Предварительный договор купли-продажи является одним из основных документов, регулирующих отношения между покупателем и продавцом в процессе совершения сделки. В статье рассмотрим основные аспекты составления предварительного договора купли-продажи, а также приведем его образец.
Основные аспекты составления предварительного договора
Содержание предварительного договора должно быть связано с предметом основного договора купли-продажи.
Предварительный договор должен быть составлен в письменной форме.
Все условия, касающиеся предмета договора, цены, порядка оплаты и передачи имущества, должны быть указаны четко и ясно.
В предварительном договоре указывается срок, в течение которого должен быть заключен основной договор.
Образец предварительного договора
Ниже приведен предварительный договор купли продажи образец недвижимости:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Город _____________, _____ года
Мы, нижеподписавшиеся, гражданин _____ (Ф.И.О.), паспорт _____, выданный _____, проживающий по адресу: _____, именуемый в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны,
и гражданин _____ (Ф.И.О.), паспорт ____, выданный ____, проживающий по адресу _____, действующий от своего имени, именуемый далее “Покупатель”, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на ________ этаже жилого дома, состоящую из ____ комнат, общей площадью ____ кв.м, в том числе жилой площадью ____ кв. м, находящуюся по адресу: город ______, улица ______, дом ____, квартира ____ (далее – «Квартира»).
- Указанная Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № ____ от ______.
- На момент заключения настоящего договора в Квартире никто не зарегистрирован.
ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
- Цена Квартиры составляет ____ рублей.
- Оплата производится в следующем порядке
- первый платеж в размере ____ рублей в день заключения настоящего договора;
- оставшаяся сумма в размере ___ рублей выплачивается в течение ____ дней после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
- Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
- Передача Квартиры осуществляется в день подписания основного договора купли-продажи при предъявлении зарегистрированного в установленном порядке предварительного договора.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Настоящий предварительный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон и имеет одинаковую юридическую силу.
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
- Продавец:
- Покупатель: