Пн. Апр 15th, 2024

Предварительный договор купли-продажи является одним из основных документов, регулирующих отношения между покупателем и продавцом в процессе совершения сделки. В статье рассмотрим основные аспекты составления предварительного договора купли-продажи, а также приведем его образец.

Основные аспекты составления предварительного договора

Содержание предварительного договора должно быть связано с предметом основного договора купли-продажи.
Предварительный договор должен быть составлен в письменной форме.
Все условия, касающиеся предмета договора, цены, порядка оплаты и передачи имущества, должны быть указаны четко и ясно.
В предварительном договоре указывается срок, в течение которого должен быть заключен основной договор.

Образец предварительного договора

Ниже приведен предварительный договор купли продажи образец недвижимости:

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Город _____________, _____ года

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин _____ (Ф.И.О.), паспорт _____, выданный _____, проживающий по адресу: _____, именуемый в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны,

и гражданин _____ (Ф.И.О.), паспорт ____, выданный ____, проживающий по адресу _____, действующий от своего имени, именуемый далее “Покупатель”, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  • Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на ________ этаже жилого дома, состоящую из ____ комнат, общей площадью ____ кв.м, в том числе жилой площадью ____ кв. м, находящуюся по адресу: город ______, улица ______, дом ____, квартира ____ (далее – «Квартира»).
  • Указанная Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № ____ от ______.
  • На момент заключения настоящего договора в Квартире никто не зарегистрирован.

ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

  • Цена Квартиры составляет ____ рублей.
  • Оплата производится в следующем порядке
  • первый платеж в размере ____ рублей в день заключения настоящего договора;
  • оставшаяся сумма в размере ___ рублей выплачивается в течение ____ дней после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

  • Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
  • Передача Квартиры осуществляется в день подписания основного договора купли-продажи при предъявлении зарегистрированного в установленном порядке предварительного договора.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  • Настоящий предварительный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон и имеет одинаковую юридическую силу.

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

  • Продавец:
  • Покупатель:

от Avtor

Добавить комментарий