участка или его части на кадастровый учет предполагает получение нового свидетельства, подтверждающего право собственности на зарегистрированную недвижимость.

Для этого, каждому из собственников необходимо обратиться с письменным заявлением в Регистрационную палату, приложив к заявке:

  • документ, удостоверяющий личность собственника или его представителя;
  • межевой план участка;
  • кадастровый паспорт;
  • договор, на основании которого получено право собственности;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины, в размере 200 рублей.

Чтобы проверить переданные документы и изготовить новое свидетельство потребуется около 2 недель, но для экономии времени желательно заранее позвонить в Регистрационную палату и уточнить точный срок изготовления документа.

В случае не обращения за новым свидетельством в течение 2 лет с момента получения Кадастрового паспорта, сведения о регистрируемом участке удаляются из реестра.

Государственная регистрация через МФЦ

Постановка земельного участка на кадастровый учет через МФЦ – довольно удобный способ, позволяющий быстро, без очереди подать заявление в ближайшем многофункциональном центре.

Еще одним плюсом такого способа является возможность снятий ксерокопий со всех необходимых документов по месту подачи заявки.

Итак, чтобы встать на учет собственнику, пользователю или их доверенному лицу необходимо:

  • посетить отделение МФЦ в рабочее время отделения;
  • предоставить специалисту полный пакет необходимых документов;
  • оплатить госпошлину в ближайшем отделении банка;
  • получить расписку с указанием сроков изготовления кадастрового паспорта.

К неудобствам данного метода можно отнести увеличение сроков изготовления паспорта минимум на несколько дней.

Ранее учтенными считаются земельные участки, оформленные в собственность до 1.03.2008 года, но не прошедшие процедуру кадастрового учета. Таким образом, данное владение должно пройти лишь процедуру кадастрового учета и межевания, что сократит сроки изготовления паспорта до 7 (в МФЦ — 9) дней.

Ситуация несколько осложняется при условии, что в Единый государственный реестр ранее была внесена неполная или неактуальная информация. Время обработки заявки, в таких случаях, несколько увеличивается для внесения необходимых исправлений и корректировок.

Регистрация без межевания

Постановка земельного участка на кадастровый учет практиковалась ранее, однако с 2018 года, межевание стало обязательной процедурой. Таким образом, межевой план – обязательный для оформления кадастрового паспорта документ.

С 2018 года земельный участок, стоящий на учете в Едином государственном реестре, но не прошедший процедуру межевания не может быть продан, обменян, подарен или унаследован.

Стоимость

Кадастровая стоимость земельного участка – расчетная величина, установленная на момент регистрации недвижимости в Едином государственном реестре.

Как правило, на данную стоимость напрямую влияет:

  • размер регистрируемого объекта;
  • расположение территории;
  • наличие коммуникаций;
  • категория земли и населенного пункта;
  • наличие зданий и сооружений на территории учитываемой собственности.

Формирование кадастровой стоимости объекта недвижимости происходит на основании коэффициента, рассчитанного как отношение средней цены аналогичных участков к определяемой сумме.

Таким образом, для объектов, обладающих высокими характеристиками, стоимость по кадастру будет состоять суммы базовой стоимости и коэффициента и наоборот.

Как получить информацию о ранее произведенной постановке участка на кадастровый учет

Как узнать, как узнать поставлен ли участок на кадастровый учет? Перед началом процедуры оформления собственнику необходимо узнать, что сведения о регистрируемом земельном участке отсутствуют в ЕГРН путем:

  • запроса при личном посещении Кадастровой палаты или МФЦ;
  • обращения к кадастровому инженеру или в организации, специализирующиеся на предоставлении подобных услуг;
  • самостоятельного изучения кадастровых карт в режиме онлайн.

Последний способ не требует затрат времени и средств, но не является надежным, где информация на виртуальных картах может быть устаревшей и неактуальной.

Особенности для лесных участков

Лесные участки – земли, покрытые лесной растительностью либо предназначенные для ее восстановления.

Для ведения учета пользования лесными участками и рационализации использования данного вида природных ресурсов, действующим законодательством РФ предусмотрен особый инструмент – лесной кадастр.

Согласно Лесному кодексу РФ, процедура постановки лесных участков на государственный кадастровый учет регламентируется ФЗ № 221.

Главной особенностью такой процедуры становится условность границ земельных участков, которые должны быть поставлены, без обозначения их на местности.

Постановка на кадастровый учет дачного или иного земельного участка, не соответствующего требованиям, предъявляемым действующим законодательством, а именно:

  • размер участка не соответствует заявленному;
  • во время оформления кадастрового паспорта заявитель предъявил поддельные документы;
  • данные, отраженные в полученном паспорте, не соответствуют действительности;
  • границы земельного участка заходят на территорию, находящуюся в собственности соседей.

Нарушения, допущенные в процессе регистрации недвижимости, приводят к признанию недействительными и незаконными ранее выданные документы и снятию земельного участка с кадастрового учета.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором подробно рассказывается о процедуре постановки земельного участка на кадастровый учет.

Заключение

Из этой статьи вы узнали, как поставить на кадастровый учет земельный участок:

  • порядок постановки,
  • необходимые документы,
  • сроки
  • и стоимость услуги.

Сама процедура кадастрового учета земельного участка является бесплатной как для физических, так и для юридических лиц. Однако речь идет только о процедуре постановки на учет, на сбор всей необходимой документации заявителю придется потратить круглую сумму.

Так, в текущем году жители крупных городов потратят на сбор документов до 60 000 рублей, по регионам установлены более низкие расценки, на постановку земельного участка на кадастровый учет там уйдет сумма в 15 000 – 25 000 рублей.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/postanovka-na-uchjot

Постановка на Кадастровый учет объектов Недвижимости

Постановка на кадастровый учет

Внесение в государственный кадастр объектов недвижимости определенных сведений о объектах, которые непосредственно подтверждают действительное наличие данных объектов в реальной действительности, с характеристиками позволяющими определить такое недвижимое имущество в соответствующем качестве, либо устанавливают обратное, прекращение существования данных объектов, а также других сведений об объектах недвижимости.

Кадастровому учету подлежат следующие объекты недвижимости:

  1. Земельные участки;
  2. Здания;
  3. Сооружения;
  4. Помещения;
  5. Объекты незавершенного строительства подлежит постановке на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию данного объекта позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект.

Постановка на кадастровый учет осуществляется в связи с образованием, созданием недвижимости, изменением характеристик, либо других сведений об объекта. Снятие с кадастрового учета осуществляется в связи с прекращением существования недвижимости в реальном мире.

Кадастровый учет объекта в его части (квартиры, помещения), которая не является отдельным объектом недвижимости, осуществляется с целью установления сведений об соответствующих обременениях.

Порядок осуществления кадастрового учета регламентируется «законом о кадастре». В указанном законе также предусмотрены основания для приостановления, либо отказа в постановке на кадастр.

Обжаловать данный отказ вправе:

  • Заявитель, либо его представитель;
  • Кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план, акт обследования, предоставленные с заявлением о кадастровом учете;
  • Юридическое лицо, сотрудником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план, акт обследования, предоставленные с заявлением о кадастровом учете.

Основания, препятствующие кадастровому учету:

  1. Обращение ненадлежащего лица;
  2. Непредставление необходимых документов;
  3. Несоответствие требованиям законодательства, содержания и (или) формы документа;
  4. Подписание документа неуполномоченным лицами;
  5. Непредставление документов по запросам, либо отсутствие запрошенных документов, информации;
  6. Подача  заявления о постановке на кадастровый учет объекта, не являющегося объектом недвижимости;
  7. Нарушение закона, запрещающего образование объекта недвижимости в результате раздела, либо выдела доли в натуре,  либо иные действие с преобразуемым объектом недвижимости;
  8. Наличие несоответствия об объекте, содержащихся в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН.

Основания для отказа в постановке на кадастровый учет земельных участков:

  • Наложение границ кадастрируемого земельного участка на границы земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН;
  • Поступление возражений, относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли, либо долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и отсутствие в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, документов, подтверждающих снятие указанных возражений;
  • Нарушение порядка согласования местоположения границ земельных участков, либо отсутствие согласования местоположения границ;
  • Отсутствие доступа (прохода или проезда от земель общего пользования) к образуемому, либо изменяемому участку, в том числе путем установления сервитута;
  • Несоблюдение размеров образуемого, либо измененного земельного участка требованиям к их предельным (минимальным или максимальным) размерам;
  • Образование земельного участка из участков разных категорий;
  • Несоответствие площади земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, от площади такого участка, указанной в утвержденном проекте межевания земельного участка, более чем на десять процентов;
  • Изменение площади участка, либо описания местоположения его границ, не обусловленное его образованием, либо уточнением границ;
  • Превышение площади участка при уточнении сведений на установленную законом величину;
  • Несоответствие площади участка, указанной в утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения участка на кадастровом плане территории, проектной документации о местоположении, границах, площади и иных количественных и качественных показателей лесных участков, превышающих десять процентов;
  • Истечение срока действия утвержденной схемы расположения участка, либо участков на кадастровом плане территории при условии, что образование кадастрируемого участка, осуществляется на основании данной схемы.

Сведения временного характера об образованных объектах недвижимости, сохраняется до государственной регистрации прав на данные объекты, либо до государственной регистрации прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01 марта 2022 года. По истечении данного срока сведения временного характера, будут исключены из ЕГРН. Образование новых объектов из объекта недвижимости, сведения о котором являются временными, не допускается. Сведения об объектах недвижимости временного характера могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника самого объекта, либо собственников объектов, в результате преобразования которых был образован такой объект. Земельные участки которые были образованы из земель, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений осуществляется по заявлению уполномоченного соответственно органа государственной власти, либо органа местного самоуправления.

Разрешение вопроса по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, рекомендуем доверить профильному Юристу, во избежание наступления неблагоприятных последствий, влекущих существенные финансовые и имущественные потери!

Источник: https://balashiha.statusmsk.ru/articles/postanovka-na-kadastrovyj-uchet-ob-ektov-nedvizhimosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.